Недвижимость в Черногории

One-bedroom, superior apartment, completely furnished according to the hotel standards, in the Yarrow building, managed by Swissotel Resort.

The apartment measures a total of 36 m2 and consists of a living room, dining area, kitchen, bedroom, bathroom, and a terrace with a forest view.

Future owners will have restaurants and a SPA center at their disposal within the building.

The K16 resort covers an area of ​​270,000 m2 and is located on the northern slopes of the Bjelasica mountain at an altitude of 1600 m. Completion of the first phase, the Arnica and Yarrow residences, which will be managed by Swissotel Resort, is planned for winter 2023/2024.

Resort K16 will be the first ski-in/ski-out concept in Montenegro. It will consist of two zones of high-class hotels and apartments and a zone of exclusive mountain houses, typical for the northern region of Montenegro. All units within the hotel zones will be managed by the hotel.

The resort is located right next to the ski slope, only 12 km from the center of Kolasin and 60 km from the capital Podgorica, which can be reached by highway. The nearest National Park Biogradska Gora is 30 km away, and the nearest airport in Podgorica is 73 km away.

Улучшенные апартаменты с одной спальней, полностью меблированные в соответствии со стандартами отеля, в здании Yarrow, управляемом Swissotel Resort.

Квартира общей площадью 36 м2 состоит из гостиной, обеденной зоны, кухни, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на лес.

В распоряжении будущих владельцев будут рестораны и спа-центр в здании.

Курорт K16 занимает площадь в 270 000 м2 и расположен на северных склонах горы Беласица на высоте 1600 м. Завершение первой очереди, резиденций Arnica и Yarrow, которыми будет управлять Swissotel Resort, запланировано на зиму 2023/2024 годов.

Курорт K16 станет первой концепцией ski-in/ski-out в Черногории. Он будет состоять из двух зон высококлассных отелей и апартаментов и зоны эксклюзивных горных домов, типичных для северного региона Черногории. Все объекты в пределах гостиничных зон будут находиться в ведении отеля.

Курорт расположен в непосредственной близости от горнолыжного склона, всего в 12 км от центра Колашина и в 60 км от столицы Подгорицы, куда можно добраться по шоссе. Расстояние до ближайшего национального парка Биоградска Гора составляет 30 км, а до ближайшего аэропорта в Подгорице - 73 км.

Luxuriously furnished, one-room apartment in the scope of the branded 5* hotel in Stoliv, Kotor.

The apartment consists of an open-plan living room with a dining room and kitchen, a master en suite bedroom, a guest toilet, and a terrace with a view of swimming pool.

The apartment is sold fully furnished.

The owners are provided with numerous discounts for food and drinks in the hotel, use of the swimming pool, SPA center, and gym.

Stoliv is located about 8 km from Kotor and the same distance from Tivat, opposite Perast. It is a small fishing village that was founded in the 14th century, and it looks almost the same now, after several centuries.

Роскошно меблированная однокомнатная квартира в рамках фирменного отеля 5* в Столиве, Котор.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки со столовой и кухней, главной спальни с ванной комнатой, гостевого туалета и террасы с видом на бассейн.

Квартира продается полностью меблированной.

Владельцам предоставляются многочисленные скидки на еду и напитки в отеле, пользование бассейном, СПА-центром и тренажерным залом.

Столив расположен примерно в 8 км от Котора и на таком же расстоянии от Тивата, напротив Пераста. Это небольшая рыбацкая деревушка, которая была основана в 14 веке, и сейчас, спустя несколько столетий, она выглядит почти так же.

Two-bedroom house sitting on a landscaped plot of 368 m2 in Gradiosnica, Tivat.

The house is part of a 12-house complex built in the eco concept and meets the European standard of energy efficiency class A+.

It spreads over two levels – the first level comprises a living room with a kitchen and dining area, and a bathroom, while the second level comprises two bedrooms and a bathroom. All rooms have panoramic windows and an abundance of natural light, as well as an ample amount of storage space.

The house is equipped with security systems and covered by video surveillance.

The landscaped garden has a pergola-covered paved terrace intended for lounging and relaxation.

