Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

В архиве

Дом в Дубае, ОАЭ, 604 м2

5 шт

1 шт

604 м²

месяц назад

5 449 591 $

Пентхаус 2025

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 451 м2

5 шт

6 шт

451 м²

Arbat Real Estate представляет на продажу Пентхаус в новом строящемся проекте Jumeirah Living Business Bay , Peninsula 6 .
Peninsula - это концептуально спланированный жилой комплекс, расположенный в районе Бизнес-Бэй, предлагающий жителям уникальное сочетание современного городского ритма в одном из самых привлекательных районов Дубая и...

месяц назад

6 666 038 $

Квартира 2025

Квартира в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

64 м²

Arbat Real Estate предлагает на продажу квартиру в новом строящемся доме в проекте расположенном в районе Бизнес Бэй .Peninsula 3 . Полуостров Peninsula мастерски спланирован , расположен в самом сердце Business Bay, предлагая жителям уникальный образ жизни сочетание городской жизни ,первоклассной местности и эксклюзива . Состоит проект из 7...

месяц назад

399 837 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира 2024

Квартира в Дубае, ОАЭ, 79.4 м2

1 шт

79.4 м²

Арбат реал эстате предлагает на продажу квартиру в новом строящемся проекте .
Великолепная башня Peninsula Five предоставляет владельцам
возможность быть в самой роскошной обстановке
в одном из самых уникальных городов Мира .
37-этажная башня предлагает самый широкий выбор роскошных резиденций,
каждый тщательно спланирован, чтобы...

месяц назад

499 797 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 134.7 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 134.7 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 134.7 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 134.7 м2

2 шт

3 шт

134.7 м²

Address Boulevard от Emaar Hospitality — престижный комплекс, предлагающий гостиничные люксы и обслуживаемые апартаменты, расположенный в Downtown Dubai, откуда открывается потрясающий вид на Burj Khalifa. Этот впечатляющий высотный 73-этажный комплекс предлагает студии, апартаменты с 1-5 спальнями и пентхаусы с обслуживанием.
Жители...

месяц назад

1 014 516 $

В архиве

Шале в Дубае, ОАЭ, 1 819.96 м2

1 шт

1819.96 м²

BR Commercial Full Floor for sale in Dubai Hi

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Metropolitan Premium Properties proudly presents this commercial full floor located in Hills Business Park, at one of the most sought-after Dubai Hills Estate.This newly built low-rise commercial building in Mohammed Bin Rashid City has over 200 parking spaces and easy access to Al Khail Road.

Property Features:

Multiple Floors Available
High Ceiling
Shell-and-Core
Mid-rise building
Brand New, Grade A, G+7 Building
High-Speed Lifts
Chiller Inclusive
Service Charges: AED 30/sq. ft.
DED License
Each Floor has a Common Pantry and Washroom
Prayer Room
Price is Negotiable

Area Features:

Near the Future Pink and Purple Metro Line and Etihad Rail
Dubai Hills Mall and Dubai Hills Park
Minutes away from Downtown Dubai and Dubai Marina

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sales, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more. It is an accredited agency for all licensed developers across the UAE, a leader in the UAE market, and considered one of Dubai's top real estate agencies.

PROPERTY FEATURES: -Basement parking -Broadband ready -Broadband ready -Community View -Covered parking -Marble floors -Cycling tracks -Shopping mall

Metropolitan Premium Properties с гордостью представляет этот коммерческий полноценный этаж, расположенный в бизнес-парке Hills, в одном из самых востребованных районов Dubai Hills Estate.Это недавно построенное малоэтажное коммерческое здание в городе Мохаммед Бен Рашид имеет более 200 парковочных мест и легкий доступ к Аль-Хайль-роуд.

Особенности недвижимости:Доступно несколько этажей, Высотное здание с высокими потолками, Новое здание класса A, G+7, Скоростной лифт, в стоимость входит плата за обслуживание: 30 дирхамов ОАЭ/кв. фут.Лицензия DED На каждом этаже есть Общая кладовая и умывальник Цена договорная Особенности района:Рядом с будущей Розово-фиолетовой линией метро и Etihad Торговый центр RailDubai Hills и парк Dubai Hills находятся в нескольких минутах езды от центра Дубая и Dubai MarinaMetropolitan Premium Properties (MPP) специализируется на предоставлении нашим клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, брокерские услуги по ипотечным кредитам и многое другое.

Это аккредитованное агентство для всех лицензированных застройщиков по всей территории ОАЭ, лидер на рынке ОАЭ и считается одним из ведущих агентств недвижимости Дубая.

ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: -Парковка на цокольном этаже -Широкополосная связь готова -Широкополосная связь готова -Вид на сообщество -Крытая парковка -Мраморные полы -Велосипедные дорожки -Торговый центр

месяц назад

8 433 294 $

В архиве

Шале в Дубае, ОАЭ, 1 006.32 м2

1 шт

1006.32 м²

BR Land Residential for sale in Jumeirah, Dub

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex Are you looking to invest in a huge freehold plot in a prime location?Do you want to own a large plot to build your future home?Garb this great deal and get in touch with our specialist now.

Check out this premium plot with a broad sea view that aims to impress.

This fantastic deal will soon be gone to resolute and fast-acting buyers that know what a fantastic deal looks like.

This Plot an elite address with beachfront peninsula living for individuals who enjoy the seclusion of a desert island, yet also want to be connected to the city.

Property Details:

Residential Plot Size: 10,823 sq. ft.Premium LocationNo Construction Time Limit Walking distance to a private beachCentrally located in heart of the city in Jumeirah 1.Selling Price: AED 13,300,000/-

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sales, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

PROPERTY FEATURES: -View of sea/water Вы хотите инвестировать в огромный земельный участок в отличном месте?Вы хотите владеть большим участком для строительства своего будущего дома?Наденьте это выгодное предложение и свяжитесь с нашим специалистом прямо сейчас.

Посмотрите на этот участок премиум-класса с широким видом на море, который должен произвести впечатление. Эта фантастическая сделка скоро перейдет к решительным и быстрым покупателям, которые знают, как выглядит фантастическая сделка.

Этот участок представляет собой элитный адрес с прибрежным полуостровом, предназначенный для людей, которые наслаждаются уединением необитаемого острова, но в то же время хотят быть связанными с городом. Подробная информация о недвижимости:</span>Площадь жилого участка: 10 823 кв. футов.Местоположение премиум-класса Без ограничения по срокам строительства В нескольких минутах ходьбы от частного пляжа, расположенного в центре города в Джумейре 1.Цена продажи: 13 300 000 дирхамов ОАЭ/-</span>Metropolitan Premium Properties (MPP) специализируется на предоставлении нашим клиентам широкого спектра услуг: продажи, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, ипотечное брокерство и многое другое.

ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: -Вид на море/воду

месяц назад

3 298 907 $

В архиве

Вилла Meadows, ОАЭ, 540.04 м2

4 шт

540.04 м²

4BR Villa for sale in Meadows, Dubai

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking to invest in a villa that is in good condition in one of the vibrant communities?Looking to live in a safe and family-oriented environment? Then delete your shortlist and all that youre looking for is right here. Contact our property specialist to discuss more details of the property.

We are delighted to bring you this tastefully coordinated, double-story house with an incredible outdoor space that is going to appeal to your natural instincts. Decisive and switched-on, neighborly investors are going to take one look at this place, and want it.

Property Details:* 4 Bedrooms + Study* 4 Bathrooms* Unfurnished* Size: 5,813 sq. ft.* Spacious garden* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Vacant on Transfer* Open for viewing anytime* Selling Price: AED 5,100,000/-Amenities:- Gated community- School- Health Care- Very near to mosque and Community Center- Restaurant

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more. PROPERTY FEATURES: -Balcony -Built in wardrobes -Central air conditioning -Community View -Fully fitted kitchen -Landscaped Garden -Private garage -Private garden -Study -Children's play area -Communal gardens -Mosque -Public park -Public parking -Public transport -Restaurants -Shops -Walking Trails

Вы хотите инвестировать в виллу, которая находится в хорошем состоянии в одном из оживленных сообществ?Хотите жить в безопасной и ориентированной на семью среде? Затем удалите свой короткий список, и все, что вы ищете, находится прямо здесь. Свяжитесь с нашим специалистом по недвижимости, чтобы обсудить более подробную информацию о недвижимости.

Мы рады представить вам этот со вкусом подобранный двухэтажный дом с невероятным открытым пространством, которое придется по вкусу вашим природным инстинктам. Решительные и энергичные, добрососедские инвесторы бросят один взгляд на это место и захотят его приобрести.

Подробная информация о недвижимости:* 4 Спальни + Кабинет* 4 Ванные комнаты* Без мебели* Площадь: 5813 кв. футов* Просторный сад* Встроенные шкафы* Полностью оборудованная кухня* Свободен при передаче* Открыт для просмотра в любое время* Цена продажи: 5 100 000 дирхамов ОАЭ/-Удобства:- Закрытое сообщество- Школа- Здравоохранение- Очень близко к мечети и Общественному центру- Ресторан Metropolitan Premium Properties (MPP) специализируется на предоставлении нашим клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, ипотечное брокерство и многое другое.

ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: -Балкон -Встроенные шкафы -Центральное кондиционирование воздуха -Общий вид -Полностью оборудованная кухня -Ландшафтный сад -Частный гараж -Частный сад -Кабинет -Детская игровая площадка - Общественные сады -Мечеть -Общественный парк -Общественная парковка - Общественный транспорт -Рестораны -Магазины -Пешеходные тропы

месяц назад

1 264 994 $

В архиве

Студия Business Bay, ОАЭ, 37.9 м2 фото 1

Студия Business Bay, ОАЭ, 37.9 м2 фото 2

Студия Business Bay, ОАЭ, 37.9 м2 фото 3

Студия Business Bay, ОАЭ, 37.9 м2

1 шт

37.9 м²

Studio for sale in Business Bay, Dubai

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex Are you looking to own a stylish and modern apartment?Would you love to live in a property with a stunning canal view?Don't think twice, call our specialist now to discuss further details.Peninsula will stand out as the most unique waterfront destination in Business Bay. Due to its distinctive placement and design, it offers clients the rare opportunity of owning an island home stationed within the Dubai Canal itself. Key Selling Points:

Studio Unit
1 Bathroom
Unfurnished
Size: 408 sq. ft.
Built-In Wardrobes
Fully Fitted Kitchen
Canal View
Off-Plan
Expected Handover Q4 of 2024
Selling Price: AED 900,000/-

Facilities and Amenities:Outdoor swimming poolFitness centerChildren's Pool & Play AreaDirect access to community mall, outdoor cinema24-hour Front Desk24-hour Security

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

PROPERTY FEATURES: -Built in wardrobes -Central air conditioning -Central heating -Covered parking -Fully fitted kitchen -Gymnasium -On high floor -Shared swimming pool -View of sea/water -Children's play area -Concierge service -Fitness Center -Mosque -Public parking -Public transport -Restaurants -Shopping mall -Shops Вы хотите приобрести стильную и современную квартиру?Хотели бы вы жить в доме с потрясающим видом на канал?Не думайте дважды, позвоните нашему специалисту прямо сейчас, чтобы обсудить дальнейшие детали.Полуостров будет выделяться как самое уникальное прибрежное место в Бизнес-Бэй. Благодаря своему отличительному расположению и дизайну, он предлагает клиентам редкую возможность приобрести дом на острове, расположенный внутри самого Дубайского канала. Основные пункты продажи:Студия 1 Ванная комната без мебели Площадь: 408 кв.футов Встроенные шкафы Полностью оборудованная кухня С видом на канал Планируемая сдача в 4 квартале 2024 года Цена продажи: 900 000 дирхамов ОАЭ/-</span>Удобства и удобства:</span>Открытый бассейн Фитнес-центр Детский бассейн и игровая зона Прямой доступ к общественному торговому центру, открытый кинотеатр24-часовая стойка регистрации 24-часовая охрана Метрополитен Premium Properties (MPP) специализируется на предоставлении нашим клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, брокерские услуги по ипотечным кредитам и многое другое.

ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: -Встроенные шкафы -Центральное кондиционирование воздуха -Центральное отопление -Крытая парковка -Полностью оборудованная кухня -Тренажерный зал -На верхнем этаже -Общий бассейн -Вид на море/воду -Детская игровая площадка -Услуги консьержа -Фитнес-центр -Мечеть -Общественная парковка -Общественный транспорт -Рестораны -Магазины торговый центр -Магазины

месяц назад

223 235 $

В архиве

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 223 м2

4 шт

223 м²

Expo Golf Villas 6 — это шестая фаза популярного комплекса вилл в Дубае с широким спектром удобств мирового класса. Проект включает в себя роскошные апартаменты с 3 и 4 спальнями, окнами от пола до потолка и просторными балконами, которые связывают вас с природой. Площадь недвижимости варьируется от 190 до 223 кв. м. Застройщиком комплекса...

месяц назад

487 344 $

В архиве

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 223 м2

4 шт

223 м²

месяц назад

487 344 $

В архиве

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 191 м2

3 шт

191 м²

месяц назад

400 300 $

В архиве

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 190 м2

3 шт

190 м²

месяц назад

400 300 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 197 м2

3 шт

5 шт

197 м²

LIV Residence — это жилой комплекс на берегу моря, расположенный в престижном районе Дубай Марина.
Жилой комплекс занимает 28 этажей с роскошными студиями и 1-3 спальными апартаментами с видом на море, а также пентхаус, занимающий весь этаж площадью более 600 кв. м. Сочетание современных идей и классического взгляда на роскошные пространства...

месяц назад

1 080 000 $

В архиве

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 185 м2

2 шт

185 м²

Portofino Hotel - это уникальный роскошный отельный проект, расположенный в великолепном комплексе The World Islands development. Этот 5-звездочный отель премиум-класса работает и обслуживает взрослых и детей разных возрастов. Расположенный на главном европейском острове The World Islands, этот роскошный отель располагает удобствами,...

месяц назад

2 160 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.