Недвижимость в Черногории

Area: 82 m2

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Parking

Swimming pool

Storage

Two-bedroom penthouse apartment in an authentic stone building 100 m from the sea in Dobrota, Kotor.

The apartment occupies an area of 82 m2 and consists of an open-plan living room with a dining area and kitchen, two en suite bedrooms, and a storage room. All rooms have a view of the sea.

As part of the landscaped and fenced yard, there is a parking lot for the owners and guests, as well as a shared swimming pool.

The building is less than 100 m from the sea. The Old Town is 4.5 km away.

Площадь: 82 м2

Спален: 2

Ванных комнат: 2

Парковка

Плавательный бассейн

Место хранения

Пентхаус с двумя спальнями в аутентичном каменном здании в 100 метрах от моря в Доброте, Котор.

Квартира занимает площадь 82 м2 и состоит из гостиной открытой планировки с обеденной зоной и кухней, двух спален с ванными комнатами и кладовой. Из всех комнат открывается вид на море.

На территории благоустроенного и огороженного двора есть парковка для владельцев и гостей, а также общий бассейн.

Здание находится менее чем в 100 метрах от моря. Расстояние до Старого города составляет 4,5 км.

Area of the house: 240 m2

Land area: 486 m2

Apartments: 7

Carefully renovated stone house in the heart of Risan, Kotor.

The house has cca 240 m2 of living space and consists of 7 separate apartments, 6 in the main building and 1 in the auxiliary one. There is a possibility of combining and using the house as a single unit.

On the ground floor, there is a two-bedroom apartment with a kitchen and a bathroom and a studio apartment with a kitchen and a bathroom. The two-bedroom apartment has a separate garden and backyard with beautifully landscaped greenery and space for relaxation and socializing.

There are two apartments on the first and second floors each: one- and two-bedroom, each with a bathroom and equipped kitchen.

In the auxiliary building, in the paved courtyard in front of the house, there is a seventh apartment with one bedroom on the gallery, kitchen, and bathroom.

All apartments are air-conditioned.

On a separate stone terrace, there is a 20 m3 water tank, barbecue, and space for socializing and resting.

The house was renovated from the ground up, and the installations for electricity, water, and sewage were replaced. A hydrophore has been installed. The land is completely surrounded by a stone wall.

The distance from the sea as the crow flies is 200 m, while the nearest beach and the future resort Movenpick 5* Teuta Residences are located at a distance of 400 m.

Площадь дома: 240 м2

Площадь земельного участка: 486 м2

Квартир: 7

Тщательно отреставрированный каменный дом в самом сердце Рисана, Котор.

Жилая площадь дома составляет около 240 м2 и состоит из 7 отдельных квартир, 6 в главном здании и 1 во вспомогательном. Существует возможность объединения и использования дома как единого целого.

На первом этаже расположены апартаменты с двумя спальнями, кухней и ванной комнатой и квартира-студия с кухней и ванной комнатой. В апартаментах с двумя спальнями есть отдельный сад и задний двор с красивой ландшафтной растительностью и пространством для отдыха и общения.

На первом и втором этажах расположены по две квартиры: с одной и двумя спальнями, каждая с ванной комнатой и оборудованной кухней.

Во вспомогательном здании, в мощеном дворе перед домом, есть седьмая квартира с одной спальней на галерее, кухней и ванной комнатой.

Все апартаменты оснащены кондиционерами.

На отдельной каменной террасе есть резервуар для воды объемом 20 м3, барбекю и место для общения и отдыха.

Дом был отремонтирован с нуля, и были заменены системы электроснабжения, водоснабжения и канализации. Установлен гидрофор. Участок полностью окружен каменной стеной.

Расстояние до моря по прямой составляет 200 м, в то время как ближайший пляж и будущий курорт Movenpick 5* Teuta Residences расположены на расстоянии 400 м.

Area: 81 m2

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Garage

Luxurious, one-bedroom apartment within Lazure Resort Residences in Meljine, Herceg Novi.

The apartment consists of a spacious open living room, a kitchen with a dining room, a bedroom, a bathroom and a terrace with a partial view of the sea.

Future owners will enjoy the convenience of a 5* hotel, reception, Spa center, swimming pool, restaurant, beach and luxury marina.