The garage measures 28 m2 with a possibility of expansion.

The house is located 2,5 km away from Tivat airport, and 5,5 km away from Porto Montenegro.

Дом с двумя спальнями, расположенный на ландшафтном участке площадью 368 м2 в Градиоснице, Тиват.

Дом является частью комплекса из 12 домов, построенного в эко-концепции и соответствующего европейскому стандарту класса энергоэффективности A+.

Он расположен на двух уровнях - первый уровень включает в себя гостиную с кухней и обеденной зоной и ванную комнату, в то время как второй уровень включает в себя две спальни и ванную комнату. Все комнаты имеют панорамные окна и обилие естественного света, а также достаточно места для хранения вещей.

Дом оборудован системами безопасности и находится под видеонаблюдением.

В ландшафтном саду есть крытая перголой мощеная терраса, предназначенная для отдыха.

Площадь гаража составляет 28 м2 с возможностью расширения.

Дом расположен в 2,5 км от аэропорта Тиват и в 5,5 км от Порто Монтенегро.

Spacious two-bedroom duplex penthouse with sea view, Village Residences, Portonovi.

The apartment consists of two levels – a large living room, a dining with kitchen, two en suite bedrooms, a guest toilet, laundry, and a terrace on the first, rooftop terrace with a 53 m2 swimming pool on the second level.

The price includes one garage space and all fixed and movable furniture and equipment.

Portonovi Montenegro is the Adriatic’s ultra-premium resort lifestyle destination embracing 218 world-class properties and a state-of-the-art mega-yacht marina, located at the narrowest part of the entrance of the Bay of Boka Kotorska. Portonovi commands an excellent position between mountain and sea, with breathtaking views of the pristine Adriatic coastline. Portonovi includes Europe’s first One&Only resort, luxury residences, a Henri Chenot destination Medical and Wellness Spa, an all-season, world-class marina catering to megayachts, and the region’s largest sand beach with a luxury beach club. Other features include waterfront shops, cafes, and restaurants.

Просторный двухуровневый пентхаус с двумя спальнями и видом на море, Village Residences, Портонови.

Квартира состоит из двух уровней - большой гостиной, столовой с кухней, двух спален с ванными комнатами, гостевого туалета, прачечной и террасы на первом, террасы на крыше с бассейном площадью 53 м2 на втором уровне.

В стоимость входит одно место в гараже и вся стационарная и передвижная мебель и оборудование.

Портонови Монтенегро - это курорт ультрапремиального класса на Адриатике, включающий в себя 218 объектов недвижимости мирового класса и ультрасовременную пристань для мегаяхт, расположенную в самой узкой части входа в Боко-Которский залив. Портонови занимает отличное положение между горами и морем, откуда открывается захватывающий вид на нетронутое побережье Адриатического моря. Портонови включает в себя первый в Европе курорт One&Only, роскошные резиденции, медицинский и оздоровительный спа-центр Henri Chenot destination, всесезонную пристань мирового класса, обслуживающую мегаяхты, и крупнейший в регионе песчаный пляж с роскошным пляжным клубом. Другие достопримечательности включают прибрежные магазины, кафе и рестораны.

Newly built villa, a part of a four-villas complex, in Podi village above Herceg Novi, with extraordinary panoramic view over the entire Bay of Kotor.

Floor layout:

Street level – main entrance, spacious garage (28m2), a toilet, outdoor parking area

Terrace (middle) level – open plan living room with dining area, lounge and a fireplace, en suite master bedroom, wardrobe, large panoramic terrace of 70m2.

Garden level – technical premises, laundry, heat pump, storage room, fitness (convertible into a bedroom), study (also convertible into a bedroom), guest bedroom with a bathroom and dressing room,

In total, there are 4 bedrooms, two bathrooms with three toilets, large panoramic terrace,

a fitness (or a second living room), 28m2 large garage, a swimming pool measuring 4m x 5m, chill pool with a water wall, a south and west-facing garden with an integrated sitting area and a fire pit

– a garden on the west side with a waterfall

The villa is sold ready to move in, with all fixtures and fittings, kitchen utensils and appliances, furniture, decorations and art (paintings, sculptures)

Wooden floors (living rooms, corridors) and ceramic tiles (stairs, bathrooms,storage rooms, garage) were used for the interior, as well as white, weather-resistant lattice windows and lattice doors. The heating and cooling system (airconditioning) is operated by an air heat pump.

