Недвижимость в Которе

Недвижимость в Которе покупают те, кто хочет отвлечься от суеты больших городов. Близость удивительной природы позволяет наслаждаться прогулками. Для ценителей нестандартного отдыха есть прогулки на яхтах. Котор можно по праву называть царством котиков. Их очень много на городских улицах. Но не только это манит иностранцев. В городе много достопримечательностей и необычных природных объектов.

Дом

Дом в Которе, Черногория, 169 м2

4 шт

2 шт

169 м²

Старый, каменный палаццио на 1 линии моря — по старинной лестнице до моря 3 метра. Дом находится на возвышенном участке, общей площадью 901 м2.
На участке имеется колодец с питьевой водой и несколько видов фруктовых деревьев (инжир, гранат, лимон, апельсин др.). Дом состоит из 3 этажей: 2 жилых этажей и чердака. Дому необходим ремонт....

месяц назад

819 448 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 456 м2

1 шт

456 м²

Код объекта - 1.26.728.11779Котор, Прчань — роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на залив
Цена - 2.000.000 евро
Общая площадь: 456 м2
Чистая внутренняя площадь: 349 м2
Площадь земельного участка: 1579 м2 + часть подъездной дороги и парковка для гостей.
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4 + 2
Бассейн, гараж

Вилла Cherrie — это просторный...

месяц назад

2 185 195 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 549 м2

6 шт

1 шт

549 м²

Код объекта - 1.26.728.11777Котор, Дуб - современная дизайнерская вилла с открытым бассейном и видом на море
Цена- 2.800.000 евро
Площадь: 549 м2
Площадь участка: 1700 евро
Спальни: 4 + 2
Ванные комнаты: 4 + 2
Бассейн: 8×4 м
Современная вилла 549 м2 на благоустроенном участке 1700 м2 в районе Дуб, Котор.
Структура виллы:
На первом...

месяц назад

3 059 273 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Которе, Черногория, 360 м2

4 шт

1 шт

360 м²

Эта каменная вилла на набережной представляет собой редкую жемчужину на залитых солнцем берегах Люты и является свидетельством изысканной жизни у моря. Окруженный вневременной каменной архитектурой и продуманно спроектированными пространствами, этот отель предлагает беспрецедентное сочетание элегантности, функциональности и впечатляющих морских...

месяц назад

2 174 269 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 516 м2

1 шт

516 м²

Код объекта - 1.26.728.11326
Недостроенный дом в Прчань с большим проектом.
Дом строится по всем разрешениям, оплачены коммнуалии.
Площадь - 515,90 м2
Участок - 1684 м2
До моря 15 метров- 2 линия моря.
Дом состоит из двух танухаусов.
1 этаж - кухня + гостиная, 2 этаж - 2 спальни + кабинет, 3 этаж - 1 большая спальня
У одного из домов...

месяц назад

879 552 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 172 м2

1 шт

172 м²

Продается дом, требующий капитального ремонта, расположенный на первой линии от моря в Которе. Жилая площадь дома составляет 172 кв. м, из которых 86 кв. м находятся на первом этаже, а 86 кв. м - на втором этаже.
Участок состоит из двух частей, одна из которых площадью 386 кв. м (где находится дом), а другая - 294 кв. м (над домом), что в общей...

месяц назад

434 279 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 104 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 104 м2

2 шт

1 шт

104 м²

Очень просторная квартира практически на 1 линии моря — от дома до моря не более 10-15 секунд. Идеально для семьи с детьми или для пожилых людей. У дома имеется своя детская площадка и парковка. Квартира располагается на 1 этаже и состоит из: — 2 спален,
— ванной комнаты,
— кладовки,
— просторной гостиной,...

месяц назад

209 291 $

Вилла

Вилла в Которе, Черногория, 210 м2 фото 3

Вилла в Которе, Черногория, 210 м2

4 шт

3 шт

210 м²

Роскошная, новая вилла с 4 спальнями, бассейном и сауной в тихом пригороде Будвы — пос. Кримовица. Вилла была полностью завершена в 2023 году. При строительстве и оснащении использовались только высококачественные материалы и мебель: немецкая кухня со столешницей Kerrock; техника Бош; Керамика Cerim, Porcelanosa и Florim, деревянные полы...

