Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде — выгодная инвестиция и гарантия отличного отпуска на полуострове. Собственная квартира или вилла в королевстве стоит дешевле, чем в России, избавляет от бронирования отеля во время поездки и круглый год пользуется спросом у отдыхающих.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Таиланде объектов: 4762
    Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 29 м2
    1 шт
    1 шт
    29 м²
    В комплексе: включает в себя три малоэтажных здания кондоминиума, включающие в общей сложности около 400 квартир, в каждом здании примерно 140 квартир. Студия, конфигурации с одной и двумя спальнями площадью 28 – 60 кв.м. На территории комплекса есть вся необходимая инфраструктура - несколько плавательных бассейнов, парковая зона, парковка,...
    месяц назад
    107 785 $
    Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 39 м2
    1 шт
    1 шт
    39 м²
    Квартира удобно расположена в нескольких минутах ходьбы (всего 250 м) от одного из лучших пляжей Пхукета - Най Янг, входящего в состав национального парка Сиринатх! В пределах 300 метров есть буквально все, что может понадобиться во время отдыха: магазины, кафе и рестораны с тайской и европейской кухней, пункты проката мотоциклов и автомобилей,...
    месяц назад
    69 237 $
    Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 160 м2
    2 шт
    2 шт
    160 м²
    Таунхаус удобно расположен в пешей доступности (950 м) от одного из самых спокойных пляжей Пхукета - Камала. В окрестностях есть все, что вам может понадобиться во время отпуска или деловой поездки: тайская и европейская еда, мини-маркеты, бары, агентства по аренде мотоциклов и автомобилей, прачечная, массажные салоны, сувенирные и фруктовые...
    месяц назад
    131 245 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 420 м2
    3 шт
    4 шт
    420 м²
    Современные двухэтажные виллы с бассейном в стиле лофт, пляж Банг Тао, Пхукет.
    Это совершенно новый проект вилл с бассейном на Банг Тао, состоящий из 27 современных двухэтажных вилл с 3 и 4 спальнями в стиле лофт, расположенных в уникальном месте.
    Площадь застройки двухэтажных вилл составляет 420м2. Внутренняя площадь составляет 236м2 +...
    месяц назад
    663 636 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 550 м2
    5 шт
    5 шт
    550 м²
    Вилла Мунай-Ки — действительно идеальное место, чтобы расслабиться и насладиться радостями жизни.
    Яркие открытые жилые помещения со стильной, но удобной мебелью создают мгновенную атмосферу роскоши и отдыха.
    Кухня, столовая и гостиная открытого плана с большими раздвижными дверями, открывающими обе стороны комнаты, создавая светлое...
    месяц назад
    1 212 121 $
    Апартаменты на Пхукете, Таиланд, 40 м2
    1 шт
    1 шт
    40 м²

    1 спальные апартаменты, Камала

    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    1 Bedroom 1 Bathroom Pool View Apartments 40 Sqm

    The Marin Phuket is a condo and apartment project located in Kamala, Phuket and it is scheduled for completion in Dec 2021. It has 251 units across 5 floors and was developed by Phuket Smile (Thailand) Co., Ltd.

    The Marin Phuket is in a perfect location just 100 meters from the Kamala beach. Kamala beach attracts lots of high potential tourists with a wide range of amazing places of recreation such as well known CAFÉ DEL MAR / HQ CLUB BEACH CLUBlocated nearbyPHUKET FANTASEA where millions of tourist flock to visit hugely popular performance. It is also located not far from convenient store, super market, banks and entertainment venues. With well equipped facilities and its golden location surrounded by hi end property project as well as good fresh mountain airthroughout the year,Kamala beach is recently thus an attractive location suitable for investing.

    Апартаменты с 1 Спальней И 1 Ванной Комнатой С Видом На Бассейн 40 Кв.М.

    The Marin Phuket - это проект кондоминиума и апартаментов, расположенный в Камале, Пхукет, и его завершение запланировано на декабрь 2021 года. Он состоит из 251 квартиры на 5 этажах и был разработан компанией Phuket Smile (Таиланд) Co., Ltd.