The villa belongs to the settlement of Podi, located above Herceg Novi. The hillside property scores with its unique location and the grandiose, unobstructed view. Podi is thriving and is becoming the exclusive area of Herceg Novi. Within two years, land prices have tripled as the ascending trend.

Another convenient detail is the proximity and easy access to the city of Herceg Novi. The shops are only ten minutes away by car, as well as the beautiful port Lazure Marina & SPA, several equipped beaches, supermarkets, banks, pharmacy, bakery. The historic center of Herceg Novi is only five kilometers away.

The nearest airport is in Dubrovnik (Croatia), 35 km away. The two domestic airports arein Tivat (45 minutes drive) and in the capital Podgorica (2 hours drive).

SALES MANAGER

Niko Lakovic

PHONE

Недавно построенная вилла, часть комплекса из четырех вилл, в деревне Поди над Херцег-Нови, с необыкновенным панорамным видом на весь Боко-Которский залив.

Планировка этажей:

Уровень улицы - главный вход, просторный гараж (28 м2), туалет, открытая парковка

Терраса (средний) уровень - гостиная открытой планировки с обеденной зоной, лаунджем и камином, главная спальня с ванной комнатой, гардеробная, большая панорамная терраса площадью 70 м2.

Уровень сада - технические помещения, прачечная, тепловой насос, кладовая, тренажерный зал (трансформируемый в спальню), кабинет (также трансформируемый в спальню), гостевая спальня с ванной комнатой и гардеробной,

Всего в доме 4 спальни, две ванные комнаты с тремя туалетами, большая панорамная терраса,

фитнес (или вторая гостиная), большой гараж площадью 28 м2, плавательный бассейн размером 4 х 5 м, бассейн для отдыха с водной стеной, сад, выходящий на южную и западную стороны, со встроенной зоной отдыха и ямой для костра

- сад с западной стороны с водопадом

Вилла продается готовой к заселению, со всей сантехникой, кухонными принадлежностями и бытовой техникой, мебелью, украшениями и произведениями искусства (картины, скульптуры).

Для внутренней отделки были использованы деревянные полы (гостиные, коридоры) и керамическая плитка (лестницы, ванные комнаты, кладовые, гараж), а также белые, устойчивые к атмосферным воздействиям решетчатые окна и двери с решетками. Система отопления и охлаждения (кондиционирование воздуха) приводится в действие воздушным тепловым насосом.

Вилла принадлежит поселку Поди, расположенному над Херцег-Нови. Недвижимость на склоне холма отличается своим уникальным расположением и грандиозным, беспрепятственным видом. Поди процветает и становится эксклюзивным районом Херцег-Нови. В течение двух лет цены на землю выросли втрое в соответствии с тенденцией к росту.

Еще одной удобной деталью является близость и легкий доступ к городу Херцег-Нови. Магазины находятся всего в десяти минутах езды на машине, а также прекрасный спа-центр port Lazure Marina & SPA, несколько оборудованных пляжей, супермаркеты, банки, аптека, пекарня. Исторический центр Херцег-Нови находится всего в пяти километрах от отеля.

Ближайший аэропорт находится в Дубровнике (Хорватия), в 35 км от отеля. Два внутренних аэропорта находятся в Тивате (45 минут езды) и в столице Подгорице (2 часа езды).

менеджер по продажам

Нико Лакович

телефон

Contemporary family villa with a gross area of ​​480 m2 with a swimming pool measuring 5.5 m x 4 m located in a pine forest on the slopes of the Vrmac mountain in Kavac, Kotor.

Villa structure:

Ground level – an open-plan living room with a mezzanine and a fireplace, a kitchen and a dining room with a spacious terrace, a laundry room, a large walk-in wardrobe, a storage room, and a guest toilet.

