Недвижимость в Испании
Начинающие инвесторы чаще всего выбирают пассивный доход. Они приобретают жилую недвижимость и сдают помещения в аренду на долгий срок. Спрос на аренду жилья уже давно превышает предложение, особенно в мегаполисах. Сдавать квартиру здесь намного выгоднее, чем продавать. Да и налоговые льготы делают данный бизнес более привлекательным в глазах инвесторов: собственники-резиденты получают 60%-ные льготы по налогу на прибыль от сдачи в аренду. Самой большой популярностью пользуются квартиры с двумя или тремя спальнями.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Апартаменты в Бенидорме, Испания, 160 м2
4 шт
4 шт
160 м²
Современный дуплекс с красивым видом на Средиземное море и огни курортного города Бенидорм.
Дуплекс с большим частным участком наделен рядом преимуществ. Во-первых, локация, завлекающая все больше и больше покупателей несравненной магией средиземноморья. Во-вторых, это лучший вид на море и Бенидорм. В-третьих, это практичная планировка,...
Дуплекс с большим частным участком наделен рядом преимуществ. Во-первых, локация, завлекающая все больше и больше покупателей несравненной магией средиземноморья. Во-вторых, это лучший вид на море и Бенидорм. В-третьих, это практичная планировка,...
месяц назад
800 032 $
Квартира в Торревьехе, Испания, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Ref. 1738
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1998
Район playa de los Naufragos
До моря 100м
Годовой налог 190€
Коммунальные 26€
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1998
Район playa de los Naufragos
До моря 100м
Годовой налог 190€
Коммунальные 26€
месяц назад
90 948 $
Квартира в Торревьехе, Испания, 70 м2
2 шт
1 шт
70 м²
Ref. 21-s607
Torrevieja,
Площадь 70м2
Терраса 7m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2001
Район пляж дель кура
До моря 600м
Годовой налог 245€
Коммунальные 35€
+гараж
Torrevieja,
Площадь 70м2
Терраса 7m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2001
Район пляж дель кура
До моря 600м
Годовой налог 245€
Коммунальные 35€
+гараж
месяц назад
98 415 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Квартира в Торревьехе, Испания, 85 м2
2 шт
1 шт
85 м²
Ref. 1734
Torrevieja,
Площадь 85м2
Терраса 8m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1987
Район playa de los Naufragos
До моря 150м
Годовой налог 212€
Коммунальные 14€
Torrevieja,
Площадь 85м2
Терраса 8m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1987
Район playa de los Naufragos
До моря 150м
Годовой налог 212€
Коммунальные 14€
месяц назад
90 670 $
Квартира в Торревьехе, Испания, 61 м2
2 шт
1 шт
61 м²
Ref. 1732
Torrevieja,
Площадь 61м2
Терраса 5m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2000
Район Acequion
До моря 150м
Годовой налог 170€
Коммунальные 19€
Torrevieja,
Площадь 61м2
Терраса 5m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2000
Район Acequion
До моря 150м
Годовой налог 170€
Коммунальные 19€
месяц назад
88 537 $
Квартира в Барселоне, Испания, 93.78 м2
2 шт
1 шт
93.78 м²
Квартиры в новом жилом комплексе рядом с метро и пляжем в Бадалоне. СРОК СДАЧИ: Декабрь 2024 года Цена: от 355.000 € до 685.000 € Обязательно надо приобрести одно парковочное место к квартире (оплачивается отдельно, есть выбор) Застройщик La Llave de Oro занимается строительством жилых домов с 1945 года. Главное преимуществами данной...
месяц назад
378 519 $
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания, 113 м2
3 шт
3 шт
113 м²
Этот прекрасный спаренный дом находится в непосредственной близости от спокойного моря, всего в 500 метрах. В доме три уютные спальни и три ухоженные ванные комнаты. Вы можете наслаждаться собственным бассейном и любоваться прекрасными видами с террасы на крыше.Дом меблирован и включает в себя такие важные предметы, как кондиционер, качественную...
месяц назад
463 819 $
Вилла в Альфас-дель-Пи, Испания
4 шт
6 шт
Большая современная вилла исключительного качества в стадии строительства в самом привлекательном районе города Альбир.
Это роскошная и комфортабельная недвижимость, расположенная в непосредственной близости от побережья, предлагает уникальную возможность насладиться прекрасными видами на море и горы.
Более того, вилла имеет идеальное...
Это роскошная и комфортабельная недвижимость, расположенная в непосредственной близости от побережья, предлагает уникальную возможность насладиться прекрасными видами на море и горы.
Более того, вилла имеет идеальное...
месяц назад
3 715 882 $
Вилла в Финестрате, Испания, 495 м2
4 шт
5 шт
495 м²
Элитная вилла, сочетающая в себе современные технологии, элегантный дизайн и вид на море, расположена в престижной урбанизации Сьерра Кортина.
Здесь вас ждет не только благоприятная средиземноморская атмосфера и комфортные условия проживания, но и близость к крупному торговому центру Ла Марина, популярным развлекательным паркам Терра Митика и...
Здесь вас ждет не только благоприятная средиземноморская атмосфера и комфортные условия проживания, но и близость к крупному торговому центру Ла Марина, популярным развлекательным паркам Терра Митика и...
месяц назад
2 660 294 $
Квартира в Барселоне, Испания, 139 м2
1 шт
2 шт
139 м²
Роскошная квартира на 13 этаже жилого комплекса "Илья дель Мар" с видом на море и прекрасную Барселону.
Квартира общей площадью 139 кв.м., включая застекленную террасу в 70 кв.м. Современный ремонт, просторная гостиная и спальня, с видом на море. В квартире есть большая терраса, откуда можно любоваться морем и городом....
