Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2

1 шт

45.3 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для...

месяц назад

36 240 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 59.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 59.6 м2

2 шт

1 шт

59.6 м²

Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с новым бульваром и морем в Батуми. Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную среду для жизни.Проект спланирован таким образом, чтобы можно было жить в течение...

месяц назад

44 700 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 26.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 26.9 м2

1 шт

26.9 м²

Добро пожаловать в прекрасный город Батуми — один из самых популярных туристических направлений Грузии и самый динамично развивающийся город на побережье Черного моря. Если вы ищете идеальное место для покупки недвижимости, то наши апартаменты — это именно то, что вам нужно! Мы рады представить Вам наш новый проект на Новом бульваре...

месяц назад

33 491 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 70.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 70.9 м2

1 шт

70.9 м²

Добро пожаловать в наш уютный жилой комплекс, специально созданный для тех, кто ценит тихую и уютную семейную жизнь. Наш комплекс расположен в прекрасном месте города Батуми. Комплекс представляет собой оазис уюта и комфорта в суетливом городе, расположен в спокойном районе, где вы сможете наслаждаться тихой и размеренной жизнью вместе со своей...

месяц назад

46 085 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

LemonGarden Residence & Spa — элитный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в престижном районе Батуми, в нескольких минутах от моря.
Преимущества новостройки:
    экологически чистый район;
    высококачественные строительные материалы;
    высокий уровень безопасности;
    эксклюзивная инфраструктура;
    благоустроенная...

месяц назад

27 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Alliance Centropolis – уникальный многофункциональный комплекс, предоставляющий инвесторам уникальную возможность стать частью глобального проекта и следовать темпам развития бизнеса. Alliance Centropolis объединяет: — Первый международный выставочный центр (WTC) в регионе. — Инвестиционные апартаменты в собственность. —...

месяц назад

48 550 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

В продаже уникальные бизнес-апартаменты
Проект расположен в уникальном месте, на 1 линии Черного моря в окружении живописной природы Зеленого Мыса и Ботанического сада
Дата сдачи дома: 12.2026
Характеристики 1 комнатной квартиры:
Площадь: от 35 м2.
Этаж: Вы можете выбрать
Удобное местоположение, всего в 50 метрах от побережья моря,...

месяц назад

55 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 58.9 м2

2 шт

1 шт

58.9 м²

Пpoдаётcя простoрная квартиpа 58.9 кв.м, pаcпoложeнная нa первoй линии у бepeгa моря. Ценa - 67,000$, включaя ремонт. Доступна гибкая paссpочкa на полгoда. Дoм ужe готoв к заcелeнию. Располoжeние: Пляж всeгo в 50 метpаx oт вашего порoга. Бoтaнический Сaд - вceго 800 метpoв. Аквапарк Drеаmlаnd Оаsis - в 400 метрах. Батуми - всего 10 километров от...

месяц назад

71 304 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.6 м2

1 шт

27.6 м²

Жилой комплекс гостиничного типа премиум-класса Solis Residence – оригинальный проект комфортабельной новостройки с просторными апартаментами современной планировки. Комплекс супер дизайна, расположения, потрясающих видов, современных технологий и высоких стандартов безопасности максимально комфортной среды проживания и отдыха. Развитая...

месяц назад

45 540 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.3 м2

1 шт

27.3 м²

Продается квартиру-студия в пешой доступности к морю.
Доступна беспроцентная рассрочка на 3 года.
Первоначальный взнос - 10%.

месяц назад

21 840 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Продается уютная студия, площадью 34 кв.м, расположенная на 13-м этаже. Это место, где сливаются комфорт и современный стиль благодаря евроремонту. Здесь уже есть все для вашего удобства: газовое отопление, стильная мебель и современная бытовая техника. Это идеальное жилье для тех, кто ценит красоту и комфорт. Студия находиться в жилом комплексе...

месяц назад

52 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 140 м2

3 шт

140 м²

Наш новый проект Parkside Villas объединяет 10 отдельных вилл в 2 и 3 этажа с собственным двором и парковочным местом, который построен на 1600 квадратных метрах и расположен в 8 минутах ходьбы от Нового бульвара в поселке Адлия.
Строительство вилл ведется из высококачественных сертифицированных строительных материалов в соответствии с...

месяц назад

140 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 62.8 м2

1 шт

62.8 м²

месяц назад

50 240 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Выгодные инвестиции в готовый проект. Предложение цены и качества позволит заработать около 30% годовых.
Дом сдан - управляющая компания на уровне 5* обслуживает гостей.
Доход:
Аренда квартиры в год составляет от 8-12% годовых после расходов 6-10% в зависимости от сезона.
Вам не нужно ждать что бы заработать на росте цены она уже...

месяц назад

35 100 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Современный апарт-отель в Батуми с видом на море и горы в 7 минутах от пляжа. Отличное качество постройки, стильный дизайн и вся необходимая инфраструктура для жизни и получения стабильного дохода от инвестиций. Жилой комплекс Next Apartments – новостройка с ярким дизайном, неограниченными возможностями для отдыха и комфортного проживания,...

месяц назад

32 200 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.