Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде — выгодная инвестиция и гарантия отличного отпуска на полуострове. Собственная квартира или вилла в королевстве стоит дешевле, чем в России, избавляет от бронирования отеля во время поездки и круглый год пользуется спросом у отдыхающих.

Квартира

Квартира в Паттайе, Таиланд, 70 м2 фото 3

Квартира в Паттайе, Таиланд, 70 м2

1 шт

70 м²

Уникальный дуплекс с одной спальней в самом сердце Наджомтьена и в 100% иностранной собственности! Такие предложения встречаются раз в несколько лет! Двухэтажная квартира с одной спальней, потрясающим ремонтом и прямым выходом на бассейн в кондоминиуме рядом с чистейшим пляжем Наджомтьена. Квартира станет идеальным местом для жизни креативной...

месяц назад

140 540 $

Вилла

Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 397 м2 фото 3

Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 397 м2

3 шт

4 шт

397 м²

В комплексе: небольшой комплекс состоящий из 9 вилл, круглосуточная охрана.
На вилле: элегантные виллы расположены в тихом месте пляжа Банг Тао. На каждой вилле находится зона отдыха с 3мя и 4мя спальными. Гостиная из мрамора, кухня с обеденной зоной оформлены в современном стиле с использованием лучших отделочных материалов и декорированы...

месяц назад

1 007 622 $

В архиве

Вилла в Паттайе, Таиланд, 107 м2

2 шт

107 м²

Идеальный дом для жизни! Две спальни, две ванных, бассейн и прекрасная современная обстановка! Этот дом - настоящая жемчужина! Идеальная гарантированная инвестиция в самой безопасной и ухоженной деревне в сердце Паттайи. Высокие потолки в 3,5 метров, современная отделка с использованием первоклассных материалов, уникальный и стильный дизайн....

месяц назад

189 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Студия в Паттайе, Таиланд, 32 м2

1 шт

32 м²

Идеальная квартира для жизни, отличный вид из окна и 100% иностранная собственность! Комплексы View Talay - это своего рода визитная карточка Паттайи. Грамотно спроектированные (толстые стены, широкие коридоры), оснащенные большими бассейнами и большим количеством магазинов и ресторанов, они традиционно пользуются популярностью у тех, кто любит...

месяц назад

40 540 $

Квартира

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 34 м2 фото 1

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 34 м2 фото 2

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 34 м2 фото 3

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 34 м2

1 шт

34 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

100 979 $

Дом

Особняк в Паттайе, Таиланд, 500 м2 фото 1

Особняк в Паттайе, Таиланд, 500 м2 фото 2

Особняк в Паттайе, Таиланд, 500 м2 фото 3

Особняк в Паттайе, Таиланд, 500 м2

9 шт

8 шт

500 м²

Большой участок земли и четыре этажа полностью меблированного дома в удобной локации для большой семьи или отельного бизнеса! Огромный 4-этажный дом с 9 спальнями, 8 ванными комнатами и большим садом на продажу в Северная Паттайя. Это может стать прекрасным курортом в бутик-стиля или огромной частной резиденцией за очень разумные деньги. Всего...

месяц назад

528 400 $

Дом

Дом в Паттайе, Таиланд, 150 м2

2 шт

1 шт

150 м²

Отличный ухоженный дом с личным бассейном в пригороде Паттайи рядом с аквапарком и виноградниками! Две спальни в доме и сад с бассейном во дворе - что может быть лучше для проживания небольшой семьи на тропическом курорте вдали от городской суеты? Вдобавок ко всему рядом с прекрасно обслуживаемым поселком Mountain Village 1 расположен аквапарк...

месяц назад

93 300 $

Вилла

Вилла на Пхукете, Таиланд, 525 м2 фото 3

Вилла на Пхукете, Таиланд, 525 м2

5 шт

6 шт

525 м²

OZONE - Lagunia - Phuket
Анонсированный в конце июля 2022 года, концептуально новый комплекс вилл люксового сегмента на острове Пхукет, не сможет оставить равнодушным даже самого искушённого инвестора. Ведь расположившись в непосредственной близости, к лучшему в Азии, интегрированному курорту Laguna Phuket, этот проект способен перевернуть,...

