Недвижимость в Комо

Недвижимость в городе Комо — это жилье с потрясающим видом на озеро, отличной экологией, прекрасными соседями. Здесь находятся старинные роскошные виллы, которые принадлежат знаменитостям.

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 138 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 138 м2

3 шт

2 шт

138 м²

Двухуровневая вилла в жилом комплексе в Менаджо площадью 120 кв.м независима с трех сторон, с частным садом около 200 кв.м. Первый этаж: вход, гостиная, кухня, спальня, ванная комната и кладовая (под лестницей).На втором этаже расположена гостиная, две спальни, ванная комната и терраса. Очень красивый вид на озеро Комо с верхнего этажа (частично...

месяц назад

364 077 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 320 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 320 м2

4 шт

3 шт

320 м²

Отдельно стоящая вилла в Тремеццине на трех уровнях общей площадью 270 кв.м окружена садом около 800 кв.м. На первом этаже здания находится вход в гостиную с камином с выходом в портико, кухня, кабинет, три спальни и две ванные комнаты. На втором этаже находится большая спальня с ванной комнатой, а на цокольном - таверна, большой гараж на 3-4...

месяц назад

548 610 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 350 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 350 м2

3 шт

350 м²

Отдельно стоящая вилла с садом в Менаджо на двух уровнях: на верхнем этаже вход в большую гостиную с верандой, кухня, спальня и ванная комната. На нижнем этаже расположены две спальни и ванная комната, а также таверна с кухней, ванная комната-прачечная и большой гараж, откуда также можно войти в дом.
Вилла окружена частным садом площадью около...

месяц назад

877 776 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 168 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 168 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 168 м2 фото 3

Апартаменты у озера Комо, Италия, 168 м2

4 шт

168 м²

В красивом, прекрасно сохранившемся историческом здании, в нескольких минутах ходьбы от исторического центра города и всей инфраструктуры, мы предлагаем на продажу светлые апартаменты площадью около 168 кв.м. Квартира, расположенная на антресольном этаже, была полностью отремонтирована с отделкой превосходного качества. Состоит из прихожей,...

месяц назад

558 584 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 400 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 400 м2

3 шт

400 м²

Уникальная вилла в современном стиле в три этажа площадью около 400 кв.м. на финальном этапе строительства в самой престижной и панорамной зоне - на левом берегу озера Комо в муниципалитете Тремеццина.
Строительство виллы практически закончено, возведены все стены и внутренние перегородки, выполена черновая отделка. Будущему владельцу остается...

месяц назад

1 695 703 $

Квартира

Квартира в Комо, Италия, 170 м2

3 шт

2 шт

170 м²

В престижном, утопающем в зелени и тихом районе на холмах города Комо, в 1,5 км от озера Комо, на продажу выставлены три квартиры в вилле всего на 5 квартир (разъезжается большая семья), с общим бассейном.
Из вестибюля на 1-м этаже в квартиры можно попасть по широкой лестнице или на четырехместном лифте.
4-комнатная квартира, выставленная...

месяц назад

897 725 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 300 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 300 м2

4 шт

300 м²

Большая престижная вилла с панорамным видом на озеро Комо. Вилла устроена следующим образом:
На первом этаже большая гостиная, столовая с кухней, 2 ван-ные комнаты, одна спальня и кабинет, а также большая веранда с садом.
На втором этаже 3 спальни, 2 ванные комнаты плюс терраса и одна панорамная терраса на крыше.
Идеально подходит для тех,...

месяц назад

897 725 $

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 96 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 96 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 96 м2

2 шт

96 м²

В новой и технологичной резиденции всего на 4 жилые единицы предлагаем квартиры площадью около 100 кв. м, две из которых расположены на первом этаже и две – на втором. В квартирах на первом этаже есть частный сад, а на втором этаже – террасы.
Прекрасный вид на озеро Комо из всех квартир.
В квартирах есть большая гостиная/кухня, прихожая со...

