Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

Предлагаем на продажу уютную квартиру с одной спальней в новом проекте Розалия в районе Аль Фурджан.
Rosalia — это не просто место для жизни, это искреннее приглашение начать жизнь, наполненную спокойствием и элегантностью. Современная архитектура проекта гармонирует с окружающей природой, создавая шедевр, в котором сочетаются свет, форма и...

месяц назад

285 050 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 152 м2

2 шт

3 шт

152 м²

Vacant | Investors Deal | High Floor...

Welcome to this super modern and stylish apartment located in Downtown Dubai. The unit has a spacious, open-layout living room complemented by large windows allowing natural light. The unit also has built-in wardrobes and is equipped with modern fixtures.

Property Details:* 2 bedrooms* 3 Bathrooms* Unfurnished* Size: 1,634 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Fully Fitted KitchenAmenities and Facilities:- Swimming Pool- Children's Pool- Steam Room- Games Room- Gymnasium- Outdoor children's play area- Barbecue Areas

месяц назад

681 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

High Floor | Genuine Resale | Prime L...

Sobha Creek Vista Heights is a world-class apartment building at Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. It is envisioned and designed to offer breathtaking views of some of the city's most beautiful destinations, including Dubai Creek and Downtown Dubai.Residents will have the opportunity to enjoy panoramic views of Dubai Creek, the Downtown skyline, and the Dubai Water Canal. The interior of the apartments features ample balconies, panoramic windows, and modern kitchens.The amenities in the building include covered parking places, round-the-clock security and concierge service, lounge space, BBQ area, central air conditioning, well-equipped gym, tennis court, park, kids play zones, yoga center, and swimming pool.Features and Amenities:- Freehold Apartments with ultra-contemporary design- Dubai Water Canal views- Swimming pool- Kids' play area- Steam room and Sauna room- Gym

месяц назад

355 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 50 м2

1 шт

50 м²

Fully Furnish | Bright & Spacious | R...

Experience Celestial Living at Celestia Residences, where a world of modern comfort and celestial charm awaits. Nestled in the heart of Dubai South (Dubai World Central) Celestia Residences redefines contemporary living with an emphasis on luxury, convenience, and breathtaking design.

Property Features* Spacious Studio* Vacant* Kitchen: Open and Fully Fitted* Fully Furnished* BalconyCommunity Amenities* Gymnasium* Marble floors* Kitchen Appliances* Steam room* Basement parking* Built-in wardrobes* Covered parking* Jacuzzi* BBQ area* Sauna* Public park* Security

Dubai South, strategically positioned at the crossroads of the world, is more than just a community – it's a thriving city within a city. Envisioned as a hub of economic and residential development, Dubai South is designed to embody the essence of innovation, sustainability, and urban living.

месяц назад

136 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 240 м2

2 шт

240 м²

Low Floor | Stunning Apartment | Brig...

This charming 2-bedroom apartment is located in Dubai Marina, one of the most upscale locations in Dubai. The apartment has an exquisite, spacious, open layout that provides generous space for comfort and luxury.

Property Details* Spacious bedrooms* En-suite, luxury bathrooms* Modern fixtures* Low floor* Balcony* Parking spots* Unfurnished

Community AmenitiesSwimming poolsGymChildren's play areaSauna roomsRecreational facilitiesBilliard & table tennis roomsRetail outlets

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything one could need within walking distance, including some of the emirate’s best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps. Dubai Marina is filled with hotels and residential skyscrapers and has a great public transport network that runs from one end to another and connects the area with the rest of the city.

месяц назад

681 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 720 м2

6 шт

7 шт

720 м²

Direct on Lagoons | Water Facing | Hi...

Venice in DAMAC Lagoons is one of 8 clusters in the exclusive community from the leading developer in the UAE, DAMAC Properties. The whole community of DAMAC Lagoons is currently under construction, with the anticipated handover date in October 2024.

