Недвижимость в Черногории

One-bedroom apartment of 64 m2 in the Thea building, in the Boka Place complex, the newest settlement in Porto Montenegro that is currently under construction, with a completion date of March 2024.

The apartment contains a spacious open-plan living room with a dining room and kitchen, one bedroom, one bathroom, a laundry room, and a terrace of 4 m2.

Boka Place is a new urban district within Porto Montenegro, a commercial and residential center with shops, cafes, a cinema, a hotel and wellness center, green open spaces, galleries, world fashion brands, and private residences. The residences are intelligently designed to offer both function and beauty.

Hotel SIRO (One& Only Group) will have 144 managed residences, a 20-meter rooftop swimming pool, a high-performance studio, a gym, etc

Boka Place will be located on elevated ground overlooking Porto Montenegro Marina, just a few minutes from the central waterfront resort and all its amenities.

Двухкомнатная квартира площадью 64 м2 в здании Thea, в комплексе Boka Place, новейшем поселке в Порто Монтенегро, который в настоящее время находится в стадии строительства, с датой завершения в марте 2024 года.

Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки со столовой и кухней, одной спальни, одной ванной комнаты, прачечной и террасы площадью 4 м2.

Бока Плейс - это новый городской район в Порто Монтенегро, коммерческий и жилой центр с магазинами, кафе, кинотеатром, отелем и оздоровительным центром, зелеными насаждениями, галереями, мировыми модными брендами и частными резиденциями. Резиденции спроектированы с умом, чтобы предложить как функциональность, так и красоту.

В отеле SIRO (One& Only Group) будет 144 управляемых резиденции, 20-метровый бассейн на крыше, высокопроизводительная студия, тренажерный зал и т.д

Boka Place будет расположен на возвышенности с видом на пристань Порто Монтенегро, всего в нескольких минутах от центрального прибрежного курорта и всех его удобств.

Two-bedroom apartment of 116.60 m2 available off-plan in Lustca Bay’s new development on the golf courses – The Peaks. The Peaks is Montenegro’s first residential neighborhood of its kind and home to the region’s first golf course. Situated above the first two holes of the Gary Player-designed 18-hole golf course, Botanika Residences are the first homes to emerge from this unique fusion of nature and elevated living.

The apartment will consist of a spacious open-plan living room with a dining area and a kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a big terrace with stunning views toward the open sea. Future owners will have at their disposal a large communal swimming pool in front of the building, as well as several sandy beaches within the complex.

A convenient payment plan is approved: 25% on Sales & Purchase Agreement + 75% in equal quarterly installments over 5 years. With the expected completion date in December 2025, the payment plan will allow the owners to enjoy the property even before the apartment is paid off.

Продается квартира с двумя спальнями площадью 116,60 м2 без планировки в новом комплексе Lustca Bay на полях для гольфа - The Peaks. The Peaks - первый жилой район такого рода в Черногории, где расположено первое в регионе поле для гольфа. Расположенные над первыми двумя лунками 18-луночного поля для гольфа, спроектированного Гэри Плейером, резиденции Botanika являются первыми домами, созданными в результате этого уникального слияния природы и жизни на возвышенности.

Квартира будет состоять из просторной гостиной открытой планировки с обеденной зоной и кухней, двух спален, двух ванных комнат и большой террасы с потрясающим видом на открытое море. Будущие владельцы получат в свое распоряжение большой общий бассейн перед зданием, а также несколько песчаных пляжей на территории комплекса.

Утвержден удобный план оплаты: 25% по Договору купли-продажи + 75% равными ежеквартальными платежами в течение 5 лет. С ожидаемой датой завершения строительства в декабре 2025 года план платежей позволит владельцам наслаждаться недвижимостью еще до того, как квартира будет оплачена.

Exclusive two-bedroom apartment with panoramic sea view within Lazure Resort Residences in Meljine, Herceg Novi.

The apartment has a spacious open-plan living room, kitchen with dining room, two bedrooms, two bathrooms, and a terrace with a panoramic view of the sea.

Future owners will enjoy the convenience of a 5* hotel, reception, Spa center, swimming pool, restaurant, beach, and luxury marina.

Lazure Resort Residences Meljine is an exclusive residential complex, which elegantly combines Mediterranean architecture with the finest natural materials, making the final superstructure of the basic concept of the Lazure complex.

The complex was built in accordance with the highest security standards, with 24-hour security, video surveillance, and monitoring of all alarms.