Lazure Hotel & Marina is an exclusive residential complex, which elegantly combines Mediterranean architecture with the finest natural materials, making the final superstructure of the basic concept of the Lazure complex.

The complex was built in accordance with the highest security standards, with 24-hour security, video surveillance and monitoring of all alarms.

The newly built Lazure Marina offers 156 moorings for yachts up to 30 meters in length, full service – from furnishing, supply, disposal of gray and black water, sailing training, yacht rental services etc.

The 6 km long promenade, one of the most beautiful promenades on the coast, extends from this position and leads along the entire Herceg Novi, passing by beautiful beaches, the citadel of the old town, numerous cafes and restaurants, surrounded by lush Mediterranean vegetation.

The complex is located at a short distance between two international airports – Tivat 21 km and Dubrovnik 30 km.

Площадь: 81 м2

Спален: 1

Ванных комнат: 1

Гараж

Роскошная квартира с одной спальней в комплексе Lazure Resort Residences в Мельине, Херцег-Нови.

Квартира состоит из просторной открытой гостиной, кухни со столовой, спальни, ванной комнаты и террасы с частичным видом на море.

Будущие владельцы будут наслаждаться удобствами отеля 5*, рецепцией, спа-центром, бассейном, рестораном, пляжем и роскошной пристанью для яхт.

Lazure Hotel & Marina - это эксклюзивный жилой комплекс, в котором элегантно сочетается средиземноморская архитектура с использованием лучших натуральных материалов, что является завершающей надстройкой базовой концепции комплекса Lazure.

Комплекс был построен в соответствии с самыми высокими стандартами безопасности, с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и мониторингом всех сигнализаций.

Недавно построенная пристань для яхт Lazure Marina предлагает 156 причалов для яхт длиной до 30 метров, полный спектр услуг - от меблировки, подачи, удаления серой и черной воды, обучения парусному спорту, услуг по аренде яхт и т.д.

Набережная длиной 6 км, одна из самых красивых на побережье, простирается от этого места и ведет вдоль всего Херцег-Нови, проходя мимо прекрасных пляжей, цитадели старого города, многочисленных кафе и ресторанов, окруженных пышной средиземноморской растительностью.

Комплекс расположен на небольшом расстоянии между двумя международными аэропортами - Тиват в 21 км и Дубровник в 30 км.

Area: 66 m2

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1+1

Luxurious, one-room apartment of 66 m2 in the luxurious complex Alivia Hotel & Residences 5* in Sveti Stefan, Budva.

The apartment consists of a spacious living room, kitchen, dining room, master bedroom, bathroom, guest toilet, and spacious terrace with a panoramic visea view.

The interior of the residence is equipped with the highest quality materials, modern household appliances, and modern furniture according to the 5* hotel standard.

Alivia 5* Hotel & Residences is a luxury complex located in the Sveti Stefan neighborhood and occupies an area of ​​over 10,000 m2 including numerous facilities.

The hotel is under the management of the Casa del Mare company, which leads the Balkan TOP 10 in its area according to The Times magazine.

The future owners will have an infinity pool, gym, SPA, restaurants, 24-hour concierge service and many other facilities at their disposal.

By renting the unit, an annual return in the amount of 5% is guaranteed.

Phased payment option available.

Completion of the works is planned for February 1, 2025.

The nearest airport in Tivat is 20 km away.

Площадь: 66 м2

Спален: 1

Ванных комнат: 1+1

Роскошная однокомнатная квартира площадью 66 м2 в роскошном комплексе Alivia Hotel & Residences 5* в Свети Стефан, Будва.

Квартира состоит из просторной гостиной, кухни, столовой, главной спальни, ванной комнаты, гостевого туалета и просторной террасы с панорамным видом на Визею.

Интерьер резиденции выполнен с использованием материалов высочайшего качества, современной бытовой техники и современной мебели в соответствии со стандартом отеля 5*.

Alivia 5* Hotel & Residences - это роскошный комплекс, расположенный в районе Свети Стефан и занимающий площадь более 10 000 м2, включая многочисленные удобства.

Отель находится под управлением компании Casa del Mare, которая возглавляет балканский ТОП-10 в своем регионе по версии журнала Times.