Property Details:* 6 bedrooms* Built-in wardrobes* Ultra Luxury villa* Large Plot Size* Private Garage* Spacious Terraces and Balconies* Water view * Direct lagoons access* High-End Villa

Features and Amenities:- Boutique Shops- Serene Yoga Hubs- Water activities- Greeneries and Open Spaces- Crystal Lagoon Water- Children's Play area

DAMAC Lagoons is one of the newest and biggest residential communities to be built. It sits right along Hessa Street and connects to Emirates Road. This master community is unique as each of the 8 clusters is inspired by a famous European destination, and they all relate to a vast central lagoon. DAMAC has thought of everything, as there will be amenities for all ages, including waterparks, outdoor cinemas, arts & crafts spaces, and much more.

месяц назад

3 678 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

Fully Furnished | Burj Side | High Fl...

Aykon City Tower by Damac Properties, is a prestigious development that offers furnished units at Sheikh Zayed Road, Dubai. This luxurious development is part of the world-class Aykon City Tower development and offers world-class facilities and amenities at ease.

Property Features

* 1 Bedroom

* 1 Bathroom

* Fully Furnished

* Built-in wardrobes

* Fully Fitted Kitchen

* High Floor

Community Amenities

* Swimming Pool

* Fitness Gym

* Children's Play area

* CCTV Security

* Communal Gardens

Business Bay boasts a world-class skyline that reflects the city's ambition. Majestic skyscrapers and futuristic designs create an inspiring panorama, especially as the sun sets, casting a warm glow over the bustling cityscape.

месяц назад

395 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 929 м2

5 шт

7 шт

929 м²

Luxurious Mansion w/ Pool | Private B...

Indulge in the pinnacle of luxury living with this palatial 5-bedroom mansion boasting private beach access, nestled within the prestigious Elysian Mansion at Tilal Al Ghaf. This architectural masterpiece redefines opulence, offering an exclusive lifestyle amidst breathtaking natural surroundings.

Step through the grand entrance into a world of sophistication, where high ceilings, bespoke finishes, and expansive living spaces create an ambiance of unrivaled elegance. The gourmet kitchen, equipped with state-of-the-art appliances and exquisite detailing, is a haven for culinary enthusiasts and those who appreciate the finest in design.

Each of the five lavishly appointed bedrooms, including the expansive master suite, provides a sanctuary of tranquility with awe-inspiring views, generous walk-in closets, and opulent en-suite bathrooms.

The outdoor haven of this mansion is nothing short of spectacular, featuring a private beach, lush landscaping, and a stunning pool, creating a serene retreat for relaxation and entertainment.

Property Details:

* 5 bedrooms* 7 bathrooms* with Maid's Room, Driver's room and Laundry Room* Private Pool and Garden* Rooftop Terrace* Built-in wardrobes

Amenities:

* Exclusive Community* Swimming Pool* Fitness Center* Children's Play Area* Community Parks* Retail and Dining

месяц назад

6 812 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

Ultra Luxury | Incredible View | Grea...

Petalz by the Danube, which boasts a fantastic position in the center of Dubai, combines the best aspects of city living with a calm and pleasant setting. The gorgeous flats are made to be peaceful. Take in the breathtaking views of the surrounding greenery, an abundance of amenities, and a lifestyle designed to fulfill all of your needs.Property Features*Large bedroom* Modern bathrooms* Space-efficient layout* Parking Space* With BalconyCommunity Amenities* spa/ treatment* Gyminsum area* Health club/ sauna* Kids area* Business center* swimming/shallow pool* BBQ areaInternational City, is a melting pot of diverse cultures and a unique mosaic of architectural styles. Situated in the heart of Dubai, this vibrant community is a testament to the city's cosmopolitan spirit, offering residents an international lifestyle that celebrates diversity and embraces the richness of global influences. Sports club

месяц назад

226 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Largest Layout | Highest Floor | Ful...

Indulge in the essence of coastal living at Sunrise Bay, where every day feels like a holiday. This stunning 1-bedroom apartment offers more than just a home; it's a lifestyle of comfort, luxury, and endless sea views. Two spacious bedrooms provide the perfect retreat, offering ample space, natural light, and exquisite finishes. The master suite boasts a private en-suite bathroom and a walk-in closet.

