Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом в Которе, Черногория, 280 м2
6 шт
3 шт
280 м²
Большой, трехэтажный дом, площадью 280 м2, с прекрасными панорамными видами на весь Которский залив. Дом отлично подойдет как для личного проживания, так и под сдачу туристам — благодаря видовым характеристикам. До Старого Города можно добраться на машине за 5 минут; супермаркет — в паре минут езды.На дом сделан полный элаборат и...
месяц назад
479 805 $
Апартаменты в Доброте, Черногория, 35 м2
1 шт
1 шт
35 м²
Продается студия в тихом районе старинного города Котор. Площадь – 35 кв.м., есть дополнительное место для хранения вещей площадью 6 кв.м.Первый этаж 4хэтажного дома, терраса. Требуется косметический ремонт.Супермаркет в шаговой доступности.До старого города Котора – около 6 минут на машине.До побережья – 4 минуты на машине.
месяц назад
54 978 $
Апартаменты в Доброте, Черногория, 35 м2
1 шт
1 шт
35 м²
Продается студия с красивым видом на море в тихом районе Котора. Площадь – 35 кв.м., 3 этаж многоквартирного дома, терраса. Есть дополнительное место в подвальном помещении.Требуется косметический ремонт.Супермаркет в шаговой доступности.До старого города Котора – около 6 минут на машине.До побережья – 4 минуты на машине.
месяц назад
59 276 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Вилла в Дженовичах, Черногория, 72 м2
1 шт
1 шт
72 м²
Продается уютный дом с одной спальней в поселке Дженовичи. Площадь дома – 100кв.м, площадь участка – 300кв.м. Планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня, санузел. На участке высажены плодовые деревья и есть место под небольшой надувной бассейн. В доме есть печь и камин, панорамные окна, интерьер в классическом стиле. Дом полностью оборудован...
месяц назад
146 940 $
Квартира в Которе, Черногория, 181 м2
2 шт
1 шт
181 м²
Просторная квартира, занимающая весь этаж трехэтажного дома. Дом состоит из 3 этажей, по 1 квартире на этаже. Квартира находится на 2 этаже; полностью меблирована и готова к проживанию.
месяц назад
369 850 $
Вилла в Петроваце, Черногория, 560 м2
7 шт
8 шт
560 м²
Чудесная, просторная вилла с панорамными видами на море в одном из лучших приморских городов побережья — Петровце. Вилла отлично подойдет для собственного проживания или под сдачу туристам.
Вилла состоит из 3 этажей и включает 7 спален, 8 ванных комнат, 2 кухни и множество террас с панорамными видами.
Вилла состоит из 3 этажей и включает 7 спален, 8 ванных комнат, 2 кухни и множество террас с панорамными видами.
месяц назад
1 049 573 $
Пентхаус в Тивате, Черногория, 108 м2
2 шт
2 шт
108 м²
Просторный, пентхаус с 2 спальнями в одном из лучших районов Тивата в новом комплексе с красивым названием «Tre Sorele». Комплекс состоит из пяти зданий с двумя небольшими открытыми бассейнами и расположен всего в 5 минутах ходьбы до моря по ровной дороге вдоль тенистой кипарисовой аллеи.
Квартира состоит из просторной гостиной с...
Квартира состоит из просторной гостиной с...
месяц назад
364 852 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 54 м2
1 шт
1 шт
54 м²
Комплекс MonteDreams Light, расположенный в Бечичи, Черногория. Квартира 54 кв.м., 3 этаж, 1 спальня, 1 ванная и 1 балкон с прекрасным видом на море и горы. Полностью оборудованная. Имеется возможность пользоваться бассейном MonteDreams Royal, водной пещерой, садом, сауной, гидромассажной ванной, парилкой, уличным камином, барбекю. Комплексу...
месяц назад
189 922 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 542 м2
1 шт
1 шт
542 м²
Комплекс MonteDreams Royal, расположенный в Ивановиче, Бечичи, Черногория. 54 кв.м., второй этаж, 1 спальня, 1 ванная и 1 балкон с видом на горы. Полностью оборудованная. И бесплатное пользование бассейном MonteDreams Royal, водной пещерой, садом, сауной, гидромассажной ванной, парилкой, уличным камином, барбекю. Комплексу всего 1 год.