Квартира общей площадью 139 кв.м., включая застекленную террасу в 70 кв.м. Современный ремонт, просторная гостиная и спальня, с видом на море. В квартире есть большая терраса, откуда можно любоваться морем и городом....
месяц назад
1 599 375 $
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания, 234 м2
3 шт
3 шт
234 м²
Представляем комфортабельную отдельную виллу в красивом современном жилом комплексе в Пилар-де-ла-Орадада. Пилар де ла Орадада – тихий испанский город, расположенный на берегу Средиземного моря. Он входит в провинцию Аликанте в юго-восточной части Испании. Спокойный и размеренный ритм жизни привлекает тех, кто ценит комфорт и тишину....
месяц назад
425 434 $
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания, 387 м2
3 шт
3 шт
387 м²
Представляем комфортабельную отдельную виллу в красивом современном жилом комплексе в Пилар-де-ла-Орадада. Комплекс закрытого типа состоит из 17 отдельностоящих вилл, каждая из которых имеет собственный сад, бассейн, солярий и парковочное место. Дом площадью 387,05 кв.м. состоит из двух уровней. На первом этаже расположены гостиная, столовая и...
месяц назад
463 819 $
Квартира в Барселоне, Испания, 110 м2
3 шт
2 шт
110 м²
Уютная и очень семейная квартира на первой линии моря в Барселоне
Эта недавно отремонтированная квартира расположена в приятном тихом районе с большим закрытым собственным двором и детской площадкой, и в то же время совсем недалеко от пляжа.
Идеальное место для спокойной семейной жизни: буквально через дорогу расположен торговый центр со...
Эта недавно отремонтированная квартира расположена в приятном тихом районе с большим закрытым собственным двором и детской площадкой, и в то же время совсем недалеко от пляжа.
Идеальное место для спокойной семейной жизни: буквально через дорогу расположен торговый центр со...
месяц назад
741 044 $
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания, 106 м2
2 шт
2 шт
106 м²
Новые апартаменты в БенихофареАпартаменты в новом комплексе, расположенном в центре города Бенихофар, в нескольких минутах езды от полей для гольфа и песчаных пляжей.Комплекс состоит из 21 квартиры, находящиеся в трехэтажном доме.Просторные апартаменты выполнены в современном стиле. Каждая квартира имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную,...
месяц назад
255 793 $
Дом в Торревьехе, Испания, 66 м2
2 шт
3 шт
66 м²
Представляем светлый двухэтажный дом в красивом жилом комплексе в городе Торревьеха. Торревьеха – популярный испанский курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте в южной части побережья Коста Бланка. Город считается третьим по величине в провинции после Аликанте и Эльче. Курорт популярен из-за благоприятного средиземноморского...
месяц назад
402 456 $
Недвижимость в Испании
Где лучше всего жить в Испании?
Исходя из качества жизни, климата и доступности, лучшими местами для жизни в Испании являются Мадрид, Барселона, Балеарские острова и Коста дель Соль. Средний ежемесячный бюджет на одного человека составляет около 1500-2000 долларов США.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Испании?
Стоимость трехкомнатной квартиры в Испании зависит от региона и местоположения. В среднем цена составляет около $150 000 - $300 000.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Испании?
Где самые дешевые квартиры в Испании?
Самые дешевые квартиры в Испании можно найти в провинции Аликанте, в городах Torrevieja и Orihuela Costa, где цена за квадратный метр начинается от $500.
Где лучше покупать квартиру в Испании?
Лучшие места для покупки квартир в Испании - Барселона, Валенсия и Мадрид. Средняя цена за квадратный метр в этих городах - 3000-4000 долларов. В других регионах Испании цены дешевле.
Инвестиционная привлекательность в Испании
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Испании?
При покупке жилья на первичном рынке в Испании нужно оплатить налог на добавленную стоимость (10%) и налог на документальное оформление (1,5%). НДС на земельные участки составляет 21%. При покупке вторичной недвижимости нужно оплатить налог на передачу прав собственности (от 6 до 11%). Также стоит учитывать нотариальные расходы, регистрационные расходы и услуги юриста. Оформление ипотечного кредита увеличит расходы на 3-6%. Стоимость кредита зависит от выбранной процентной ставки. Единоразовые расходы при оформлении ипотеки составляют около 1% от стоимости объекта.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Испании?
К сожалению, приобретение недвижимости в Испании, даже если она очень дорогая, не дает возможности получить гражданство этой страны. Однако, владельцы недвижимости могут получить вид на жительство и через 10 лет легального проживания в Испании иметь возможность получить испанское гражданство.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Испании?
При покупке недвижимости в Испании есть возможность получить вид на жительство (ВНЖ). Для этого необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро и владеть ею не менее года. После этого можно подать заявление на получение ВНЖ, предоставив необходимые документы, такие как загранпаспорт, справку о несудимости, доказательства финансовой состоятельности и доказательства наличия жилья. Также нужно пройти медицинское обследование и оплатить государственную пошлину. Стоит учитывать, что процедура получения ВНЖ может занять от 2 до 6 месяцев, и необходимо получить специальный налоговый номер (NIE) в испанской налоговой службе.
Какие преимущества покупки недвижимости в Испании?
Покупка недвижимости в Испании имеет неоспоримые преимущества: простая процедура и отсутствие ограничений на приобретение как жилых, так и коммерческих объектов, возможность запросить ипотеку в местном банке, а также получать доход от аренды приобретенной недвижимости. Однако, кроме этого, покупка недвижимости в Испании также может стать путем к получению вид на жительство и гражданства в этой стране.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда

Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Chat on WhatsApp
Бесплатная консультация