Недвижимость в Панаме, купить жильё в Панаме цена недвижимости на MAVATO.RU

Недвижимость Панаме

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Панаме?

При передаче недвижимости взимаются следующие налоги и издержки: услуги нотариуса/юриста, которые оплачивает покупатель и составляют 2%; налог на передачу недвижимости, который оплачивает продавец и составляет 2%; услуги агента по недвижимости, которые обычно оплачивает продавец и составляют 3-5%. Таким образом, издержки покупателя составляют 2%, а продавца — 6-7%. Общая сумма издержек, связанных с передачей недвижимости, составляет 7-9%.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в Панаме?

После получения ПМЖ в Панаме, иностранный резидент может претендовать на гражданство через 5 лет проживания, что предоставляет полноценный паспорт другой страны. Возможность иметь второе гражданство представляет интернационализацию и независимость от одного правительства.
Некоторые предложения о быстром и недорогом оформлении гражданства в Интернете не соответствуют действительности. Процесс получения гражданства в Панаме занимает не менее 5 лет и требует выполнения определенных условий.
Второе гражданство позволяет расширить личные и экономические свободы. В Панаме суммы вложений в экономику и выполнение условий для получения ПМЖ и гражданства выгоднее, чем в других странах.
Пока законы Панамы остаются в силе, она продолжает привлекать иностранцев льготными предложениями для получения гражданства и ПМЖ.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Панаме?

Для получения статуса постоянного резидента и ПМЖ в Панаме через инвестиции существуют три варианта:
-Приобрести недвижимость стоимостью не менее 300,000 долларов США.
-Открыть банковский вклад на сумму не менее 300,000 долларов США.
-Комбинированный вариант: приобрести недвижимость на 100,000 долларов США и открыть банковский счет на оставшуюся сумму.
Недвижимость в Панаме может приносить до 7-8% годовых, а вклады в банке – 2-4%. Комбинированный вариант идеален для тех, кто планирует лично переехать в страну. Важно учесть, что при наличии иждивенцев, минимальная сумма инвестиций увеличивается на 2000 долларов на каждого.
После оформления документов, статус постоянного резидента вы и члены вашей семьи получите через 2-4 месяца, а карточка резидента будет действовать на срок 2 года с возможностью последующего обновления.

Преимущества покупки недвижимости в Панаме

Преимущества покупки недвижимости в Панаме включают доступ к высококачественной недвижимости по более низким ценам, а также невысокие затраты на обслуживание и услуги. Стоимость жизни здесь ниже, но при этом можно наслаждаться хорошим уровнем жизни и льготами, такими же, как у местных жителей. Иностранцы приобретают полные права собственности, что делает Панаму привлекательной для пенсионеров. Покупка недвижимости также является выгодным вложением. Кроме того, популярность Панамы среди туристов делает недвижимость на побережье или в туристических зонах привлекательной для аренды. Стабильная экономика и безопасность делают Панаму привлекательным местом для переезда, бизнеса и спокойной жизни.

Купить недвижимость в Панаме

Недвижимость в Панаме – это инвестиции в страну с устойчивой экономикой, комфортным климатом и высокой безопасностью. Главное преимущество покупки недвижимости для иностранцев – возможность получить «Паспорт путешественника». Этот документ открывает свободный въезд более чем в 140 стран мира.

Климат и географические особенности Панамы

Панамский канал – один из самых важных судоходных путей, соединяет Тихий и Атлантический океаны. Поэтому страна занимает первое место по количеству транспортных судов, экспортирует сахарный тростник, кофе, креветки и бананы. Также большое значение для экономики имеет добыча меди.

Местный климат относят к субэкваториальному типу. Здесь тепло, высокая влажность и небольшое колебание температуры в течение календарного года. Сезон дождей длится с мая по январь, сухой сезон – с февраля по апрель. Рельеф страны представлен сочетанием гор и равнин с преимущественно неровной поверхностью. Вулкан Бару – самая высокая точка.

Если вы задумались о покупке недвижимости в Панаме, обратите внимание на развитие туризма в стране. С 2009 года по территории государства действует пешеходный туристический маршрут длиной более тысячи километров. Транспанамская тропа протянулась от границы с Колумбией до Коста-Рики и позволяет туристам исследовать национальные парки и заповедники.

Инвестиции в недвижимость Панамы

Обеспечение мировых грузоперевозок – основная часть экономики Панамы. Это позволяет государству поддерживать тесные связи с государствами Латинской Америки, США и Канадой. Покупка квартиры или дома в Панаме подойдет тем, кто планирует совместную работу с этими странами или дальнейший переезд. Еще одно преимущество для инвесторов – здесь нет налогообложения доходов, полученных не на территории страны. В Панаме большое количество экспатов из англоязычных стран, но государственный язык – испанский.

В среднем инвестиционная недвижимость в Панаме приносит порядка 7 % в год. Сдача квартиры в аренду обеспечит пассивный доход, который позволит планировать свое будущее. Стабильность, безопасность и возможность возврата инвестиций – главные преимущества государства.

ВНЖ за покупку недвижимости

Инвестиционная деятельность через покупку недвижимости в Панаме открывает широкие возможности. Если стоимость приобретаемого объекта превышает 300 тысяч американских долларов, покупатель имеет право запросить статус резидента. Через пять лет после получения ВНЖ можно подавать документы на гражданство страны.

Инвестиционная программа рассчитана на пять лет, в течение которых собственник недвижимости имеет право на оформление резидентства для себя и членов семьи. Travel passport – негражданский паспорт, дающий возможность путешествовать без виз, дается при оформлении возвратного депозита в 370 тысяч долларов США. По истечении пяти лет владелец документа может запрашивать гражданство. При этом получение паспорта путешественника не зависит от наличия вида на жительство.

Другие преимущества покупки недвижимости в Панаме:

открытие счета в зарубежном банке и высокая степень финансовой защиты;
получение налогового резидентства страны;
свободное перемещение по странам мира;
возможность вести бизнес с иностранными партнерами;
стабильное будущее для детей: школьные аттестаты Панамы принимают все вузы США.

Кроме того, резиденты могут получать визу США по упрощенной схеме.

Купить квартиру или дом в Панаме

Чтобы купить недвижимость в Панаме, необходимо собрать документы и выбрать подходящий объект. Денежные средства переводят со счета покупателя независимо от места нахождения банка. В дальнейшем открытие счета в панамском банке потребуется для получения дохода при сдаче недвижимости в аренду, но на этапе покупки это не имеет значения. Если ВНЖ для покупателя не представляет интереса, оформить покупку квартиры или дома можно удаленно, без личного присутствия.

Этапы покупки недвижимости:

бронирование объекта и внесение залога;
прохождение банковской проверки;
подписание договора купли-продажи;
оплата 30 % от стоимости;
регистрация договора и завершение оплаты;
получение права собственности.

Для получения ВНЖ после покупки недвижимости в Панаме потребуется справка о несудимости и медицинское заключение об отсутствии опасных заболеваний.

Важно: для получения ПМЖ или гражданства в дальнейшем необходимо приложить доказательства постоянного проживания на территории Панамы.

Для желающих оформить ВНЖ членам семьи сумма минимального порога увеличивается на 2 тысячи долларов за каждого человека. Таким образом, для оформления резидентства семье из четырех человек стоимость квартиры должна начинаться от 306 тысяч. Среди дополнительных расходов – обязанность оставить депозит в размере 5 тысяч за покупателя и 1 тысячу – за каждого регистрируемого родственника.