Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Просторная квартира в шикарном комплексе в Батуми. Квартира полностью укомплектована всем необходимым для комфортного проживания или сдачи в аренду, как посуточно, так и на длительный срок. Расположена на 43 этаже в 54 этажном здание. С открытого балкона открывается боковой вид на море и город. Увеличенная и удобная планировка в 33 кв.м....

месяц назад

56 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Студия в одном из лучших комплексов города. Квартира полностью укомплектована всем необходимым для жизни либо сдачи в аренду. 35 кв.м. расположены на 5 этаже, с боковым видом на море и город. Комплекс уверенный «бизнес» класс с отличной придомовой территорией. Шаговая доступность к абсолютно всей курортной инфраструктуре.

месяц назад

59 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42 м2

1 шт

42 м²

Продаётся студия в курортном районе Батуми на второй береговой линии. 5 этаж. Имеется просторный балкон с видом на море и горы. 100 м от благоустоенных пляжей с чистейшей морской водой. 42 кв.м. Ремонт, мебель, техника. Квартира полностью готова для аренды/жизни. Паркинг.

месяц назад

46 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.8 м2

1 шт

27.8 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру.
Next Collection – это уникальный апарт-отель премиум-класса на Зеленом Мысе с многофункциональной инфраструктурой и неповторимым...

месяц назад

37 252 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.2 м2

1 шт

31.2 м²

Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с новым бульваром и морем в Батуми. Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную среду для жизни.Проект спланирован таким образом, чтобы можно было жить в течение...

месяц назад

24 960 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52 м2

2 шт

1 шт

52 м²

Продается от собственника видовая трёхкомнатная квартира с современным ремонтом и техникой(без мебели) по адресу Такаишвили 51/53.
    Площадь 52 м2,
    этаж 15 из 20.
    Шикарный вид на горы.
    2 отдельные спальни.
    Прекрасная локация, транспортная и туристическая инфраструктура-рядом школа №7, садик и магазины.
    Индивидуальное газовое...

месяц назад

75 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 50.4 м2

1 шт

50.4 м²

Срочная продажа от собственника новой 50,4 м² квартиры в роскошном комплексе с ремонтом и техникой. Сдача комплекса в мае 2024г. Это многофункциональный комплекс премиум-класса, расположенный на улице Шартава 14 в Батуми, в 150 метрах от моря. Комплекс включает Казино; Боулинг; Торгово-развлекательный-центр; Фитнес-центр; SPA салон...

месяц назад

80 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.2 м2

1 шт

29.2 м²

Площадь: 29,2 м², Блок B, 10 этаж

месяц назад

32 120 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2

1 шт

56.8 м²

Срочная продажа от собственника новой 56,8 м² квартиры в роскошном комплексе с ремонтом и техникой под ключ. Адрес- Гонио, шоссе Андрея Первозванного 1. Сдача комплекса в мае 2024г. Это многофункциональный комплекс премиум-класса, расположенный нулевой линии черного моря. Комплекс включает ресторан 350 квадратных метров, кафе 200 м², казино,...

месяц назад

173 240 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 40.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 40.9 м2

1 шт

40.9 м²

Продается квартира от собственника, черный каркас, 40.9 м². Адрес-Батуми, Селим Химшиашвили 20! Черный каркас. Площадь 40, 9 м² Форма квадратная, можно сделать отдельную спальню с окном Панорамный вид на море, город и горы! Большой двор с парковкой для жильцов дома! Находится в центральной части города. 500 метров до моря 18 этаж в ново...

месяц назад

60 123 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.6 м2

1 шт

30.6 м²

ЖК премиум класса White Sails — это совершенно уникальный по своей инфраструктуре, местоположению, и невероятно большой по площади современный многофункциональном жилой комплекс состоящий из гостиниц премиум класса и современных многоэтажных апарт-отелей, и одного жилого дома на 1-ой береговой линии Чёрного моря в Батуми. Если быть точнее,...

месяц назад

59 058 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.3 м2

1 шт

28.3 м²

Жилой комплекс Tropical Garden – уникальная новостройка в 80 метрах от моря, в которой все квартиры имеют вид на морские просторы и побережье. Строительство ведется в нескольких минутах езды от центральной части Батуми и в непосредственной близости от зеленой территории Ботанического сада. Это уникальное место называется Зеленый мыс и в...

месяц назад

49 525 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2

1 шт

30.5 м²

STEPS — мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми — проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской...

месяц назад

39 650 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Современный апарт-отель в Батуми с видом на море и горы в 7 минутах от пляжа. Отличное качество постройки, стильный дизайн и вся необходимая инфраструктура для жизни и получения стабильного дохода от инвестиций. Жилой комплекс Next Apartments – новостройка с ярким дизайном, неограниченными возможностями для отдыха и комфортного проживания,...

месяц назад

34 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.6 м2

1 шт

30.6 м²

Gumbati Residence – новый комплекс скоро украсит известную курортную зону в Квариарти. Идеальное месторасположение, высокие строительные стандарты, инвестиция в будущее — эти факторы делают Gumbati Residence таким особенным. ЖК G Residence строится в экологичной местности с чистейшими пляжами и морем. Отсюда за двадцать минут можно...

месяц назад

58 140 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.