В распоряжении будущих владельцев будет пейзажный бассейн, тренажерный зал, спа-салон, рестораны, круглосуточная служба консьержа и множество других удобств.

При аренде квартиры гарантируется ежегодный доход в размере 5%.

Доступен вариант поэтапной оплаты.

Завершение работ запланировано на 1 февраля 2025 года.

Ближайший аэропорт в Тивате находится в 20 км от отеля.

Area: 120 m2

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1+1

Garage

Semi-detached stone house on the first line to the sea in Prčanje, Kotor.

The house occupies 4 levels and consists of a kitchen with a dining room and a toilet with a laundry room on the first level, a living room and a bedroom on the second level, and a master bedroom with a bathroom on the third level. There are two terraces in front of the house.

In front of the house, there is a ponta over which the owners of the house share the right to use.

The house is located about halfway between Kotor and Tivat.

Площадь: 120 м2

Спален: 2

Ванных комнат: 1+1

Гараж

Двухквартирный каменный дом на первой линии моря в Прчанье, Котор.

Дом занимает 4 уровня и состоит из кухни со столовой и туалетом с прачечной на первом уровне, гостиной и спальни на втором уровне и главной спальни с ванной комнатой на третьем уровне. Перед домом есть две террасы.

Перед домом есть мост, право пользования которым принадлежит владельцам дома.

Дом расположен примерно на полпути между Котороми Тиватом.

Area: 93 m2

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Two-bedroom duplex apartment of 93 m2 in a stone palace on the first line to the sea in Perast, Kotor.

The apartment consists of a living room, kitchen with dining room, two bedrooms, and two bathrooms. It is located on the ground floor of a stone palace from the 18th century. The palace belonged to the Balovic family, and the bishop and poet Petar II Petrovic Njegos rested in the palace as their guest.

Площадь: 93 м2

Спален: 2

Ванных комнат: 2

Двухкомнатная двухуровневая квартира площадью 93 м2 в каменном дворце на первой линии моря в Перасте, Котор.

Квартира состоит из гостиной, кухни со столовой, двух спален и двух ванных комнат. Она расположена на первом этаже каменного дворца 18 века. Дворец принадлежал семье Балович, и епископ и поэт Петр II Петрович Негош отдыхал во дворце в качестве их гостя.

Area: 113 m2

Bedrooms: 3

Bathrooms: 3 + 1

Garage space

New three-bedroom apartment of 113 m2 with sea view in Djurasevici, Tivat.

The apartment consists of a living room with a kitchen and dining room, three en suite bedrooms, a guest toilet, and a terrace with a view of the pool and the sea.

One garage space is included in the price.

The future owners have at their disposal a swimming pool and free use of a part of the beach located 70 m away.

Tivat airport is 7.5 km away, Lustica Bay is 4 km away, and Porto Montenegro marina is 11 km away.

Площадь: 113 м2

Спален: 3

Ванных комнат: 3 + 1

Место в гараже

Новая трехкомнатная квартира площадью 113 м2 с видом на море в Джурасевичах, Тиват.

Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, трех спален с ванными комнатами, гостевого туалета и террасы с видом на бассейн и море.

Одно место в гараже включено в стоимость.

Будущие владельцы получают в свое распоряжение бассейн и бесплатное пользование частью пляжа, расположенного в 70 метрах.

Расстояние до аэропорта Тиват составляет 7,5 км, до залива Луштица - 4 км, а до пристани Порто Монтенегро - 11 км.

Area: 103.5 m2 (93.5 m2 + 10 m2 terrace)

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2+1

Parking space

Two-bedroom duplex apartment with parking space in Donja Lastva, Tivat.

Structure of the apartment:

The first level consists of a living room with a dining room and kitchen, a guest toilet, and a terrace with a view of the sea. On the second level, there are two bedrooms, two bathrooms, and a terrace with a sea view.

One parking space is included in the price.

The apartment is located in a modern residential complex, where tenants have at their disposal a beautifully landscaped yard with a swimming pool.

The building is located 500 m from the seashore, while it is 2 km from the Porto Montenegro marina. The city center is 2.6 km away, while the airport is 5.2 km away.