месяц назад

1 032 580 $

Квартира 2023

Квартира на Самуи, Таиланд, 30 м2 фото 1

Квартира на Самуи, Таиланд, 30 м2 фото 2

Квартира на Самуи, Таиланд, 30 м2 фото 3

Квартира на Самуи, Таиланд, 30 м2

1 шт

30 м²

Новый жилой комплекс на острове Самуи (Samui). Проект сделан совместно с швейцарской и шведскими компаниями. Новое слово в отделке технологии строительства. Подобного не было построено здесь ранее. И дело не только в натуральных материалах и лаконичном стиле, дело в новых технологиях, использующих естественные возможности окружающей среды....

месяц назад

71 934 $

Вилла 2023

Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 150 м2 фото 1

Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 150 м2 фото 2

Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 150 м2 фото 3

Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 150 м2

2 шт

150 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

217 256 $

Квартира

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 35 м2 фото 1

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 35 м2 фото 2

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 35 м2 фото 3

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 35 м2

1 шт

35 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

112 706 $

Вилла

Вилла на Пхукете, Таиланд, 178 м2 фото 3

Вилла на Пхукете, Таиланд, 178 м2

2 шт

178 м²

Современная 2-спальная вилла

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

2 bedroom villa, one story + rooftop.

Property size 178 sqm.

Land plot 286 sqm.

Modern European kitchen.

All rooms are air-conditioned.

Completely renovated, fully furnished, and ready to move in.

Thai company freehold.

Convenient Location

3 minutes to Boat Avenue and Porto de Phuket.
7 minutes to Blue Tree Water Park.
10 mn to Bangtao beach. 25 mn to Phuket

вилла с 2 спальнями, одноэтажная + крыша.

Площадь объекта 178 кв.м.

Земельный участок 286 кв.м.

Современная европейская кухня.

Все номера оснащены кондиционером.

Полностью отремонтирован, полностью меблирован и готов к заселению.

Тайская компания freehold.

Удобное Расположение

3 минуты до Боут-авеню и Порто-де-Пхукет.
7 минут до аквапарка Blue Tree.
10 минут до пляжа Бангтао. 25 млн до Пхукета

месяц назад

348 485 $

В архиве

Вилла на Пхукете, Таиланд, 435 м2 фото 1

Вилла на Пхукете, Таиланд, 435 м2 фото 2

Вилла на Пхукете, Таиланд, 435 м2 фото 3

Вилла на Пхукете, Таиланд, 435 м2

4 шт

435 м²

Современная 4-спальная вилла

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Modern-style villa finished in 2019. The villa has a total of 4 bedrooms, 1 bedroom has been converted to an entertainment room but can easily be changed back to a bedroom.

The villa has an amazing sunset view and you can enjoy the star-filled sky in the evenings from the roof terrace.

The villa is fully furnished and equipped with all necessities.

Property Features

4 Beds / 4 Baths
Private swimming pool
Fully Kitchen equipment
Fully furnished
Front garden
Back garden with BBQ Grill + dinner table
Big Roof terrace + 2 Balconys with views (mountain and sunset)
Entertainment room with 75" smart TV, Yamaha professional Audio, KTV Jukebox, Big Sofa
Laundry room
Storage room
Land size 368 sqm
Living area 435 sqm
24H security
Access to free gym & sauna

Location

2 minutes to Blue tree water park
10 minutes to Bangtao beach
6 minutes to Boat avenue with top-notch restaurants
6 minutes to the new central festival shopping mall
20 minutes to Patong beach
20 minutes to the airport

Вилла в современном стиле, построенная в 2019 году. Вилла имеет в общей сложности 4 спальни, 1 спальня была преобразована в развлекательную комнату, но может быть легко преобразована обратно в спальню.

С виллы открывается потрясающий вид на закат, а по вечерам вы можете любоваться звездным небом с террасы на крыше.

Вилла полностью меблирована и оборудована всем необходимым.

Особенности недвижимости

4 Кровати / 4 Ванные комнаты
Частный бассейн
Полностью оборудованная кухня
Полностью меблирована
Палисадник
Задний сад с грилем для барбекю + обеденный стол
Большая терраса на крыше + 2 балкона с видом (горы и закат)
Развлекательный зал с 75-дюймовым телевизором Smart TV, профессиональным звуком Yamaha, музыкальным автоматом KTV, Большим диваном
Прачечная
Складское помещение
Площадь земельного участка 368 кв.м.
Жилая площадь 435 кв.м.
24-ЧАСОВАЯ охрана
Бесплатное посещение тренажерного зала и сауны

Местоположение

2 минуты до аквапарка Blue tree
10 минут до пляжа Бангтао
6 минут до Боут-авеню с первоклассными ресторанами
6 минут до нового торгового центра central festival
20 минут до пляжа Патонг
20 минут езды до аэропорта

месяц назад

409 091 $

В архиве

Вилла на Пхукете, Таиланд, 260 м2 фото 1

Вилла на Пхукете, Таиланд, 260 м2 фото 2

Вилла на Пхукете, Таиланд, 260 м2 фото 3

Вилла на Пхукете, Таиланд, 260 м2

3 шт

260 м²

3-спальная вилла

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

This is an exclusive gated development of modern loft-style luxury Private Pool Villas for Sale in Cherng Talay in an idyllic woodland setting. This phase of the development is completely sold out, but we have this villa for sale from a private owner.