месяц назад

488 761 $

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 280 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 280 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 280 м2 фото 3

Апартаменты у озера Комо, Италия, 280 м2

3 шт

280 м²

В историческом центре Комо, рядом с красивой площадью Вольта и в нескольких метрах от озера Комо, предлагаем эксклюзивный и светлый пентхаус площадью около 280 кв. м, плюс балконы площадью около 20 кв. м.
Квартира, расположенная на верхнем этаже красивого здания в центре города, состоит из большой прихожей, гостиной с панорамным балконом,...

месяц назад

1 386 487 $

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 168 м2

4 шт

168 м²

месяц назад

558 584 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 360 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 360 м2

6 шт

3 шт

360 м²

В одном из самых красивых мест на озере Комо мы предлагаем фантастическую старинную виллу начала 1900-х годов, тщательно отреставрированную, сохранившую первоначальную ценную отделку и вновь поражающую своим великолепием.
Вилла состоит из трех жилых уровней, а также подвала с техническими и служебными помещениями: первый этаж с гармоничным...

месяц назад

1 970 008 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 530 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 530 м2

5 шт

530 м²

В городе Комо предлагаем на продажу виллу, которая обладает тремя неоспоримыми преимуществами:
- несравненный вид на озеро и город Комо
- удачное расположение на холме с полным обращением на южную сторону; солнечная сторона в любое время дня и время года.
- расположение в черте города, а одном из самых престижных районов Комо. Вилла расположена...

месяц назад

2 792 922 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 700 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 700 м2

4 шт

5 шт

700 м²

Комо – Монтано Лучино. В самом центре города продается историческая недвижимость на стадии реконструкции.
Вилла расположена на трёх этажах и окружена участком 6000 кв.м.
На данный момент на первом этаже находится гостиная, кухня и столовая; на втором этаже – 4 спальни и 3 ванные комнаты; на третьем мансардном этаже – главный спальный сьюит....

месяц назад

1 097 220 $

Вилла

Вилла у озера Комо, Италия, 160 м2 фото 3

Вилла у озера Комо, Италия, 160 м2

3 шт

160 м²

Сразу за городом Торно продается независимая вилла, построенная из камня Мольтразио с великолепным видом на озеро Комо, с двумя большими террасами и собственной парковкой.
Вилла расположена ниже дороги, поэтому отличается тишиной и спокойствием. На первом этаже находится гостиная со столовой зоной, кухня, спальня, ванная комната и прачечная; на...

месяц назад

887 750 $

Квартира

Апартаменты у озера Комо, Италия, 80 м2 фото 1

Апартаменты у озера Комо, Италия, 80 м2 фото 2

Апартаменты у озера Комо, Италия, 80 м2 фото 3

Апартаменты у озера Комо, Италия, 80 м2

2 шт

1 шт

80 м²

Новая квартира площадью около 80 кв. м расположена в историческом центре города, на втором этаже, и состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью, еще одной небольшой спальни, ванной комнаты. Красивая терраса площадью 22 кв. м и подвал на первом этаже.
Здание с низким потреблением электроэнергии. Квартира продается...

месяц назад

379 039 $

Недвижимость в Комо

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Комо?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Комо (Италия) составляет около 350 000 - 450 000 долларов США. Однако, цена может варьироваться в зависимости от района, возраста здания и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Комо?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Комо, Италия составляет около 180,000 долларов США. Однако стоимость может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, состояния и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Комо?

Самые дешевые квартиры в Комо можно найти в районах примерно в 10-15 минутах езды от центра, таких как Кернуско-суль-Нарава и Граньяте. Средняя цена за квадратный метр в этих районах составляет около $2 000.

Где лучше покупать квартиру в Комо?

Лучшими районами для покупки квартиры в Комо являются Брунате, Кеппо, Центральный Комо и Тревизо. Рекомендуем обратить внимание на объекты от $150 000 до $500 000.

Где лучше всего жить в Комо?

Комо, великолепный город на севере Италии, предлагает лучшие виды жилья, недвижимость на озере и богатые культурные достопримечательности. Жилье может варьироваться от $100 000 до $10 млн.

