Недвижимость в Кашкайше

Купить недвижимость в Кашкайше

Кашкайш – уютная туристическая зона с протяженной прибрежной зоной. В городе много достопримечательностей: фермерский рынок, Старый город, маяк Санта Марта, дом Санта Мария и прочие. Эти места ежегодно посещают миллионы туристов, оставляя свои деньги в том числе и в секторе недвижимости. По ценам на аренду и на покупку недвижимости город занимает второе место после Лиссабона. 

Динамика рынка недвижимости на протяжении последних 10 лет показывает непрерывный рост. Незначительные падения наблюдались только в период пандемии в 2020 году. Но сразу после ее завершения рынок набрал новые обороты и в настоящее время находится в активной фазе роста. 

Почему покупают недвижимость в Кашкайше? 

Спрос на недвижимость в Кашкайше стабильно высокий и имеет тенденцию к постоянному росту. Инвестиции окупаются за счет сдачи в аренду или при последующей продаже. Причины кроются не только в устойчивости рынка недвижимости в этом регионе, но и в особенностях самого города. 

Обилие достопримечательностей, разнообразие торговых и развлекательных центров, мягкий климат, множество прибрежных пляжных зон, развитая спортивная и технологическая инфраструктура, разнообразная местная кухня, а также регулярно проводимые массовые мероприятия для туристов служат основой для притока огромного капитала. 

Объекты в Кашкайше идеально сдавать в аренду. Средняя стоимость за 1м², по данным на конец 2021 года, составляет 5400 евро. На окраинах города можно найти цены пониже. Рост стоимости недвижимости варьируется от 2 до 8 % в год. Цена на аренду жилья в этом городе начинается от 1700 евро в месяц. 

Для аренды оптимально покупать жилье класса Т2. Обычно это полноценная квартира, состоящая из двух жилых комнат, из просторной гостиной, кухни и раздельного санузла. Средняя площадь такого жилья – 95 м². Арендуют жилье такого типа состоятельные иностранцы. Офисы и коворкинг-помещения также пользуются высоким спросом. 

Как купить дом или квартиру в Кашкайше иностранцу? 

Покупка недвижимости начинается с изучения рынка. Высоким спросом пользуются прибрежные туристические кварталы и бизнес-зоны, где можно приобрести коммерческую недвижимость. После того как владелец сделал свое предложение, покупатель рассматривает его и дает свое согласие или отказ. Если стороны сошлись в условиях, то состоится предварительная сделка, при которой заключается соглашение сторон. 

Это письменный документ, который гарантирует соблюдение прав всех участников сделки. Иностранцам рекомендуется покупать жилье с помощью риелторов и брокерских компаний. Проверку документов и процесс подготовки они берут на себя. Сопутствующие расходы по сделке оплачивает покупатель. Обычно сумма по этой статье не превышает 8 % от стоимости приобретаемого объекта. 

Сделка оформляется у нотариуса. Право собственности владельца регистрируется в государственных органах. После оформления сделки гражданин получает возможность подать на гражданство Евросоюза с дальнейшим получением португальского паспорта.