Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Испании

Начинающие инвесторы чаще всего выбирают пассивный доход. Они приобретают жилую недвижимость и сдают помещения в аренду на долгий срок. Спрос на аренду жилья уже давно превышает предложение, особенно в мегаполисах. Сдавать квартиру здесь намного выгоднее, чем продавать. Да и налоговые льготы делают данный бизнес более привлекательным в глазах инвесторов: собственники-резиденты получают 60%-ные льготы по налогу на прибыль от сдачи в аренду. Самой большой популярностью пользуются квартиры с двумя или тремя спальнями.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Испании объектов: 16092
    Бунгало в Торревьехе, Испания, 105 м2
    2 шт
    2 шт
    105 м²
    Представляем новое бунгало всего в 150 метрах от моря в городе Торревьеха. Новый современный комплекс находится всего в пяти минутах ходьбы от пляжа Playa de los Naufragos - тихого уютного пляжа c прибрежными ресторанами, предлагающими свои посетителям Средиземноморскую кухню.
    Апартаменты на верхнем этаже имеют две спальни, две ванные комнаты,...
    месяц назад
    329 166 $
    Бунгало в Торревьехе, Испания, 102 м2
    2 шт
    2 шт
    102 м²
    Представляем новое бунгало всего в 150 метрах от моря в городе Торревьеха. Новый современный комплекс находится всего в пяти минутах ходьбы от пляжа Playa de los Naufragos - тихого уютного пляжа c прибрежными ресторанами, предлагающими свои посетителям Средиземноморскую кухню.
    Апартаменты на верхнем этаже имеют две спальни, две ванные комнаты,...
    месяц назад
    319 191 $
    Дом в Сьюдад-Кесада, Испания, 100 м2
    3 шт
    2 шт
    100 м²
    Парные дома с садом и частным солярием. В жилом комплексе есть общий бассейн.
    Жилой комплекс расположен в привилегированном и тихом районе муниципалитета Рохалес, недалеко от природного парка Лагуна де ла Мата и всего в 5 км от лучших пляжей Коста Бланка. Рядом есть все услуги: отели, торговые центры, рестораны, 4 поля для гольфа на 18 лунок,...
    месяц назад
    241 887 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Бунгало в Пульпи, Испания, 110 м2
    3 шт
    2 шт
    110 м²
    Новое бунгало в закрытом жилом комплексе в городе Пульпи. Бунгало на первом этаже общей площадью 110 кв. м. состоит из трех спален, двух ванных комнат, просторной гостиной совмещенной с кухней, большой террасы 25 кв. м., и собственного участка 94 кв. м. Находится в очень красивом комплексе, в котором есть бассейны для взрослых и детей, джакузи,...
    месяц назад
    192 512 $
    Бунгало в Пульпи, Испания, 87 м2
    2 шт
    1 шт
    87 м²
    Новое бунгало в закрытом жилом комплексе в городе Пульпи.
    Бунгало на втором этаже общей площадью 87 кв. м. состоит из двух спален, одной ванной комнаты, просторной гостиной совмещенной с кухней и большой террасы 17 кв. м.
    Находится в очень красивом комплексе, в котором есть бассейны для взрослых и детей, джакузи, зоны отдыха с Wi-Fi, детская...
    месяц назад
    143 636 $
    Бунгало в Пульпи, Испания, 110 м2
    3 шт
    2 шт
    110 м²
    Современное бунгало в закрытом жилом комплексе в городе Пульпи.
    Бунгало на втором этаже общей площадью 95 кв. м. состоит из трех спален, двух ванных комнат, просторной гостиной совмещенной с кухней и большой террасой 21 кв. м.
    Находится в очень красивом комплексе, в котором есть бассейны для взрослых и детей, джакузи, зоны отдыха с Wi-Fi,...
    месяц назад
    182 537 $
    Вилла в Ла-Манга-дель-Мар-Меноре, Испания, 254 м2
    3 шт
    3 шт
    254 м²
    Виллы расположены в Кала Медина, известном своей дикой скалой, это несомненно, рай для созерцания где вы можете насладиться необъятным Средиземным морем на первой линии побережья, видами на маяк, красивые рассветы и закаты.