First level – a sleeping block, with three bedrooms and two bathrooms, one of which is an en suite master bedroom with a walk-in wardrobe, and an open space in the middle of the mezzanine intended for a work corner, a children’s playroom, or a library.

Rooftop level – a swimming pool measuring 5.5 m x 4 m, a summer kitchen, a bathroom, and a relaxation area.

There is an additional space of 80 m2 in the basement intended for a sauna or a room for socializing. Next to the road, right next to the villa, there are 5 parking spaces, while the garden in front of the villa is cascaded and landscaped with a lawn, with olive and pine seedlings.

Every level of the villa offers a panoramic view of the sea. The villa is southwest oriented, which makes it very bright throughout the year. Thanks to its position and the microclimate of Kavac, the air humidity is not high, and in summer, during hot days, the temperature is several degrees lower than by the sea.

The best materials were chosen for the construction of the villa, a high-quality heating and ventilation system of the Italian brand Aermec, duct recuperators for permanent fresh air in all bedrooms and bathrooms, thermal and hydro insulation of the facade, travertine stone and wood style WPC floor coverings.

The villa is located outside the hustle and bustle of the city, without immediate neighbors, which provides a sense of privacy. It is only 6 km away from the center of Tivat and Porto Montenegro marina, while the airport in Tivat and the Old Town in Kotor are each 4 km away.

Современная семейная вилла общей площадью 480 м2 с бассейном размером 5,5 х 4 м, расположенная в сосновом лесу на склонах горы Врмац в Каваце, Котор.

Структура виллы:

Первый уровень - гостиная открытой планировки с мезонином и камином, кухня и столовая с просторной террасой, прачечная, большая гардеробная, кладовая и гостевой туалет.

Первый уровень - спальный блок с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых является главной спальней с ванной комнатой и гардеробной, а также открытым пространством в середине мезонина, предназначенным для рабочего уголка, детской игровой комнаты или библиотеки.

Уровень крыши - бассейн размером 5,5 м х 4 м, летняя кухня, ванная комната и зона отдыха.

В подвале есть дополнительное пространство площадью 80 м2, предназначенное для сауны или комнаты для общения. Рядом с дорогой, прямо рядом с виллой, есть 5 парковочных мест, а сад перед виллой каскадный и благоустроенный с газоном, саженцами олив и сосен.

С каждого уровня виллы открывается панорамный вид на море. Вилла ориентирована на юго-запад, что делает ее очень светлой в течение всего года. Благодаря своему расположению и микроклимату Каваца влажность воздуха невысока, а летом, в жаркие дни, температура на несколько градусов ниже, чем у моря.

Для строительства виллы были выбраны лучшие материалы, высококачественная система отопления и вентиляции итальянского бренда Aermec, канальные рекуператоры для постоянного притока свежего воздуха во все спальни и ванные комнаты, тепло- и гидроизоляция фасада, напольные покрытия из травертина и ДПК в стиле дерева.

Вилла расположена вдали от городского шума и суеты, без непосредственных соседей, что обеспечивает ощущение уединения. Она находится всего в 6 км от центра Тивата и пристани для яхт Порто Монтенегро, в то время как аэропорт в Тивате и Старый город в Которе находятся в 4 км друг от друга.

Premium five-bedroom villa presents a blend of old seaside village charm with the allure of ancient sights.

The first floor features an entrance hall, a dining room, a fireplace room, and a kitchen. It also provides access to the patio, where the building with a hammam is located.

The second floor boasts three bedrooms with luxurious en-suite bathrooms. The master bedroom offers stunning sea views, a fireplace, and a bathroom with a cast-iron bathtub and unique design elements. The second and third bedrooms are equally impressive with their distinctive styles.

The third floor offers a cozy loft-style space with leather sofas, ideal for gatherings and games, along with a bedroom, closet, and a spacious bathroom.

The architecture seamlessly fits into this atmosphere, surrounded by a lush garden with centuries-old trees, marble cones, and Japanese cedar. Natural materials and handcrafted fixtures create a sophisticated ambiance, with a ceiling height of 4 meters on the first floor.