Площадь: 103,5 м2 (93,5 м2 + терраса 10 м2)

Спален: 2

Ванных комнат: 2+1

Парковочное место

Двухкомнатная квартира-дуплекс с парковочным местом в Донья Ластва, Тиват.

Структура квартиры:

Первый уровень состоит из гостиной со столовой и кухней, гостевого туалета и террасы с видом на море. На втором уровне расположены две спальни, две ванные комнаты и терраса с видом на море.

Одно парковочное место включено в стоимость.

Квартира расположена в современном жилом комплексе, где арендаторы имеют в своем распоряжении красиво озелененный двор с бассейном.

Здание расположено в 500 м от берега моря, в то время как оно находится в 2 км от пристани для яхт Порто Монтенегро. Расстояние до центра города составляет 2,6 км, а до аэропорта - 5,2 км.

Area: 233 m2

Land area: 450 m2

Bedrooms: 3

Bathrooms: 3 + 1

Sauna, swimming pool, summer kitchen

Parking and garage

Contemporary villa with a gross area of 233 m2 in Kavac, Kotor.

The villa consists of a living room with a fireplace and panoramic windows with a beautiful view of Tivat and the sea, a kitchen and dining room, three bedrooms, and three bathrooms (the master bedroom is en suite).

In the courtyard of the villa, there is a swimming pool, sauna, summer kitchen, and toilet. There is a jacuzzi on the roof terrace.

The villa has 4 open parking spaces, as well as two parking spaces in the garage. At the level of the garage, there is also a basement and technical rooms.

The villa is equipped with video surveillance and alarm systems, as well as a system for computer irrigation of plants.

It is for sale fully furnished and equipped with all the necessary appliances and white goods.

The center of Tivat and Porto Montenegro is 7 km away, while the airport is 5 km away.

Площадь: 233 м2

Площадь земельного участка: 450 м2

Спален: 3

Ванных комнат: 3 + 1

Сауна, бассейн, летняя кухня

Парковка и гараж

Современная вилла общей площадью 233 м2 в Каваце, Котор.

Вилла состоит из гостиной с камином и панорамными окнами с прекрасным видом на Тиват и море, кухни и столовой, трех спален и трех ванных комнат (главная спальня с ванной комнатой).

Во внутреннем дворе виллы есть бассейн, сауна, летняя кухня и туалет. На террасе на крыше есть джакузи.

На вилле есть 4 открытых парковочных места, а также два парковочных места в гараже. На уровне гаража также есть подвал и технические помещения.

Вилла оборудована системами видеонаблюдения и сигнализации, а также системой компьютерного орошения растений.

Продается полностью меблированной и оснащенной всей необходимой бытовой техникой.

Расстояние до центра Тивата и Порто Монтенегро составляет 7 км, а до аэропорта - 5 км.

Tivat, Lustica Bay- studio apartment with pool and promenade view, Chedi hotel

Apartment area: 48m2 (43m2+ terrace 5m2)Bathrooms: 1+ guest toiletFloor: 4th

Fully furnished studio apartment within The Chedi Hotel in Lustica Bay marina town, has 48m2, one spacious room, large bathroom, guest toilet, kitchen and a beautiful terrace overlooking the pool and Lustica Bay walking promenade.The apartment has a great rental potential.

Payment plan: 25% deposit, 75% over 12 quarterly installments. Unit use: from the payment of 25% usage period is 30 days a year, in predefined periods, as per standard Chedi agreement.Guaranteed return on investment is 5% over 5 years, with 40/60% revenue share from year 6.

Hotel Chedi is a luxury 5 * hotel located on Lustica Bay walking promenade, with 2 restaurants, heated outdoor and indoor swimming pools, spa and fitness center, gym, etc. Hotel guests have free access to the Lustica Bay sandy beach, while all other amenities of Lustica Bay are just 2 minutes walking distance from the hotel.

Lustica Bay is a luxury marina town with beautiful residential collection, retail,5 * hotel, large number of restaurants, supermarket, spa, etc.

Distance from Tivat airport is 13km.