This stunning villa comprises of 3 bedrooms and 3 bathrooms with 260 sqm of stunning living space on a 290 sqm plot of land. It has a balcony and a private pool. Completed in August 2018, the villa exudes beauty and luxury, allowing you to live your dream lifestyle and enhance your happiness and way of life.

Cherng Talay in on the west coast of the island, a highly desirable and sought-after area on Phuket. The development is only 5 minutes drive away from Boat Avenue Shopping Center and Bangtao Beach. Used as a holiday home to be rented out while the owners are away, the villa is expected to generate 7-10% rental return yearly.

The villa is the epitome of futuristic and modern age design. The design was inspired by minimalism; grey and black colors, a cement base floor, and wood colors to add contrast. The designers also used unique lava stone tiles for the private pool which create a deep emerald green coloring.

Simplicity meets artistic in this villa, creating a state-of-the-art, bright and unique feel. The decoration is simple, and all the furniture is high-end and modern.

Common facilities include a fitness center, sauna, reception area, 24-hour security, and CCTV.

Это эксклюзивный закрытый комплекс современных роскошных вилл с частным бассейном в стиле лофт на продажу в Чернг Талай, в идиллическом лесном окружении. Эта фаза развития полностью распродана, но у нас есть эта вилла на продажу от частного владельца.

Эта потрясающая вилла состоит из 3 спален и 3 ванных комнат с потрясающей жилой площадью 260 кв.м. на участке земли площадью 290 кв.м. К услугам гостей балкон и собственный бассейн. Завершенная в августе 2018 года, вилла излучает красоту и роскошь, позволяя вам вести образ жизни вашей мечты и повышать свое счастье и образ жизни.

Чернг Талай расположен на западном побережье острова, в очень желанном и востребованном районе Пхукета. Комплекс находится всего в 5 минутах езды от торгового центра Boat Avenue и пляжа Бангтао. Используемая в качестве дома для отдыха, сдаваемого в аренду во время отсутствия владельцев, вилла, как ожидается, будет приносить 7-10% дохода от аренды в год.

Вилла является воплощением футуристического и современного дизайна. Дизайн был вдохновлен минимализмом: серые и черные цвета, цементный пол и цвета дерева для придания контраста. Дизайнеры также использовали уникальную плитку из лавового камня для частного бассейна, которая создает глубокий изумрудно-зеленый цвет.

Простота сочетается с художественностью на этой вилле, создавая ультрасовременную, яркую и уникальную атмосферу. Отделка простая, а вся мебель высококачественная и современная.

Общие удобства включают фитнес-центр, сауну, зону регистрации, круглосуточную охрану и видеонаблюдение.

месяц назад

360 606 $

В архиве

Вилла на Пхукете, Таиланд, 174 м2 фото 1

Вилла на Пхукете, Таиланд, 174 м2 фото 2

Вилла на Пхукете, Таиланд, 174 м2 фото 3

Вилла на Пхукете, Таиланд, 174 м2

3 шт

174 м²

3-спальная вилла

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

A creative boutique collection of private pool villas especially suited to trendy singles and couples wanting a private, modern abode.

This three bedrooms villa designed in the romantic Sino architectural concepts includes a plot size of 216 sqm, their own private 6.4 m pool, courtyard, with open-plan living area, kitchen, dining, storage room, and the third bedroom is up-stair.

Located in Pasak Soi 8, Cherngtalay, a quiet & natural surrounding just 5-10 minutes drive to Laguna estate, Layan, and Bangtao beaches.

Within the project, there are parking lot and gym that are waiting for facilitating you.

BUILT-UP AREA: 174 sqm
LAND AREA: 216 sqm
SWIMMING POOL: 2.45 x 6.4 m
FURNITURE: Fully Furnished (Furniture package)
PARKING: Shared
VIEW: Pool
OWNERSHIP: Leasehold
COMPLETED: February 2014
COMMON FEE: 3,240 THB/month

Креативная бутик-коллекция частных вилл с бассейном, особенно подходящая для модных одиночек и пар, желающих уединиться в современном доме.

