Недвижимость в Альтее

Недвижимость в Альтее

Альтеа – небольшой испанский город, расположенный на Средиземном море. Он заслуженно считается жемчужиной региона. Во второй половине двадцатого века в этом городе стали селиться молодые люди, занимающиеся творчеством. Сегодня Алтеа остается богемным центром Коста-Бланки. Население города не превышает 25 000 человек. Именно здесь пролегает Гринвичский меридиан.

Исторический центр города расположен на холме. Отсюда открывается чудесный вид на Средиземное море. Пляжи покрыты галькой, в отличие от соседних городов. За счет этого прозрачность воды выше, что создает отличные условия для дайвинга.

Преимущества и особенности приобретения недвижимости в Альтее 

Покупка недвижимости в Альтее имеет следующие преимущества:

• Хорошо развитая инфраструктура. Город прекрасно подходит для проживания семей с детьми. В этом районе находятся крупные аквапарки и парки развлечений. Также здесь располагаются многочисленные музыкальные школы и спортивные площадки.
• Уникальная природа. Живописные горы и скалистые бухты, большое количество зелени. Разнообразные пешие маршруты.
• Прекрасный панорамный вид. Из домов, расположенных на склонах гор, отлично видно морское побережье.

Стоимость недвижимости в Альтее 

Каждый третий житель города – иностранец, много приезжих из России. 

Цена жилья зависит от района проживания. Самые высокие цены – в Altea-Hills. Для этого района характерны следующие цены на недвижимость:

• таунхаусы и квартиры – от 150 000 €
• дуплексы – от 190 000 €
• дома или коттеджи – выше 230 000 €.

Цена роскошных вилл варьируется от двух до семи миллионов евро.

В фешенебельном Zona de Mascarat можно также найти и дешевое жилье. Для этого района характерны следующие цены:

• студии – от 65 000 €;
• квартиры с одной спальней – 90 000 € и выше;
• таунхаусы и дуплексы – нижняя граница 200 000 €;
• частные дома – более 220 000 €.

Цена на элитные виллы начинается с полутора миллионов евро.

Самым комфортным для жизни считается район l'Olla, который расположен поблизости от песчаного пляжа. Здесь гораздо больше бюджетной недвижимости. Для жилья, расположенного вблизи моря, характерны следующие цены:

• квартиры – свыше 100 000 €;
• дуплексы – 200 000 € и выше;
• дома и коттеджи – свыше 350 000 €;
• виллы – 600 000 € и выше. 

Для кого подходит Альтеа 

В городе организовано большое количество яхт-клубов, поэтому именно здесь любители яхтенного спорта чаще других приобретают недвижимость.

Также жилье в городе пользуется спросом у творческой интеллигенции. Альтея отличается творческой атмосферой. Здесь на каждом шагу можно встретить художественные выставки или необычные инсталляции. Сюда очень часто приезжают популярные исполнители джазовых композиций и классической музыки. Это находит отражение в оформлении квартир. Часто встречаются варианты с дизайнерским ремонтом и необычной планировкой.

Горная часть города, Альтеа-Хиллс, привлекает инвесторов хорошим видом на Средиземное море. Здесь в последнее время расширяется строительство апартаментов и пентхаусов с террасами, с которых открывается чудесный вид на море.

Как купить недвижимость в Альтее

Покупка недвижимости проходит в несколько этапов:

1. Выбор недвижимости. Покупатель находит объект самостоятельно или через агентство недвижимости.
2. Открытие счета в банке Испании. Все платежи осуществляются только в безналичной форме. 
3. Получение идентификационного номера. Его получают в испанском посольстве по загранпаспорту. Время ожидания составляет 2-3 недели.
4. Юридическая проверка недвижимости. Юрист проверяет, что отсутствуют долги по коммунальным платежам, и недвижимость не заложена.
5. Оформление предварительного договора. На этом этапе покупатель вносить 10 % стоимости недвижимости.
6. Подписание соглашения о купле-продаже. Проводится обязательно в присутствии нотариуса.
7. Получение новым владельцем прав на купленный объект. 

На приобретение недвижимости иностранцы могут получить ипотечный кредит в испанском банке. Процентные ставки для иностранцев в полтора раза выше, чем для местных жителей. Недвижимость при этом находится в залоге до момента возврата полной суммы кредита.