Недвижимость в Лиссабоне

Купить недвижимость в Лиссабоне

Недвижимость в Лиссабоне, как и предсказывали эксперты, демонстрирует рост: в 2022 году объемы в денежном выражении должны превысить 2,5 млрд евро. Такая динамика говорит о высоком уровне инвестиционной привлекательности региона, о ее экономической устойчивости и о высоком уровне доверия со стороны мирового сообщества.

С начала 2022 года в Лиссабоне снова наблюдается наплыв иностранных инвесторов. Средняя цена на недвижимость в городе, по данным на начало 2022 года, стартует с 4500 евро за 1м². Если жилье на окраинах города, то цена начинается от 2400 евро за 1м²

Почему покупают недвижимость в Лиссабоне?

Самый сильный аргумент в пользу покупки недвижимости в Лиссабоне – это возможность получения ВНЖ за счет такой сделки. Если такая привилегия раньше распространялась на покупку только в центральной части города, то, начиная с 2022 года, окраины также входят в этот список. Кроме этого, владение квадратными метрами дает и другие возможности: 

• налоговые льготы. В стране действует благоприятная налоговая система. При получении статуса налогового резидента иностранцы, пенсионеры, а также предприниматели освобождаются от налога на наследство. Программа называется RNH. Она пользуется огромной популярностью у тех, кто мечтает получить доступ к высочайшим стандартам жизни при умеренных инвестициях;
• инвестиционная политика. Правительство страны активно стимулирует приток инвестиций. Для этого предусмотрены высокие стандарты государственного сервиса, прозрачные системы контроля, инфраструктура европейского стандарта и другие преимущества. Страна всегда приветствует тех, кто хочет открыть здесь свой бизнес или делать карьеру. Среди иностранцев большую долю составляют жители Китая и Бразилии, которые массово инвестируют в этот город.

Иностранные вливания благоприятно влияют на экономику Португалии. Страна планирует направить в ближайшие годы на развитие делового сектора около 40 млрд евро. Ожидается, что такие дотации приведут к очередному преображению региона, к притоку новой волны капитала. Как результат будет расти цена на недвижимость, как на покупку, так и на аренду.

Как купить квартиру или дом в Лиссабоне иностранцу?

Процесс покупки недвижимости не предполагает особых сложностей. Но сопутствующих расходов, как и в любой другой стране, не избежать. Дополнительные расходы на оформление сделки и на другие выплаты варьируются в районе 8% от стоимости объекта. Если приобретается жилье на стадии незавершенного строительства, то первоначальный взнос должен быть не менее 30 % от полной стоимости. Оставшуюся часть допустимо покрывать за счет заемных средств. 

Ипотека в регионе доступная. Ее можно оформить на срок до 40 лет. Ставки составляют от 1,5 % до 3 %. Претенденты на «Золотую визу» должны оплачивать покупку за счет личных средств. Оформление сделки состоит из двух этапов: подготовительного и финишного. На подготовительном этапе иностранец должен открыть счет в банке и зарегистрироваться в государственных органах как налогоплательщик. В дальнейшем все финансовые операции будут происходить с помощью индивидуального номера, который присваивается в процессе подготовки к сделке.