Дом в Любляне, Словения, 750 м2

Инвестиционный проект в центре Любляны

Мы предлагаем уникальный инвестиционный проект в самом центре Любляны на Словенской цесте с рестораном, сдаваемыми в долгосрочную аренду квартирами и возможностью устроить апарт-отель на 8 номеров и магазин/салон красоты.

Лот представляет из себя 3х этажное здание площадью около 750 м2.

Комплекс, генерирующих доходность объектов, расположенный на главной улице столицы в центре туристической и деловой жизни предлагает уникальные инвестиционные возможности и получение стабильного дохода в долгосрочной перспективе.

В здании находятся:на нулевом этаже — ресторан с внутренним двориком и отдельным складским помещением (площадь ресторанного комплекса 242 м2). Арендатор готов продлить договор аренды с новым собственником и работать дальше;

5 отдельных квартир на 1(2) этаже площадью от 21,0 – 63,2 м2 каждая. Общая площадь этажа — 214,9 м2. Сейчас 3 квартиры сдаются на долгий срок.

Мансардный этаж в настоящее время не оборудован. Его площадь составляет 213,8 м и есть планировка под устройство апарт-отеля с 8ю номерами площадью от 16 до 42 м2 каждый.

Дом построен в 1853 году. В прошлом году закончен ремонт фасада, вставлены новые окна, установлена новая крыша и укреплены все конструкции здания стальными и бетонными несущими. Дом в хорошем состоянии, ресторанная зона полностью отремонтирована, 1(2) этаж нуждается в небольшом ремонте.

На объекте есть неиспользуемые в настоящее время помещения на нулевом этаже общей площадью 36 м2, нуждающиеся в ремонте. Есть возможность докупить эти помещения у другого собственника и переоборудовать под магазин, салон, офис или в жилые помещения.

Цена лота 2 000 000 евро.