Недвижимость в Измире

В Измире хорошо развита медицина, город даже считается центром медицинского туризма. Здесь же располагается третий по важности морской порт Турции. В городе доступное образование, хорошо развита автомобильная промышленность, текстильное производство. В университетах города учатся многочисленные иностранные студенты. Развитая транспортная инфраструктура позволяет напрямую добраться до Измира любым видом транспорта, в том числе международным.

Квартира 2023

Апартаменты в Измире, Турция, 46 м2 фото 1

Апартаменты в Измире, Турция, 46 м2 фото 2

Апартаменты в Измире, Турция, 46 м2 фото 3

Апартаменты в Измире, Турция, 46 м2

1 шт

46 м²

Современный комплекс в Торбалы с уникальной архитектурой и множеством социальных зон. Станет местом жизни Вашей мечты либо выгодным инвестиционным проектом. В комплексе есть все для комфортной жизни - бассейн, детская площадка, баскетбольная площадка, фитнес центр, парковка, круглосуточная охрана, магазины. Распожен на площади 11 000 метров...

месяц назад

61 992 $

Квартира 2023

Апартаменты в Измире, Турция, 46 м2

1 шт

46 м²

Уникальный комплекс в современном стремительно развивающемся районе Измира - Чили. Проект строительства разработан под руководством известного турецкого архитектора, отмеченного наградами и являющегося автором множества проектов различного масштаба. Комплекс имеет все шансы стать новым фаворитом инвесторов со всего мира, так как расположен вдоль...

месяц назад

64 288 $

Пентхаус

Пентхаус в Измире, Турция, 42 м2

1 шт

42 м²

Представляем вашему вниманию новый строящийся жилой комплекс в прибрежном городе Измир. Комплекс расположился в 1,2 км от набережной, в шаговой доступности находится вся необходимая городская инфраструктура, расстояние до аэропорта составляет 20 км. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на Декабрь 2021 года.
На продажу представлены...

месяц назад

157 997 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира 2024

Апартаменты в Измире, Турция, 100 м2 фото 1

Апартаменты в Измире, Турция, 100 м2 фото 2

Апартаменты в Измире, Турция, 100 м2 фото 3

Апартаменты в Измире, Турция, 100 м2

3 шт

100 м²

Абсолютно уникальный комплекс в центре Измира. Построен по новейшим технологиям архитекторами, вдохновленными Эгейским морем и старинными семейными традициями. В основу концепции проекта положена семья и ее ценности, где семья явлется центром всего. В какой части комплекса вы би не находились, всегда будете чувствовать себя как дома - кафе,...

месяц назад

581 132 $

Квартира

Апартаменты в Измире, Турция, 45 м2 фото 1

Апартаменты в Измире, Турция, 45 м2 фото 2

Апартаменты в Измире, Турция, 45 м2 фото 3

Апартаменты в Измире, Турция, 45 м2

2 шт

1 шт

45 м²

Высокое качество строительства, эксклюзивный дизайн
Открытый и закрытый бассейны, фитнес центры
Центр культуры и искусств, аквариум, музей науки
Кол-во комнат: 2+1Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
ресепшен
наружное освещение...

месяц назад

137 152 $

В архиве

Вилла в Измире, Турция, 540 м2

1 шт

540 м²

Предлагается к продаже Вилла 4+2 в жилом комплексе в Урле.
Вилла 3 этажа, 4+2: кухня, объединенная с гостиной, зал, 4 спальни, 3 санузла, большая терраса на 1 этаже, терраса на 2 этаже, балконы на 2 и 3 этажах.
Вилла продается без мебели.
Общая площадь 540 м2.
Площадь участка - 1500 m2.
Вилла расположена в жилом комплексе. Комплекс имеет...

месяц назад

713 193 $

В архиве

Вилла в Измире, Турция, 330 м2

1 шт

330 м²

Предлагаются к продаже новые виллы в Урле (Измир) 5+1 в жилом комплексе с бассейном.
Новый жилой комплекс, состоящий из 5 вилл, расположенных вокруг бассейна. Комплекс находится в районе Güzelbahce, который расположен между Измиром и Урлой.
Рядом с комплексом находятся магазины, супермаркеты, кафе, аптеки, банкоматы, остановка общественного...

месяц назад

488 761 $

В архиве

Вилла в Измире, Турция, 240 м2

1 шт

240 м²

Предлагается к продаже вилла в Урле 3+2 в жилом комплексе с бассейном.
Новый комплекс, состоящий из 4 современных вилл, имеющих общий сад, территорию для отдыха и бассейн. Комплекс расположен в г. Урла (Измир), район Zeytinalani.
Каждая вилла 4 этажа. Вилла 3+2: Кухня, объединенная с гостиной, дополнительный зал, 3 спальни, 3 ванных комнаты....

