Дом Jákó, Венгрия, 143.5 м2

Уютный домик в Яко на юге Трансданубии

Небольшая деревушка Яко с населением около 582 человека расположена в 57 км от озера Балатон, на холмах Сомоги. Озеро Балатон (Платтензее) – самое большое озеро в Центральной Европе и одно из самых значимых туристических мест в Венгрии. Районный центр Капошвар находится в 22 км от деревни. До шоссе M7 можно добраться за 44 минуты. Яко находится примерно в 200 км от Будапешта. Участок расположен в центре деревеньки Яко, недалеко от церквей, детского сада, магазина, почты и табачной лавки. Кабинет врача находится в небольшом соседнем городке Нагибаем. Жилой дом был построен на участке площадью 5 252 м² в 1939 году, расположен в его центре. Дом был значительно перестроен, отремонтирован, в результате чего приобрел свой нынешний вид. Проект реконструкции дома был разработан с учетом всех необходимых деталей. В ходе ремонтных работ последних лет было обновлено не только основное здание, но и хозяйственные постройки, увеличилось их количество. Сегодня жилая площадь дома составляет 143,5 м², которые разделены следующим образом: прихожая (6,8 м²), три коридора (8,5 м², 6,3 м², 5,2 м²), три комнаты (34,8 м², 18,0 м² и 18,2 м²), три полукомнаты (7,4 м², 11,1 м² и 10,9 м²), кухня (11,0 м²), две ванные комнаты (4,3 м², 3,0 м²), два туалета (1,02 м², 1,02 м²), терраса (70 м²). В доме есть центральное отопление. Со стороны заднего двора к дому прилегает просторная терраса, покрытая перголой. Оштукатуренный фасад дома будет обновлен владельцем перед его продажей. Стропильная система крыши – в хорошем состоянии. Непосредственно у дома и во дворе расположены несколько складских помещений, 2 гаража, несколько построек, пригодных для содержания животных, колодец, небольшая мастерская (нуждается в ремонте). Двор ровный, травянистый, есть несколько фруктовых деревьев. Этот дом, распложенный в тихом месте, является хорошей инвестицией для большой семьи. Благодаря близости к озеру Балатон (57 км) и термальному курорту Капошвар (22 км), а также мягкому средиземноморскому климату, дом подходит как для летнего, так и для зимнего отдыха. Большой участок земли (5 252 м²) может быть использован для небольшого фермерского хозяйства (животноводство и/или огород). Цена объекта – 138 000 евро + 4% комиссия агента + юридические/переводческие расходы + налоги.