Недвижимость в Убуде

Недвижимость в Убуде

Убуд – культурная столица острова Бали (Индонезия). Здесь расположены храмы, художественные музеи, парки, дворцы. Туристам предложены сеансы массажа, занятия йогой. В городе расположен Лес обезьян – храмовый комплекс, заповедник, парк слонов, ботанический сад, парк птиц. Ежегодные индонезийские праздники здесь проходят роскошно и масштабно (например, Галунган, который длится 10 дней).

Преимущества и особенности покупки недвижимости в Убуде

Рынок недвижимости города постоянно развивается, растет количество застройщиков. Этому способствует наличие больших незастроенных районов. Спрос на недвижимость в Убуде всегда высок. Есть предложения для любого бюджета, от виллы с бассейном до компактных апартаментов. При планировании инвестиций специалисты агентств недвижимости рекомендуют учитывать, что найти хороший дом, построенный в западном стиле, в Убуде сложно.

Жилье в центре города более доступно по цене в сравнении с аналогичным объектом в Чангу из-за меньшей стоимости земли. Убуд – место, которое жители острова и иностранцы выбирают для долгосрочного проживания. Туристы снимают здесь квартиры, дома помесячно. Средний доход с аренды составит 10 % в год, но при правильном выборе объекта (его локации, типа), можно зарабатывать до 15 % за год. Срок окупаемости не превышает 10 лет.

Разновидности недвижимости в Убуде

Убуд привлекает инвестиции иностранцев за счет постоянного потока туристов, активного развития экономики, инфраструктуры города. В большинстве случаев рынок недвижимости предлагает выбор между виллой и апартаментами. Второй вариант востребован в качестве съемного жилья у туристов, первый выбирают чаще для постоянного проживания.

Каждый из них отличается высокой ликвидностью, если планируется их перепродажа. Жилые комплексы в Убуде строят с охраняемой территорией, собственной инфраструктурой. Виллы располагаются в закрытых комьюнити или как частные отдельно стоящие объекты. Сделку можно провести удаленно с помощью экспертов агентства недвижимости и юристов.

Цены на недвижимость в Убуде

При инвестировании в недвижимость Убуда на Бали большинство иностранцев выбирают новые жилые комплексы. Если планируется покупка жилья для перепродажи, стоит обратить внимание на объекты, находящиеся на стадии строительства. Прибыль от реализации такой недвижимости любого вида составит до 20 %, если продать ее после сдачи в эксплуатацию. Средняя стоимость апартаментов – 2800, вилл – 3000 долларов/м².

Особое внимание специалисты агентств рекомендуют уделять вопросам безопасности при совершении сделок с недвижимостью. Обращайтесь к профессионалам, чтобы проконсультироваться, получить информацию о тонкостях индонезийского законодательства в отношении инвестиций от иностранных граждан, юридических деталей, которые нужно знать перед заключением договора. При покупке жилья у застройщика услуга due diligence поможет проверить чистоту строительной компании, документации, которая служит основанием для ее работы.