Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

В архиве

Шале Nadd Al Hammar, ОАЭ, 24 285.02 м2 фото 1

Шале Nadd Al Hammar, ОАЭ, 24 285.02 м2 фото 2

Шале Nadd Al Hammar, ОАЭ, 24 285.02 м2 фото 3

Шале Nadd Al Hammar, ОАЭ, 24 285.02 м2

1 шт

24285.02 м²

BR Land Mixed Use for sale in Nadd Al Hammar,

Metropolitan Premium Properties proudly presents this mixed-use plots for sale in Nadd Al Hammar Gardens.Property Details:

Multiple plots Available from G+1 to G+P+14
BUA GFA sq. ft. Availability: 135,626 to 351,369
Plot GFA sq. ft. Availability: 32,282 to 48,463
Prices from: AED 177 to AED 400 per sq. ft.

Area Details:

15 minutes from Sheikh Zayed Road and Dubai International Airport.
69 Residential plots
32 mixed-use plots
2 School plots
12 Showroom plots
Payment to be paid in 10 installment every 3 months
Construction is allowed upon completion of 50% payment
Nad Al Hammar Gardens offers investors an opportunity to invest in prime freehold plots at Nad Al Hammar. This suburban master development, offers mixed-use residential and retail spaces with an emphasis on community features, green spaces, and open areas.
Developer will provide a top-class infrastructure in the Nad Al Hammar gardens project, resulting in a well-planned and connected community for future residents and Al Hammar gardens is planned as a mixed-use freehold community to maximise the development potential, an approx. 6 million sq. ft. vacant plots located in Nad Al Hammar facing Mohammed bin Zayed Road .

It is an RTA and Dubai Municipality covered and let me inform you that neither service charges nor Mater community levy is applicable in the area and only the fee implemented by authorities will apply.
- The master development plan features a mix of residential, mixed use towers along with showrooms.
- Emphasis on community features, green spaces and open areas.
- Amenities such as mosques, schools and retail areas within the development.
- Excellent connectivity to all parts of Dubai through Mohammed bin Zayed Road.
- Development to have 69 residential plots, 32 mixed use plots (with retail on the ground floor), 2 school plots and 12 showroom plots.
- Landscaping and gardens will make the development appealing to multiple demographics.
- Freehold ownership enhances the value of the development.
- Residential developments, with the areas of Mirdif and Al Warqa close by, short distance to Mirdif City Center.
- 15-minutes to Sheikh Zayed Road and Dubai International Airport, 20 minutes to new Dubai and 40-minute drive time to Jebel Ali.

So go ahead, grab that phone, call us, and make the best use of a great investment opportunity with even greater returns.Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sales, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

PROPERTY FEATURES: -Children's play area -Mosque -Public parking -School

месяц назад

12 236 651 $

В архиве

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72.56 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72.56 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72.56 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72.56 м2

1 шт

72.56 м²

1BR Apartment for sale in Jumeirah, Dubai

Do you want to invest in a luxurious unit with best amenities?Are you fond of living in a premium location with world-class amenities?Then why search more this lovely 1-bedroom in Port De La Mer is the best unit. Call our property specialist for more details.

Act fast and buy this insane deal with an income yield guarantee. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal. Its wonderful suburbia view is guaranteed to surprise you.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathrooms* Premium location* Spacious Layout* Size: 781 Sq. ft.* Genuine Resale* Selling price: AED 1,569,000/-Features:* Basement Parking* Covered Parking* Gymnasium* Restaurants* Public Park* Swimming PoolMetropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sales, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more. PROPERTY FEATURES: -Balcony -Built in wardrobes -Central air conditioning -Covered parking -Fully fitted kitchen -On low floor -Shared swimming pool -View of sea/water -Beach Access -Children's play area -Fitness Center -Mosque -Public park -Public parking -Restaurants -Shopping mall -Shops -Walking Trails

месяц назад

390 669 $

В архиве

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 344.2 м2

3 шт

4 шт

344.2 м²

3BR Townhouse for sale in Jumeirah, Dubai

Are you looking for a luxurious townhouse in a beachfront community?Interested in purchasing a property in Dubai's most desired neighborhood?Then delete your shortlist and all that youre looking for is right here. Contact our property specialist to discuss more details of the property.

Act fast and buy this insane deal with an income yield guarantee. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal. Its wonderful suburbia view is guaranteed to surprise you.

