Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Дом в Будве, Черногория, 211 м2

3 шт

2 шт

211 м²

Площадь участка: 4200м2.
Общая жилая площадь: 180м2.
Дополнительный гостевой дом 31м2 на участке.
Год постройки: 2010
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Качественные материалы. Просторная гостиная совмещена с обеденной зоной и кухней.
Город Будва находится в 15 минутах езды. 25 минут езды до Тивата и аэропорта.
Уникальное расположение виллы...

месяц назад

648 346 $

Квартира 2024

Квартира в Будве, Черногория, 141 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 141 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 141 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 141 м2

2 шт

1 шт

141 м²

Шикарный двенадцатиэтажный кондо-отель расположится в самом эпицентре туристической Будвы, на набережной.
Отель рассчитан на 88 номеров, а 66 апартаментов класса Люкс будут выставлены на продажу.
Почти все номера отеля и апартаментов будут иметь открытый вид на море. Собственные роскошные озелененные растениями террасы с бассейном создадут...

месяц назад

787 088 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

Расположение: г. Будва
Площадь апартамента: 52 кв.м.
Кол-во спален: 1
Кол-во ванных комнат: 1
Стоимость: 105,000
Квартира площадью 52кв.м с 1 спальней с особенной атмосферной обстановкой и полностью обустроенным интерьером «под ключ» и гаражем 18кв.м. Панорамный вид с террасы уже не будет перекрыт никакими новостройками,...

месяц назад

134 657 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 392 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 392 м2

6 шт

4 шт

392 м²

4 этажа + смотровая площадка на крыше
    6 спальных комнат
    3 санузла + ванная + 2 душевые + сауна
    2 террасы (в т.ч. лоджия) + солярий на крыше
    Площадь участка 1372 кв.м
    Площадь пятна застройки 162 кв.м
    Общая площадь дома 392 кв.м
    Жилая площадь дома 308 кв.м
    Нежилая площадь дома 84 кв.м
Цокольный этаж - гараж на три...

месяц назад

1 845 293 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Плащадь квартиры: 57 m2.Одна спальная, одна ванная комната, гостиная совмещенная с кухней и терраса.Находится на 3 этаже.350 метров до моря.Вид на море.Рядом имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, казино и отели. Отличные рыбные и не только рестораны в радиусе 1.5 кмМебель включена в цену квартиры.Окна -...

месяц назад

139 644 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2

1 шт

38 м²

Недорогая квартира в тихом районе Будвы.Первый этаж с прилегающим двориком и парковкой.Спальня, гостиная, санузел. Квартира полностью меблирована.

месяц назад

60 206 $

В архиве

Апартаменты в Будве, Черногория, 71 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 71 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 71 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 71 м2

2 шт

1 шт

71 м²

Квартира с двумя спальнями в Будве – продажа. Предлагаемая квартира общей площадью 71м2, на третьем этаже нового дома с лифтом. Дом находится по улице Ядранский Пут в 250-ти метрах от моря. Структура квартиры: прихожая, гостиная, кухня, две спальни, ванная комната, терраса с видом на горы и город. Квартира с чистовым ремонтом, установлен...

месяц назад

155 533 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

2 шт

1 шт

61 м²

A4-1452. Квартира в Будве.Продается квартира в Будве.
500 м до моря. Площадь квартиры 61 кв.м.
Квартира включает в себя: 2 спальни, 1 ванную комнату и террасу.
Красивый вход в квартиру. Апартаменты полностью меблированы и готовы к удобной жизни в них.

месяц назад

137 471 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2

2 шт

1 шт

70 м²

A4-1451. Двухкомнатная квартира в Будве.Продается двухкомнатная квартира в Будве.
Площадь квартиры 70м2, расположена на 4 уровне. В здании есть лифт.
Квартира состоит из: кухни со столовой, гостиной, двух спален, ванной комнаты, прихожей и террасы.
Квартира обставлена стильной мебелью.
Расстояние до моря 700 метров.
В стоимость входит...

месяц назад

220 756 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2

2 шт

1 шт

95 м²

Полностью меблированные апартаменты с авторским ремонтом с 2 спальнями и просторной террасой с видом на море в комплексе TQ Plaza на 1 линии.
Полностью меблированные и оборудованные всем необходимым апартаменты, площадью 95 м2, расположены на 3 этаже комплекса TQ Plaza в самом центре Будвы, в 100 м от пляжа и 150 м от Старого города. Из...

месяц назад

350 200 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.