Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Испании

Начинающие инвесторы чаще всего выбирают пассивный доход. Они приобретают жилую недвижимость и сдают помещения в аренду на долгий срок. Спрос на аренду жилья уже давно превышает предложение, особенно в мегаполисах. Сдавать квартиру здесь намного выгоднее, чем продавать. Да и налоговые льготы делают данный бизнес более привлекательным в глазах инвесторов: собственники-резиденты получают 60%-ные льготы по налогу на прибыль от сдачи в аренду. Самой большой популярностью пользуются квартиры с двумя или тремя спальнями.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Испании объектов: 16092
    Вилла в Кампельо, Испания, 220 м2
    3 шт
    2 шт
    220 м²
    Современная вилла в новом жилом комплексе для благополучной жизни и отдыха на Коста Бланка в непосредственной близости от Средиземного моря.Благоприятный район порадует вас своей доступностью ко всем необходимым услугам. Песчаные пляжи, ласковое солнце и невероятный климат, несомненно, сделают вашу жизнь счастливее. Классный и качественный дом с...
    месяц назад
    847 752 $
    Бунгало в Гуардамар-дель-Сегура, Испания, 178 м2
    3 шт
    3 шт
    178 м²
    Бунгало площадью 178 кв.м. в новом жилом комплексе. Бунгало состоит из 3 спален и 2 ванных комнат. Дом из трех этажей: площадь нижнего этажа 32 кв.м, площадь второго этажа 32 кв.м. и площадь верхнего этажа 18 кв.м. Имеется внутренний дворик площадью 8 кв.м., терраса площадью 21 кв.м., солярий на крыше площадью 11 кв.м., а также подвальное...
    месяц назад
    288 270 $
    Апартаменты в Бенидорме, Испания, 75 м2
    2 шт
    2 шт
    75 м²
    Уникальное жилье по своим характеристикам и местоположению!  Потрясающий жилой комплекс с современным дизайном предлагает апартаменты с исключительной внутренней отделкой и хорошо продуманной планировкой. Элитный и красивый район в пригороде города Бенидорм - Ла Кала. Многофункциональная архитектурная концепция здания и дизайн дают каждой...
    месяц назад
    187 525 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Бунгало в Гуардамар-дель-Сегура, Испания, 229 м2
    3 шт
    3 шт
    229 м²
    Представляем новый проект от застройщика в городе Гуардамар. Закрытый жилой комплекс состоит из 27 трехэтажных смежных домов. На территории комплекса есть общий бассейн и зона для отдыха. Жилой комплекс находится в 600 метрах от пляжа Гуардамар. Таунхаус площадью 239 кв.м. Дом из трех этажей: площадь нижнего этажа 32 кв.м - гостиная-столовая,...
    месяц назад
    334 153 $
    Вилла в Морайре, Испания, 395 м2
    4 шт
    4 шт
    395 м²
    Вашему вниманию представлена недвижимость с самыми очаровательными видами на всем побережье Коста Бланка.Расположилась эта непревзойденная собственность на очень конфиденциальном возвышенном участке, всего в 4 минутах ходьбы от прекрасного пляжа.Истинное удовольствие от этой виллы трудно передать в тексте или на фото. Просто представьте, как,...
    месяц назад
    1 491 221 $
    Бунгало в Гуардамар-дель-Сегура, Испания, 185 м2
    3 шт
    3 шт
    185 м²
    Представляем новый проект от застройщика в городе Гуардамар. Закрытый жилой комплекс состоит из 27 трехэтажных смежных домов. На территории комплекса есть общий бассейн и зона для отдыха. Жилой комплекс находится в 600 метрах от пляжа Гуардамар. Таунхаус площадью 185 кв.м. Дом из трех этажей: площадь нижнего этажа 34 кв.м - гостиная-столовая,...
    месяц назад
    349 065 $
    Апартаменты в Бенидорме, Испания, 89 м2
    2 шт
    2 шт
    89 м²
    Апартаменты в закрытой урбанизации и пешей доступности к пляжу.
    2 спальные комнаты со встроенными шкафами, 2 ванные, светлая гостиная с выходом на террасу,  кухня  американского стиля с подвесными модулями и электроприборами. 