месяц назад

714 894 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 148 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 148 м2

3 шт

1 шт

148 м²

Код объекта - 1.26.13.11626
Просторный таунхаус с бассейном в комплексе GREEN HILL в Ораховце
-Площадь–148 м2.
-3 спальни
-2 ванные комнаты + гостевой туалет
-Панорамный вид на море и горы
-Частный бассейн, место для барбекю, двор.
-Парковочное местоТаунхаус расположен в небольшом и уютном городе Ораховце, всего в 400 м от моря и в15 минутах...

месяц назад

451 628 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 108 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 108 м2

2 шт

1 шт

108 м²

Код объекта - 1.26.13.11585Квартира, 2 спальни, Котор, Доброта
Квартира с 2 спальнями, в новом комплексе с бассейном и СПА,
расположена в Боко – Которском заливе, в посёлке Доброта. Доброта –
небольшой посёлок в Черногории, на берегу Боко – Которской бухты.
Доброта протянулась на несколько километров вдоль живописного
побережья, от древнего...

месяц назад

437 308 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 373 м2

4 шт

1 шт

373 м²

Код объекта - 1.26.728.11456
Котор, Прчань — роскошная вилла с открытым бассейном и открытым видом на залив
Цена 1.800.000 евро
Общая площадь: 373 м2
Чистая внутренняя площадь: 291 м2
Общая площадь участка: 1830 м2 + часть подъездной дороги и парковка для гостей.
Спальни: 4
Ванные комнаты: 3 + 1
Бассейн, гараж

Villa Bayview — это просторная...

месяц назад

1 982 756 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 325 м2

4 шт

1 шт

325 м²

Код объекта - 7.26.728.11457
Вилла в Столиве. Возможна оплата в России в рублях! - стоимость 1'350'000 евроВилла класса "люкс" в Столиве - первая линия, панорамный вид со всех этажей на залив, от Пераста до Доброты. Четыре спальни с отдельными санузлами, большая гостиная с кухней и столовой, несколько подсобных помещений, гараж, бассейн....

месяц назад

1 487 067 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 246 м2

4 шт

1 шт

246 м²

Код объекта - 1.26.728.11406Котор, Доброта — двухквартирный каменный дом на первой линии моря.
Цена 1.600.000 евро

Площадь участка: 472 м2
Площадь дома: 246 м2
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4+1
Гараж

Элитный, каменный дом 246 м2 на первой линии моря в Доброте, Котор.

Структура дома:
Первый этаж — гостиная открытой планировки, кухня со...

месяц назад

1 762 450 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 198 м2

3 шт

1 шт

198 м²

Код объекта - 1.26.728.11407
Котор, Доброта — виллы на берегу моря на эксклюзивном курортеЦена 1.700.000 евро

Площадь: 198 – 208 м2
Площадь патио и сада: 64 – 121 м2
Площадь заднего двора: 18 – 33 м2
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3

Виллы на берегу моря площадью около 200 м2 каждая на эксклюзивном курорте в Доброте, Котор.

Каждая вилла...

месяц назад

1 872 603 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 403 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 403 м2

3 шт

1 шт

403 м²

Код объекта - 1.26.13.11186
Пентхаус в Доброте
Цена 630 000 евро
Квартира, площадь 403 м2, из которых четырехкомнатная квартира 200 м2 и терраса на крыше 203 м2 с установкой для летней кухни, джакузи, ТВ, душем и гаражом 27 м2 на две машины
Тренажерный зал для использования
Открытый бассейн (за доплату за шезлонги)
Обслуживание здания 0,35 €/м2

месяц назад

693 965 $

Недвижимость в Которе

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Которе?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Которе составляет около $130 000. Зависит от района и состояния квартиры. В новых домах цена может быть выше.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Которе?

Средняя цена за однокомнатную квартиру в Которе (Черногория) составляет около $70 000 - $90 000 в зависимости от расположения и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Которе?

Согласно порталу Numbeo, самые дешевые квартиры в Которе (Черногория) можно найти на окраинах города, где цены начинаются от $500 за квадратный метр. В центре цены выше и начинаются от $1,500 за квадратный метр.

Где лучше покупать квартиру в Которе?

Лучше всего покупать квартиры в Которе у проверенных застройщиков или через агентства недвижимости. Стоимость квартир варьируется в зависимости от района, но средняя цена за квадратный метр составляет около $1 500.