Property Details:

3 Bedrooms
4 Bathrooms
BUA: 3,705 sq. ft.
Plot Area: 2,820 sq. ft.
Spacious garden
Rooftop terrace
Selling Price AED 7,450,000/-

Amenities/Facilities:

Community Swimming Pool
Childrens Play Area
Shaded Seating Areas
Private Beach Access
Luxury High-End Finishing

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

PROPERTY FEATURES: -Balcony -Built in wardrobes -Central air conditioning -Fully fitted kitchen -Gymnasium -Private garage -Private garden -View of sea/water -Beach Access -Children's play area -Communal gardens -Public park -Public parking -Public transport -Shops -Walking Trails

месяц назад

1 854 990 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 143.16 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 143.16 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 143.16 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 143.16 м2

4 шт

5 шт

1143.16 м²

4BR Apartment for sale in Palm Jumeirah, Duba

Are you looking to buy a luxurious and fully furnished apartment in a prime location?Wanted to live a luxurious life fronting the beach?Then grab this amazing deal and contact our specialist to discuss more details.

This villa is for sale to the type of characters who can afford to stamp their unique mark on things.

This fantastic opportunity will soon be wrapped up and carried off by decisive, high-society property investors that know what to do when confronted by a simple, logical choice.

Its notably cool characteristics include:- Three Level Villa- 4 Bedrooms- Fully Furnished - A captivating sea, marina, and Palm Jumeirah view- Own Jacuzzi- Private Beach Access- Modern and fully equipped kitchen- Selling Price: AED 38,500,000/-

You'll be proud to call this place your home.

Just dream about ushering in every new day with a coffee in this place

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sales, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

PROPERTY FEATURES: -Balcony -Built in wardrobes -Central air conditioning -Covered parking -Fully fitted kitchen -Fully furnished -Gymnasium -Jacuzzi -On high floor -Satellite/Cable TV -Sauna -Shared swimming pool -Steam room -View of sea/water -Children's play area -Mosque -Public park -Public parking -Public transport -Restaurants -Shopping mall -Walking Trails

месяц назад

9 586 187 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

MAG 318 - это элитный комплекс расположенный в самом центре Дубая и состоит из 438 жилых единиц, включая студии, роскошные апартаменты с 1 и 2 спальнями с застроенной площадью от 41 кв. м до 196 кв. м
Наслаждайтесь настоящей городской жизнью, окруженной роскошными отелями, коммерческими и жилыми зданиями, магазинами, развлечениями и...

месяц назад

213 721 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 90 м2

2 шт

1 шт

90 м²

MAG 318 - это элитный комплекс расположенный в самом центре Дубая и состоит из 438 жилых единиц, включая студии, роскошные апартаменты с 1 и 2 спальнями с застроенной площадью от 445 кв. футов до 2118 кв. футов.
Наслаждайтесь настоящей городской жизнью, окруженной роскошными отелями, коммерческими и жилыми зданиями, магазинами и развлечениями...

месяц назад

435 611 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

81 м²

MAG 318 - это элитный комплекс расположенный в самом центре Дубая и состоит из 438 жилых единиц, включая студии, роскошные апартаменты с 1 и 2 спальнями с застроенной площадью от 41 кв. м до 196кв. м
Наслаждайтесь настоящей городской жизнью, окруженной роскошными отелями, коммерческими и жилыми зданиями, магазинами, развлечениями и развлечениями...

месяц назад

364 500 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

Mag Boulevard- это новый элитный жилой комплекс от Mag включает в себя 7 жилых зданий, расположений на Южном Дубае. Он состоит из 528 апартаментов и предлагает роскошные студии, апартаменты с 1,2 и 3 спальнями. Апартаменты с повышенным уровнем безопасности и удобств. Это идеальное место для семейных пар и инвестиций.
Почему нужно инвестировать...

месяц назад

167 567 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 93 м2

1 шт

93 м²

месяц назад

262 776 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 90 м2

1 шт

90 м²

MAG 230 с высоким уровнем роскоши является знаковым проектом MAG PD в городе Аравия, Дубай, и состоит из стильных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Он находится недалеко от Аль-Барари и действительно является единственным в своем роде и может похвастаться эстетикой, которая действительно дает вам возможность жить с большим комфортом.
Каждый...

месяц назад

182 412 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 217 м2

3 шт

1 шт

217 м²

месяц назад

455 673 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 105 м2

2 шт

1 шт

105 м²

месяц назад

219 687 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 52 м2

1 шт

52 м²

Marquise square это великолепный проект от Seven Tides International и SRG Properties с выдающим расположением квартир высшего качества, его площадь просто поразительна. Живите в полном комфорте в самом востребованном районе Bisinness Bay c великолепными видами из вашего окна на Dubai Water Canal, Burj Khalifa и Downtown. Это идеальное место для...

месяц назад

230 846 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 101 м2

2 шт

1 шт

101 м²

месяц назад

585 360 $

В архиве

Квартира в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

месяц назад

345 771 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.