месяц назад

324 179 $

Квартира

Апартаменты в Измире, Турция, 100 м2

3 шт

2 шт

100 м²

Высокое качество застройки и внутренней отделки
В нескольких минутах ходьбы от банков, банкоматов, эксклюзивных ресторанов,
торговых центров
Открытый, закрытый бассейны, турецкая баня, фитнес
Кол-во комнат: 3+1Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное...

месяц назад

318 194 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 95 м2

1 шт

95 м²

Чешме — один из самых красивых полуостровов Эгейского моря, ценность которого возрастает с каждым днем. Жилой комплекс расположен в центре этого красивейшего курортного города, в нескольких минутах ходьбы от марины, где сконцентрировано большое количество ресторанов и развлекательных заведений.
Расположенный на берегу моря жилой...

месяц назад

648 508 $

Квартира

Апартаменты в Измире, Турция, 50 м2 фото 1

Апартаменты в Измире, Турция, 50 м2 фото 2

Апартаменты в Измире, Турция, 50 м2 фото 3

Апартаменты в Измире, Турция, 50 м2

1 шт

50 м²

Семейный жилой комплекс из 328 квартир, состоящий из 8-ми блоков от семи до десяти этажей, включает в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь которых больше, чем в других комплексах в этом районе. Проект находится в центре города. Особенности проекта: открытый бассейн для детей и взрослых, детская площадка и пешеходная дорожка,...

месяц назад

95 074 $

Квартира

Апартаменты в Измире, Турция, 50 м2

1 шт

50 м²

Семейный жилой комплекс находится в живописной части провинции Измир у подножья гор. Со всех сторон окружен лесом, который обеспечивает мягкий климат зимой и прохладу летом. В пешей доступности от жилого комплекса находятся все виды транпорта, а также магазины, аптеки, школы. Подходит для спокойной жизни в окружении природы.

месяц назад

71 556 $

Квартира

Апартаменты в Измире, Турция, 80 м2 фото 1

Апартаменты в Измире, Турция, 80 м2 фото 2

Апартаменты в Измире, Турция, 80 м2 фото 3

Апартаменты в Измире, Турция, 80 м2

1 шт

80 м²

160-квартирный жилой комплекс с бассейном в районе Газиемир в г.Измире. Состоит из квартир с двумя, тремя и четырьмя спальнями. В комплексе есть тренажерный зал, один из самых больших бассейнов в Измире, сауна, детская площадка, прогулочная дорожка и зеленая зона с красивым ландшафтным дизайном, частная крытая парковка и круглосуточная охрана....

месяц назад

160 125 $

Квартира

Апартаменты в Измире, Турция, 52 м2 фото 1

Апартаменты в Измире, Турция, 52 м2 фото 2

Апартаменты в Измире, Турция, 52 м2 фото 3

Апартаменты в Измире, Турция, 52 м2

1 шт

52 м²

Предварительная продажа элитных жилых апартаментов в районе Борнова в центре Измира. Комплекс состоит из 241 квартиры, включая студии, с одной или двумя спальнями в 40-этажной башне высотой 155 метров. Строительство ведётся на участке площадью 2000 квадратных метров. Общая площадь комплекса с инфраструктурой 42000 кв. м. Уникальный дизайн с...

месяц назад

98 877 $

Квартира

Апартаменты в Измире, Турция, 26.5 м2 фото 1

Апартаменты в Измире, Турция, 26.5 м2 фото 2

Апартаменты в Измире, Турция, 26.5 м2 фото 3

Апартаменты в Измире, Турция, 26.5 м2

1 шт

26.5 м²

Предварительная покупка и инвестиции в жилой комплекс Life Suite в районе Борнова в Измире. Комплекс состоит из двух 14-этажных блоков, включая студии площадью 30 квадратных метров и апартаменты с одной спальней площадью 46 квадратных метров: расположен на участке площадью 4650 квадратных метров. Всего в комплексе 300 квартир, а также 23...

месяц назад

61 263 $

Недвижимость в Измире

Сколько стоит студия в Измире?

Стоимость покупки студии в Измире, Турция зависит от местоположения, площади и состояния жилья. В среднем, цена на студию может начинаться от $30 000 и выше.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Измире?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Измире (Турция) составляет около $120 000 - $150 000. Однако, цены могут значительно варьироваться в зависимости от района, размера, состояния и возраста квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Измире?