Инвестиционная привлекательность в Комо

Какова средняя стоимость квартиры в Комо?

Цены на недвижимость в провинциях озера Комо ежегодно прирастают на 3-5%. Многие иностранные инвесторы даже без посещения Италии и осмотра объектов приобретают недвижимость. Наиболее ценные объекты находятся на западном побережье (от Комо до Менаджо), Лекко, Белладжио и Варенне. Стоимость 1 м2 в центре или на первой линии озера в этих городах составляет около €3 700, причем ближе к озеру — дороже. В других городах недвижимость доступнее, примерно €2 100 за м2. Цены варьируются от €40 000 за однокомнатную квартиру в Комо до €5 000 000 за 650-м2 виллу в Белладжио.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Комо?

Стоимость недвижимости в Комо определяется местоположением, природными характеристиками, инфраструктурой, популярностью у туристов, репутацией застройщика, типом объекта (апартаменты, дома), экономической ситуацией, инвестиционным потенциалом, состоянием и конкуренцией. Близость к озеру, видовые характеристики, качество инфраструктуры и репутация застройщика влияют на цену. Также роль играет тип недвижимости и возможность получения дохода от аренды или инвестиций.

Какие районы Комо наиболее популярны для покупки недвижимости?

Районы вблизи озера Комо (Блевио, Торно и др.) предпочтительны для сдачи роскошной недвижимости. Западный берег (Ардженьо до Сан Сиро) и "золотой треугольник" (Варенна, Менаджио, Белладжио) привлекают любителей пеших прогулок, парков, ресторанов. Восточный берег и северная часть (Домазо, Джера Ларио, Колико, Беллано, Лиерна) - для молодежи и активных, занимающихся водными и спортивными видами отдыха, велосипедными прогулками и треккингом.

Преимущества покупки недвижимости в Комо?

Чистый и восхитительный воздух Итальянских Альп, оздоравливающая атмосфера; непорушенная природа в ее первозданной прелесть; гостеприимство местных обитателей; аутентичная итальянская кухня, доступная в множестве ресторанов; удобное расположение недалеко от аэропорта Милан Мальпенса.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в городе Комо

Почему покупают недвижимость в городе Комо

Комо — административный центр, поэтому здесь есть все для комфортной жизни и отдыха, развитая инфраструктура, в отличие от других городов провинции.

Преимущества:

небольшой уютный город с хорошей инфраструктурой;
выгодные вложения — аренда жилья востребована практически круглый год, особенно летом и в праздничные дни;
много уединенных домов, где можно наслаждаться тишиной и спокойствием;
живописные пейзажи с видами на озеро, горы, разнообразную растительность;
из города несложно добраться в любое место на побережье озера;
в городе 2 железнодорожных вокзала, поезда отходят практически во все города Италии;
город постоянно расширяется, улучшается, появляются новые места для комфортного отдыха.

Комо – один из самых востребованных регионов Италии на рынке недвижимости.

Как купить квартиру или дом в городе Комо иностранцу

Для приобретения недвижимости в Комо для иностранцев нет особых ограничений. Купить любой коммерческий или жилой объект может и физическое, и юридическое лицо. Для приобретения недвижимости необходимо получить налоговый идентификационный код в Италии, открыть счет в местном банке.

После выбора жилья нужно внести задаток в размере 5-10 % от стоимости, подписать предварительный договор на двух языках. До подписания нужно оплатить все налоги, гонорар нотариуса. Регистрация может занять до трех месяцев, после чего владелец получает сертификат о сделке. Право собственности переходит к покупателю после подписания договора. Допускается совершение сделок в дистанционном формате.

Владение итальянской недвижимостью не дает иностранцам права на получение ВНЖ, но стоит приобрести прекрасное жилье для летнего семейного отдыха. После покупки недвижимости можно оформить многократную шенгенскую визу, свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения.

Для приобретения недвижимости в Комо лучше обратиться в специализированные агентства. Специалисты помогут найти подходящее жилье или объект для бизнеса, займутся оформлением необходимых документов.