Property Features* 1 bedroom* Largest Layout* Fully Furnished* High Floor* Built-in wardrobes* Sea ViewCommunity Amenities:* Pool* Beach Access* Sauna and Steam Room* Gymnasium

Sunrise Bay at Emaar Beachfront is developed by Emaar Properties in Dubai. This amazingly designed waterfront address is one of its one-of-a-kind twin-tower 26-story developments that rises majestically in the sky, overlooking the sea and Ain-Dubai.

This ultimate bay address offers a coastal lifestyle at Emaar Beachfront, Dubai, the most popular destination, standing against the crystal clear blue waters.

месяц назад

776 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 136 м2

2 шт

3 шт

136 м²

Genuine Resale | Luxurious | Invest N...

A 2-bedroom property typically features separate bathrooms, a spacious living room, a dining area, and a well-equipped kitchen. The size and layout of the property can vary depending on the specific unit.

Unit Details:* Estimated Handover 2026* High Floor* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bedroom: 2* Bathrooms: 3 * Size: 1,460 sq. ft.* Genuine Resale* Motivated Seller

Amenities:Infinite swimming poolsKid Playing GardenRetail outletsJogging and Cycling trackFitness CenterGaming CenterConcierge Services

Al Safa is a residential community located on the edge of Safa Park within Dubai, which offers residents access to every facility lined within the sprawling green landscapes. Safa One is an architectural treasure with lush garden terraces on every level.

месяц назад

980 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

2 шт

78 м²

Multiple Units Available | Investment...

A 1-bedroom property typically features separate bathrooms, a spacious living room, a dining area, and a well-equipped kitchen. The size and layout of the property can vary depending on the specific unit.

Unit Details:* Estimated Handover 2026* High Floor* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bedroom: 1* Bathrooms: 2 * Size: 838 sq. ft.* Genuine Resale* Motivated Seller

Amenities:Infinite swimming poolsKid Playing GardenRetail outletsJogging and Cycling trackFitness CenterGaming CenterConcierge Services

месяц назад

585 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 419 м2

4 шт

5 шт

419 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

This 5-bedroom residence in Harmony at Tilal Al Ghaf embodies modern family living. It provides an ideal canvas to create cherished memories, entertain with style, and enjoy a life of comfort and convenience in a welcoming neighborhood.

Property Details:

* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Master Bedrooms with Ensuite Bath* Unfurnished* Expected Completion: July 2024*60/40 Post-handover 2 years

Amenities and Facilities:

Walking Trails and cycling trails
Recreational Crystal Lagoon
Children's play area
Swimming pools

Harmony at Tilal Al Ghaf is where modern living meets tranquility and community spirit. Whether looking for a family home or a peaceful retreat, Harmony offers a desirable and comfortable lifestyle in a vibrant and family-friendly community.

месяц назад

1 716 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

64 м²

Premium Location | Investors Deal | B...

Creek Crescent by Emaar Properties is a stylish 22-story residential tower at Creek Beach, Dubai Creek Harbour. The development is designed to offer integrated living with a 4-story world-class podium-level amenities, along the promenade with a fully landscaped utility area on the boulevard side. the tower and its podium level have been carefully designed and positioned in a way to take full advantage of the views of Dubai Creek and its neighborhood.Property details:* 1 ensuite bedroom* Built-in wardrobe* Unfurnished* Low Floor* Motivated SellerAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Kids' play area* Running Track* Retail StoresNearby Areas:*Burj Khalifa: 15 Minutes*Dubai Marina: 25 Minutes*Downtown Dubai: 15 Minutes

месяц назад

406 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

Идеальный проект для инвесторов
О ПРОЕКТЕ
Nautica – это 2 стильные башни One и Two с квартирами с 1-2 спальнями, расположенные в разных частях острова для достижения лучших видов на море. Все лоты продаются с чистовой отделкой, встроенной кухонной техникой и сантехникой. У вас будет балкон с панорамным обзором на Персидский залив....

месяц назад

408 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.