The newly built Lazure marina offers 156 moorings for yachts up to 30 meters long, full service – from furnishing, supply, disposal of gray and black water, sailing training, yacht rental services, etc.

The 6 km long promenade, one of the most beautiful promenades on the coast, extends from this position and runs along the entire Hercegnov Bay, passing by beautiful beaches, the citadel of the old town, numerous cafes and restaurants, surrounded by lush Mediterranean vegetation.

The apartment is halfway between two international airports – Tivat 21 km and Dubrovnik 30 km.

Эксклюзивная трехкомнатная квартира с панорамным видом на море в комплексе Lazure Resort Residences в Мелине, Герцег-Нови.

В квартире есть просторная гостиная открытой планировки, кухня со столовой, две спальни, две ванные комнаты и терраса с панорамным видом на море.

Будущие владельцы будут наслаждаться удобствами отеля 5*, рецепцией, спа-центром, бассейном, рестораном, пляжем и роскошной пристанью для яхт.

Lazure Resort Residences Meljine - это эксклюзивный жилой комплекс, который элегантно сочетает средиземноморскую архитектуру с лучшими натуральными материалами, являясь завершающей надстройкой базовой концепции комплекса Lazure.

Комплекс был построен в соответствии с самыми высокими стандартами безопасности, с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и мониторингом всех сигнализаций.

Недавно построенная пристань для яхт Lazure marina предлагает 156 причалов для яхт длиной до 30 метров, полный спектр услуг - от меблировки, подачи, удаления серой и черной воды, обучения парусному спорту, услуг по аренде яхт и т.д.

Набережная длиной 6 км, одна из самых красивых на побережье, простирается от этого места и проходит вдоль всего залива Герцегнов, проходя мимо прекрасных пляжей, цитадели старого города, многочисленных кафе и ресторанов, окруженных пышной средиземноморской растительностью.

Квартира находится на полпути между двумя международными аэропортами - Тиват в 21 км и Дубровник в 30 км.

Modernly equipped, three-bedroom apartment with a total area of ​​172 m2 in Djenovici, Herceg Novi.

The apartment is located in a Norwegian settlement in the immediate vicinity of the luxury complex Portonovi.

It consists of a spacious living room with access to the terrace, a kitchen with a dining room, three bedrooms, two bathrooms, and a furnished attic of 30 m2 with its own toilet that can be used as a separate apartment. Total of three terraces surrounding the apartment have both sea view and view of the settlement and neighborhood making it perfect for enjoying the book reading or coffee with friends and family.

Outdoor pool and nice summer set up are enabling the owners and guests to enjoy the day, while the closest beach is located just 200m from the settlement.

The apartment is sold fully furnished, and the future owners will have a parking space in front of the building.

Apartment was originally divided into two units of 2 bedrooms each, which gives the future owners option to do the same and have 2 separate apartments.

Distance: Tivat Airport 15 km, Dubrovnik Airport 35 km.

Современно оборудованная трехкомнатная квартира общей площадью 172 м2 в Дженовичи, Герцег-Нови.

Квартира расположена в норвежском поселении в непосредственной близости от элитного комплекса Портонови.

Он состоит из просторной гостиной с выходом на террасу, кухни со столовой, трех спален, двух ванных комнат и меблированной мансарды площадью 30 м2 с собственным туалетом, которую можно использовать как отдельную квартиру. В общей сложности с трех террас, окружающих квартиру, открывается вид как на море, так и на поселок и окрестности, что делает ее идеальной для наслаждения чтением книги или кофе с друзьями и семьей.

Открытый бассейн и прекрасная летняя площадка позволяют владельцам и гостям наслаждаться днем, в то время как ближайший пляж находится всего в 200 метрах от поселка.

Квартира продается полностью меблированной, и у будущих владельцев будет парковочное место перед зданием.

Квартира изначально была разделена на две части по 2 спальни в каждой, что дает будущим владельцам возможность сделать то же самое и иметь 2 отдельные квартиры.

Расстояние: Аэропорт Тиват 15 км, аэропорт Дубровник 35 км.

Luxuriously furnished, two-bedroom apartment of 180 m2 in Savina, Herceg Novi.

The apartment consists of a spacious open-plan living room with access to a spacious terrace of 50 m2, a kitchen with a dining room, two bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, storage room.

The apartment is designed and sold fully furnished.

The future owners will have two parking places for cars and one for a motorcycle.