    Отель Marin Phuket находится в идеальном месте, всего в 100 метрах от пляжа Камала. Пляж Камала привлекает множество туристов с высоким потенциалом благодаря широкому спектру удивительных мест отдыха, таких как хорошо известный пляжный клуб CAFÉ DEL MAR / HQ CLUB, расположенный недалеко от Пукет ФАНТАЗИЯ, куда миллионы туристов стекаются, чтобы посетить чрезвычайно популярное представление. Он также расположен недалеко от удобного магазина, супермаркета, банков и развлекательных заведений. С хорошо оборудованными удобствами и его прекрасным расположением, окруженным элитным проектом недвижимости, а также хорошим свежим горным воздухом в течение всего года, пляж Камала в последнее время стал привлекательным местом, подходящим для инвестирования.

    месяц назад
    116 667 $
    Апартаменты на Пхукете, Таиланд, 330 м2
    3 шт
    23 шт
    330 м²
    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    Beachfront 3 Bedroom Apartments With Private Pool

    Angsana Beachfront Residences is a luxury residence with a private pool, allowing the residents to commune with the beautiful nature and stunning sea view. It is an ideal condominium for vacation situated in a prime location and close to tourist attractions and other convenient places such as Boat Avenue, Villa Market, Bang Tao Beach, Laguna Beach, and Surin Beach.

    The room interior is beautifully designed and decorated with luxury and modern, fully furnished.

    Condo Facilities: - Leisure Garden - Communal Pool

    Project Facilities: - Car Parking - Communal Gym - CCTV - 24 hours of Security System

    Апартаменты С 3 Спальнями На Первой Береговой Линии И Частным Бассейном

    Angsana Beachfront Residences - это роскошная резиденция с частным бассейном, позволяющая жителям наслаждаться прекрасной природой и потрясающим видом на море. Это идеальный кондоминиум для отдыха, расположенный в отличном месте и недалеко от туристических достопримечательностей и других удобных мест, таких как Боут-авеню, Рынок Вилл, пляж Банг Тао, пляж Лагуна и пляж Сурин.

    Интерьер номера красиво оформлен и оформлен с роскошью и современностью, полностью меблирован.

    Удобства Кондоминиума: - Сад для отдыха - Общий Бассейн

    Объекты проекта: - Парковка для Автомобилей - Общий Тренажерный зал - ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ - 24-часовая система безопасности

    месяц назад
    1 515 152 $
    Апартаменты на Пхукете, Таиланд, 65 м2
    2 шт
    1 шт
    65 м²

    2 спальные апартаменты

    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    2 Bedroom Sea View Apartments Near Surin Beach

    2 bedroom sea view apartments near Surin Beach

    6th floor

    65 sqm

    Distance to Surin beach - 600 m (5 min by walk)

    Апартаменты С 2 Спальнями И Видом На Море Недалеко От Пляжа Сурин

    апартаменты с 2 спальнями и видом на море недалеко от пляжа Сурин

    6-й этаж

    65 кв.м.

    Расстояние до пляжа Сурин - 600 м (5 минут пешком)

    месяц назад
    196 970 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 210 м2
    3 шт
    4 шт
    210 м²
    Таунхаус в Лагуна Парке - это идеально подходящий для небольшой семьи дом с 3 спальнями и 4 санузлами, частной парковкой и небольшим участком земли. На первом этаже таунхауса - гостиная и полностью оборудованная кухня. На втором этаже - две просторных спальни, каждая со своей ванной комнатой. На верхнем этаже – третья комната, которая...
    месяц назад
    303 030 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 361 м2
    3 шт
    3 шт
    361 м²

    Современная вилла в стиле лофт

    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    This modern loft style design green tropical pool villa is located right in the heart of popular cherngtalay district , just 2km from the beautiful Bangtao Beach with its hotels and restaurants, Boat Avenue and Centrals newly built Porto de Phuket is within walking distance, less than a kilometer.