    Окруженный райскими бухтами для купания, где можно заниматься водными видами спорта, это также рай для любителей дайвинга,...
    месяц назад
    1 945 071 $
    Вилла в Бенитачеле, Испания, 90 м2
    2 шт
    1 шт
    90 м²
    вилла построенная на участке 819 м² с видом на море с веранды. Дом с 2 спальнями со встроенными шкафами и противомоскитными сетками на окнах, 1 ванная комната, гостиная-столовая с камином, кухня оборудованная мебелью и техникой, установка солнечных батарей для производства ГВС с использованием тепловой солнечной энергии, сигнализация. , пр....
    месяц назад
    268 320 $
    Бунгало в Пульпи, Испания, 93 м2
    2 шт
    2 шт
    93 м²
    Комфортабельное бунгало в закрытом жилом комплексе в городе Пульпи.
    Бунгало на первом этаже общей площадью 93 кв. м. состоит из двух спален, двух ванных комнат, просторной гостиной совмещенной с кухней и собственного участка 25 кв. м.
    Находится в очень красивом комплексе, в котором есть бассейны для взрослых и детей, джакузи, зоны отдыха с...
    месяц назад
    173 560 $
    Бунгало в Пульпи, Испания, 129 м2
    2 шт
    1 шт
    129 м²
    В продаже новое бунгало в закрытом жилом комплексе в городе Пульпи.
    Бунгало на третьем этаже общей площадью 129 кв. м. состоит из двух спален, одной ванной комнаты, просторной гостиной совмещенной с кухней, террасы 12 кв. м., и солярия (большая терраса на крыше) 47 кв. м.
    Находится в очень красивом комплексе, в котором есть бассейны для...
    месяц назад
    165 580 $
    Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания, 78 м2
    4 шт
    2 шт
    78 м²
        Жилой комплекс в средиземноморском стиле состоит из 66 домов с отдельными входами, с 2, 3 и 4 спальнями.
    Первый этаж состоит из 33 2-х комнатных домов с садом и патио. 
    Первый этаж состоит из 33 двухэтажных домов,  с просторными и светлыми террасами. 
    Он также имеет подвал, где есть большие закрытыхе помещени\, которые можно использовать как...
    месяц назад
    139 546 $
    Апартаменты в Л'Альбире, Испания, 84 м2
    2 шт
    2 шт
    84 м²
    Эта недавно
    отремонтированная квартира расположена
    в самых тихих районах Альбира, в 15
    минутах ходьбы от центра. Войдя в
    квартиру, вы попадаете на первый этаж
    с красивым освещением, на этаже есть
    оборудованная кухня, ванная комната и
    большая гостиная с групповым диваном
    и обеденной зоной. На втором этаже две
    большие спальни и ванная комната....
    месяц назад
    188 522 $
    Вилла в Марбелье, Испания, 434 м2
    4 шт
    5 шт
    434 м²
    Новая и современная, отдельно стоящая вилла, расположена в одном из элитных районов в Марбелья – Золотая Миля, в закрытой урбанизации, всего в  100 метрах от пляжа.
    Уникальной особенностью этой виллы является идеальное сочетание потрясающего расположения и выгодной цены. Особняк состоит из 4 спален, 5 ванных комнат, просторные террасы на каждом...
    месяц назад
    3 241 785 $
    Вилла в Марбелье, Испания, 615 м2
    5 шт
    6 шт
    615 м²
    Элитная вилла расположена в престижной урбанизации на Золотой Миле. Это очень тихая убанизация с  прямым доступом от автомагистрали AP-7 ко всем достопримечательностям города и побережья Коста-дель-Соль.
    Привилегированное расположение, которое позволяет вилле находиться в 10 минутах езды от центра Марбельи, в 40 км от международного аэропорта...
    месяц назад
    6 383 823 $
    Таунхаус в Эстепоне, Испания, 136 м2
    3 шт
    2 шт
    136 м²
    Таунхаус с 3 спальнями включает веранду и солярий с беседкой, частный сад и подвал, а также 2 парковочных места в подвале.
     Кроме того, в этом жилом комплексе есть бассейн и общие сады. Это эксклюзивный жилой комплекс из 47 таунхаусов в самом сердце гольфа на Коста-дель-Соль, рядом с El Campanario Golf & Country House.
    Расположение этого жилого...
    месяц назад
    282 783 $