Distance from the sea is 500m and from the Old Town 1 km. The airport in Tivat is located at a distance of 15 km.

Роскошно меблированная трехкомнатная квартира площадью 180 м2 в Савине, Херцег-Нови.

Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки с выходом на просторную террасу площадью 50 м2, кухни со столовой, двух спален, двух ванных комнат, гардеробной, кладовой.

Квартира спроектирована и продается полностью меблированной.

У будущих владельцев будет два парковочных места для автомобилей и одно для мотоцикла.

Расстояние до моря составляет 500 м, а до Старого города - 1 км. Аэропорт в Тивате расположен на расстоянии 15 км.

New contemporary villa in Kavac, near Kotor, with a pool, private parking and underground garage, featuring unbeatable views of the sea and the entire Tivat bay.

The villa comprises 3 bedrooms and 3 bathrooms. It is sold furnished, with all the equipment and appliances necessary for comfortable living, including the children playing area. The location is quiet, nicely secluded and yet perfectly well connected to the urban areas of Kotor and Tivat and conveniently close to Tivat airport,

It is surrounded by nature and rich Mediterranean greenery.

The surface of the villa is 310m2 (270m2 net). It consists of two bedrooms, three bathrooms, three terraces, large day zone with spacious modern living room, dining room and a kitchen, garages and sauna, including the swimming pool in the yard.

The house was built in a modern style and in all its characteristics is unique in the Montenegrin coast.

Новая современная вилла в Каваце, недалеко от Котора, с бассейном, частной парковкой и подземным гаражом, откуда открывается непревзойденный вид на море и весь Тиватский залив.

Вилла состоит из 3 спален и 3 ванных комнат. Квартира продается меблированной, со всем оборудованием и бытовой техникой, необходимыми для комфортного проживания, включая игровую площадку для детей. Расположение тихое, приятно уединенное и в то же время прекрасно связанное с городскими районами Котора и Тивата, а также удобно расположенное недалеко от аэропорта Тивата,

Вилла окружена природой и богатой средиземноморской зеленью.

Площадь виллы составляет 310 м2 (270 м2 нетто). Он состоит из двух спален, трех ванных комнат, трех террас, большой дневной зоны с просторной современной гостиной, столовой и кухней, гаражей и сауны, включая бассейн во дворе.

Дом был построен в современном стиле и по всем своим характеристикам уникален на черногорском побережье.

Two-bedroom penthouse apartment in an authentic stone building 100 m from the sea in Dobrota, Kotor.

The apartment occupies an area of 82 m2 and consists of an open-plan living room with a dining area and kitchen, two en suite bedrooms, and a storage room. All rooms have a view of the sea.

As part of the landscaped and fenced yard, there is a parking lot for the owners and guests, as well as a shared swimming pool.

The building is less than 100 m from the sea. The Old Town is 4.5 km away.

Пентхаус с двумя спальнями в аутентичном каменном здании в 100 м от моря в Доброте, Котор.

Квартира занимает площадь 82 м2 и состоит из гостиной открытой планировки с обеденной зоной и кухней, двух спален с ванными комнатами и кладовой. Из всех комнат открывается вид на море.

На территории благоустроенного и огороженного двора есть парковка для владельцев и гостей, а также общий бассейн.

Здание находится менее чем в 100 м от моря. Расстояние до Старого города составляет 4,5 км.

One-bedroom apartment of 68 m2 in the Thea building, in the Boka Place complex, the newest settlement in Porto Montenegro that is currently under construction, with a completion date of March 2024.

The apartment contains a spacious open-plan living room with a dining room and kitchen, one bedroom, one bathroom, a laundry room, and a terrace of 8 m2.

Boka Place is a new urban district within Porto Montenegro, a commercial and residential center with shops, cafes, a cinema, a hotel and wellness center, green open spaces, galleries, world fashion brands, and private residences. The residences are intelligently designed to offer both function and beauty.

Hotel SIRO (One& Only Group) will have 144 managed residences, a 20-meter rooftop swimming pool, a high-performance studio, a gym, etc

Boka Place will be located on elevated ground overlooking Porto Montenegro Marina, just a few minutes from the central waterfront resort and all its amenities.

Двухкомнатная квартира площадью 68 м2 в здании Thea, в комплексе Boka Place, новейшем поселке в Порто Монтенегро, который в настоящее время находится в стадии строительства, с датой завершения в марте 2024 года.

Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки со столовой и кухней, одной спальни, одной ванной комнаты, прачечной и террасы площадью 8 м2.

Бока Плейс - это новый городской район в Порто Монтенегро, коммерческий и жилой центр с магазинами, кафе, кинотеатром, отелем и оздоровительным центром, зелеными насаждениями, галереями, мировыми модными брендами и частными резиденциями. Резиденции спроектированы с умом, чтобы предложить как функциональность, так и красоту.

В отеле SIRO (One& Only Group) будет 144 управляемых резиденции, 20-метровый бассейн на крыше, высокопроизводительная студия, тренажерный зал и т.д

Boka Place будет расположен на возвышенности с видом на пристань Порто Монтенегро, всего в нескольких минутах от центрального прибрежного курорта и всех его удобств.

Carefully renovated stone house in the heart of Risan, Kotor.

The house has cca 240 m2 of living space and consists of 7 separate apartments, 6 in the main building and 1 in the auxiliary one. There is a possibility of combining and using the house as a single unit.

On the ground floor, there is a two-bedroom apartment with a kitchen and a bathroom and a studio apartment with a kitchen and a bathroom. The two-bedroom apartment has a separate garden and backyard with beautifully landscaped greenery and space for relaxation and socializing.

There are two apartments on the first and second floors each: one- and two-bedroom, each with a bathroom and equipped kitchen.

In the auxiliary building, in the paved courtyard in front of the house, there is a seventh apartment with one bedroom on the gallery, kitchen, and bathroom.

All apartments are air-conditioned.

On a separate stone terrace, there is a 20 m3 water tank, barbecue, and space for socializing and resting.

The house was renovated from the ground up, and the installations for electricity, water, and sewage were replaced. A hydrophore has been installed. The land is completely surrounded by a stone wall.

The distance from the sea as the crow flies is 200 m, while the nearest beach and the future resort Movenpick 5* Teuta Residences are located at a distance of 400 m.

Тщательно отреставрированный каменный дом в самом сердце Рисана, Котор.

Жилая площадь дома составляет около 240 м2 и состоит из 7 отдельных квартир, 6 в главном здании и 1 во вспомогательном. Существует возможность объединения и использования дома как единого целого.

На первом этаже расположены апартаменты с двумя спальнями, кухней и ванной комнатой и квартира-студия с кухней и ванной комнатой. Апартаменты с двумя спальнями имеют отдельный сад и задний двор с красивой ландшафтной растительностью и пространством для отдыха и общения.

На первом и втором этажах расположены по две квартиры: с одной и двумя спальнями, каждая с ванной комнатой и оборудованной кухней.

Во вспомогательном здании, в мощеном дворе перед домом, находится седьмая квартира с одной спальней на галерее, кухней и ванной комнатой.

Все квартиры оснащены кондиционерами.

На отдельной каменной террасе есть резервуар для воды объемом 20 м3, барбекю и место для общения и отдыха.

Дом был отремонтирован с нуля, и были заменены системы электроснабжения, водоснабжения и канализации. Установлен гидрофор. Участок полностью окружен каменной стеной.

Расстояние до моря по прямой составляет 200 м, в то время как ближайший пляж и будущий курорт Movenpick 5* Teuta Residences расположены на расстоянии 400 м.

A branded Movenpick 5* Teuta Residences, which is under the management of the Accor Hotels group, the largest in Europe and the second largest in the world when it comes to operators of branded units. The resort and hotel are named after the Illyrian queen Teuta, who had her summer palace in today’s Risan.

The apartment consists of a spacious living room with access to the terrace, kitchen and dining room, two en suite bedrooms.

It is fully furnished with branded furniture and according to the standards of a 5* hotel; future owners have two furniture packages available – Heritage and Mediterranean. Among the brands used were: Pliform, Dienne, Calligaris, Poltrona Frau, Faro Barcelona, Leta, Porada, UHS Group Ltd, Eichholtz, La Redoute’s, BK Group…

The owners will have at their disposal all the facilities of the resort, including:

– Center for water sports

– Sandy beaches

– Indoor (15m) and outdoor (17.5m) swimming pools

– Private yacht cruises

– Swimming pool for children

– Private pier and the plan is to build a private marina with moorings for boats up to 30 m

– Workspace with meeting rooms

– Six types of restaurants

– Retail area

– SPA and fitness facilities

Owners will also have a card with which they can get discounts of up to 20% within the resort, as well as discounts on transfers to and from the airport. They can also use professional real estate management services; an optional real estate leasing program is available.