Тиват, залив Луштица- квартира-студия с видом на бассейн и набережную, отель "Чеди"

Площадь апартаментов: 48 м2 (43 м2+ терраса 5 м2)Ванные комнаты: 1+ гостевой туалетЭтаж: 4-й

Полностью меблированная квартира-студия в отеле Chedi в городе Луштица Бэй Марина, площадью 48 м2, состоит из одной просторной комнаты, большой ванной комнаты, гостевого туалета, кухни и красивой террасы с видом на бассейн и пешеходную набережную залива Луштица.Квартира имеет отличный потенциал для сдачи в аренду.

Схема оплаты: 25% депозита, 75% в течение 12 квартальных платежей. Единовременное использование: с момента оплаты 25% период использования составляет 30 дней в году, в заранее определенные периоды, согласно стандартному соглашению Chedi.Гарантированный возврат инвестиций составляет 5% в течение 5 лет, с долей дохода 40/60% с 6-го года.

Hotel Chedi - это роскошный отель категории 5*, расположенный на пешеходной набережной залива Луштица, с 2 ресторанами, открытым и крытым бассейнами с подогревом, спа-салоном и фитнес-центром, тренажерным залом и т.д. Гости отеля имеют бесплатный доступ к песчаному пляжу залива Луштица, в то время как все другие удобства залива Луштица находятся всего в 2 минутах ходьбы от отеля.

Залив Луштица - это роскошный приморский городок с красивой жилой застройкой, розничной торговлей, отелем 5*, большим количеством ресторанов, супермаркетом, спа-салоном и т.д.

Расстояние от аэропорта Тиват составляет 13 км.

Area: 68 m2

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Luxuriously furnished, one-room apartment in the scope of the branded 5* hotel in Stoliv, Kotor.

The apartment consists of an open-plan living room with a dining room and kitchen, a master en suite bedroom, a guest toilet, and a terrace with a view of swimming pool.

The apartment is sold fully furnished.

The owners are provided with numerous discounts for food and drinks in the hotel, use of the swimming pool, SPA center, and gym.

Stoliv is located about 8 km from Kotor and the same distance from Tivat, opposite Perast. It is a small fishing village that was founded in the 14th century, and it looks almost the same now, after several centuries.

Площадь: 68 м2

Спален: 1

Ванных комнат: 1

Роскошно меблированная однокомнатная квартира в рамках фирменного отеля 5* в Столиве, Котор.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки со столовой и кухней, главной спальни с ванной комнатой, гостевого туалета и террасы с видом на бассейн.

Квартира продается полностью меблированной.

Владельцам предоставляются многочисленные скидки на еду и напитки в отеле, пользование бассейном, СПА-центром и тренажерным залом.

Столив расположен примерно в 8 км от Котора и на таком же расстоянии от Тивата, напротив Пераста. Это небольшая рыбацкая деревушка, которая была основана в 14 веке, и сейчас, спустя несколько столетий, она выглядит почти так же.

Area: 44 m2 (42 m2 + 2 m2 terrace)

Bathrooms: 1

Studio apartment of 44 m2 in the Venice building, Regent 5* Hotel.

It consists of a large living room with a sleeping area and a terrace with a view of the mountains and the promenade, and an entrance area with a kitchen, hallway, and a spacious bathroom with a shower.

The apartment is fully furnished and equipped with all necessary appliances.

Spectacular waterfront property, the Regent Hotel is a central piece within the Porto Montenegro marina community.

Porto Montenegro is a world-class marina resort with exclusive residences, retail, hotels, etc. Each building has 24/7 reception, facility management, security, a shared swimming pool, a gym, etc.

Площадь: 44 м2 (42 м2 + терраса 2 м2)

Ванных комнат: 1

Квартира-студия площадью 44 м2 в здании Венеции, отель Regent 5*.

Она состоит из большой гостиной со спальной зоной и террасой с видом на горы и набережную, а также прихожей с кухней, прихожей и просторной ванной комнатой с душем.

Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой.

Впечатляющий отель Regent, расположенный на берегу моря, является центральной частью сообщества Порто Монтенегро Марина.

Порто Монтенегро - это морской курорт мирового класса с эксклюзивными резиденциями, магазинами, отелями и т.д. В каждом здании есть круглосуточная стойка регистрации, управление объектами, охрана, общий бассейн, тренажерный зал и т.д.