    – Solar PanelsEach Villa is equipped with the latest solar technology that produces enough to power the entire villa all day long with clean energy

    – Hybrid battery systemThe hybrid battery system stores the excess power harnessed during the day so that you may use it throughout the night. This makes us even less dependent on the local power grid.

    – Dehumidifier systemThroughout all bedroom and closets humidity, is kept at a comfortable level by using a low energy central desiccant dehumidifying system from munters.

    – Double glass panelsWhy let the heat in? All villa is used insulated double panel glass with UV protection throughout each villa. Building stay cooler and protect from the sun’s harmful radiation.

    – Airconditioning syetemThis project partnered with Daikin Air Conditioning and installed their most quiet and energy efficient VRV air conditioning system.

    – Heat pump hot water– Each villa has a central heat pump by Stiebel Eltron with a circulation system that delivers instant hot water at a fraction of the energy cost compared to a standard electric heater.

    【Details】– Private Pool– 3 Bedroom / 3 Bathroom– Land plot area 297-376 Sqm– Built up area 220-361+ Sqm– Solar system– EV Charging station– Car parking– Security guard 24hours

    Эта современная вилла с зеленым тропическим бассейном в стиле лофт расположена в самом сердце популярного района Чернгталай, всего в 2 км от прекрасного пляжа Бангтао с его отелями и ресторанами, Лодочной авеню и центра недавно построенного Порто-де-Пхукет находится в нескольких минутах ходьбы, менее чем в километре.

    – Солнечные панелиКаждая вилла оснащена новейшей солнечной технологией, которая вырабатывает достаточно чистой энергии, чтобы обеспечить всю виллу чистой энергией в течение всего дня

    – Гибридная аккумуляторная системаГибридная аккумуляторная система накапливает избыточную энергию, израсходованную в течение дня, чтобы вы могли использовать ее в течение всей ночи. Это делает нас еще менее зависимыми от местной электросети.

    – Система осушения воздухаВо всех спальнях и шкафах влажность поддерживается на комфортном уровне с помощью центральной системы осушения с низким энергопотреблением от munters.

    – Двойные стеклянные панелиЗачем впускать тепло внутрь? Во всех виллах используется изолированное двойное панельное стекло с защитой от ультрафиолета на всей территории каждой виллы. Здание сохраняет прохладу и защищает от вредного солнечного излучения.

    – Система кондиционирования воздухаВ этом проекте в партнерстве с Daikin Air Conditioning была установлена их самая тихая и энергоэффективная система кондиционирования VRV.

    – Горячая вода теплового насоса– Каждая вилла оснащена центральным тепловым насосом Stiebel Eltron с системой циркуляции, которая обеспечивает мгновенную подачу горячей воды с меньшими затратами энергии по сравнению со стандартным электрическим нагревателем.

    【Детали】– Частный бассейн– 3 Спальни / 3 Ванные комнаты– Площадь земельного участка 297-376 кв.м.– Площадь застройки 220-361+ кв.м.– Солнечная система– Зарядная станция для электромобилей– Парковка для автомобилей– Охранник 24 часа в сутки

    месяц назад
    604 159 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 414 м2
    4 шт
    5 шт
    414 м²

    Lagoon View Luxury Private Pool Villa

    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    !!!Great Property for Investment!!!This property is located in Bangtao, Phuket just 24min from Phuket International Airport and 10min from Bangtao Beach which is great area for shopping and restaurants. Also close to Surin Beach.This new project is beautifully built by experienced developer.

    [ Phase 1 ] 10units in total– Lagoon View– Private pool (4m × 9m)– 3 or 4 Bedroom / 4 or 5 Bathroom– Land plot area 337 to 676 Sqm– Built up area 414 to 449 Sqm– Fully furnished (Furniture package option)– High ceiling with big window– Car Parking

    !!!Отличная недвижимость для инвестиций!!!Этот отель расположен в Бангтао, Пхукет, всего в 24 минутах езды от международного аэропорта Пхукета и в 10 минутах от пляжа Бангтао, который является отличным районом для магазинов и ресторанов. Также недалеко от пляжа Сурин.Этот новый проект прекрасно построен опытным застройщиком.