Эта вилла с тремя спальнями, спроектированная в романтических китайских архитектурных концепциях, включает в себя участок площадью 216 кв.м., собственный бассейн 6,4 м, внутренний двор, гостиную открытой планировки, кухню, столовую, кладовую, а третья спальня находится на верхнем этаже.

Расположен в Пасак Сой 8, Чернгталай, в тихом и естественном месте, всего в 5-10 минутах езды от пляжей Лагуна эстейт, Лаян и Бангтао.

В рамках проекта есть парковка и тренажерный зал, которые ждут вас.

ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ: 174 кв.м.
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 216 кв.м.
БАССЕЙН: 2,45 х 6,4 м
МЕБЕЛЬ: Полностью меблирована (Комплект мебели)
ПАРКОВКА: Общая
ВИД: Бассейн
СОБСТВЕННОСТЬ: Аренда
ЗАВЕРШЕНО: февраль 2014 года
ОБЩАЯ ПЛАТА: 3240 БАТ/месяц

месяц назад

409 091 $

Недвижимость в Таиланде

Где лучше всего жить в Таиланде?

Лучшие места для жизни в Таиланде - Чиангмай, Пхукет, Бангкок и Ко Самуи. Они предоставляют высококачественные услуги, разнообразное питание и различные развлечения. Стоимость жизни в Таиланде ниже, чем в большинстве европейских стран.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Таиланде?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Таиланде - около $200,000. Однако, цена может сильно варьироваться в зависимости от месторасположения и состояния квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Таиланде?

Стоимость однокомнатной квартиры в Таиланде может варьироваться в зависимости от города и района. В целом, цена может начинаться от $20 000 и до $100 000 за квартиру в новостройке или от $10 000 и до $50 000 за вторичное жилье.

Где самые дешевые квартиры в Таиланде?

Самыми дешевыми квартирами в Таиланде можно найти в городах Пхукет и Паттайя. Средняя цена за квартиру в этих городах составляет около $350 - $500 в месяц.

Где лучше покупать квартиру в Таиланде?

Лучшие места для покупки квартиры в Таиланде: Паттайя, Бангкок, Пхукет, Чангмай. Цены на квартиры варьируются от 50 000 до 200 000 долларов США.

Инвестиционная привлекательность в Таиланде

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Таиланде?

При покупке недвижимости в Таиланде налог на приобретение-передачу составляет 1,1% от контрактной стоимости для leasehold и 2% для freehold, покупатель платит половину. Также есть sinking fund в размере 500-700 бат за кв.м. Однако, большинство крупных застройщиков берут на себя все расходы по налогам и оформлению.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в Таиланде?

Для получения гражданства Таиланда требуется проживание в стране не менее 10 лет, знание тайского языка и набор баллов в PBS. В качестве альтернативы, можно вступить в брак с тайским гражданином, работать в Таиланде или иметь культурные или семейные связи с королевством. Либо можно получить резидентство через программу Thailand Elite, инвесторскую визу на 5 лет за покупку недвижимости или резидентскую визу LTR при доказательстве финансовой состоятельности.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Таиланде?

Нет официальной программы получения вида на жительство в Таиланде при покупке недвижимости, но есть несколько альтернативных вариантов для долгосрочного пребывания в стране:

Присоединиться к программе Thailand Elite, чтобы получить инвестиционную визу на 20 лет за плату от 600 000 батов.
Купить недвижимость на сумму от 10 млн батов, чтобы получить пятилетнюю инвесторскую визу с возможностью продления.
Доказать финансовую стабильность и получить резидентскую визу LTR для долгосрочного пребывания.

Какие преимущества покупки недвижимости в Таиланде?

Покупка жилого объекта в Таиланде имеет следующие преимущества:
Собственное жилье за границей и у моря, которое всегда будет готово для отдыха и не требует поиска и аренды временного жилья.
Возможность сдавать в аренду жилой объект и получать дополнительный доход.
Невысокая стоимость по сравнению с недвижимостью в крупных городах, при этом жилой объект будет оснащен всеми необходимыми удобствами.
Отсутствие ограничений для покупки жилья в Таиланде для иностранных граждан.
Небольшое количество налогов на владение недвижимостью в Таиланде.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Таиланде

Климат и географические особенности Таиланда

Государство на Индокитайском полуострове привлекает иностранцев вечным летом: благодаря тропическому и субтропическому климату температура на юге редко опускается ниже +23 °C. Экстремальной жары почти не бывает, обычно воздух прогревается до +33 °C. В северной провинции Чиангмай на протяжении года температура колеблется от +13 °C до +36 °C. Дожди идут 8 месяцев году, относительно сухая погода стоит с декабря по март.