Где лучше всего жить в Которе?

Лучше всего жить в Старом городе Котора. Он находится на берегу залива, окружен горами и имеет множество кафе и ресторанов. Цены на жилье варьируются от 500 до 2000 долларов США в месяц.

Инвестиционная привлекательность в Которе

Какова средняя стоимость квартиры в Которе?

Цены на квартиры в Которе колеблются от 2100 до 2600 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения и расстояния от моря. Виллы доступны по ценам от 2500 до 3500 евро за квадратный метр.

Какие районы Котора наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Старый город: Исторический центр с узкими улочками и старинными домами. Жилье с историческим характером, но ограниченная парковка и отсутствие лифтов.
-Доброта: Вдоль побережья, с видами на залив и горы. Разнообразие квартир и вилл вблизи моря. Тихая атмосфера, идеально для семей.
-Муо: На противоположной стороне залива. Современные жилые комплексы, удобная инфраструктура, близость к центру.
-Пераст: Исторический городок в 15 км от Котора. Старинные дома и апартаменты, спокойствие и доступность удобств.

Преимущества покупки недвижимости в Которе?

Безопасная и комфортная страна: низкая преступность, качественная и доступная еда, природа и климат для отдыха, дружелюбное население, близкий язык, привлекательная среда для бизнеса, медицинская страховка, дружелюбие к детям, хорошая инфраструктура.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Которе

Котор можно по праву называть царством котиков. Их очень много на городских улицах. Но не только это манит иностранцев. В городе много достопримечательностей и необычных природных объектов.

Почему покупают недвижимость в Которе?

Город понравится тем, кому важна близость моря и гор. Есть места для хайкинга — прогулок, которые требуют физической подготовки и позволяют любоваться отличными видами. Вне сезона Котор ‒ тихое и спокойное место. В сезон город наполнен туристами.

Климат мягкий, и зимой температура держится на уровне +7 °С. В сравнении с другими странами лето жаркое, но не испепеляющее. Температура держится на уровне +25 °С. Основные дожди приходятся на весну и зиму, летом их мало. Купальный сезон длится 145 дней в году.

Местное население, кажется, руководствуется принципом "Не спешите". Даже в туристический сезон жители не торопятся и умеют насладиться моментом. Магазины и кафе работают с раннего утра. Близость моря делает доступными морепродукты и рыбу. В меню обязательно входят оливки, сыры, вино.

Котор понравится тем, кто хочет проникнуться атмосферой маленьких городов. Его население составляет 22 тысяч человек. Оно увеличивается за счет туристов в сезон, но все равно город остается миниатюрным.

Котор — безопасный город. Можно не бояться за сохранность имущества. Ночные прогулки тоже не принесут проблем.

Недвижимость в городе покупают те, кто хочет получить ВНЖ в Черногории. Оно дает право безвизовых поездок во многие страны, например, Гонконг и Сингапур. Еще Котор удобен для фрилансеров. Можно сотрудничать с заказчиками из любой страны Европы.

Как купить квартиру или дом в Которе

Город делится на несколько районов. Это Центральный, Старый город, Муо, Прчань и другие. Перед покупкой недвижимости нужно выбрать район. Если хочется инвестировать и сдавать жилье в аренду туристам, то стоит выбрать дома, близко расположенные к Старому городу.

Ценителям гор подойдет Шкаляри. Из этого района открывается отличный вид на бухту. Также можно быстро добраться до горных троп. Муо и Прчань — пригороды, напоминают небольшие села. Понравятся любителям уединенного образа жизни.

Для покупки недвижимости необходимо заключить Predugovor — договор с условиями сделки. Расчеты проводятся только в безналичной форме. Потом покупатель получает время на проверку объекта недвижимости. Если все нормально, то нужно обратиться к государственному нотариусу для заключения Glavni Ugovor — он подтверждает право перехода собственности. Покупатель должен расплатиться с продавцом и после этого обращается в кадастровую палату.

Котор — идеальное место для отдыха и работы. В отличие от популярных туристических направлений, в городе не так шумно и людно. Еще один плюс города — мягкий климат. Покупка жилья дает право на ВНЖ, позволяющий путешествовать в европейские страны.