    Недвижимость в Испании

    Где лучше всего жить в Испании?
    Исходя из качества жизни, климата и доступности, лучшими местами для жизни в Испании являются Мадрид, Барселона, Балеарские острова и Коста дель Соль. Средний ежемесячный бюджет на одного человека составляет около 1500-2000 долларов США.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Испании?
    Стоимость трехкомнатной квартиры в Испании зависит от региона и местоположения. В среднем цена составляет около $150 000 - $300 000.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Испании?
    Где самые дешевые квартиры в Испании?
    Самые дешевые квартиры в Испании можно найти в провинции Аликанте, в городах Torrevieja и Orihuela Costa, где цена за квадратный метр начинается от $500.
    Где лучше покупать квартиру в Испании?
    Лучшие места для покупки квартир в Испании - Барселона, Валенсия и Мадрид. Средняя цена за квадратный метр в этих городах - 3000-4000 долларов. В других регионах Испании цены дешевле.

    Инвестиционная привлекательность в Испании

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Испании?
    При покупке жилья на первичном рынке в Испании нужно оплатить налог на добавленную стоимость (10%) и налог на документальное оформление (1,5%). НДС на земельные участки составляет 21%. При покупке вторичной недвижимости нужно оплатить налог на передачу прав собственности (от 6 до 11%). Также стоит учитывать нотариальные расходы, регистрационные расходы и услуги юриста. Оформление ипотечного кредита увеличит расходы на 3-6%. Стоимость кредита зависит от выбранной процентной ставки. Единоразовые расходы при оформлении ипотеки составляют около 1% от стоимости объекта.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Испании?
    К сожалению, приобретение недвижимости в Испании, даже если она очень дорогая, не дает возможности получить гражданство этой страны. Однако, владельцы недвижимости могут получить вид на жительство и через 10 лет легального проживания в Испании иметь возможность получить испанское гражданство.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Испании?
    При покупке недвижимости в Испании есть возможность получить вид на жительство (ВНЖ). Для этого необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро и владеть ею не менее года. После этого можно подать заявление на получение ВНЖ, предоставив необходимые документы, такие как загранпаспорт, справку о несудимости, доказательства финансовой состоятельности и доказательства наличия жилья. Также нужно пройти медицинское обследование и оплатить государственную пошлину. Стоит учитывать, что процедура получения ВНЖ может занять от 2 до 6 месяцев, и необходимо получить специальный налоговый номер (NIE) в испанской налоговой службе.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Испании?
    Покупка недвижимости в Испании имеет неоспоримые преимущества: простая процедура и отсутствие ограничений на приобретение как жилых, так и коммерческих объектов, возможность запросить ипотеку в местном банке, а также получать доход от аренды приобретенной недвижимости. Однако, кроме этого, покупка недвижимости в Испании также может стать путем к получению вид на жительство и гражданства в этой стране.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Испании

    Начинающие инвесторы чаще всего выбирают пассивный доход. Они приобретают жилую недвижимость и сдают помещения в аренду на долгий срок. Спрос на аренду жилья уже давно превышает предложение, особенно в мегаполисах. Сдавать квартиру здесь намного выгоднее, чем продавать. Да и налоговые льготы делают данный бизнес более привлекательным в глазах инвесторов: собственники-резиденты получают 60%-ные льготы по налогу на прибыль от сдачи в аренду. Самой большой популярностью пользуются квартиры с двумя или тремя спальнями.

    Климат и географические особенности Испании

    Климат в стране субтропический, но приближен к средиземноморскому, а значит, лето всегда жаркое, без осадков. Зима короткая и довольно мягкая: резкого похолодания не наблюдается. 

    Каковы климатические условия в разных уголках страны? Условно на ее территории можно выделить несколько климатических зон. Это северная часть, юго-восточная и центр. На севере мягкий климат с теплой зимой. Лето, однако, здесь совсем не жаркое. В центральной зоне ярко выражен контраст между временами год: зимой минусовая температура и сильные ветра, летом же, наоборот, очень тепло и сухо. На юго-востоке жарче всего, но есть ветра. Зима теплая.