    В комплексе бассейн, детская площадка и зоны отдыха.
    Апартаменты расположены в новом тихом районе города Бенидорм, всего...
    месяц назад
    137 152 $
    Вилла в Ла-Нусиа, Испания, 154 м2
    4 шт
    4 шт
    154 м²
    Новая элитная вилла в круглосуточно охраняемом жилом районе города Ла Нусии - тихое место с прекрасно развитой инфраструктурой. Удобная и рациональная планировка виллы, где царит солнце весь день до поздней ночи, включает: просторную террасу с прекрасным видом на Средиземное море, высокие потолки, раздвижные окна шириной до 4 метров в гостиной,...
    месяц назад
    796 980 $
    Апартаменты в Бенидорме, Испания, 85 м2
    2 шт
    2 шт
    85 м²
    Апартаменты в закрытом комплексе и пешей доступности к морю
    Расположены всего в 5 минутах к пляжу и рядом со всеми необходимыми магазинами, аптекой, барами и ресторанами.
    2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, просторная гостиная с выходом на террасу, полностью оборудованная кухня с подвесными модулями и электроприборами....
    месяц назад
    145 531 $
    Вилла в Финестрате, Испания, 512 м2
    5 шт
    6 шт
    512 м²
    Независимая вилла в современном стиле с панорамным видом на море и город Бенидорм. 
    Роскошная вилла с высокими потолками до 3,20 м, с 5 спаленями, 6 ванными комнатами, 2 гостиными, 2 кухнями, лифтом, террасой, большим частный садом с бассейном, гаражом с автоматическими воротами на 2 машины и подвалом с английским патио с выходом на снаружи....
    месяц назад
    1 496 208 $
    Вилла в Кальпе, Испания, 201 м2
    4 шт
    4 шт
    201 м²
    Посреди живописной природы, рядом с несколькими захватывающими пляжами, в элитном районе с развитой инфраструктурой, гармонично расположилась эта качественная и роскошная вилла. Французские окна и открытая планировка добавляют объема и света, создавая атмосферу уюта и комфорта для своих владельцев и их гостей.На первом этаже: открытая кухня 14,4...
    месяц назад
    783 016 $
    Апартаменты в Торревьехе, Испания, 53 м2
    1 шт
    1 шт
    53 м²
    В центре Торревьехи, недалеко от пляжа Лос Локос.
    Окруженное всеми необходимыми услугами в 150 метрах от моря – это идеальное место, чтобы насладиться хорошей погодой и отдыхом.
    4-этажное здание с апартаментами плюс солярий. 
    В апартаментах есть 2 и 3 спальни, 2 ванные комнаты и гостиная / столовая комната с кухней, а также террасы.
    Солярий...
    месяц назад
    116 605 $
    Дом в Гуардамар-дель-Сегура, Испания, 85 м2
    3 шт
    2 шт
    85 м²
    Квадр в городе Эль-Расо в нескольких минутах езды от города Guardamar.
    На первом этаже 1 спальня, ванная комната семьи, открытая кухня и большая гостиная. На втором этаже находятся еще 2 спальни и 1 ванная комната, терраса, просторный солярий с видами на окрестности. Во дворе парковка.
    На территории комплекса общий бассейн.
    месяц назад
    119 647 $
    Вилла в Альтеа, Испания
    3 шт
    3 шт
    Предлагаем потрясающую виллу с ярким, функциональным и уникальным дизайном на севере Коста Бланка! Специальным образом спланированные помещения придают ощущение увеличения внутреннего пространства, большие панорамные окна наполняют комнаты солнечным светом и теплом. Недвижимость будет построена с использованием высококачественных строительных...
    месяц назад
    693 243 $
    Апартаменты в Бенидорме, Испания, 95 м2
    2 шт
    1 шт
    95 м²
    Cветлые просторные апартаменты в закрытой урбанизации города Бенидорм. Новый район с развитой инфраструктурой. Пешая доступность к морю, и набережным барам и ресторанам.
    2 спальные комнаты со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные, просторная гостиная с выходом на большую террасу, отдельная кухня с подвесными модулями и...
    месяц назад
    167 575 $