Additionally, the property includes a separate building with a hammam for relaxation and self-care, as well as gazebos for enjoying meals, etc..

A closed garage for two cars is provided, along with additional parking facilities conveniently located near the house.

The distance to the Old Town in Budva is 15 km.

SALES MANAGER

Niko Lakovic

PHONE

Вилла премиум-класса с пятью спальнями сочетает в себе очарование старой приморской деревни и очарование древних достопримечательностей.

На первом этаже расположены прихожая, столовая, каминный зал и кухня. Отсюда также есть выход во внутренний дворик, где расположено здание с хаммамом.

На втором этаже расположены три спальни с роскошными ванными комнатами. Из главной спальни открывается потрясающий вид на море, есть камин и ванная комната с чугунной ванной и уникальными элементами дизайна. Вторая и третья спальни одинаково впечатляют своими отличительными стилями.

Третий этаж предлагает уютное пространство в стиле лофт с кожаными диванами, идеально подходящее для встреч и игр, а также спальню, гардеробную и просторную ванную комнату.

Архитектура органично вписывается в эту атмосферу, окруженную пышным садом с вековыми деревьями, мраморными шишками и японским кедром. Натуральные материалы и светильники ручной работы создают изысканную атмосферу, высота потолков на втором этаже составляет 4 метра.

Кроме того, недвижимость включает в себя отдельное здание с хаммамом для отдыха и ухода за собой, а также беседки для наслаждения трапезой и т.д..

Предоставляется закрытый гараж на две машины, а также дополнительные парковочные места, удобно расположенные рядом с домом.

Расстояние до Старого города Будвы составляет 15 км.

менеджер по продажам

Нико Лакович

телефон

Luxuriously furnished one-bedroom apartment in Marina Residences, Portonovi.

The apartment is 82 m2 and consists of a living room with access to the terrace with a marina and sea view, a kitchen, a dining room, and an en suite bedroom with a private terrace with sea view.

One garage space is available to the future owners.

Portonovi is an elegant seaside resort and is considered one of the most sought-after exclusive destinations in the Mediterranean. With its 218 luxury residences, including apartments, penthouses, duplex apartments, and villas, Portonovi also includes public areas such as parks and private beaches, as well as a commercial component consisting of restaurants, pubs, coffee bars, luxury boutiques, car dealerships, jewelry stores, art galleries, etc.

Роскошно меблированная квартира с одной спальней в Marina Residences, Портонови.

Квартира площадью 82 м2 состоит из гостиной с выходом на террасу с видом на пристань для яхт и море, кухни, столовой и спальни с ванной комнатой и собственной террасой с видом на море.

Будущим владельцам предоставляется одно парковочное место в гараже.

Портонови - элегантный морской курорт, который считается одним из самых востребованных эксклюзивных направлений на Средиземноморье. С его 218 роскошными резиденциями, включая апартаменты, пентхаусы, двухуровневые апартаменты и виллы, Портонови также включает в себя общественные зоны, такие как парки и частные пляжи, а также коммерческую составляющую, состоящую из ресторанов, пабов, кафе-баров, роскошных бутиков, автосалонов, ювелирных магазинов, художественных галерей и т.д.

Stone villa with three apartments with a total area of 240 m2, located on a plot of 450 m2 in Kava, Tivat. The price includes an adjacent plot of 400 m2, on which there is an open-air parking lot and a closed garage area of 51 m2, and for which UT conditions have been issued for the construction of a building with a gross area of up to 500 m2, floors P+2+Pk.

The villa consists of three apartments with separate entrances:

The apartment on the ground floor occupies an area of 50 m2 and consists of a living room, dining room, kitchen, bedroom, and bathroom.

The apartment on the first floor has 95 m2 and consists of a living room with access to the terrace, a dining room, a kitchen, a bedroom with a terrace, and a bathroom.

The apartment on the second floor is 95 m2 and contains a living room, kitchen, dining room, two bedrooms with terraces, and a bathroom.