    Если говорить о географии, то страна расположена в юго-западной части Европы и считается тем самым связующим элементом, объединяющим Африку, Америку и Старый Свет. Главное преимущество Испании состоит в том, что она имеет протяженное побережье.
    Самые популярные города Испании ‒ это: Мадрид, Барселона, Валенсия, Торревьеха и Аликанте. Подробнее о каждом из них:

    • Мадрид известен развитой инфраструктурой, большим количеством садов и парков. Местные жители толерантны к приезжим. В летний сезон воздух раскаляется до +40 °C , поэтому люди стараются держаться поближе к воде. Население Мадрида — 3,2 миллиона человек. Из них примерно 500 тысяч — иностранцы. Недвижимость с высокой окупаемостью находится в центральном районе, идеальный вариант ‒ это сдача помещений в аренду. 
    • Барселона — один из самых популярных и интересных городов Испании. Сюда едут отдыхающие, чтобы полюбоваться шедеврами архитектуры А. Гауди, а также инвесторы. Корпорации мирового уровня, такие как «Фейсбук», «Амазон», «Нестле» и другие, имеют свои отделения в Барселоне. К тому же этот город регулярно выбирают эмигранты, ведь здесь отличная инфраструктура и довольно легко найти работу. В Барселоне проживает примерно 1,6 млн человек, и лишь 17 % среди них ‒ это иностранные граждане. Здесь окупаемость недвижимости практически не зависит от района, так как многие туристы просто хотят посмотреть на достопримечательности, и им не столь важно, где снимать жилье. 
    • Валенсия — это современный город на побережье, здесь есть все необходимое для комфортного отдыха и жизни. Входит в тройку самых крупных городов Испании, уступая только Мадриду и Барселоне, и может стать им прекрасной альтернативой в плане инвестирования в недвижимое имущество. Его удобное месторасположение на левантийском побережье, обилие музеев, известная на весь мир местная кухня и развитая инфраструктура ‒ все это привлекает инвесторов. Население города — 789 тысяч человек, 14 % из них иностранцы. Лучше всего здесь окупается элитная недвижимость в центре города, которая подготовлена для продажи.
    • Торревьеха — курортный городок с древней историей и архитектурой.
      Чаще всего сюда съезжаются туристы и эмигранты, которые хотят отдохнуть у моря и насладиться солнечной погодой. Здесь достаточно тихо, нет шума и городской суеты, характерных для туристических городов. Население небольшое, а если быть точнее, в Торревьехе проживает чуть больше 100 тысяч человек, 44 % процента из них иностранцы. Самая окупаемая недвижимость находится в центральной части города и возле пляжей.
    • Алика́нте (Алакан) — это курортный город в Испании, который входит в состав автономного сообщества Валенсия. Это место выбирают туристы и эмигранты благодаря морю, шикарным песчаным пляжам, дружелюбной атмосфере и удивительной архитектуре. В Аликанте проживает 336 тысяч человек, и 23 % из них иностранцы. Самая окупаемая недвижимость находится в центральных районах и поблизости от моря.

    Инвестиции в недвижимость Испании

    Налоги и сборы в Испании сильно бьют по карману ‒ они составляют от 10 до 13 % от стоимости приобретенной недвижимости. К ним можно причислить:

    • Налог на передачу недвижимого имущества (IPT), который оплачивают при повторной реализации (перепродаже). К примеру, в Мадриде этот налог составляет 6 %.
    • НДС — составляет 10 %.
    • Гербовый налог (AJD) применим лишь к новой имущественной собственности и оплачивается в дополнение к налогу на добавленную стоимость.
    • Расходы на нотариуса и регистрацию обычно составляют 1,5 % от стоимости покупки.
    • Издержки суда ‒ от 0,5 до 1 % от общей стоимости недвижимого имущества.

    Как купить жилье в Испании иностранцу?

    Все просто, если действовать по следующему алгоритму:

    • Вначале нужно получить и подготовить идентификационный номер иностранца.
    • Потом потребуется открыть счет в банке Испании.
    • Следующий этап ‒ это бронирование и проверка объекта, а также составление предварительного договора.
    • После этого оформляется нотариальный договор.