    Недвижимость в Испании

    Где лучше всего жить в Испании?
    Исходя из качества жизни, климата и доступности, лучшими местами для жизни в Испании являются Мадрид, Барселона, Балеарские острова и Коста дель Соль. Средний ежемесячный бюджет на одного человека составляет около 1500-2000 долларов США.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Испании?
    Стоимость трехкомнатной квартиры в Испании зависит от региона и местоположения. В среднем цена составляет около $150 000 - $300 000.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Испании?
    Где самые дешевые квартиры в Испании?
    Самые дешевые квартиры в Испании можно найти в провинции Аликанте, в городах Torrevieja и Orihuela Costa, где цена за квадратный метр начинается от $500.
    Где лучше покупать квартиру в Испании?
    Лучшие места для покупки квартир в Испании - Барселона, Валенсия и Мадрид. Средняя цена за квадратный метр в этих городах - 3000-4000 долларов. В других регионах Испании цены дешевле.

    Инвестиционная привлекательность в Испании

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Испании?
    При покупке жилья на первичном рынке в Испании нужно оплатить налог на добавленную стоимость (10%) и налог на документальное оформление (1,5%). НДС на земельные участки составляет 21%. При покупке вторичной недвижимости нужно оплатить налог на передачу прав собственности (от 6 до 11%). Также стоит учитывать нотариальные расходы, регистрационные расходы и услуги юриста. Оформление ипотечного кредита увеличит расходы на 3-6%. Стоимость кредита зависит от выбранной процентной ставки. Единоразовые расходы при оформлении ипотеки составляют около 1% от стоимости объекта.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Испании?
    К сожалению, приобретение недвижимости в Испании, даже если она очень дорогая, не дает возможности получить гражданство этой страны. Однако, владельцы недвижимости могут получить вид на жительство и через 10 лет легального проживания в Испании иметь возможность получить испанское гражданство.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Испании?
    При покупке недвижимости в Испании есть возможность получить вид на жительство (ВНЖ). Для этого необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро и владеть ею не менее года. После этого можно подать заявление на получение ВНЖ, предоставив необходимые документы, такие как загранпаспорт, справку о несудимости, доказательства финансовой состоятельности и доказательства наличия жилья. Также нужно пройти медицинское обследование и оплатить государственную пошлину. Стоит учитывать, что процедура получения ВНЖ может занять от 2 до 6 месяцев, и необходимо получить специальный налоговый номер (NIE) в испанской налоговой службе.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Испании?
    Покупка недвижимости в Испании имеет неоспоримые преимущества: простая процедура и отсутствие ограничений на приобретение как жилых, так и коммерческих объектов, возможность запросить ипотеку в местном банке, а также получать доход от аренды приобретенной недвижимости. Однако, кроме этого, покупка недвижимости в Испании также может стать путем к получению вид на жительство и гражданства в этой стране.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Испании

    Начинающие инвесторы чаще всего выбирают пассивный доход. Они приобретают жилую недвижимость и сдают помещения в аренду на долгий срок. Спрос на аренду жилья уже давно превышает предложение, особенно в мегаполисах. Сдавать квартиру здесь намного выгоднее, чем продавать. Да и налоговые льготы делают данный бизнес более привлекательным в глазах инвесторов: собственники-резиденты получают 60%-ные льготы по налогу на прибыль от сдачи в аренду. Самой большой популярностью пользуются квартиры с двумя или тремя спальнями.

    Климат и географические особенности Испании

    Климат в стране субтропический, но приближен к средиземноморскому, а значит, лето всегда жаркое, без осадков. Зима короткая и довольно мягкая: резкого похолодания не наблюдается. 

    Каковы климатические условия в разных уголках страны? Условно на ее территории можно выделить несколько климатических зон. Это северная часть, юго-восточная и центр. На севере мягкий климат с теплой зимой. Лето, однако, здесь совсем не жаркое. В центральной зоне ярко выражен контраст между временами год: зимой минусовая температура и сильные ветра, летом же, наоборот, очень тепло и сухо. На юго-востоке жарче всего, но есть ветра. Зима теплая.