    [ Фаза 1 ] всего 10 единиц– Вид на Лагуну– Частный бассейн (4 м × 9 м)– 3 или 4 Спальни / 4 или 5 Ванных комнат– Площадь земельного участка от 337 до 676 кв.м.– Площадь застройки от 414 до 449 кв.м.– Полностью меблирована (опция пакета мебели)– Высокий потолок с большим окном– Парковка для Автомобилей

    месяц назад
    663 636 $
    Вилла на Пхукете, Таиланд, 235 м2
    3 шт
    3 шт
    235 м²

    Luxury Private Pool Villa in Pasak

    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    Luxury Brand-New Private Pool Villa Located in Thalang, Phuket, Thailand5min drive to Bangtao Beach

    – 3 Bedroom / 4 Bedroom– 3 Bathroom– 1 story villa– Land plot area 276 – 359 sqm– Built up area 202 – 235 sqm– Fully furnished– Fully Kitchen equipped– Car Parking– 24hours security guard– Shared fitness

    Freehold ownership3 Bedroom Price start from 15.3MB (15,300,000 Thai Baht)4 Bedroom Price start from23.1MB (23,100,000 Thai Bath)Please don’t hesitate to contact us for more information

    Роскошная Совершенно Новая Вилла С Частным Бассейном Расположен в Таланге, Пхукет, Таиланд5 минут езды до пляжа Бангтао

    – 3 Спальни / 4 Спальни– 3 Ванные комнаты– 1-этажная вилла– Площадь земельного участка 276 – 359 кв.м.– Площадь застройки 202 – 235 кв.м.– Полностью меблирована– Полностью оборудованная кухня– Парковка для Автомобилей– 24-часовой охранник– Общий фитнес

    Свободное владениеЦена на 3 спальни начинается от 15,3МБ (15 300 000 тайских батов)Цена на 4 спальни начинается от 23,1 МБ (23 100 000 Тайских бань)Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией

    месяц назад
    463 636 $
    Студия в Паттайе, Таиланд, 30 м2
    1 шт
    1 шт
    30 м²
    Совершенно новые студии на берегу моря в Whale Marina Condominium. Готовы к заселению! Новые студии с видом на море или на город в идеальном жилом комплексе Whale Marina Condominium. Полностью отделанные и меблированные - не придется ждать окончания строительства и можно заезжать прямо сейчас! Whale Marina Condominium - единственный жилой...
    месяц назад
    64 700 $
    Квартира в Паттайе, Таиланд, 51 м2
    1 шт
    1 шт
    51 м²
    Недорогая квартира в Ocean Pearl Condominium на популярной улице недалеко от моря. Ocean Pearl Condominium находится недалеко от рынка, недорогих кафе и удобного выхода к чистому пляжу. Хорошая транспортная доступность и инфраструктура, 5 этаж и приятный вид на море и башню Pattaya Park. Кондоминиум был построен по всем стандартам, стены между...
    месяц назад
    40 540 $
    Квартира в Паттайе, Таиланд, 37 м2
    1 шт
    1 шт
    37 м²
    Вся курортная инфраструктура не отходя от дома! И 100% иностранная собственность! Популярный курортный кондоминиум Laguna Beach Resort 2 - идеальное место для того, чтобы почувствовать себя на курорте, не выходя за пределы собственного двора! Пара минут пешком до пляжа, отличные рестораны и кафе в шаговой доступности, огромные бассейны с...
    месяц назад
    40 300 $