Buyers are approved for a payment plan in stages:

25% upon signing the contract

25% upon completion of rough works

25% upon completion of insulation and facade

25% when taking over the residence

Completion of the works is planned for the summer of 2025.

The nearest airport is in Tivat, 25 km away. In the immediate vicinity of Risan is the medieval town of Perast, while the Old Town in Kotor is located at a distance of 18 km.

Фирменный комплекс Movenpick 5* Teuta Residences, который находится под управлением Accor Hotels group, крупнейшей в Европе и второй по величине в мире среди операторов фирменных объектов. Курорт и отель названы в честь иллирийской королевы Теуты, у которой был свой летний дворец в современном Рисане.

Апартаменты состоят из просторной гостиной с выходом на террасу, кухни и столовой, двух спален с ванными комнатами.

Он полностью обставлен фирменной мебелью и соответствует стандартам отеля 5*; будущим владельцам доступны два комплекта мебели - Heritage и Mediterranean. Среди использованных брендов были: Pliform, Dienne, Calligaris, Poltrona Frau, Faro Barcelona, Leta, Porada, UHS Group Ltd, Eichholtz, La Redoute's, BK Group…

Владельцы будут иметь в своем распоряжении все удобства курорта, включая:

- Центр водных видов спорта

- Песчаные пляжи

- Крытый (15 м) и открытый (17,5 м) бассейны

- Частные круизы на яхте

- Бассейн для детей

- Частный пирс и планируется построить частную пристань для яхт с причалами для лодок длиной до 30 м

- Рабочее пространство с конференц-залами

- Шесть типов ресторанов

- Торговая зона

- СПА-центр и фитнес-центр

Владельцы также получат карту, с помощью которой они смогут получать скидки до 20% на территории курорта, а также скидки на трансфер в аэропорт и обратно. Они также могут воспользоваться профессиональными услугами по управлению недвижимостью; доступна дополнительная программа аренды недвижимости.

Покупателям предлагается поэтапный план оплаты:

25% при подписании контракта

25% по завершении черновых работ

25% по завершению утепления и фасада

25% при вступлении во владение резиденцией

Завершение работ запланировано на лето 2025 года.

Ближайший аэропорт находится в Тивате, в 25 км от отеля. В непосредственной близости от Рисана находится средневековый город Пераст, а Старый город Котора расположен на расстоянии 18 км.

A branded Movenpick 5* Teuta Residences, which is under the management of the Accor Hotels group, the largest in Europe and the second largest in the world when it comes to operators of branded units. The resort and hotel are named after the Illyrian queen Teuta, who had her summer palace in today’s Risan.

The apartment consists of a living room with a kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom, and a private garden with a sea view and direct access to the beach.

It is fully furnished with branded furniture and according to the standards of a 5* hotel; future owners have two furniture packages available – Heritage and Mediterranean. Among the brands used were: Pliform, Dienne, Calligaris, Poltrona Frau, Faro Barcelona, Leta, Porada, UHS Group Ltd, Eichholtz, La Redoute’s, BK Group…

The owners will have at their disposal all the facilities of the resort, including:

– Center for water sports

– Sandy beaches

– Indoor (15m) and outdoor (17.5m) swimming pools

– Private yacht cruises

– Swimming pool for children

– Private pier and the plan is to build a private marina with moorings for boats up to 30 m

– Workspace with meeting rooms

– Six types of restaurants

– Retail area

– SPA and fitness facilities

Owners will also have a card with which they can get discounts of up to 20% within the resort, as well as discounts on transfers to and from the airport. They can also use professional real estate management services; an optional real estate leasing program is available.

Buyers are approved for a repayment plan in stages:

25% upon signing the contract

25% upon completion of rough works

25% upon completion of insulation and facade

25% when taking over the residence

Completion of the works is planned for the summer of 2025.

The nearest airport is in Tivat, 25 km away. In the immediate vicinity of Risno is the medieval town of Perast, while the Old Town in Kotor is located at a distance of 18 km.

Фирменный комплекс Movenpick 5* Teuta Residences, который находится под управлением Accor Hotels group, крупнейшей в Европе и второй по величине в мире среди операторов фирменных объектов. Курорт и отель названы в честь иллирийской королевы Теуты, у которой был свой летний дворец в современном Рисане.

Апартаменты состоят из гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты и частного сада с видом на море и прямым выходом на пляж.