Самые дешевые квартиры в Измире можно найти в районах Карабаглар, Борнава и Бельдиби. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет от 25 000 до 35 000 долларов, двухкомнатной - от 45 000 до 60 000 долларов.

Где лучше покупать квартиру в Измире?

Лучшие районы для покупки квартир в Измире - Конак, Каршияка, Балчова. Недвижимость в этих районах может стоить от 50 000 долларов.

Где лучше всего жить в Измире?

Измить - красивый и экономичный город Турции. Некоторые из лучших мест для жизни в Измире: Конак (исторический центр), Борнава (зеленый район), Баянкара (расположен на холмах с видом на море). Стоимость жилья начинается от $50,000.

Инвестиционная привлекательность в Измире

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Измире и как изменилась ее стоимость за год?

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Измире - 11 000 евро. Цены на жилье в Турции, выраженные в турецкой лире, увеличились на 164% за последний год и на 339% за последние два года, согласно данным за декабрь 2022 года.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Измире?

Размер дома, наличие лифта, пожарной и охранной безопасности оказывают положительное и значительное влияние на цены. Количество комнат имеет более низкие значения для дорогих домов, в то время как этаж, количество балконов, наличие кондиционеров, близость к школам имеют более высокое значение для дорогих домов

Какие районы Измира наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Алачати - красивый город на западном побережье Эгейского моря, популярный у туристов, известен чистым пляжем и возможностью заняться серфингом и парусным спортом.
-Кушадасы - оживленный город на южном побережье Эгейского моря с живописными пляжами и чистой голубой водой, привлекающий туристов.
-Фока - прибрежный город с ресурсами холодной воды и всем необходимым для жилья и жизни, находится в 70 км от Чешме.
-Чешме - тихий и очаровательный жилой район на побережье Эгейского моря, популярный среди туристов, известен наличием холодных водных ресурсов и инфраструктурой для жизни.

Преимущества покупки недвижимости в Измире?

Этот портовый город имеет развитую сферу международной торговли, в нем работает более 2000 иностранных компаний, и он имеет одну из сильнейших иностранных экономик среди турецких городов, с доходом от внешней торговли около 17 миллиардов долларов. С населением около 4 миллионов человек, включая 45% молодых специалистов в возрасте до 30 лет, Измир имеет потенциал для роста.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Измире

Почему покупают недвижимость в Измире

Близость Средиземного моря делает лето солнечным и жарким, а зиму ‒ теплой и мягкой. В городе очень много традиционных мечетей, но здесь не встретишь многочисленных женщин в парандже. Это центр европейского либерализма в Турции. Именно поэтому сюда ежегодно едут миллионы туристов со всего мира.

Измир славится своими 49 обустроенными пляжами, а его береговая линия растянулась почти на 650 километров. Большой популярностью у туристов и местных жителей пользуется уютная набережная Кордон. Здесь также можно прокатиться на многочисленных паромах и прогулочных теплоходах.

Рядом с городом расположились невысокие, но живописные горы, равнины, протекают речушки. Здесь неплохо развит загородный отдых. Местные жители открытые и добродушные, некоторых туристов это поначалу настораживает. Но ничего плохого тут не произойдет. Даже во время мусульманских праздников торговля не останавливается, открыты бары и рестораны.

Как купить квартиру или дом в Измире иностранцу

Турция – достаточно демократичная страна, здесь несложно приобрести жилую недвижимость иностранцу. На первоначальном этапе потребуется только заграничный паспорт, договор купли-продажи квартиры или дома составляется на двух языках.

Важный нюанс: в Турции нотариус имеет право заверить лишь сам договор между сторонами. Переход права собственности на недвижимость оформляется и регистрируется в Кадастровом управлении. Это государственная структура, которая гарантирует чистоту и законность сделки.

Когда договор подписан, покупатель вносит задаток в 5-10 % от суммы сделки, после чего готовятся все окончательные документы. Вообще, лучше всего доверить этот вопрос местному риелтору (возьмет 1-2 % от суммы недвижимости). Зато не надо будет самостоятельно проходить процедуру.

Потребуется еще получить местный идентификационный код налогоплательщика и открыть счет в турецком банке. Когда все бюрократические вопросы решены, покупатель оплачивает остаток по договору, и Кадастровое управление выдает ему ТАПУ – свидетельство о переходе права собственности на купленную квартиру или дом.

Последний этап – перезаключение договора на оказание услуг ЖКХ на нового собственника. Все, сделка совершена, можно пользоваться купленной недвижимостью по своему усмотрению ‒ жить самому или сдавать в аренду.