Недвижимость в Берлине

Недвижимость в Берлине – это одна из наиболее привлекательных инвестиционных возможностей в современном сегменте недвижимости. Столица Германии, выделяется своим высоким уровнем динамичного развития, что делает его одним из наиболее прогрессивных городов Европы.

Квартира 2023

Апартаменты в Берлине, Германия, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...

месяц назад

339 141 $

Квартира 2023

Апартаменты в Берлине, Германия, 36 м2

1 шт

36 м²

месяц назад

209 469 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия

1 шт

Новый жилой квартал расположен в центре Берлина, в 1,5 км от Потсдамер Плац и парка Тиргартен. Ансамбль из 14 корпусов гармонично вписывается в окружающие улицы благодаря разнообразию фасадов, выполненных из разных материалов – массивного клинкерного кирпича, архитектурного бетона и классической штукатурки. Квартиры с высококачественной отделкой...

месяц назад

687 757 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Берлине, Германия

1 шт

Жилой дом, построенный в 1880-х годах, расположенный в самом центре Берлина, всего в километре от Площади Республики, Рейхстага и Бранденбургских ворот, рядом со знаменитой клиникой Шарите.
Недавно дом был капитально и тщательно модернизирован с сохранением исторических элементов, а в фасадном здании были надстроены два мансардных этажа....

месяц назад

967 548 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия

1 шт

Новый жилой проект в Пренцлауэр-Берг – одном из самых популярных и респектабельных жилых районов Берлина с уникальной архитектурой, где сохранилось множество великолепных зданий эпохи Грюндерства (середина XIX века) и зданий начала XX века. Это район с устоявшимся высоким качеством жизни и оптимальной инфраструктурой.
Новый клубный жилой проект...

месяц назад

630 528 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 101 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 101 м2

2 шт

1 шт

101 м²

Новый жилой проект расположен в престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф в двух шагах от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Элегантное светлое здание в классическом стиле включает 114 квартир. Разработчиком проекта является одно из лучших берлинских архитектурных бюро. Для удобства жителей комплекса оборудованы подземный паркинг и кладовые...

месяц назад

915 680 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 92.4 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 92.4 м2

2 шт

92.4 м²

Вашему вниманию представлена новая 3-комнатная квартира в центре г.Берлин (столица Германии). Дом построен в 2019 году. При его строительстве были использованы качественные немецкие строительные материалы и технологии строительства. Квартира расположена на 5-ом этаже 9-этажного дома. В ней установлены панорамные окна с тройным стеклопакетом, из...

месяц назад

1 272 775 $

Пентхаус

Пентхаус в Берлине, Германия, 270 м2 фото 3

Пентхаус в Берлине, Германия, 270 м2

2 шт

270 м²

Вашему вниманию представлен 3,5 комнатный пентхаус площадью 270 квадратных метров с 2 террасами на 140 кв.м. в самом центре Берлина (столица Германии). Дом построен в 1910 году в классическом вильгельминовском стиле. Объект имеет отличное расположение рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм, где находятся самые эксклюзивные и...

месяц назад

2 842 796 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 41.41 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 41.41 м2

1 шт

41.41 м²

Вашему вниманию представлены новые элитные 1-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....

месяц назад

358 560 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 97.54 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 97.54 м2

2 шт

1 шт

97.54 м²

Вашему вниманию представлены новые элитные 3-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....

месяц назад

755 597 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 119.87 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 119.87 м2

3 шт

2 шт

119.87 м²

Вашему вниманию представлены новые элитные 4-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....

месяц назад

903 533 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 159.77 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 159.77 м2

4 шт

3 шт

159.77 м²

Вашему вниманию представлены новые элитные 5-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....

месяц назад

1 364 050 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 52.82 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 52.82 м2

1 шт

52.82 м²

Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...

месяц назад

558 901 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 86.97 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 86.97 м2

2 шт

1 шт

86.97 м²

Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...

месяц назад

860 162 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 103.33 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 103.33 м2

3 шт

2 шт

103.33 м²

Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...

месяц назад

1 018 448 $

Недвижимость в Берлине

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Берлине?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Берлине составляет около $400,000. Цена может варьироваться в зависимости от района города и состояния квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Берлине?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Берлине составляет около 300 000 евро или $330 000. Однако, цены могут значительно отличаться в зависимости от района города.

Где самые дешевые квартиры в Берлине?

Самые дешевые квартиры в Берлине можно найти в районах Нойкёльн и Марзан. Цены начинаются от $500 за месяц.

Где лучше покупать квартиру в Берлине?

Лучшие районы для покупки квартиры в Берлине: Mitte, Charlottenburg, Neukölln, Kreuzberg. Средняя стоимость квартиры - от $2000 за квадратный метр. Рекомендуется воспользоваться услугами надежных агентств недвижимости.

Где лучше всего жить в Берлине?

Крейцберг - приветливый и разнообразный район Берлина с культурными местами, ресторанами и барами, а также близостью к центру. Стоимость жилья составляет около $1,500 за 1-комнатную квартиру и $2,000 за 2-комнатную.