    Недвижимость в Таиланде

    Где лучше всего жить в Таиланде?
    Лучшие места для жизни в Таиланде - Чиангмай, Пхукет, Бангкок и Ко Самуи. Они предоставляют высококачественные услуги, разнообразное питание и различные развлечения. Стоимость жизни в Таиланде ниже, чем в большинстве европейских стран.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Таиланде?
    Средняя цена трехкомнатной квартиры в Таиланде - около $200,000. Однако, цена может сильно варьироваться в зависимости от месторасположения и состояния квартиры.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Таиланде?
    Стоимость однокомнатной квартиры в Таиланде может варьироваться в зависимости от города и района. В целом, цена может начинаться от $20 000 и до $100 000 за квартиру в новостройке или от $10 000 и до $50 000 за вторичное жилье.
    Где самые дешевые квартиры в Таиланде?
    Самыми дешевыми квартирами в Таиланде можно найти в городах Пхукет и Паттайя. Средняя цена за квартиру в этих городах составляет около $350 - $500 в месяц.
    Где лучше покупать квартиру в Таиланде?
    Лучшие места для покупки квартиры в Таиланде: Паттайя, Бангкок, Пхукет, Чангмай. Цены на квартиры варьируются от 50 000 до 200 000 долларов США.

    Инвестиционная привлекательность в Таиланде

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Таиланде?
    При покупке недвижимости в Таиланде налог на приобретение-передачу составляет 1,1% от контрактной стоимости для leasehold и 2% для freehold, покупатель платит половину. Также есть sinking fund в размере 500-700 бат за кв.м. Однако, большинство крупных застройщиков берут на себя все расходы по налогам и оформлению.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Таиланде?
    Для получения гражданства Таиланда требуется проживание в стране не менее 10 лет, знание тайского языка и набор баллов в PBS. В качестве альтернативы, можно вступить в брак с тайским гражданином, работать в Таиланде или иметь культурные или семейные связи с королевством. Либо можно получить резидентство через программу Thailand Elite, инвесторскую визу на 5 лет за покупку недвижимости или резидентскую визу LTR при доказательстве финансовой состоятельности.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Таиланде?
    Нет официальной программы получения вида на жительство в Таиланде при покупке недвижимости, но есть несколько альтернативных вариантов для долгосрочного пребывания в стране:

    Присоединиться к программе Thailand Elite, чтобы получить инвестиционную визу на 20 лет за плату от 600 000 батов.
    Купить недвижимость на сумму от 10 млн батов, чтобы получить пятилетнюю инвесторскую визу с возможностью продления.
    Доказать финансовую стабильность и получить резидентскую визу LTR для долгосрочного пребывания.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Таиланде?
    Покупка жилого объекта в Таиланде имеет следующие преимущества:
    Собственное жилье за границей и у моря, которое всегда будет готово для отдыха и не требует поиска и аренды временного жилья.
    Возможность сдавать в аренду жилой объект и получать дополнительный доход.
    Невысокая стоимость по сравнению с недвижимостью в крупных городах, при этом жилой объект будет оснащен всеми необходимыми удобствами.
    Отсутствие ограничений для покупки жилья в Таиланде для иностранных граждан.
    Небольшое количество налогов на владение недвижимостью в Таиланде.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Таиланде

    Недвижимость в Таиланде — выгодная инвестиция и гарантия отличного отпуска на полуострове. Собственная квартира или вилла в королевстве стоит дешевле, чем в России, избавляет от бронирования отеля во время поездки и круглый год пользуется спросом у отдыхающих.

    Климат и географические особенности Таиланда

    Государство на Индокитайском полуострове привлекает иностранцев вечным летом: благодаря тропическому и субтропическому климату температура на юге редко опускается ниже +23 °C. Экстремальной жары почти не бывает, обычно воздух прогревается до +33 °C. В северной провинции Чиангмай на протяжении года температура колеблется от +13 °C до +36 °C. Дожди идут 8 месяцев году, относительно сухая погода стоит с декабря по март.

    Территория королевства разделена на 77 чангватов (провинций). В южной и восточной частях государства находятся популярные тайские курорты: Пхукет, Самуи и Паттайя. Круглый год сюда приезжают десятки миллионов туристов со всего света, чтобы насладиться белоснежным песком на побережье и теплыми водами Андаманского моря и Сиамского залива.

