Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2

1 шт

48 м²

Продается квартира 48кв.м. район Лази в Будве.
Великолепный вид на море и остров святого Николая. Окна расположенные на южную сторону обеспечивают атмосферу уюта и комфорта. Квартира очень теплая, уютная, аккуратная.
Расположена на первом этаже. В квартире, есть вся необходимая мебель и бытовые приборы. Санузел совмещен. На полу паркет....

месяц назад

109 650 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 170 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 170 м2

1 шт

170 м²

Предлагаем к покупке роскошный видовой пентхаус в Будве, район Подмайне.
Жилая площадь 170 кв.м., при квартире 170 кв.м. открытой зоны крыши и гараж на 23 кв.м.
Шестикомнатные апартаменты с панорамным видом на море и горы, имеют 3 спальни, 2 санузла, сауну, просторную гостиную, кладовую, гардеробную.
Объект имеет приватную лаундж зону с...

месяц назад

635 968 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 91 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 91 м2

1 шт

91 м²

Квартира в 5 минутах ходьбы от Старого города Будва, район Бабин До.
Площадь 91м2
2 этаж
3 спальни
3 санузла
Просторная терраса
Полностью меблирована и укомплектована техникой

Есть возможность приобрести паркинг 20 000€
Инфраструктура: магазины, рестораны, школа, аптека, торговые центры - все в пешей доступности
Возможна...

месяц назад

253 291 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2

1 шт

56 м²

Элегантные апартаменты 56м2 с дизайнерским ремонтом для любителей светлой и уютной обстановки.
Квартира расположена на первом этаже, полностью укомплектована, включает в себя спальню, гостиную, совмещенную с кухней, а также террасу.
Находится в новом доме 2017 года с удобным месторасположением, подходит для ценителей прогулок на морском...

месяц назад

142 545 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2

1 шт

76 м²

месяц назад

263 159 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 120 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 120 м2

1 шт

120 м²

Роскошный видовый апартамент на последнем этаже комплекса с бассейном.
Площадь 120 м2
5 этаж
2 спальни
2 санузла
Выход на террасу из каждой комнаты. Панорамный вид на море и город.
Полностью меблирована и укомплектовано техникой.
Цена: 360 000€
Возможна удаленная сделка и расчет в РФ.

месяц назад

394 739 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Предлагаем к покупке просторную и теплую квартиру с 1 спальней в тихом районе Будвы, в 300 метрах от Техномакса.
Локация: Budva, Черногория
Площадь: 54м²
Этаж: 4 в пятиэтажном доме
Структура апартамента: просторная и сухая гостиная, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной.
Просторная терраса с видом на горы и цветущие деревья....

месяц назад

137 062 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2

1 шт

62 м²

Продаётся квартира в прекрасной локации в центре Будвы и рядом с морем.
Квартира состоит из гостиной, столовой, кухни, двух спален и ванной комнаты. Просторная терраса с цветником на всю гостиную.
Квартира имеет площадь 62 м2. Площадь терраса не включена в общую площадь квартиры.
В здании нет лифта, однако есть возможность его...

месяц назад

287 831 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория

2 шт

Квартира с двумя спальнями в люксовом жилом доме «Royal Gardens Apartments» в самом сердце Будвы.
Общая площадь – 94 м2. Это красивое пространство включает в себя 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 террасы с видом на море и на горы.
Апартамент является воплощением самых стильных и ярких идей дизайнеров. В отделке использованы премиальные...

месяц назад

833 338 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2

2 шт

1 шт

77 м²

Пятизвездочный комплекс Tre Canne. В главном здании комплекса, который выполнен в современном стиле с панорамными окнами и облицован белым мрамором. Комплекс имеет в своем составе хорошую инфраструктуру, а также прилегающую инфраструктуру. В сонование комплекса расположен большой двухуровневый охраняемый подземный паркинг. Так же во всех зданиях...

месяц назад

312 502 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

2 шт

85 м²

Квартира находится в административно-жилом здании Franeta, которое является одним из немногих зданий выделяющийся своим архитектурным стилем. Дом находится в районе Розино - районе с развитой инфраструктурой, включающей университет, автовокзал, спортивный центр, крупные продуктовые супермаркеты и магазины бытовой техники. Подъезд дома оборудован...

месяц назад

241 229 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 317 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 317 м2

1 шт

317 м²

Продается мини отель в Будве, 500 м от моря. Общая площадь - 317м2 Новый, современный отель, расположенный в Будве, в 500 метрах от пляжа. Дизайн интерьера, соответствующий мировым стандартам, делает каждую минуту вашего пребывания в качестве гостя особенной! Отель предлагает 6 комфортабельных двухместных номеров люкс и 3 апартамента с...

месяц назад

1 480 271 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

2 шт

1 шт

85 м²

Трехкомнатная квартира площадью 85 м2 расположенная на третьем этаже семиэтажного дома. Дом современной постройки. Район Розино рядом с автовокзалом. Хорошо развитая инфраструктура района. Дом известен своей незаурядной архитектурой и тем, что в нем находится сетевой супермаркет OKOV. Удобный подъезд, два лифта. До моря около 700м.
Планировка...

месяц назад

177 084 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2

1 шт

63 м²

Прямая продажа квартир в TRE CANNE Будва с одной, двумя и тремя спальнями. Вид на море, город и горы.
От 2 до 13 этаж
S – от 63 до 181 м²
Спальни от 1 до 3
Комнаты от 2 до 4
Ванные от 1 до 3
Терраса от 1 до 3
Бассейн
СПА
Ресторан
Гараж
Два лифта
Все необходимые для жизни объекты городской инфраструктуры в пешей...

месяц назад

307 342 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2

2 шт

1 шт

76 м²

Прекрасная квартира с 2 спальнями и местом в гараже в Будве.
Квартира с чудесным видом на море в тихом районе Лази всего в 10 минутах пешком от центра Будвы: гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни, терраса, ванная комната.
Площадь квартиры 76м2., 3 этаж. Дом построен в 2012 году по всем стандартам. Панорамные окна в гостиной и в коридоре....

месяц назад

241 483 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.