Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Идеальны для отдыха и извлечения максимальной прибыли от сдачи в аренду, в свободные от личного отдыха месяцы!
Цена указана в состоянии «черный каркас».
На выбор есть квартиры:
    студии: 24–37 м² от $ 28 800
    с одной спальней: 30–67 м² от $ 36 000
    с двумя спальнями: 50–98 м² от $ 60 000...

месяц назад

33 350 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Идеальны для отдыха и извлечения максимальной прибыли от сдачи в аренду, в свободные от личного отдыха месяцы!
Цена указана в состоянии «черный каркас».
На выбор есть квартиры:
    студии: 24–37 м² от $ 33 600
    с одной спальней: 30–67 м² от $ 42 000
    с двумя спальнями: 50–98 м² от $ 70 000...

месяц назад

39 150 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Идеальны для отдыха и извлечения максимальной прибыли от сдачи в аренду, в свободные от личного отдыха месяцы!
Цена указана в состоянии «черный каркас».
На выбор есть квартиры:
    студии: 24–37 м² от $ 38 400
    с одной спальней: 30–67 м² от $ 48 000
    с двумя спальнями: 50–98 м² от $ 80 000...

месяц назад

44 950 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

На выбор есть квартиры:
    студии: 24–37 м² от 36 000$
    с одной спальней: 30–67 м² от 45 000$
    с двумя спальнями: 50–98 м² от 75 000$
    с тремя спальнями: 96–113 м² от 144 000$
Базовым состоянием является «черный» либо «белый» каркас.
    Стоимость дальнейших...

месяц назад

44 950 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

На выбор есть квартиры:
    студии: 24–37 м² от 32 400$
    с одной спальней: 30–67 м² от 40 к00$
    с двумя спальнями: 50–98 м² от 67 500$
    с тремя спальнями: 96–113 м² от 129 600$
Базовым состоянием является «черный» либо «белый» каркас.
    Стоимость дальнейших...

месяц назад

39 150 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

На выбор есть квартиры:
    студии: 24–37 м² от 21 600$
    с одной спальней: 30–67 м² от 27 000$
    с двумя спальнями: 50–98 м² от 45 000$
    с тремя спальнями: 96–113 м² от 86 400$
Базовым состоянием является «черный» либо «белый» каркас.
    Стоимость дальнейших...

месяц назад

27 550 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

На выбор есть квартиры:
    студии: 24–37 м² от 16 800$
    с одной спальней: 30–67 м² от 21 000$
    с двумя спальнями: 50–98 м² от 35 400$
    с тремя спальнями: 96–113 м² от 67 200$
Базовым состоянием является «черный» либо «белый» каркас.
    Стоимость дальнейших...

месяц назад

21 750 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

На выбор есть квартиры:
    студии: 24–37 м² от 26 400$
    с одной спальней: 30–67 м² от 33 000$
    с двумя спальнями: 50–98 м² от 55 000$
    с тремя спальнями: 96–113 м² от 105 600$
Базовым состоянием является «черный» либо «белый» каркас.
    Стоимость дальнейших...

месяц назад

33 350 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 102.75 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 102.75 м2 фото 2

Квартира в Батуми, Грузия, 102.75 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 102.75 м2

2 шт

1 шт

102.75 м²

Рассрочка до 30 месяцев. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме...

месяц назад

73 980 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 56.3 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 56.3 м2 фото 2

Квартира в Батуми, Грузия, 56.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.3 м2

1 шт

56.3 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме...

месяц назад

34 887 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 46 м2

1 шт

46 м²

Рассрочка до 30 месяцев. Комплекс расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме того, он...

месяц назад

23 933 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2

1 шт

56 м²

Данный комплекс создан для тех, кто ценит спокойствие и природную красоту пригорода Батуми. Располагаясь в 10 минутах езды от центра города в экологически чистом районе, Вы можете наслаждаться видом на море, горы и дышать свежим воздухом. 200 метров до моря, 10 минут до Ботанического сада. На данный момент строительство объекта уже завершено,...

месяц назад

49 699 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Next Green располагается всего в 200 метрах от пляжа, 10 минутах езды от центра города, а знаменитый Ботанический Сад находится всего в 2 км от жилого комплекса. Современный жилой дом Next Green с собственным двором и видом на море и горы. Начните новую жизнь в тихом зеленом районе Махинджаури всего в 5 минутах от центра Батуми. Насладитесь...

месяц назад

26 444 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 36 м2

1 шт

36 м²

месяц назад

31 123 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Первая очередь продаж открыта! Элитный многофункциональный инвестиционный комплекс ''Marina Club'' распложен на первой береговой линии. Комплекс премиум-класса состоит из двух, 16 и 18 этажных блоков, которые соединены общим подиумом. Дата начала строительства - май 2022 Дата окончания строительства - декабрь 2024 Квартиры с...

месяц назад

47 974 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.