    Если говорить о географии, то страна расположена в юго-западной части Европы и считается тем самым связующим элементом, объединяющим Африку, Америку и Старый Свет. Главное преимущество Испании состоит в том, что она имеет протяженное побережье.
    Самые популярные города Испании ‒ это: Мадрид, Барселона, Валенсия, Торревьеха и Аликанте. Подробнее о каждом из них:

    • Мадрид известен развитой инфраструктурой, большим количеством садов и парков. Местные жители толерантны к приезжим. В летний сезон воздух раскаляется до +40 °C , поэтому люди стараются держаться поближе к воде. Население Мадрида — 3,2 миллиона человек. Из них примерно 500 тысяч — иностранцы. Недвижимость с высокой окупаемостью находится в центральном районе, идеальный вариант ‒ это сдача помещений в аренду. 
    • Барселона — один из самых популярных и интересных городов Испании. Сюда едут отдыхающие, чтобы полюбоваться шедеврами архитектуры А. Гауди, а также инвесторы. Корпорации мирового уровня, такие как «Фейсбук», «Амазон», «Нестле» и другие, имеют свои отделения в Барселоне. К тому же этот город регулярно выбирают эмигранты, ведь здесь отличная инфраструктура и довольно легко найти работу. В Барселоне проживает примерно 1,6 млн человек, и лишь 17 % среди них ‒ это иностранные граждане. Здесь окупаемость недвижимости практически не зависит от района, так как многие туристы просто хотят посмотреть на достопримечательности, и им не столь важно, где снимать жилье. 
    • Валенсия — это современный город на побережье, здесь есть все необходимое для комфортного отдыха и жизни. Входит в тройку самых крупных городов Испании, уступая только Мадриду и Барселоне, и может стать им прекрасной альтернативой в плане инвестирования в недвижимое имущество. Его удобное месторасположение на левантийском побережье, обилие музеев, известная на весь мир местная кухня и развитая инфраструктура ‒ все это привлекает инвесторов. Население города — 789 тысяч человек, 14 % из них иностранцы. Лучше всего здесь окупается элитная недвижимость в центре города, которая подготовлена для продажи.
    • Торревьеха — курортный городок с древней историей и архитектурой.
      Чаще всего сюда съезжаются туристы и эмигранты, которые хотят отдохнуть у моря и насладиться солнечной погодой. Здесь достаточно тихо, нет шума и городской суеты, характерных для туристических городов. Население небольшое, а если быть точнее, в Торревьехе проживает чуть больше 100 тысяч человек, 44 % процента из них иностранцы. Самая окупаемая недвижимость находится в центральной части города и возле пляжей.
    • Алика́нте (Алакан) — это курортный город в Испании, который входит в состав автономного сообщества Валенсия. Это место выбирают туристы и эмигранты благодаря морю, шикарным песчаным пляжам, дружелюбной атмосфере и удивительной архитектуре. В Аликанте проживает 336 тысяч человек, и 23 % из них иностранцы. Самая окупаемая недвижимость находится в центральных районах и поблизости от моря.

    Инвестиции в недвижимость Испании

    Налоги и сборы в Испании сильно бьют по карману ‒ они составляют от 10 до 13 % от стоимости приобретенной недвижимости. К ним можно причислить:

    • Налог на передачу недвижимого имущества (IPT), который оплачивают при повторной реализации (перепродаже). К примеру, в Мадриде этот налог составляет 6 %.
    • НДС — составляет 10 %.
    • Гербовый налог (AJD) применим лишь к новой имущественной собственности и оплачивается в дополнение к налогу на добавленную стоимость.
    • Расходы на нотариуса и регистрацию обычно составляют 1,5 % от стоимости покупки.
    • Издержки суда ‒ от 0,5 до 1 % от общей стоимости недвижимого имущества.

    Как купить жилье в Испании иностранцу?

    Все просто, если действовать по следующему алгоритму:

    • Вначале нужно получить и подготовить идентификационный номер иностранца.
    • Потом потребуется открыть счет в банке Испании.
    • Следующий этап ‒ это бронирование и проверка объекта, а также составление предварительного договора.
    • После этого оформляется нотариальный договор.