Квартира...
Квартира...
месяц назад
139 942 $
Пентхаус в Тивате, Черногория, 220 м2
3 шт
2 шт
220 м²
Новый каменный дом в самом центре Тивата и в нескольких минутах ходьбы от Порто-Монтенегро. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
В продаже имеется:
Квартира/пентхаус с 3 спальнями 105 м2 + терраса на крыше 115 м2 + бесплатная парковка.
Расположение: Тиват, центр
Площадь квартиры: 52-220 кв.м.
Кол-во...
В продаже имеется:
Квартира/пентхаус с 3 спальнями 105 м2 + терраса на крыше 115 м2 + бесплатная парковка.
Расположение: Тиват, центр
Площадь квартиры: 52-220 кв.м.
Кол-во...
месяц назад
349 858 $
Квартира в Тивате, Черногория, 52 м2
1 шт
1 шт
52 м²
Новый каменный дом в самом центре Тивата и в нескольких минутах ходьбы от Порто-Монтенегро. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
В продаже имеется:
Квартира с 1 спальней 40м2 + терраса 12м2 + бесплатная парковка;
Квартира с 1 спальней 53м2 + терраса 12м2 + бесплатная парковка;
Квартира с 1 спальней...
В продаже имеется:
Квартира с 1 спальней 40м2 + терраса 12м2 + бесплатная парковка;
Квартира с 1 спальней 53м2 + терраса 12м2 + бесплатная парковка;
Квартира с 1 спальней...
месяц назад
129 947 $
Квартира в Будве, Черногория, 76 м2
2 шт
2 шт
76 м²
Предлагаем к продаже квартиру с 2 спальнями в элитном жилом комплексе «Fontana», который располагается всего в 80 метрах от пляжа и в 400 метрах от старого города. Данный объект отлично подходит как и для постоянного проживания/ летнего отдыха, так и в качестве инвестиций — квартиры в этом комплексе пользуются отличным спросом...
месяц назад
361 853 $
Квартира в Доброте, Черногория, 164 м2
4 шт
2 шт
164 м²
Просторная, меблированная квартира на 1 этаже комплекса «Алкима» в пос. Доброта всего в 5-7 минутах ходьбы до пляжа. С террасы открывается отличный вид на море. У квартиры имеется свой земельный участок, который можно использовать по усмотрению владельца.
месяц назад
429 825 $
Квартира в Доброте, Черногория, 70 м2
2 шт
1 шт
70 м²
Новый, малоквартирный дом в новом районе Доброты — всего в 5 минутах ходьбы до пляжа, кафе и ресторанов. В данный момент дом находится в завершающей стадии строительства; завершение планируется на ноябрь 2022 года.
В продаже имеется несколько квартир с 2 и 3 спальнями, площадью от 70 до 83 м2.
Для отделки используются самые качественные...
В продаже имеется несколько квартир с 2 и 3 спальнями, площадью от 70 до 83 м2.
Для отделки используются самые качественные...
месяц назад
209 915 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 70 м2
3 шт
1 шт
70 м²
7018. Сутоморе, Мирошиса 2.
Ниже к автомагистрали, не далеко от моря - одноэтажный кирпичный дом площадью 70 м2, площадь участка 420 м2 (стоимость кв м земли в этом районе – не менее 250 евро/кв м = 105.000 евро)
В доме 3 спальные комнаты, кухня -столовая, ванная комната. Большая тенистая терраса. Городские коммуникации.
Дом...
Ниже к автомагистрали, не далеко от моря - одноэтажный кирпичный дом площадью 70 м2, площадь участка 420 м2 (стоимость кв м земли в этом районе – не менее 250 евро/кв м = 105.000 евро)
В доме 3 спальные комнаты, кухня -столовая, ванная комната. Большая тенистая терраса. Городские коммуникации.
Дом...
месяц назад
136 944 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда

Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Chat on WhatsApp
Бесплатная консультация