Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 155 м2

2 шт

3 шт

155 м²

Biggest lay out | Payment plan | Isla...

Introducing a chic and modern 2-bedroom apartment in the prestigious Bluewaters Bay Building 2. Nestled on the vibrant Bluewaters Island, this residence offers a perfect blend of luxury and convenience.

Step into a thoughtfully designed living space, where contemporary aesthetics meet functionality. The apartment features two spacious bedrooms with ample wardrobe space, a stylish kitchen equipped with modern appliances, and a cozy living area. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, providing stunning views of the surrounding waters and the iconic Dubai skyline.

Property details:* Low Floor* View: Skyline view* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 3* Built-up Area: 1,670 square feet* No. of Parking: 1* Furnished: No

Facilities and Amenities:* Tennis court* Fitness center and an outdoor exercise area* Spacious open areas and outdoor seating* Children’s pool* Observation deck

Bluewaters Island, home to the Ain Dubai Ferris wheel, boasts beaches, a promenade, and various entertainment, hospitality, and residential options. It mainly comprises mid-rise apartments, penthouses, and some townhouses.

месяц назад

1 934 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 162 м2

2 шт

3 шт

162 м²

месяц назад

1 226 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 47 м2

1 шт

47 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

Peninsula Four The Plaza by Select Group is a new addition to the fully integrated master-planned waterfront community of Peninsula, located in the heart of Business Bay.

One of Dubai’s most recognizable neighborhoods. The area is well-connected and known for its cosmopolitan, fast-paced vibe.

Property Details:* Studio* Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Modern Layout* Completion on Q2 2026

Features and Amenities:*Fully equipped gym*Swimming pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Electric car charging ports*Cycle and Running Tracks*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

Nearby Areas:Bay Avenue Mall & Park: 0.6 kmFountains at Dubai Mall: 1.4 kmKidzania: 1.6 kmSafa Park: 2.3 km

месяц назад

378 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 27 м2

1 шт

27 м²

месяц назад

133 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

Elegant Apt | Premium Location | Mode...

Sobha Creek Vista Heights by Sobha Group is a new residential development at Sobha Hartland, MBR City, Dubai. The most awaited project comes with two towers with a height of 64 stories connected with its podium level of recreational amenities available at service. The development caters to residential unit users with a fully equipped site of amenities and facilities for a better lifestyle.

Property details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 611 sq. ft.* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* High Floor* Genuine ResaleCommunity Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Stores

Mohammed Bin Rashid City is a large-scale, mixed-use development that aims to be a city within a city featuring residential, commercial, and leisure components. Some key features and components of MBR City include:

месяц назад

373 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Elegant Apartment | Genuine Resale |...

Nestled within the lush surroundings of Sobha Verde, this 1-bedroom apartment offers a harmonious blend of modern luxury and serene living. Step into a world where every detail is thoughtfully designed to create a comfortable and stylish home.

Chic Interior Design The apartment welcomes you with chic interior finishes, creating a contemporary and inviting atmosphere. From the moment you enter, experience a sense of modern elegance.

Open-Plan Living Enjoy the spacious open-plan area that connects the living room, dining space, and a well-appointed kitchen. It is ideal for both relaxation and entertaining guests.

Master Bedroom Retreat The master bedroom is a tranquil retreat, boasting ample space, large windows, and a carefully crafted design. Unwind in style and comfort.

Property Features: - Relaxation zones- Multipurpose halls- Gym- Indoor and outdoor children’s play areas- Lounge- Infinity edge pool- Outdoor lounge

месяц назад

476 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Modern Luxury Living | Huge Layout |...

The unit has a cool and contemporary interior with accents of color. Residences will be elegantly constructed, and carefully selected materials and superior finishes will further enhance the community's distinctive character. Meraas has collaborated with global artists to bring their spirit and soul to this bold and bright development, including Sebastian Curi, Tom Brolga, and Miguel Angel Camprubi.

Property Details:* 1 bedroom* Modern bathroom* Built-in wardrobes* Open Living Room Layout* Spacious BalconyFeatures and Amenities:* Golden Gardens (elevated community gardens)* Double-level infinity pool* Spacious leafy areas* Outdoor exercise zones* Tennis courts* Running paths* Gym* Dining venues Home to the Dubai Institute of Design and Innovation, it serves as a hub for global and local talent in art and design. D3 hosts various events, concerts, and exhibitions throughout the year.

месяц назад

599 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 174 м2

2 шт

3 шт

174 м²

месяц назад

2 316 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Premium Location | Fully Furnished |...

It is the perfect space to unwind after a long day; whether you choose to watch your favorite shows on the flat-screen TV or enjoy the panoramic views of the city through the large windows with its contemporary design, high-end amenities, and prime location, it presents an ideal opportunity for those seeking a sophisticated urban lifestyle in the heart of Dubai.

Property Features:- 1 bedroom- Well-lit apartment- Modern Bathroom- Available Now- Marble Flooring- Bright Sunlit Rooms- 1 Basement Parking- Balcony

Amenities:- Steam Room and Sauna- Children's Playground- Swimming Pool and Gym- Close to Shops, Restaurants, and Malls

Business Bay, spanning just over 4km, is a vibrant district known for its captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay at one end.

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 161 м2

2 шт

161 м²

месяц назад

2 218 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 199 м2

3 шт

199 м²

месяц назад

2 696 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 152 м2

2 шт

3 шт

152 м²

Vacant | High ROI | Spacious | Large...

Welcome to this super modern and stylish apartment located in Downtown Dubai. The unit has a spacious, open-layout living room complemented by large windows allowing natural light. The unit also has built-in wardrobes and is equipped with modern fixtures.

Property Details: * 2 bedrooms* Modern bathrooms* Unfurnished* Spacious layout* Built-in wardrobes* Fully Fitted KitchenAmenities and Facilities:- Swimming Pool - Children's Pool- Steam Room- Games Room- Gymnasium- Outdoor children's play area - Barbecue Areas

Downtown Dubai, at the city's core, offers diverse attractions. Known for its excellent transport network, it features a mix of low and ultra-high-rise buildings, including iconic landmarks like the Burj Khalifa, Dubai Mall, and Dubai Opera along the vibrant Boulevard. The area comes alive at night, and everything is within walking distance.

месяц назад

681 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 86 м2

1 шт

86 м²

месяц назад

1 203 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 161 м2

2 шт

161 м²

месяц назад

2 204 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 113 м2

2 шт

3 шт

113 м²

Ultra-Modern | Very Spacious | Motiva...

The St. Regis Residences, Downtown Dubai, features a contemporary landscaped podium that integrates the buildings. Backed by the leading ultra-luxury hospitality brand, St. Regis, the newly released development will offer an expansive selection of premium amenities.

Property details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-In Wardrobes* Off-plan Resale* Scheduled for completion on Q4 2026

Features and Amenities:* Podium Decks* Community Retail at Ground Level* Swimming Pool, Kids' Pool on the podium deck* Gym and Recreational Facilities* The Library/ Cognac Room* Grand signature staircase at the entry lobby* proximity to essential facilities, including supermarkets, pharmacies, medical centers, and public transport.

Downtown Dubai sits in the city's heart and offers many things to see and do. It is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings and the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Dubai Opera, all located along the sparkling Boulevard. This area comes alive at night time and has everything within walking distance.

месяц назад

899 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.