Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 93 м2

2 шт

1 шт

93 м²

Помощь в переводе денежых средств. Бесплатный подбор недвижимости. Юридическое сопровождение в подарок!
АПАРТАМЕНТЫ С УДОБНОЙ И ВЫГОДНОЙ ЛОКАЦИЕЙ В RIVIERA BEACHFRONT.
Хотите приобрести квартиру в Дубае? Вы знаете, как инвестировать выгодно!
Мы предоставим Вам:
- Подборки лучших апартаментов от надёжных застройщиков;
- Гарантию...

месяц назад

1 133 151 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 122 м2

2 шт

3 шт

122 м²

Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. Юридическое сопровождение в подарок!
Роскошные апартаменты в Nobles Tower c 2 спальнями по выгодной цене.
Хотите приобрести квартиру в Дубае? Вы знаете, как инвестировать выгодно!
Мы предоставим Вам:
- Подборки лучших апартаментов от надёжных застройщиков;
- Гарантию...

месяц назад

731 025 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

месяц назад

681 370 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 157 м2

3 шт

157 м²

Помощь в получении статуса резидента. Бесплатный подбор недвижимости. Юридическое сопровождение в подарок!
АПАРТАМЕНТЫ В RIVIERA REVE НА БЕРЕГУ КРИСТАЛЬНОЙ ЛАГУНЫ!
Хотите приобрести квартиру в Дубае? Вы знаете, как инвестировать выгодно!
Мы предоставим Вам:
- Подборки лучших апартаментов от надёжных застройщиков;
- Гарантию ежегодного...

месяц назад

1 656 438 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 143 м2

3 шт

143 м²

месяц назад

1 171 470 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

114 м²

месяц назад

1 197 260 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 724 м2

6 шт

8 шт

724 м²

Arbat Real Estate представляет на продажу виллу в новом проекте Palm Jabel Ali , Beach collection , Tropical Mist .
Вилла состоит из 2 этажей , 6 спален , два зала , комната для прислуги и благоустроенной кухни .
Palm Jabel Ali это новый адрес экслюзивного проживания класса люкс .
Пальма Джебель-Али поднимается из моря, образуя идеальный...

месяц назад

5 299 101 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 283 м2

3 шт

4 шт

283 м²

Arbat Real Estate предлагает на продажу виллу в новом строящемся проекте THE ACRES .
Добро пожаловать в The Acres, совершенно новое сообщество отдельно стоящих вилл с безупречной обстановкой, окруженной природой. Этот эксклюзивный район, украшенный безмятежными садами и лазурными лагунами, гармонирует с холмистой местностью, создавая...

месяц назад

1 442 953 $

Квартира

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 202 м2 фото 3

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 202 м2

2 шт

202 м²

Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность!
- Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду;
- Недвижимость растет в цене на 5-7% в год;
- Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет;
- Лучшие объекты по самым выгодным ценам;
- Сильная ликвидность;
- Высокий доход 5-8% при годовой...

месяц назад

1 172 830 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 372 м2

3 шт

4 шт

372 м²

Own a Waterfront Residence in Orla by...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

ORLA has a privileged location with uninterrupted 270-degree views of Dubai's skyline and the Arabian Gulf. It is situated along the western part of Palm Jumeirah. You will undoubtedly find privacy, prestige, and personalized service while enjoying the finest amenities and five-star services from ORLA's unique residences.

Property Features:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Size: 4,004 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Private Swimming Pool* Floor-to-ceiling windows* Completion: Q4 2026

Exclusive Facilities and Amenities:* Fitness Centre* Beach Club* Cinema Room* Outdoor yoga deck* Infinity Pool* Private access to the beach

Отель ORLA имеет привилегированное расположение с панорамным видом на горизонт Дубая и Персидский залив на 270 градусов. Он расположен в западной части Пальмы Джумейра. Вы, несомненно, найдете уединение, престиж и индивидуальное обслуживание, наслаждаясь лучшими удобствами и пятизвездочным сервисом в уникальных резиденциях ОРЛЫ.

Особенности недвижимости:* 3 спальни* 4 Ванные комнаты* Площадь: 4 004 кв. футов* Встроенные шкафы* Полностью оборудованная кухня* Частный бассейн* Окна от пола до потолка* Завершение строительства: 4 квартал 2026 года

Эксклюзивные удобства:* Фитнес-центр* Пляжный клуб* Кинозал* Открытая площадка для занятий йогой* Пейзажный бассейн* Частный доступ к пляжу

месяц назад

10 081 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 297 м2

2 шт

3 шт

297 м²

Luxurious Waterfront Lifestyle in Orl...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

ORLA has a privileged location with uninterrupted 270-degree views of Dubai's skyline and the Arabian Gulf. Situated along the western part of Palm Jumeirah. You will undoubtedly find privacy, prestige, and personalized service while enjoying the finest amenities and five-star services from ORLA's unique residences.

Get in touch with our property expert to learn more.

