Дом Montone, Италия, 538 м2

Sale - House Montone

Краткое описание Отреставрированный дом, разделенный на 5 квартир, на данный момент использу-ется в качестве гостиничной структуры. Окружен земельным участком более 5 га с парком, бассейном, землей под посев и лесом. Общая площадь трехэтажного дома составляет 538 кв. м. Здание включает жилые зоны в каждой квартире, 8 спален и 7 санузлов. Географическое положение Дом расположен в Умбрии, на небольшом холме за городом, на солнечной стороне, недалеко от границ Тосканы, Марке и Эмилии-Романьи. Удобное панорамное местоположение в 5 минутах от старинного населенного пункта Монтоне (4 км), между Читта-ди-Кастелло (20 км) и Перуджей (36 км), менее получа-са езды на машине. Менее чем за час можно доехать до Кортоны (44 км) и Ареццо (60 км), около полуто-ра часов - до Сиены (130 км), Флоренции (134 км) и Адриатического побережья (Фа-но 95 км). Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (38 км, полчаса езды) и Анконе (140 км, около полутора часов езды). Описание строений Трехэтажный дом общей площадью 538 кв. м. с портиком 11 кв. м. и двумя терраса-ми 13 кв. м. и 5,5 кв. м. В настоящее время дом включает 5 квартир, одна из которых с отдельным входом (предназначена для владельцев или сдачи в аренду туристам). Хозяйская квартира (2 и 3 этаж): 2 спальни и 3 санузла Традиционная внешняя лестница ведет на второй этаж с террасой около 13 кв. м., на которой находится вход в квартиру. На втором этаже располагается вход, кабинет, большая кухня, гостиная с камином, небольшая крытая терраса 5,5 кв. м. и проме-жуточный этаж. Второй уровень квартиры включает две большие спальни, обе с от-дельными ванными комнатами. Эта квартира без особого труда может быть расширена, присоединив одну из 4 квартир, предназначенных для аренды. На первом этаже находятся технические помещения (теплоцентраль и система во-доснабжения). Напротив располагается портик около 11 кв. м., кладовая, прачечная и маленькое складское помещение, а также дровяной склад и дополнительная прачеч-ная, оба с отдельным входом. Квартиры для агротуризма Квартира А (первый этаж): 1 спальня и 1 санузел Отдельный вход, включает гостиную с маленькой кухней, спальню с двуспальной кроватью и санузел. Квартира В (первый этаж): 1 спальня и санузел Включает гостиную, большую кухню, спальню и санузел. Квартира С (второй этаж): 2 спальни и санузел Состоит из гостиной с камином, большой кухни, двух спален и санузла. Квартира D (третий этаж): 2 спальни и санузел Такая же, как на втором этаже, включает гостиную с камином, большую кухню, две спальни и санузел. Состояние и отделка Дом построен в 16 веке, возможно на месте укрепленного военного лагеря наемников кондотьера Браччио Фортебраччио. Был отремонтирован в 2007 настоящими вла-дельцами. В настоящее время недвижимость находится в отличном состоянии и может быть сразу же заселена. Часть, предназначенная для владельцев, выдержана в традиционном стиле, в ходе ремонтных работ тут были использованы строительные материалы оригинального дома. Зона агротуризма реализована в более современном стиле с использованием эма-лированной и терракотовой плитки. В некоторых квартирах потолки с видимыми де-ревянными балками. Наружные площади В недвижимость включен земельный участок площадью около 5,1 га, из которых около 1 га занимает парк. Остальные земли с полями под посев и лесом. К дому ведет удобная асфальтированная дорога. Вход в недвижимость по аллее с деревьями, которая выходит в большой парк, где имеется также стоянка для автомобилей. Вокруг дома были реализованы зоны для прогулок и отдыха, а также небольшой бассейн с площадкой для принятия солнечных ванн. Есть возможность строительства теннисного корта в парке и расширения бассейна. Фактическое и возможное использование Этот дом станет идеальным решением для семьи, которая желает жить за городом и управлять небольшой гостиничной структурой. Вблизи располагается город Читта-ди-Кастелло (20 км) со всем необходимым для повседневной жизни. Есть возможность преобразовать дом в большую постоянную жилую резиденцию или же в резиденцию для отдыха.