Территория королевства разделена на 77 чангватов (провинций). В южной и восточной частях государства находятся популярные тайские курорты: Пхукет, Самуи и Паттайя. Круглый год сюда приезжают десятки миллионов туристов со всего света, чтобы насладиться белоснежным песком на побережье и теплыми водами Андаманского моря и Сиамского залива.

Путешественников привлекает не только пляжный отдых, но и многочисленные SPA-салоны, студии йоги, сеансы медитации и природные достопримечательности. Самые смелые отправляются в Тай ради экстравагантных развлечений в гоу-гоу барах и клубах курортов.

Местный колорит дополняет тайская кухня: знаменитый суп том ям, закуска сом там, жареный рис кхаупхат и пад тай с рисовой лапшой и креветками. Продегустировать эти блюда предлагают кафе и рестораны по всей стране и в столице — Бангкоке. Город, в котором уличная забегаловка получила звезду «Мишлен», а Королевский дворец соседствует с футуристическими небоскребами, стал одним из торговых и индустриальных центров Азии. Здесь выгодно вести бизнес и сравнительно невысокая стоимость жизни.

Инвестиции в недвижимость Таиланда

Собственное жилье в Стране улыбок стало популярным среди нерезидентов в конце 2000-х и до сих пор остается востребованным по шести причинам:

Цена квадратного метра в среднем в 4 раза ниже, чем в Москве.
Нет ежегодного налога.
Квартплата не выше российской.
Растущий после пандемии спрос на рынке съемного жилья.
Надежные застройщики.
Возможность вложиться на начальном этапе стройки, получив бонусы и скидки.

Местные законы позволяют иностранцам оформить полную собственность только на дом либо квартиру в кондоминиуме, которую застройщик продает по квоте. Гражданам других стран разрешено владеть только 49 % жилплощади многоквартирного дома этого типа. Недвижимость в полной собственности в дальнейшем продают без согласования с третьими лицами. Налог на регистрацию составляет 2–3 % от суммы покупки.

Другой вариант — долгосрочная аренда (leasehold) квартиры, апартаментов или земли под виллой сроком до 90 лет. Перепродать объект в долгосрочной аренде можно только при участии владельца. Плюсов у leasehold больше, чем у классической покупки:

стоимость арендуемой жилплощади ниже на 10 % по сравнению с купленной;
налог при регистрации сделки 1,1 %;
в назначении платежа указывается «аренда квартиры», что упрощает перевод средств в зарубежный банк.

При покупке или оформлении долгосрочной аренды на начальном этапе строительства дома застройщик предлагает иностранцам минимальную цену и беспроцентную рассрочку до момента сдачи объекта. Это удобно, поскольку тайские банки не выдают ипотеку нерезидентам. При внесении всей суммы есть шанс получить кешбэк.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Таиланде

Жилплощадь в Таиланде не дает права на получение гражданства или вида на жительство. Единственный связанный с недвижимостью способ, позволяющий оформить ВНЖ, — покупка одного или нескольких готовых объектов минимальной стоимостью 10 млн бат. Приобретение элитного жилья по программе Elite Visa Flexible One позволяет находиться в стране без визы на протяжении5 лет.

Владельцам более дешевых кондоминиумов и частных домов для длительного пребывания в королевстве нужно оформить туристическую визу, поступить на обучение, устроиться на работу или открыть бизнес на полуострове.

Состоятельным иностранцам доступно участие в программе Thailand Elite. При оплате членского взноса в размере от 600 тысяч до 2 млн бат инвестор получает право жить на территории государства от 5 до 20 лет. Количество въездов и выездов не ограничено.

Для нерезидентов старше 50 лет, у которых в тайском банке хранится не меньше 800 тысяч бат, власти разработали отдельную программу. Пенсионерам выдается разрешение на пребывание в стране в течение 12 месяцев с возможностью продления.

Купить квартиру, дом в Таиланде

Приобретение недвижимости в Таиланде — в первую очередь выгодная инвестиция. Купленная на стадии строительства квартира после ввода в эксплуатацию дорожает на 30–40 %, а доход от сдачи в аренду составляет 10–12 % годовых от ее стоимости. Вложения в элитную жилплощадь дают возможность переехать в Тай на 5 лет без трат на оформление и продление визы.