Он полностью обставлен фирменной мебелью и соответствует стандартам отеля 5*; будущим владельцам доступны два комплекта мебели - Heritage и Mediterranean. Среди использованных брендов были: Pliform, Dienne, Calligaris, Poltrona Frau, Faro Barcelona, Leta, Porada, UHS Group Ltd, Eichholtz, La Redoute's, BK Group…

Владельцы будут иметь в своем распоряжении все удобства курорта, включая:

- Центр водных видов спорта

- Песчаные пляжи

- Крытый (15 м) и открытый (17,5 м) бассейны

- Частные круизы на яхте

- Бассейн для детей

- Частный пирс и планируется построить частную пристань для яхт с причалами для лодок длиной до 30 м

- Рабочее пространство с конференц-залами

- Шесть типов ресторанов

- Торговая зона

- СПА-центр и фитнес-центр

Владельцы также получат карту, с помощью которой они смогут получать скидки до 20% на территории курорта, а также скидки на трансфер в аэропорт и обратно. Они также могут воспользоваться профессиональными услугами по управлению недвижимостью; доступна дополнительная программа аренды недвижимости.

Покупателям предлагается поэтапный план погашения задолженности:

25% при подписании контракта

25% по завершении черновых работ

25% по завершении утепления и фасада

25% при вступлении во владение резиденцией

Завершение работ запланировано на лето 2025 года.

Ближайший аэропорт находится в Тивате, в 25 км от отеля. В непосредственной близости от Рисно находится средневековый город Пераст, а Старый город Котора расположен на расстоянии 18 км.

Historic stone villa “Old Post Office” with private terrace next to the sea in Rose village, Herceg Novi.

During the time of the former Yugoslavia, this unique villa was the Old Post Office, after which it is named today.

Ground Floor: Accessed via the private stone-paved terrace from the waterfront leads to an attractive entrance hall and on to a large open plan living room-diner (c. 50sqm), a contemporary kitchen, and a laundry room with a WC. The living room – diner has direct access to the terrace for al fresco dining.

First Floor: Accessed via a beautiful internal staircase, this floor has two ensuite bedrooms and a seating area leading to an external balcony, offering stunning sea views over the Bay. All bedrooms have generous storage spaces and are stylishly furnished; the bathrooms are large, each with a walk-in shower and bidets. All bedrooms are tranquil, and comfortable, with great views and air-conditioned.

Second Floor: On up the stairs there are two further bedrooms, a further bathroom and a large second living room which can also be used as a fifth bedroom, again all are airconditioned.

Outside: The private terrace in front of the house (c.70sqm) is furnished for sunbathing and dining and includes an outside shower and exotically planted stone vats. Further stone vats and planting are provided along the quay boundary. A rear terrace and technical service room and air conditioning units are located behind the villa in a separate gated area. Waterfront promenade is free of traffic and safe for children.

Directly in front of the villa future owners can enjoy sea bathing with entrance steps during the season. There are two new beach bathing areas at each end of the village as well as the Forte Rose sea bathing quay.

There is an extensive village car park at the entrance to the village.

Famous for its wonderful Rose red sunsets and the clarity of daylight cherished by artists, this ancient village on the tip of the Lustica Peninsula lies at the entrance to the stunning Bay of Kotor and is just a short water taxi ride away from Herceg Novi, Montenegro’s second city.

Rose is a highly valued location due to its natural beauty and the peaceful, tranquil and stunning views it offers over the Bay. It’s one of the oldest settlements on the Adriatic, known from Roman times. Situated in the outstanding Bay of Kotor, the largest sea fjord in the Mediterranean, it is a historically protected village of old stone houses, many dating back centuries. There is a taverna and shop in season and two excellent restaurants in Rose, the Adriatica next door to the villa and the Forte Rose Resort which also has its own well maintained village beach

The closest airport is Tivat, just 18 km from the villa. From Dubrovnik airport, it takes two hours to drive to Rose via Tivat; or an hour and a half by taxi to Herceg Novi and water taxi to Rose. Podgorica airport is a one hour and a half drive away.

Историческая каменная вилла “Старое почтовое отделение” с частной террасой рядом с морем в деревне Роуз, Герцег-Нови.

Во времена бывшей Югославии эта уникальная вилла была Старым почтовым отделением, в честь которого она названа сегодня.