    После прохождения всех вышеперечисленных этапов осуществляется оплата сделки и регистрация недвижимости.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Испании

    После покупки жилья в Испании можно получить гражданство, но на это уйдет много времени и сил. Данная процедура у многих людей занимает около 10 лет, а иногда и больше. Нельзя забывать, что для получения гражданства необходимо сдать экзамен по страноведению и испанскому, а еще оформить отказ от гражданства России.

    Впрочем, если у вас есть финансовая подушка, вовсе не обязательно стремиться получить именно гражданство. Это может стать долгосрочной целью, но сам по себе ВНЖ открывает много возможностей. Он дает свободу передвижения по Испании, возможность открыть бизнес или устроиться в крупную компанию, получить медуслуги, высшее образование и так далее. 

    Купить квартиру, дом в Испании

    Недвижимость в Испании в 2022 году по-прежнему приносит большую прибыль своим владельцам. Даже во время кризиса рынок недвижимого имущества пострадал минимально. Поэтому спрос на жилье в Испании, который просел в 2020 году из-за пандемии и закрытых границ, полностью восстановился.

    Цена недвижимости в Испании

    Цена на недвижимость в Испании: обзор рынка, сравнение стоимости квартир, апартаментов, частных домов по регионам и провинциям. От чего зависит цена жилья в Испании. Особенности ценовой динамики.

    Цена недвижимости в Испании

    Цены на недвижимость в разных регионах Испании ежегодно растут на 7 – 19 %. Положительная динамика наблюдается последние 8 лет. Начиная с 2014 года, средняя стоимость квадратного метра увеличилась в полтора раза. Прошлогодний рост составил 7,4 %, такая тенденция продолжается и в 2023-м.

    Ценовой диапазон в новостройках варьируется от 1800 до 3150 евро за кв. м. Наибольшим спросом пользуются апартаменты в жилых комплексах, на втором месте – небольшие виллы.

    Стоимость недвижимости по регионам в Испании:

    • Барселона —  3100 – 5000 евро;
    • Бильбао  — 2800 – 3500 евро;
    • Мадрид  — 2700 – 4300 евро;
    • Канары — 2000 – 4000 евро;
    • Каталония — 1950 – 2380 евро;
    • Мурсия — 1930 – 2300 евро;
    • Валенсия — 1300 – 2400 евро;
    • Арагон — 1320 – 1900 евро;
    • Тенерифе — от 1300 евро;
    • Аликанте — 1050 – 2250 евро;
    • Эстремадура — 930 – 1650 евро.

    Цены на недвижимость в столице Испании имеют самый широкий диапазон, поскольку здесь проживают разные социальные слои населения.

    Не стоит забывать, что к стоимости покупки нужно прибавить 10 % НДС (новостройки), 7 % («вторичка»), сбор в 1,5 % — эти суммы придется уплатить. Кроме этого, собственники платят в муниципалитет от 0,4 до 1,1 % от кадастровой оценки имущества.

    От чего зависит стоимость жилья

    Цены варьируются прежде всего в зависимости от расположения объекта. Имеет значение не только регион, но также обустроенность жилого района, его элитность, озеленение, близость к инфраструктуре. Во вторую очередь играет роль наличие комфортабельных условий (охрана, бассейн, парковка, вид из окна, ремонт и пр.).

    Недорогое жилье возле моря можно найти в провинции Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Здесь средняя цена за кв. метр – 1500 евро. Самыми дешевыми, согласно анализу риелторских агентств, признаны города Бельмес, Виллафранка-дель-Сид, Фуэнте-Обехуна, Пуэрто-Серрано (350 евро за кв. м).

    Самые дорогие объекты размещены вблизи индустриальных центров страны – Мадрида и Барселоны: средняя цена составляет 3700 и достигает 8500 евро за метр. Наиболее элитными районами в этих городах считаются – Саламанка, Серрано, Эль Висо, Чамбери, Чамартин, Сарриа-Сан-Жервази, Эйшампле. Лидером премиального жилья является остров Ибица, где за кв. метр просят свыше 9 000 евро.

    Узнать, сколько стоит недвижимость эконом- или премиум-классав Испании можно в каталоге сайта.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Chat on WhatsApp
    Бесплатная консультация