Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 45 м2

Апартаменты от 45 м2 по программе Golden Visa

Недвижимость в самом центре Лиссабона , подходящая для получения "Золотой визы" по программе восстановления городской среды в районах культурно-исторического наследия (от 350 тысяч Евро). Полная реконструкция исторического здания. По факту, с минимальными вложениями Вы получите идеальную квартиру с новыми коммуникациями в исторической части города. Идеально для инвестиций и сдачи в аренду! Для получения "Золотой визы" для всей семьи можно купить 2 квартиры небольшой площади, либо одну с 2-3 спальнями.

Апартаменты в роскошном кондоминимуме - полная реконструкция исторического здания, расположенного на берегу реки Тежу, в историческом районе, между Музеем искусств Антига и Авенида Инфанте Санто. Площадь от 41 м2 +балкон 4 м2 + кладовка 4 м2.

Кухонное оборудование: холодильник с морозильной камерой, вытяжка, духовка, посудомоечная машина, микроволновая печь, стеклокерамическая варочная панель.

Запрашиваемая цена: 260 000 €

Внутренняя площадь 41 м2

Проект включает в себя 2 здания – одно восстановленное здание и одно здание современной архитектуры –с видом на реку, интерьеры имеют высокое качество отделки, а некоторые квартиры имеют открытые площадки и парковку. Роскошный панорамный вид из окон на реку и исторический центр.

Вся инфраструктура в пешей доступности: парк, школы и гимназии, банки, железнодорожная станция, супермаркеты, больница,аптеки, рынок, метро, остановки общественного транспорта, стоянка такси.

Покупка квартир в этом комплексе является основанием для получения ВНЖ по программе: покупка не менее, чем на €350000, если купленная недвижимость имеет возраст более 30 лет и находится в районах культурно-исторического наследия или восстановления городской среды. Купленный объект можно сдавать в аренду, получая стабильный доход, и продать по истечении пяти лет после приобретения. На фоне роста португальского рынка недвижимости, оживления строительного сектора, позитивных прогнозов и общей благоприятной обстановки в стране, такая сделка выглядит интересной с инвестиционной точки зрения. Первый раз вид на жительство выдается сроком на 1 год, затем продлевается два раза сроком на 2 года. По истечении 5 лет можно претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через год появляется право на получение португальского гражданства. Португальская инвестиционная программа является одной из самых лояльных в ЕС и предоставляет иностранцам широкие возможности. Например, нет необходимости знать португальский язык, срок обязательного пребывания в стране не превышает одной недели в год. ВНЖ можно оформить всем членам семьи, в том числе, финансово зависимым детям старше 18 лет, даже если они не обучаются в стране. А благодаря двухсторонней договоренности между Россией и Португалией, обладателю ВНЖ через инвестиции не грозит двойное налогообложение.

Срок оформления "Золотой визы" составляет около 2 месяцев. У иностранцев ещё есть время получить ВНЖ страны за инвестиции в недвижимость Лиссабона и Порту, изменения программы «Золотая виза» вступят в силу только в начале 2021 года.

По новым правилам, вступающим в силу со следующего года, власти страны перестанут выдавать ВНЖ за инвестиции в недвижимость в Большом Лиссабоне, Порту и других прибрежных районах страны. Иностранные инвесторы смогут получить ВНЖ только за инвестиции во внутренние регионы Португалии, Азорские острова или Мадейру. Цель инициативы — перенести внимание зарубежных инвесторов с самых «горячих» рынков — Лиссабона и Порту — на другие менее развитые регионы страны.

В связи с пандемией коронавируса, введение ограничений может быть отменено или перенесено, но поторопиться все же стоит!

Индивидуальные консультации, оперативные показы (возможны показы онлайн):/