    Путешественников привлекает не только пляжный отдых, но и многочисленные SPA-салоны, студии йоги, сеансы медитации и природные достопримечательности. Самые смелые отправляются в Тай ради экстравагантных развлечений в гоу-гоу барах и клубах курортов. 

    Местный колорит дополняет тайская кухня: знаменитый суп том ям, закуска сом там, жареный рис кхаупхат и пад тай с рисовой лапшой и креветками. Продегустировать эти блюда предлагают кафе и рестораны по всей стране и в столице — Бангкоке. Город, в котором уличная забегаловка получила звезду «Мишлен», а Королевский дворец соседствует с футуристическими небоскребами, стал одним из торговых и индустриальных центров Азии. Здесь выгодно вести бизнес и сравнительно невысокая стоимость жизни.

    Инвестиции в недвижимость Таиланда

    Собственное жилье в Стране улыбок стало популярным среди нерезидентов в конце 2000-х и до сих пор остается востребованным по шести причинам:

    1. Цена квадратного метра в среднем в 4 раза ниже, чем в Москве.
    2. Нет ежегодного налога.
    3. Квартплата не выше российской.
    4. Растущий после пандемии спрос на рынке съемного жилья.
    5. Надежные застройщики.
    6. Возможность вложиться на начальном этапе стройки, получив бонусы и скидки.

    Местные законы позволяют иностранцам оформить полную собственность только на дом либо квартиру в кондоминиуме, которую застройщик продает по квоте. Гражданам других стран разрешено владеть только 49 % жилплощади многоквартирного дома этого типа. Недвижимость в полной собственности в дальнейшем продают без согласования с третьими лицами. Налог на регистрацию составляет 2–3 % от суммы покупки.

    Другой вариант — долгосрочная аренда (leasehold) квартиры, апартаментов или земли под виллой сроком до 90 лет. Перепродать объект в долгосрочной аренде можно только при участии владельца. Плюсов у leasehold больше, чем у классической покупки:

    • стоимость арендуемой жилплощади ниже на 10 % по сравнению с купленной;
    • налог при регистрации сделки 1,1 %;
    • в назначении платежа указывается «аренда квартиры», что упрощает перевод средств в зарубежный банк.

    При покупке или оформлении долгосрочной аренды на начальном этапе строительства дома застройщик предлагает иностранцам минимальную цену и беспроцентную рассрочку до момента сдачи объекта. Это удобно, поскольку тайские банки не выдают ипотеку нерезидентам. При внесении всей суммы есть шанс получить кешбэк.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Таиланде

    Жилплощадь в Таиланде не дает права на получение гражданства или вида на жительство. Единственный связанный с недвижимостью способ, позволяющий оформить ВНЖ, — покупка одного или нескольких готовых объектов минимальной стоимостью 10 млн бат. Приобретение элитного жилья по программе Elite Visa Flexible One позволяет находиться в стране без визы на протяжении5 лет.

    Владельцам более дешевых кондоминиумов и частных домов для длительного пребывания в королевстве нужно оформить туристическую визу, поступить на обучение, устроиться на работу или открыть бизнес на полуострове.

    Состоятельным иностранцам доступно участие в программе Thailand Elite. При оплате членского взноса в размере от 600 тысяч до 2 млн бат инвестор получает право жить на территории государства от 5 до 20 лет. Количество въездов и выездов не ограничено.

    Для нерезидентов старше 50 лет, у которых в тайском банке хранится не меньше 800 тысяч бат, власти разработали отдельную программу. Пенсионерам выдается разрешение на пребывание в стране в течение 12 месяцев с возможностью продления.

    Купить квартиру, дом в Таиланде

    Приобретение недвижимости в Таиланде — в первую очередь выгодная инвестиция. Купленная на стадии строительства квартира после ввода в эксплуатацию дорожает на 30–40 %, а доход от сдачи в аренду составляет 10–12 % годовых от ее стоимости. Вложения в элитную жилплощадь дают возможность переехать в Тай на 5 лет без трат на оформление и продление визы.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Chat on WhatsApp
    Бесплатная консультация