Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

2 шт

1 шт

68 м²

5789. Идеальный центр города Будва. Квартира на третьем этаже из-за торгового комплекса TQ Plazа. Расстояние к пляжам 300 метров. В этом же здании возможа покупка гаржного места 12 кв м за стоимость 16.000 евро

месяц назад

169 570 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 37 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 37 м2

1 шт

37 м²

Двухкомнатная квартира расположена на приземном этаже в новом доме в центре города на улице Войводжанска. Район с хорошо развитой туристической инфраструктурой. Шаговая доступность до торгового центра TQ Plaza, продуктового рынка, пляжной зоны с множеством ресторанов, кафе и дискотек. Дом находится в тупиковой улице, окруженный частными виллами...

месяц назад

74 810 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Квартира расположена в приземном этаже пятиэтажного уютного жилого дома, который находится в шаговой доступности от жемчужины черногорского побережья – острова-отеля Свети Стефан. Дом удачно расположен рядом с хвойной рощей поблизости виллы Славица. До пляжной зоны и острова около 250 метров.
Планировка: отдельная спальня, гостиная,...

месяц назад

54 861 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61.53 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61.53 м2

2 шт

61.53 м²

2 Соединенных Студии B804 10 этаж, жилая площадь 50,31 м2 + 10,32 м2 терраса (общая площадь: 60,63 м2). Каждая квартира этого типа состоит из двух связанных однокомнатных апартаментов с двумя входами, двух ванных комнат, двух спальных зон и двух террас с центральным видом на море и Старый город.
Каждая квартира состоит из 2 независимых...

месяц назад

321 479 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Квартира находится на первом этаже нового дома в 300 м от пляжной зоны.
Площадь квартиры составляет 61м2. Полный комплект всей необходимой мебели и бытовой техники для комфортного проживания. Установлен кондиционер. Планировка:
Одна спальня, огромная гостиная и большая открытая терраса с прекрасным видом на море.

месяц назад

121 692 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 200 м2

4 шт

3 шт

200 м²

Живописное место Калуджерац расположенное рядом с одним из самых красивых бухт черногорского побережья, Булярицой. Имение находится в тихом месте на покатом склоне горы, обращенной на юг. Много чистого горного воздуха. Живописные виды на окрестности. К имению ведет бетонированная дорога в хорошем состоянии. Подключено электричество. Канализация...

месяц назад

473 799 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 250 м2

2 шт

3 шт

250 м²

Этот просторный и в то же время невероятно уютный дом расположен в тихом районе города Будва, в окружении зелени и гор, недалеко от центра города. Площадь дома составляет 250 м2, а площадь земельного участка — 314 м2. На закрытой территории есть цветущий сад с фруктовыми деревьями, елями и цветами. Кроме того, здесь вы можете отдохнуть на...

месяц назад

468 812 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

1 шт

89 м²

Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полицию — все в пределах 100 метров. В 150 метрах — спортивный центр, пляжная зона располагается менее чем в 600 метрах от...

месяц назад

229 419 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 139 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 139 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 139 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 139 м2

2 шт

139 м²

Роскошные меблированные апартаменты с двумя спальнями в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии. Апартаменты состоят из просторной гостиной, совмещенной с кухней и обеденной зоной, двух спален, двух ванных комнат и просторной террасы. Из окон и террасы открывается потрясающий вид на море и остров....

месяц назад

1 246 840 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

1 шт

51 м²

5815. Квартира в пригороде г. Будва (Приевор).Расположена на первом высоком этаже, состоит из кухни/гостиной, ванной комнаты, спальной комнаты, террасы. Рассрочка до 6-и месяцев.

месяц назад

55 858 $

В архиве

Апартаменты в Будве, Черногория, 125 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 125 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 125 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 125 м2

2 шт

125 м²

Роскошные апартаменты с двумя спальнями с потрясающим видом на море в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии.
Основная концепция этого эксклюзивного проекта в Черногории заключается в создании современного комфортабельного жилого комплекса, который максимально гармонично использует окружающие природные...

месяц назад

1 057 321 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 83 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 83 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 83 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 83 м2

2 шт

1 шт

83 м²

Просторная светлая квартира с двумя спальнями и большой террасой с видом на город. Дом, в котором расположена квартира, является идеальным местом для жизни, находясь в 2х минутах пешком от центра Будвы, при этом в тихом спальном районе “Бабин до” (в самом его начале). “Бабин до” - лучший жилой район Будвы с точки зрения...

месяц назад

119 697 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 94 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 94 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 94 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 94 м2

1 шт

2 шт

94 м²

Роскошные меблированные апартаменты с потрясающим видом на море в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии.. Основная концепция этого эксклюзивного проекта в Черногории заключается в создании современного комфортабельного жилого комплекса, который максимально гармонично использует окружающие природные...

месяц назад

788 003 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 340 м2

3 шт

1 шт

340 м²

Код объекта - 1.30.728.8844Продаётся вилла на берегу адриатического моря. Посёлок Режевичи. 3 полноценные спальни, большая кухня-гостиная. 3 сан узла.340 кВ м. 2 большие терассы и 2 маленькие. На территории бассейн, есть гараж. Дизайнерский ремонт, дорогие материалы и мебель. Вся техника ведущих производителей. От Будвы 30 мин езды на машине. В...

месяц назад

957 573 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 36 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 36 м2

1 шт

36 м²

5823. Продается 2-х комнатная квартира в Будве (Бабин До) Площадь - 36м2. Квартира находится на втором этаже малоквартирного дома. Состоит из гостиной, спальни, кухни, коридора, ванной комнаты и просторной террасы с панорамным видом на море и город. Квартира находится в хорошем состоянии, теплая и солнечная. Выход на террасу с гостиной и из...

месяц назад

64 836 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.