Инвестиционная привлекательность в Берлине

Какова средняя стоимость квартиры в Берлине?

-Шпандау: 2 200 - 4 000 евро/m2 (старое и новое)
-Райникендорф: 4 725 - 7 500 евро/m2 (старое и новое)
-Трептов-Кёпеник: 5 780 - 7 500 евро/m2 (старое и новое)
-Панков: 5 070 - 7 250 евро/m2 (старое и новое)
-Фридрихсхаин – Кройцберг: 6 500 - 8 100 евро/m2 (старое и новое)
-Целендорф: 6 510 - 8 120 евро/m2 (старое и новое)
-Тиргартен: 7 700 - 8 350 евро/m2 (старое и новое)

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Берлин?

Основным влияющим фактором на цену недвижимости является её местоположение, затем - год постройки и качество. Новостройки ценятся выше, за ними - санированные дома довоенной эпохи, затем - дома 1980-90 гг. Более старые дома из 1960-70 гг., но в престижных районах, также востребованы и дороги. Примеры: новостройка в Charlottenburg - 1 млн. евро, эксклюзивная 2-комнатная в банке у Бранденбургских ворот - та же цена. Элитные 2-комнатные квартиры в Sony Center - 380.000 евро. Простые 1-комнатные в районах Spandau, Neukölln, и других - около 30.000 евро.

Какие районы Берлина наиболее популярны для покупки недвижимости?

Шпандау - живописный район с "идентичностью". До центра 20 минут. Здесь озёра, рощи, Цитадель и доступное жильё. Райникендорф - спокойный район на северо-западе, с озёрами, достопримечательностями, хорошей инфраструктурой и близостью к центру и аэропорту. Трептов-Кёпеник - крупный район на юго-востоке, с активным развитием и популярной недвижимостью. Востребованы новостройки и уютные квартиры. Спокойный семейный район с озёрами, парками, реками, привлекает водных спортсменов. Есть старинный город и мэрия. Быстрый транспорт до центра - 20-25 минут.Панков - зелёный, престижный район, идеальный для семей. Кройцберг - культурный и мультикультурный район. Фридрихсхайн - исторический район, богатый развлечениями. Штеглиц-Целендорф - буржуазный, популярный район с разнообразной культурной сценой.

Преимущества покупки недвижимости в Берлин?

-Столица ФРГ — это истинное эпицентр активной жизни. Разнообразные районы с уникальными стилями привлекают разную аудиторию. Здесь есть места для студентов и молодежи, облюбованные семейными парами, респектабельные районы с высокими ценами, но привлекательной арендой. Город предлагает для каждого подходящий вариант.
-Столица демонстрирует постоянный рост цен на аренду и покупку недвижимости, в отличие от небольших городов, где прайс может стоять на месте. Такие изменения обогащают владельцев квартир, особенно в сфере аренды.
-Берлин — магнит для туристов, что делает краткосрочную аренду особенно выгодной. Вложение в недвижимость Берлина — перспективное решение, которое со временем окупится.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Недвижимость в Берлине

Купить недвижимые объекты в Берлине

В мегаполисе с богатым историческим наследием и динамичной культурной жизнью можно найти разнообразные объекты недвижимости, начиная от квартир в центре города до просторных домов на окраине. Многие люди выбирают Берлин для приобретения недвижимого имущества благодаря его привлекательным ценам по сравнению с другими европейскими столицами. Купить квартиру в Берлине – это реальная возможность для желающих приобрести жилье в привлекательном европейском городе.

Почему покупка недвижимости в Берлине выгодна?

Географическое расположение является одним из ключевых факторов, привлекающих инвесторов. Город находится в центре Европы, что обеспечивает легкий доступ к другим странам и городам. Столица характеризуется умеренно континентальным климатом, с холодными зимами и приятно теплыми летами. Это делает местность привлекательной для жизни и отдыха.

Берлин также славится своим разнообразным и богатым культурным наследием. Столица предлагает множество музеев, театров, галерей и исторических достопримечательностей. Она притягивает искусствоведов, историков и любителей культуры со всего мира. Город также известен своим неповторимым колоритом и атмосферой, которые привлекают туристов и резидентов города.

Как купить квартиру или дом в Берлине?

Покупка недвижимости в таком городе имеет свои особенности. Если вы хотите купить однокомнатную квартиру в Берлине (или прочие объекты), следует ознакомиться с местными правилами и законодательством, связанными с приобретением владений. Рекомендуется обратиться к профессионалам, таким как недвижимостные агенты, которые специализируются на рынке недвижимости в Берлине.

Одной из особенностей рынка недвижимости в Берлине является наличие арендных домов. Это недвижимые объекты, которые были национализированы после Второй мировой войны и переданы в управление городским властям. Купить такую недвижимость может быть выгодно с инвестиционной точки зрения, так как арендные доходы могут стать стабильным источником пассивного дохода.

Приобретение недвижимости в Берлине представляет собой привлекательную возможность для покупателей и желающих освоить этот уникальный город. Если вы рассматриваете приобретение жилища за границей, Берлин может быть одним из наиболее привлекательных для вас вариантов.