Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 198 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 198 м2

3 шт

198 м²

Пентхаус расположен в Будве в районе Подкошлюн в 400 метрах от морского побережья Словенского пляжа рядом с отелем Park и знаменитым комплексом Dukley Gardens.
Общая площадью составляет 398 м2 и состоит из двух уровней. На первом уровне с внутренней площадью 198 м2 расположены: три спальни с тремя ванными комнатами, просторная гостиная с...

месяц назад

1 296 840 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Тихий район в центральной части Будвы. Новый дом современного стиля. Близость моря в 5-ти минутах (300 метров). Близость от центральных улиц и мест активной жизни Будвы.
Площадь квартиры составляет 45 м2. Третий этаж. Восьмиэтажный дом с лифтом и подземным гаражом.
Планировка: гостиная, столовая с кухней, оснащенной всем необходимым,...

месяц назад

194 526 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2

1 шт

39 м²

Квартира находится в небольшом четырехэтажном доме на первом этаже. Дом расположен на улице 4 июля в районе за автозаправочной станцией в 100 метрах от парка "Словенска плажа" и менее чем в 400 метрах от моря. Район с хорошо развитой инфраструктурой с множеством магазинчиков, кафе и ресторанов. Имеется аптека, поликлиника. Парковка...

месяц назад

113 473 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

1 шт

68 м²

Квартира находится на первом этаже небольшого трехэтажного дома с мансардой, выполненного в классическом Средиземноморском стиле. Дом расположен в тихом районе Будвы во второй лини от моря, в 350 метрах от пляжной зоны. Перед окнами квартира имеется небольшой садик с южными видами деревьев. Есть уютный навес с виноградной лозой и киви. Окна...

месяц назад

145 894 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60.4 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60.4 м2

1 шт

60.4 м²

Квартира общей площадью 60,40м2. С видом на море с террасы, гостиной и спальни. В ванной комнате есть место для
стирки. Продаётся с отделкой. Не мебилирована.
Апартаменты расположены в самом сердце черногорского побережья, в эксклюзивной части Будвы - самого привлекательного и старейшего прибрежного города Черногории.
Уникальное...

месяц назад

287 088 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

Современный административно-жилой дом расположен на улице Медитеранская в непосредственной близости от пляжа Slovenska plaža. Развитая инфраструктура района: городские коммуникации, банки, продуктовые магазины, кафе и рестораны, пляжная инфраструктура. Платная стоянка рядом с домом. Дом оборудован лифтом, видеоинтерфоном. Прямой вид на море -...

месяц назад

205 223 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2

1 шт

48 м²

Полностью отремонтированная квартира с 1 спальней в развитом районе Будвы — Дубовица. Ремонтные работы были выполнены компанией из Мюнхена по немецкому стандарту.
Новая ванная, новая кухня и полностью новая мебель.

месяц назад

146 588 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2

1 шт

43 м²

месяц назад

177 562 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2

1 шт

77 м²

месяц назад

319 176 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 150 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 150 м2

3 шт

1 шт

150 м²

месяц назад

708 070 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2

3 шт

1 шт

100 м²

Двухуровневая квартира с потрясающим видом на отель St. Stefan - остров. Эта просторная квартира занимает второй и третий этаж жилого дома. Имеет отдельный вход. Первый уровень состоит из холла, одной спальни, ванной комнаты, гостиной, кухни/столовой и террасы. Две спальни, ванная комната, терраса и балкон находятся на втором уровне. Все...

месяц назад

437 914 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 109 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 109 м2

3 шт

1 шт

109 м²

квартира расположена самом центре Подгорицы, в доме на Римской площади. Один из самых приятных районов города: рядом 2 больших городских парка, пешеходная улица, торговый центр. В непосредственной близости находятся школа, детский садик, магазины, самые лучшие рестораны и кафе в городе. Вся инфраструктура в пешей доступности. Вокруг большое...

месяц назад

337 695 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2

1 шт

2 шт

48 м²

Квартира находится на первом этаже нового пятиэтажного дома, расположенного в районе Госпоштина на удаленности 300 метров от морского побережья. Район Госпоштина прилегает к историческому центру Будвы Старому городу. Прекрасный туристический район - идеальный для летнего отдыха. В ближайшей доступности в обилии расположены туристические объекты,...

месяц назад

163 401 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Квартира расположена в приземном этаже пятиэтажного уютного жилого дома, который находится в шаговой доступности от жемчужины черногорского побережья острова-отеля Свети Стефан. Дом удачно расположен рядом с хвойной рощей поблизости от виллы Славица. До пляжной зоны и острова около 250 метров.
Общая площадь квартиры составляет 50м2. Квартира...

месяц назад

84 968 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2

2 шт

78 м²

К продаже предлагается трехкомнатная квартира в Будве с гаражом и замечательным видом на город и море.
В составе квартиры: прихожая, просторная гостиная, спальня, детская комната, отдельная кухня, 2 санузла, застекленная терраса. Общая площадь — 78м2. В каждой комнате установлены кондиционеры фирмы Fujitsu.
Квартира расположена на 4...

месяц назад

259 142 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.