Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2

3 шт

2 шт

105 м²

Жилая площадь: 105 м2
Терраса с уличной мебелью
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Место в гараже
Расположение: Будва, улица Маслински пут, район старой школы
330 000 евро
Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с уличной мебелью 10 м2, место в гараже, крыша...

месяц назад

358 713 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 178 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 178 м2

2 шт

3 шт

178 м²

- Площадь: 178 м2
- Большая гостиная с потрясающим видом на море
- 2 спальни
- 3 ванные комнаты
- Дизайнерская мебель, бытовая техника лучших мировых брендов, система ";Умный дом";- Первая береговая линия, три закрытых пляжа
Уникальный закрытый комплекс Dukley Gardens дает возможность жителям наслаждаться роскошью и сервисом отеля 5*. Комплекс...

месяц назад

1 630 514 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория

1 шт

- Великолепный бассейн для жильцов комплекса, зона барбекю.
- Поле для гольфа
- Детская игровая площадка.
- Большие террасы с потрясающими видами на залив и горы.
- Площадь апартаментов от 42 м2 до 125 м2.
Уникальный жилой комплекс Тhe Peaks находится на полуострове Луштица, в непосредственной близости к элитному поселку Lustica Bay....

месяц назад

380 453 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 158 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 158 м2

3 шт

2 шт

158 м²

Квартира на 8 этаже площадью 158 кв.м.
Три спальни, два санузла.
Выход на террасу из каждой спальни.
В цену входит стоимость мебели, которая в настоящее время изготавливается.

месяц назад

478 284 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2

2 шт

1 шт

63 м²

Квартира с чудесным видом на море в тихом районе Лази всего всего в 10 минутах пешком от центра Будвы: гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни, терраса, ванная комната.
Площадь квартиры 63м2., черногорский 2 этаж. Дом построен в 2019 году по всем стандартам. Квартира тёплая и сухая. Панорамные окна в гостиной. Все детали продуманы до мелочей:...

месяц назад

190 227 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 170 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 170 м2

3 шт

1 шт

170 м²

Квартира с 3 спальнями в центре Будвы с крышей 85м2, кладовой и местом в гараже.
Жилая площадь: 85 м2
Терраса
Крыша 85 м2 с зоной барбекю, душем, уличной мебелью
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Место в гараже, кладовая
Расположение: Будва, Маслински пут
350 000 евро
Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная с обеденной...

месяц назад

380 453 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2

3 шт

2 шт

105 м²

Квартира с 3 спальнями в Будве с просторной террасой и крышей 60 м2 в эксклюзивном праве пользования.
Жилая площадь: 105 м2
Терраса с уличной мебелью
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Место в гараже
Расположение: Будва, улица Маслински пут, район старой школы
330 000 евро
Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная с...

месяц назад

358 713 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

2 шт

89 м²

Комплекс Tre Canne расположен непосредственно рядом с морем. В сезон цена аренды апартамента 300 евро в сутки.

месяц назад

358 713 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория

1 шт

20 апартаментов в комплексе, расположенном практически на первой береговой линии, в известном, весьма популярном и живописном месте черногорского побережья и Будванской ривьеры.
Все апартаменты имеют большие террасы с великолепным видом на море.
От двух до пяти комнат, площадь от 37 до 190 кв.м
Цена от 4400 до 5300 евро/кв.м

месяц назад

415 020 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2

2 шт

121 м²

Спальни – 2
Санузел - 2
Площадь - 121 м2
Этаж - 3
Вид – море
Расстояние до моря – 100м
Дом окружен различными кафе, ресторанами, магазинами, что доставляет еще больше удобства
проживающим.
Новый дом.
Цена 450 000 eu + гараж 35 000 eu

месяц назад

489 154 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 106 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 106 м2

3 шт

2 шт

106 м²

Полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Идеальное место для летнего отдыха и сдачи в аренду.
Структура: Коридор, кухня со столовой и террасой, гостиная с террасой, 1 главная спальня с ванной комнатой и террасой, 2 спальни, 2 ванные комнаты.

месяц назад

304 363 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2

2 шт

1 шт

95 м²

Двухуровневая квартира с двумя спальнями Будва, Бабин До
Квартира, общей площадью 95 м2, расположена на 4 и 5 этаже в здании с лифтом
Площадь квартиры 78 м2 плюс 2 террасы общей площадью 17м2.
На первом этаже гостиная, совмещённая с кухней, терраса с видом на город и горы
На втором этаже 2 спальни, санузел и терраса с видом на море. Продается с...

месяц назад

216 858 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2

1 шт

2 шт

94 м²

Продается квартира в Будве в роскошном современном жилом комплексе на первом этаже. Элитный комплекс располагается на первой береговой линии у самого берега Адриатического моря. Обладатели апартамента будут наслаждаться шикарным видом на море, красивейшей природой и безупречным сервисом. Закрытая территория позволит полностью расслабиться и...

месяц назад

858 737 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2

1 шт

40 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ!
ПЛОЩАДЬ: 40 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ
ЦЕНА: 125 000 евр
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
    ВНЖ (вид на жительство)
    ВИД НА ГОРЫ
    ПРОЕКТ: кухня-гостиная, одна спальня,...

месяц назад

135 876 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 81 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 81 м2

1 шт

81 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БОЛЬШОЙ ВЫБОР КВАРТИР ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В БЕЧИЧИ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! СРОК СДАЧИ: МАЙ 2024 ГОДА ПРИЗЕМЬЕ: 1+1 ПЛОЩАДЬ: 53 м2 + 28 м2 – 147 000 евро ЦЕНА: 147 000 евро ЕЩЕ В НАЛИЧИИ: 2+1 ПЛОЩАДЬ: 81 м2...

месяц назад

159 790 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.