Недвижимость в Лиссабоне, цены, фото. Купить жилье на MAVATO.RU

Квартира

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 161 м2 фото 1

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 161 м2 фото 2

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 161 м2 фото 3

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 161 м2

3 шт

161 м²

Квартира, с 3-мя спальнями дуплекс и с одной дополнительной комнатой, расположенная в Лиссабоне. Спроектированная в соответствии с самыми высокими стандартами качества.
Квартира состоит на первом этаже: из гостиной и кухни в open space, сьют с ванной комнатой и 1 спальня, которую можно использовать как офис. Из гостиной открывается выход на...

месяц назад

2 201 724 $

Вилла 2023

Вилла в Лиссабоне, Португалия, 168 м2 фото 1

Вилла в Лиссабоне, Португалия, 168 м2 фото 2

Вилла в Лиссабоне, Португалия, 168 м2 фото 3

Вилла в Лиссабоне, Португалия, 168 м2

3 шт

168 м²

Роскошные виллы, расположенные в закрытом кондоминиуме с красивым дизайном, вдохновленным современной португальской архитектурной.
Захватывающий вид на горы.
2 этажа:
На первом этаже у нас есть: прихожая, гостиная, столовая, кухня, прачечная, гостевая ванная комната, открытая столовая, сад и частный гараж с кладовой.
На втором этаже мы...

месяц назад

512 528 $

Недвижимость Лиссабоне

Какова средняя стоимость квартиры в Лиссабоне?

-Парк Наций (EXPO): 3500 - 5000 евро/кв.м.
-Лапа: 4500 - 6000 евро/кв.м.
-Алкантара: 4500 - 6000 евро/кв.м.
-Зона набережной: 4500 - 6500 евро/кв.м.
-Исторический центр: 4000 - 5000 евро/кв.м.
-Санта Катарина: 5000 - 6000 евро/кв.м.
-Байру: 6000 - 9000 евро/кв.м.
-Авенида де Либердад: 4000 - 5500 евро/кв.м.
-Баиро-Алту: 6000 евро/кв.м.
-Амор: 6500 - 8000 евро/кв.м.
-Аррока: 6500 - 9000 евро/кв.м.
-Аррока-Душ: 6500 - 9000 евро/кв.м.
-Ларанжеирас: 6500 - 9000 евро/кв.м.
-Сентор: 6500 - 9000 евро/кв.м.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Лиссабон?

-Местоположение: Популярные туристические места, как Лиссабон или Алгарве, имеют более высокие цены. Востребованные районы с хорошей транспортной инфраструктурой также поднимают цены.
-Размер и состояние: Большой размер и хорошее состояние недвижимости приводят к более высокой стоимости. Для бюджетных вариантов рассмотрите небольшие объекты или те, требующие ремонта.
-Тип недвижимости: Апартаменты и виллы пользуются высоким спросом и соответственно дороже. Особенно ценятся те, что обладают уникальными особенностями, например, бассейном или видом на море.
-Спрос: Уровень спроса на конкретные участки также формирует цены. Высокий спрос в районе обычно приводит к повышению стоимости недвижимости.

Какие районы Лиссабона наиболее популярны для покупки недвижимости?

"Туристические" районы Лиссабона привлекают гостей и потенциальных иммигрантов. Город поделен на 24 района, включая Байша и Байрру-Алту, где всегда много туристов. Эти районы славятся не только достопримечательностями, но и аутентичной едой и музыкой фаду. В Алфаме и Шиаду сохранены старые дома, однако некоторые могут не находить комфорта в таком окружении. Дешевая недвижимость на окраинах или в Большом Лиссабоне (Амадора, Анжуш и др.) обычно имеет хорошую инфраструктуру и транспортное сообщение. Район Белен отличается достопримечательностями, а Кампу-де-Оурике предлагает более доступные цены.

Преимущества покупки недвижимости в Лиссабоне?

Покупка недвижимости в Лиссабоне – выгодное вложение. Город обладает мягким климатом, привлекая туристов и иммигрантов. Динамичная ночная жизнь, обилие баров и ресторанов. Лиссабон популярен среди удаленных работников. Высокие рейтинги частных и государственных школ, университетов. Доступные цены на аренду жилья. Быстрый доступ к океаническим пляжам (20 минут) и аэропорту.

Купить недвижимость в Лиссабоне

Недвижимость в Лиссабоне, как и предсказывали эксперты, демонстрирует рост: в 2022 году объемы в денежном выражении должны превысить 2,5 млрд евро. Такая динамика говорит о высоком уровне инвестиционной привлекательности региона, о ее экономической устойчивости и о высоком уровне доверия со стороны мирового сообщества.

С начала 2022 года в Лиссабоне снова наблюдается наплыв иностранных инвесторов. Средняя цена на недвижимость в городе, по данным на начало 2022 года, стартует с 4500 евро за 1м². Если жилье на окраинах города, то цена начинается от 2400 евро за 1м²

Почему покупают недвижимость в Лиссабоне?

Самый сильный аргумент в пользу покупки недвижимости в Лиссабоне – это возможность получения ВНЖ за счет такой сделки. Если такая привилегия раньше распространялась на покупку только в центральной части города, то, начиная с 2022 года, окраины также входят в этот список. Кроме этого, владение квадратными метрами дает и другие возможности:

налоговые льготы. В стране действует благоприятная налоговая система. При получении статуса налогового резидента иностранцы, пенсионеры, а также предприниматели освобождаются от налога на наследство. Программа называется RNH. Она пользуется огромной популярностью у тех, кто мечтает получить доступ к высочайшим стандартам жизни при умеренных инвестициях;
инвестиционная политика. Правительство страны активно стимулирует приток инвестиций. Для этого предусмотрены высокие стандарты государственного сервиса, прозрачные системы контроля, инфраструктура европейского стандарта и другие преимущества. Страна всегда приветствует тех, кто хочет открыть здесь свой бизнес или делать карьеру. Среди иностранцев большую долю составляют жители Китая и Бразилии, которые массово инвестируют в этот город.

Иностранные вливания благоприятно влияют на экономику Португалии. Страна планирует направить в ближайшие годы на развитие делового сектора около 40 млрд евро. Ожидается, что такие дотации приведут к очередному преображению региона, к притоку новой волны капитала. Как результат будет расти цена на недвижимость, как на покупку, так и на аренду.

Как купить квартиру или дом в Лиссабоне иностранцу?

Процесс покупки недвижимости не предполагает особых сложностей. Но сопутствующих расходов, как и в любой другой стране, не избежать. Дополнительные расходы на оформление сделки и на другие выплаты варьируются в районе 8% от стоимости объекта. Если приобретается жилье на стадии незавершенного строительства, то первоначальный взнос должен быть не менее 30 % от полной стоимости. Оставшуюся часть допустимо покрывать за счет заемных средств.

Ипотека в регионе доступная. Ее можно оформить на срок до 40 лет. Ставки составляют от 1,5 % до 3 %. Претенденты на «Золотую визу» должны оплачивать покупку за счет личных средств. Оформление сделки состоит из двух этапов: подготовительного и финишного. На подготовительном этапе иностранец должен открыть счет в банке и зарегистрироваться в государственных органах как налогоплательщик. В дальнейшем все финансовые операции будут происходить с помощью индивидуального номера, который присваивается в процессе подготовки к сделке.