Первый этаж: Доступ с набережной через частную мощеную камнем террасу ведет в привлекательную прихожую и далее в большую гостиную-столовую открытой планировки (около 50 кв.м), современную кухню и прачечную с туалетом. Гостиная - столовая имеет прямой выход на террасу для обедов на свежем воздухе.

Второй этаж: На этот этаж можно подняться по красивой внутренней лестнице. На этом этаже есть две спальни с ванными комнатами и зона отдыха, ведущая на внешний балкон, откуда открывается потрясающий вид на море и залив. Все спальни имеют просторные места для хранения вещей и стильно меблированы; ванные комнаты большие, в каждой есть душевая кабина и биде. Все спальни тихие и удобные, с великолепным видом и кондиционерами.

Второй этаж: Вверх по лестнице находятся еще две спальни, еще одна ванная комната и большая вторая гостиная, которую также можно использовать как пятую спальню, опять же все они оборудованы кондиционерами.

Снаружи: Частная терраса перед домом (около 70 кв.м) оборудована для принятия солнечных ванн и обедов и включает в себя душ на открытом воздухе и экзотически посаженные каменные чаны. Дополнительные каменные чаны и посадки предусмотрены вдоль границы набережной. Задняя терраса, помещение для технического обслуживания и кондиционеры расположены за виллой в отдельной закрытой зоне. Набережная свободна от движения транспорта и безопасна для детей.

Прямо перед виллой будущие владельцы могут наслаждаться морскими купаниями со ступенек у входа в сезон. На каждом конце деревни есть две новые пляжные зоны для купания, а также набережная для купания в море Форте Роуз.

На въезде в деревню есть обширная деревенская автостоянка.

Знаменитая своими чудесными розово-красными закатами и чистотой дневного света, которую так любят художники, эта древняя деревня на оконечности полуострова Луштица находится у входа в потрясающий Которский залив и всего в нескольких минутах езды на водном такси от Херцег-Нови, второго города Черногории.

Роуз высоко ценится благодаря своей природной красоте и мирным, умиротворяющим и потрясающим видам, которые открываются с него на залив. Это одно из старейших поселений на Адриатике, известное со времен Римской империи. Расположенная в выдающемся Которском заливе, крупнейшем морском фьорде Средиземного моря, это исторически охраняемая деревня со старинными каменными домами, многие из которых датируются столетиями. В Розе есть таверна и магазин в сезон, а также два отличных ресторана: Adriatica по соседству с виллой и Forte Rose Resort, у которого также есть собственный ухоженный деревенский пляж

Ближайший аэропорт находится в Тивате, всего в 18 км от виллы. Из аэропорта Дубровника до Роуза можно доехать за два часа через Тиват; или за полтора часа на такси до Херцег-Нови и на водном такси до Роуза. Аэропорт Подгорицы находится в полутора часах езды от отеля.

The apartment consists of an open-plan living room, a fully equipped kitchen, a dining room, two bedrooms, 2 bathrooms, a guest toilet, and a large terrace of 30 m2 with a panoramic sea view.

The apartment is for sale fully furnished.

Nikki Beach Montenegro is a luxury resort with numerous advantages such as a private beach and 4 infinity pools, a SPA area with a sauna, concierge service, and security service, elegant bars and restaurants, private and valet parking, personal transportation services, property management services, rentals, and numerous other contents.

The nearest airport in Tivat is 7 km away.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки, полностью оборудованной кухни, столовой, двух спален, 2 ванных комнат, гостевого туалета и большой террасы площадью 30 м2 с панорамным видом на море.

Квартира продается полностью меблированной.

Nikki Beach Montenegro - это роскошный курорт с многочисленными преимуществами, такими как частный пляж и 4 пейзажных бассейна, СПА-центр с сауной, услуги консьержа и охраны, элегантные бары и рестораны, частная парковка и услуги парковщика, услуги личного транспорта, услуги по управлению недвижимостью, аренда и многое другое.

Расстояние до ближайшего аэропорта в Тивате составляет 7 км.

A luxurious three-bedroom apartment of 135.07 m2 in the new block of Visterija buildings, part of the Marina settlement in Lustica Bay, is available in the construction phase.

The apartment has an area of 119.23 m2 and consists of an open-plan living room with a kitchen and dining room, three en-suite bedrooms and a terrace of 15.84 m2 with a sea view.