Property Features:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 3,195 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Private Swimming Pool* Floor-to-ceiling windows* Completion: Q4 2026

Exclusive Facilities and Amenities:* Fitness Centre* Beach Club* Cinema Room* Outdoor yoga deck* Infinity Pool* Private access to the beach

Отель ORLA имеет привилегированное расположение с панорамным видом на горизонт Дубая и Персидский залив на 270 градусов. Расположен в западной части Пальмы Джумейра. Вы, несомненно, найдете уединение, престиж и индивидуальное обслуживание, наслаждаясь лучшими удобствами и пятизвездочным сервисом в уникальных резиденциях ORLA.

Свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости, чтобы узнать больше.

Характеристики недвижимости:* 2 Спальни* 3 Ванные комнаты* Площадь: 3 195 кв. футов.* Встроенные шкафы* Полностью оборудованная кухня* Частный бассейн* Окна от пола до потолка* Завершение строительства: 4 квартал 2026 года

Эксклюзивные удобства:* Фитнес-центр* Пляжный клуб* Кинозал* Открытая площадка для занятий йогой* Пейзажный бассейн* Частный выход на пляж

месяц назад

7 629 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 331 м2

4 шт

331 м²

Eli Saab Vie | Ultra Luxurious | Genu...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Elie Saab VIE at The Fields is a new premium residential project from G and Co-located in the prestigious Meydan area in MBR City (the nearest location to the center). It is also the second phase of the large-scale residential project, The Fields.

Townhouses are two floors high with four bedrooms. All bedrooms, living, and dining areas at ELIE SAAB Á VIE - At The Fields are 20% and 40% larger than current market standards, in line with Dubai's high demand for spacious properties.

Unit Details:

* 4 bedrooms + Maid's room* 4 bathrooms* Laundry area* Fitted kitchen* Family room on the first floor* 3 open terraces on the first floor* BUA: 3562 sq. ft.*Corner unit*Single row*Near the Park and the Club House*Park View

Amenities / Community Features:

*Resort Style Swimming Pool*Gym and Fitness Facilities*Kids' play area

Elie Saab VIE at The Fields - это новый жилой проект премиум-класса от G, расположенный в престижном районе Мейдан в MBR City (ближайшее расположение к центру). Это также вторая фаза крупномасштабного жилого проекта The Fields.

Двухэтажные таунхаусы с четырьмя спальнями. Все спальни, гостиные и обеденные зоны в ELIE SAAB Á VIE - At The Fields на 20% и 40% больше, чем текущие рыночные стандарты, в соответствии с высоким спросом Дубая на просторную недвижимость.

Подробная информация о квартире:

* 4 спальни + комната для прислуги* 4 ванные комнаты* Прачечная* Оборудованная кухня* Семейная комната на втором этаже* 3 открытые террасы на втором этаже* Площадь: 3562 кв. футов*Угловой блок*Однорядный*Рядом с парком и клубным зданием*Вид на парк

Удобства / Общественные особенности:

* Бассейн в курортном стиле*Тренажерный зал и фитнес-центр*Детская игровая площадка

месяц назад

1 335 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

2 шт

62 м²

месяц назад

504 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

Huge 1 Bedroom | Payment Plan | Best...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

This remarkable 1-bedroom apartment in Neva Residences offers a perfect blend of comfort, luxury, and convenience, making it an ideal choice for those seeking a sophisticated urban lifestyle in Dubai. Don't miss the opportunity to call this exquisite residence your new home.Furthermore, this exceptional residence boasts an expansive layout, offering generous living spaces and abundant natural light throughout. The well-appointed bedroom provides a serene retreat, complemented by ample storage and modern fixtures. The contemporary kitchen is equipped with high-end appliances, making it a chef's delight.From the large windows, enjoy picturesque views of the surrounding greenery, creating a tranquil ambiance. The private balcony is perfect for unwinding and taking in the serene surroundings.Facilities and Amenities:- Basketball and tennis courts- Outdoor swimming pool- Children's play area- 250 meters long running track- Gymnasium- Barbeque area

Эта замечательная квартира с 1 спальней в Neva Residences предлагает идеальное сочетание комфорта, роскоши и удобства, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет утонченный городской образ жизни в Дубае. Не упустите возможность назвать эту изысканную резиденцию своим новым домом.Кроме того, эта исключительная резиденция может похвастаться просторной планировкой, предлагающей просторные жилые помещения и обильное естественное освещение. Хорошо оборудованная спальня обеспечивает безмятежное уединение, дополненное достаточным количеством места для хранения вещей и современной сантехникой. Современная кухня оборудована высококачественной бытовой техникой, что делает ее предметом восхищения шеф-повара.Из больших окон открывается живописный вид на окружающую зелень, создающий спокойную атмосферу. Отдельный балкон идеально подходит для отдыха и созерцания безмятежной обстановки.Удобства:- Баскетбольные и теннисные корты- Открытый бассейн- Детская игровая площадка- Беговая дорожка длиной 250 метров- Тренажерный зал- Площадка для барбекю

месяц назад

286 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

2 шт

3 шт

120 м²

месяц назад

980 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.