An overflow swimming pool of 40 m2 with a heat pump for heating the water is in front of the villa. Next to it is a zone for socializing and relaxation with a stone grill, covered with Balkan pine wood and closed on three sides by a system of sliding windows that can be fully opened.

In the auxiliary rooms, there is a laundry room and a hammam with a bathroom.

The complete renovation of the villa was completed in September 2023. It was built in the Mediterranean style – it was built with bricks, with 10 cm thick Austrian insulation and covered with local stone 5 cm thick.

The floors are covered with oak parquet, and kitchens and closets are made to measure. Equipment and technology of Bosch and Miele brands. Cooling and heating through the Daikin multisplit inverter system with Wi-Fi control – parapet fan-coil. High-quality Italian ceramics in the bathrooms, as well as Hansgrohe sanitary ware.

The terraces are covered with the Italian material Twix Deco, with a 50-year guarantee. The exterior joinery is made of low-emission triple-layer glass.

The courtyard is covered with stucco slabs of Grbalj stone.

The greenery (roses, magnolias, rosemary, hydrangeas, etc.) and fruit trees (lemon, tangerine, orange, grapefruit) are irrigated through an automatic watering system.

The entire area is equipped with a security system: cameras and an alarm. It is connected to the city sewerage and water supply, and there is also a connection to spring water. An optical cable is connected and it is completely covered by the Internet.

The villa is for sale fully furnished.

Marina Porto Montenegro is located at a distance of 2.5 km. The airport in Tivat is 2 km away.

Каменная вилла с тремя апартаментами общей площадью 240 м2, расположенная на участке площадью 450 м2 в Каве, Тиват. В стоимость входит прилегающий участок площадью 400 м2, на котором есть открытая автостоянка и закрытый гараж площадью 51 м2, и для которого были выданы технические условия на строительство здания общей площадью до 500 м2, этажи P+2+Pk.

Вилла состоит из трех апартаментов с отдельными входами:

Квартира на первом этаже занимает площадь 50 м2 и состоит из гостиной, столовой, кухни, спальни и ванной комнаты.

Квартира на втором этаже площадью 95 м2 состоит из гостиной с выходом на террасу, столовой, кухни, спальни с террасой и ванной комнаты.

Квартира на втором этаже площадью 95 м2 состоит из гостиной, кухни, столовой, двух спален с террасами и ванной комнаты.

Перед виллой находится переливной бассейн площадью 40 м2 с тепловым насосом для подогрева воды. Рядом с ним находится зона для общения и релаксации с каменным грилем, обшитым балканской сосной и закрытым с трех сторон системой раздвижных окон, которые можно полностью открывать.

Во вспомогательных помещениях есть прачечная и хаммам с ванной комнатой.

Полная реконструкция виллы была завершена в сентябре 2023 года. Вилла была построена в средиземноморском стиле - из кирпича, с австрийской изоляцией толщиной 10 см и покрыта местным камнем толщиной 5 см.

Полы покрыты дубовым паркетом, а кухни и шкафы-купе изготовлены по индивидуальным размерам. Оборудование и технологии брендов Bosch и Miele. Охлаждение и обогрев осуществляется с помощью инверторной системы Daikin multisplit с Wi-Fi управлением - парапетный фанкойл. Высококачественная итальянская керамика в ванных комнатах, а также сантехника Hansgrohe.

Террасы покрыты итальянским материалом Twix Deco с 50-летней гарантией. Наружные столярные изделия изготовлены из трехслойного стекла с низким уровнем выбросов.

Внутренний двор покрыт оштукатуренными плитами из камня Grbalj.

Зелень (розы, магнолии, розмарин, гортензии и т.д.) и фруктовые деревья (лимон, мандарин, апельсин, грейпфрут) орошаются с помощью автоматической системы полива.

Вся территория оборудована системой безопасности: камерами и сигнализацией. Вилла подключена к городской канализации и водоснабжению, а также есть подключение к родниковой воде. Подключен оптический кабель, и она полностью покрыта Интернетом.

Вилла продается полностью меблированной.

Пристань для яхт Порто Монтенегро находится на расстоянии 2,5 км. Расстояние до аэропорта Тивата составляет 2 км.