    После прохождения всех вышеперечисленных этапов осуществляется оплата сделки и регистрация недвижимости.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Испании

    После покупки жилья в Испании можно получить гражданство, но на это уйдет много времени и сил. Данная процедура у многих людей занимает около 10 лет, а иногда и больше. Нельзя забывать, что для получения гражданства необходимо сдать экзамен по страноведению и испанскому, а еще оформить отказ от гражданства России.

    Впрочем, если у вас есть финансовая подушка, вовсе не обязательно стремиться получить именно гражданство. Это может стать долгосрочной целью, но сам по себе ВНЖ открывает много возможностей. Он дает свободу передвижения по Испании, возможность открыть бизнес или устроиться в крупную компанию, получить медуслуги, высшее образование и так далее. 

    Купить квартиру, дом в Испании

    Недвижимость в Испании в 2022 году по-прежнему приносит большую прибыль своим владельцам. Даже во время кризиса рынок недвижимого имущества пострадал минимально. Поэтому спрос на жилье в Испании, который просел в 2020 году из-за пандемии и закрытых границ, полностью восстановился.

    Цена недвижимости в Испании

    Цена на недвижимость в Испании: обзор рынка, сравнение стоимости квартир, апартаментов, частных домов по регионам и провинциям. От чего зависит цена жилья в Испании. Особенности ценовой динамики.

    Цена недвижимости в Испании

    Цены на недвижимость в разных регионах Испании ежегодно растут на 7 – 19 %. Положительная динамика наблюдается последние 8 лет. Начиная с 2014 года, средняя стоимость квадратного метра увеличилась в полтора раза. Прошлогодний рост составил 7,4 %, такая тенденция продолжается и в 2023-м.

    Ценовой диапазон в новостройках варьируется от 1800 до 3150 евро за кв. м. Наибольшим спросом пользуются апартаменты в жилых комплексах, на втором месте – небольшие виллы.

    Стоимость недвижимости по регионам в Испании:

    • Барселона —  3100 – 5000 евро;
    • Бильбао  — 2800 – 3500 евро;
    • Мадрид  — 2700 – 4300 евро;
    • Канары — 2000 – 4000 евро;
    • Каталония — 1950 – 2380 евро;
    • Мурсия — 1930 – 2300 евро;
    • Валенсия — 1300 – 2400 евро;
    • Арагон — 1320 – 1900 евро;
    • Тенерифе — от 1300 евро;
    • Аликанте — 1050 – 2250 евро;
    • Эстремадура — 930 – 1650 евро.

    Цены на недвижимость в столице Испании имеют самый широкий диапазон, поскольку здесь проживают разные социальные слои населения.

    Не стоит забывать, что к стоимости покупки нужно прибавить 10 % НДС (новостройки), 7 % («вторичка»), сбор в 1,5 % — эти суммы придется уплатить. Кроме этого, собственники платят в муниципалитет от 0,4 до 1,1 % от кадастровой оценки имущества.

    От чего зависит стоимость жилья

    Цены варьируются прежде всего в зависимости от расположения объекта. Имеет значение не только регион, но также обустроенность жилого района, его элитность, озеленение, близость к инфраструктуре. Во вторую очередь играет роль наличие комфортабельных условий (охрана, бассейн, парковка, вид из окна, ремонт и пр.).

    Недорогое жилье возле моря можно найти в провинции Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Здесь средняя цена за кв. метр – 1500 евро. Самыми дешевыми, согласно анализу риелторских агентств, признаны города Бельмес, Виллафранка-дель-Сид, Фуэнте-Обехуна, Пуэрто-Серрано (350 евро за кв. м).

    Самые дорогие объекты размещены вблизи индустриальных центров страны – Мадрида и Барселоны: средняя цена составляет 3700 и достигает 8500 евро за метр. Наиболее элитными районами в этих городах считаются – Саламанка, Серрано, Эль Висо, Чамбери, Чамартин, Сарриа-Сан-Жервази, Эйшампле. Лидером премиального жилья является остров Ибица, где за кв. метр просят свыше 9 000 евро.

    Узнать, сколько стоит недвижимость эконом- или премиум-классав Испании можно в каталоге сайта.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Chat on WhatsApp
    Бесплатная консультация