Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2

1 шт

23 м²

Квартира находится на последнем этаже жилого восьмиэтажного дома, расположенного в курортном поселке Рафаиловичи в 230 метрах от песчанного пляжа. Район с развитой туристической инфраструктурой. Очень уютный пляж с чистой морской водой. Поблизости находятся гаражи. Хорошеее состояние фасада здания.
Общая площадь квартиры составляет 37 м2 (по...

месяц назад

83 805 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

72 м²

Квартира находится в современном жилом доме, расположенном на улице Медитеранская в 150м от пляжной зоны города Будва. Развитая инфраструктура района. Улица активно застраивается современным зданиями туристического назначения. Банки, рестораны, торговый центр, рынок, казино.
Квартира находится на третьем этаже и занимает южное положение в...

месяц назад

366 716 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2

2 шт

104 м²

Пятизвездочный комплекс Tre Canne. Фасад комплекса выполнен в современном стиле с панорамными окнами и облицован мрамором и гранитом. В основание комплекса расположен большой двухуровневый охраняемый подземный паркинг. Так же во всех зданиях ведется видеонаблюдение, что дает вам чувствовать себя в безопасности. Администрация отеля находиться в...

месяц назад

453 002 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2

2 шт

121 м²

Новый, современный дом в самом центре Будвы, вторая линии от моря и набережной. Будва, являясь туристическим центром, привлекателен не только в летний сезон, но и круглогодично. Все больше покупателей предпочитают именно этот город с его развитой инфраструктурой для жизни и отдыха.
Дом находится в 100 м от моря и набережной и в 500 м от...

месяц назад

485 359 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 120 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 120 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 120 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 120 м2

1 шт

120 м²

Продается новая 2-комнатная квартира-пентхаус с видом на море в новом жилом комплексе с бассейном, спа и рестораном на территории, который расположен в Которской бухте, в поселке Доброта.
У комплекса отличное расположение: тихий, спокойный район, до ближайшего пляжа 3 минуты ходьбы, вся необходимая для приятного отдыха инфраструктура рядом....

месяц назад

346 546 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 170 м2

3 шт

170 м²

Предлагаем вашему вниманию просторный, двухэтажный дом в коттеджном поселке клубного типа с охраняемой территорией. — Свой водный резервуар
— Бассейн с зоной отдыха
— Своя зона барбекю
— Детская площадка
— Парковочное место Таунхаус состоит из:
— 3 спальни,
— 2 санузла,
— просторная...

месяц назад

355 930 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2

2 шт

1 шт

77 м²

Пятизвездочный комплекс Tre Canne. В главном здании комплекса, который выполнен в современном стиле с панорамными окнами и облицован белым мрамором. Комплекс имеет в своем составе хорошую инфраструктуру, а также прилегающую инфраструктуру. В сонование комплекса расположен большой двухуровневый охраняемый подземный паркинг. Так же во всех зданиях...

месяц назад

307 394 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 166 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 166 м2

1 шт

166 м²

Продается роскошная 2-комнатная квартира-пентхаус с прекрасным видом на море.
Эта просторная квартира площадью 166 м2 расположена в отличном месте Будвы, точнее на бульваре, всего в 300 метрах от моря и недалеко от заправки.
Квартира состоит из двух просторных спален, двух современных ванных комнат, просторной гостиной, кухни и просторной...

месяц назад

485 359 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2

2 шт

1 шт

47 м²

Продаётся квартира с двумя спальнями в Будве, район Розино. До моря 700 метров.
Квартира площадью 47м2, находится на 4-м этаже 5-ти этажного дома.
Все комнаты меблированы, всё в очень хорошем состоянии. Установлен кондиционер и бытовая техника.
Структура квартиры:
Гостиная с кухней, две отдельные спальни, ванная комната и две террасы -...

месяц назад

80 943 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 30 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 30 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 30 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 30 м2

1 шт

30 м²

Продается меблированная квартира с 1 спальней в Будве, в районе Лази.
Реальная площадь квартиры 39м2 (зарегистрирована как 30м2).
Квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты, гостиной с кухней и столовой, а также террасы.
Он расположен на втором этаже здания без лифта.
Перед зданием имеется общественная парковка, а в...

месяц назад

101 989 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 340 м2

6 шт

5 шт

340 м²

Дом, общей площадью 340 м2, разделен на 5 независимых жилых единиц, расположенных на двух этажах.
На 1 этаже расположены 2 апартамента:
• Апартамент с 2 спальнями, площадью 80м2
• Апартамент с 1 спальней, площадью 50м2
На 2 этаже расположены 3 апартамента:
• Апартамент с 1 спальней, площадью 50м2
• Апартамент с 1...

месяц назад

507 246 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

1 шт

68 м²

Комплекс расположен в поселке Пржно в 350 метрах от пляжа отеля Маэстраль и парка Милочер. Комплекс имеет хорошую инфраструктуру: открытый плавательный бассейн, места для прогулок и досуга, детская площадка, двухуровневый подземный гараж. Также комплекс обслуживается управляющей компанией с возможностью передачи недвижимости в аренду и получения...

месяц назад

227 721 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 69 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 69 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 69 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 69 м2

1 шт

69 м²

Продается красивая 2-комнатная квартира, расположенная в комплексе The Old Bakery в Будве.
Квартира расположена на втором этаже дома, оборудованного двумя лифтами.
Общая площадь квартиры составляет 69м2 с добавлением просторной террасы с прекрасным видом на благоустроенный двор комплекса.
В самом комплексе есть супермаркет «Мега», а все...

месяц назад

253 623 $

Дом

Коттедж в Будве, Черногория, 394 м2 фото 1

Коттедж в Будве, Черногория, 394 м2 фото 2

Коттедж в Будве, Черногория, 394 м2 фото 3

Коттедж в Будве, Черногория, 394 м2

6 шт

394 м²

Панорамный вид на море и фантастические закаты. Абсолютная тишина и безмятежность; нет беспокойных соседей; без шума и городской загазованности; без потока туристов; без ночных дискотек.
Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды. Высота над уровнем...

месяц назад

1 996 606 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2

2 шт

75 м²

Квартира с двумя отдельными спальнями расположена в новом доме в центральной части города на улице Войводжанска. Район с хорошо развитой туристической инфраструктурой. Шаговая доступность до торгового центра TQ Plaza, продуктового рынка, пляжной зоны с множеством ресторанов, кафе и дискотек. Дом находится в тихой тупиковой улице, окруженный...

месяц назад

250 385 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.