Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42 м2

1 шт

42 м²

Продается уникальная квартира в самом сердце Чакви, расположенная на первой линии с видом на бескрайние просторы моря и величественные горные вершины. Это идеальное жилище для тех, кто ценит комфорт, красоту природы и престижное расположение.
Этот жемчужина недвижимости предлагает нечто большее, чем просто квартира - это уютный уголок с...

месяц назад

49 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 160 м2

1 шт

160 м²

Уникальное предложение ждёт вас в самом сердце Барсхана! Прекрасный дом площадью 160 квадратных метров с огромным участком земли в 560 квадратных метров доступен для приобретения. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, простор и свет. В этом доме вы найдете три светлые и просторные спальни, в которых можно создать уютные оазисы для...

месяц назад

140 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.9 м2

1 шт

27.9 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет. Новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. Комплекс расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Новостройка находится в районе Аэропорт . Это район с хорошо развитой...

месяц назад

25 110 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 130 м2

3 шт

130 м²

Первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии.
Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду.
Это единственный подобный отель в Западной Грузии. Таунхаусы здесь дефицитные и востребованные, что гарантирует рост цены и прибыли от аренды.
Наш комплекс —...

месяц назад

322 124 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2

1 шт

27.6 м²

Жилой комплекс гостиничного типа премиум-класса – оригинальный проект комфортабельной новостройки с просторными апартаментами современной планировки.
Комплекс супер дизайна, расположения, потрясающих видов, современных технологий и высоких стандартов безопасности максимально комфортной среды проживания и отдыха.
Развитая инфраструктура...

месяц назад

45 540 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.44 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.44 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.44 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 54.44 м2

2 шт

1 шт

54.44 м²

ВНИМАНИЕ! Представляем Вам предпродажи новых котеджей премиум класса у Черного моря! Золотистые пляжи Черного моря и величественные горы Аджарии сливаются в одно великолепие. И среди этой красоты возникают наши восхитительные коттеджи, которые станут вашим оазисом роскоши и уюта.
ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ НОВЫЕ ВОСХИТИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. 2-ЭТАЖНЫЙ...

месяц назад

116 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Комфортный вариант как для жизни и отдыха, так же всегда выгодно будет сдаваться в аренду. Новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным благодаря отличному месторасположению...

месяц назад

52 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.6 м2

1 шт

29.6 м²

Квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON. ЖК строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего 200 метров до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2,5 км находится Батумский морской порт и нижняя станция канатной дороги «Арго». В радиусе полукилометра от новостройки...

месяц назад

27 232 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 83 м2

2 шт

1 шт

83 м²

Представляем вашему вниманию уникальное предложение – уютная квартира общей площадью 83 квадратных метра, полностью готовая для комфортного проживания. Это идеальное жилье для тех, кто ценит стиль, удобство и функциональность. Квартира современного дизайна, выполненного с применением высококачественных материалов и уникальных решений....

месяц назад

135 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.6 м2

1 шт

28.6 м²

Жилой комплекс – поражающая своей стильной архитектурой высотная новостройка, расположенная в 10 минутах ходьбы от морского побережья и пляжей. Идеальное расположение комплекса — это место, где сливаются воедино природа и удобство города. Комплекс расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха.
Преимущества
дом...

месяц назад

26 090 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.1 м2

1 шт

32.1 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми.
Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звездночного...

месяц назад

51 360 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 40 м2

1 шт

40 м²

Внутренняя беспроцентная рассрочка до декабря 2024 Первая очередь продаж открыта! Элитный многофункциональный инвестиционный комплекс распложен на первой береговой линии. Комплекс премиум-класса состоит из двух, 16 и 18 этажных блоков, которые соединены общим подиумом. Комплекс является частью престижного многофункционального ELT-квартала в...

месяц назад

36 081 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Жизнь на берегу моря — это мечта многих из нас. Шум прибоя, запах соленой воды, бескрайние пляжи и завораживающий вид на голубое море. Если вы давно мечтает об этом то наш комплекс на 1-й береговой линии отличный вариант для Вас! Сейчас самая лучшая цена за 1 м2! Рядом с комплексом так же находится жилой оздоровительный комплекс Dreamland...

месяц назад

25 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24 м2

1 шт

24 м²

Студия 24 м2 с ремонтом под ключ в мультифункциональном жилом комплексе премиум-класса, проекте мирового уровня с современной инфраструктурой. Выгодные инвестиции в готовый проект.
Дом сдан - управляющая компания на уровне 5* обслуживает гостей. Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная.
Готовый...

месяц назад

48 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Добро пожаловать в прекрасный город Батуми — один из самых популярных туристических направлений Грузии и самый динамично развивающийся город на побережье Черного моря. Если вы ищете идеальное место для покупки недвижимости, то наши апартаменты — это именно то, что вам нужно!
Мы рады представить Вам наш новый проект на Новом...

месяц назад

33 350 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.