All buildings in Wisteria have an elevator and sea view terraces. Characteristics:

– Spacious balconies and terraces boasting gorgeous Adriatic Sea view– Contemporary fixtures and spacious layouts– Internal storage spaces– Ducted air condition– Audio intercom security access– Access to a communal swimming pool– Garage or a dedicated parking space lease– Beach access

The delivery date forecast is December 2025 with payment plan 25% on Sales & Purchase Agreement + 75% in equal quarterly installments over 5 years.

Lustica Bay is an exclusive marina town with a beautiful residential collection, retail, a large number of restaurants, and a 5* Chedi hotel.

The distance from Tivat airport is 13 km.

Роскошная трехкомнатная квартира площадью 135,07 м2 в новом квартале Visterija buildings, являющемся частью поселка Марина в заливе Луштица, доступна на этапе строительства.

Квартира имеет площадь 119,23 м2 и состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, трех спален с ванными комнатами и террасы площадью 15,84 м2 с видом на море.

Во всех зданиях в Вистерии есть лифт и террасы с видом на море. Характеристики:

- Просторные балконы и террасы с великолепным видом на Адриатическое море- Современная сантехника и просторные планировки- Внутренние складские помещения- Канальный кондиционер- Аудиодомофон с системой безопасности- Доступ к общему бассейну- Аренда гаража или выделенного парковочного места- Доступ к пляжу

Прогнозируемая дата сдачи - декабрь 2025 года с планом оплаты 25% по Договору купли-продажи + 75% равными ежеквартальными платежами в течение 5 лет.

Залив Луштица - это эксклюзивный портовый городок с красивой жилой застройкой, розничной торговлей, большим количеством ресторанов и отелем 5* Chedi.

Расстояние от аэропорта Тиват составляет 13 км.

Two-bedroom villa of 264,46 m2 available off-plan in Lustica Bay’s new development on the golf courses – The Peaks. The Peaks is Montenegro’s first residential neighborhood of its kind and home to the region’s first golf course. Situated above the first two holes of the Gary Player-designed 18-hole golf course, Botanika Residences are the first homes to emerge from this unique fusion of nature and elevated living.

Villa will consist of a spacious open-plan living room with a dining area and kitchen, two bedrooms, two bathrooms, guest bathroom, and big terraces with stunning views facing the open sea. Future owners will have at their disposal private swimming pool, as well as several sandy beaches within the complex, traditional stone terrace with outdoor kitchen, al fresco dining area and outdoor shower. Garage and internal storage area are also included.

A convenient payment plan is approved: 25% on Sales & Purchase Agreement + 75% in equal quarterly installments over 5 years. With the expected completion date in June 2026, the payment plan will allow the owners to enjoy the property even before the apartment is paid off.

Every aspect of The Peaks has been thoughtfully designed to harmonize with the Mediterranean-inspired architecture, seamlessly blending indoor and outdoor living. Luxuriate in the tranquility of your elegant residence, adorned with high-quality finishes and natural materials that reflect the timeless charm of the region.

Вилла с двумя спальнями площадью 264,46 м2, доступная без планировки, в новом комплексе в заливе Луштица на полях для гольфа - The Peaks. The Peaks - первый в Черногории жилой район такого рода и дом для первого в регионе поля для гольфа. Расположенные над первыми двумя лунками 18-луночного поля для гольфа, спроектированного Гэри Плейером, резиденции Botanika являются первыми домами, созданными в результате этого уникального слияния природы и жизни на возвышенности.

Вилла будет состоять из просторной гостиной открытой планировки с обеденной зоной и кухней, двух спален, двух ванных комнат, гостевой ванной комнаты и больших террас с потрясающим видом на открытое море. Будущие владельцы получат в свое распоряжение частный бассейн, а также несколько песчаных пляжей на территории комплекса, традиционную каменную террасу с летней кухней, обеденной зоной на свежем воздухе и душем на открытом воздухе. Гараж и внутренняя кладовая также включены в стоимость.

Утвержден удобный план платежей: 25% по Договору купли-продажи + 75% равными ежеквартальными платежами в течение 5 лет. С ожидаемой датой завершения строительства в июне 2026 года план платежей позволит владельцам наслаждаться недвижимостью еще до того, как квартира будет оплачена.

Каждый аспект комплекса Peaks был тщательно продуман, чтобы гармонировать с архитектурой в средиземноморском стиле, органично сочетая внутреннюю и наружную жизнь. Насладитесь спокойствием своей элегантной резиденции, украшенной высококачественной отделкой и натуральными материалами, которые отражают неподвластное времени очарование региона.