Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 158 м2

2 шт

158 м²

Spacious and Grand Layout | Low Floor...

Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization.

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:*2 Bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units availableAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

1 005 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 122 м2

2 шт

122 м²

Low Floor | Modern and Stylish | Spac...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

785 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Branded Residences | Modern Architect...

Canal Heights is a residential project in Business Bay that is the perfect option for those wishing to experience a harmonious lifestyle on the banks of the Dubai Water Canal. The project is expected to be the shimmering sequel to the impressive Chic Tower. The development, created by DAMAC, is branded by de GRISOGONO, a well-known Swiss luxury jeweler.Property Details:*Studio Unit*1 Bathroom*High-class quality finishing*Floor-to-ceiling windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Children's play area-Fully-equipped gym-Yoga domes-Underwater pearl museum-Interactive fountain feature with a walkthrough option-Shell-shaped waves pool with blue pearls underwater-Zorb balls-Infinity lap pool with an iridescent-tiled base-Scrubs bar-Bubbles Arena play with a glass bubble fountain.

месяц назад

367 800 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Designer Residences | First-Class Ame...

месяц назад

367 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 94 м2

2 шт

94 м²

Corner Unit | Vacant Soon | Unfurnish...

Rawda Apartments, a boutique development by Nshama located in the Town Square Dubai, provides an intimate living space with its lush green land development. The whole area is filled with landscaped gardens, and beautifully designed apartments with various sizes and layouts, offering ultimate privacy and peace of mind.

Property Details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Built-in wardrobes* Long Balcony Facing Landscape* Built-up Area: 1,012 sq. ft.* No. of Parking: 1Features and Amenities:* Homes within walking distance of Town Square Park* A wide range of shops, restaurants, and cinemas* Kilometres of green space to enjoy, with trails for jogging, cycling,and walking* Children’s playgrounds, pools and gyms* Nearby skateboard and water park* Modern amenities, including schools and hospitals* Mosques

месяц назад

299 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 559 м2

4 шт

5 шт

559 м²

Fully Furnished | Spacious Layout | V...

Sobha Hartland Villas - Phase 1 is a prestigious residential development in the heart of Dubai, UAE. This project is part of the Sobha Hartland community and offers luxurious, spacious villas with contemporary designs. Residents can enjoy a high-end lifestyle with access to various amenities, including landscaped gardens, swimming pools, sports facilities, and shopping and dining options.

Project details:* 4 Bedrooms* Area size: 6,018 sq. ft.* Custom made* Maid Room | Driver Room | Garden Suite* Double Height Ceiling* Double Height Door

Community Amenities

* Landscaped Gardens* Swimming Pools* Sports Facilities* Shopping and Dining* Security* Children's Play Areas* Community Centers* Walking and Cycling Paths* Eco-Friendly Initiatives* Family-Friendly Environment

месяц назад

4 140 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

3 шт

126 м²

Genuine Resale | High Floor | Lagoon...

Crest Grande is also conveniently located just 10 minutes away from Downtown Dubai, Dubai Mall, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, and 20 minutes away from International Airport and Palm Jumeirah.

Property details:* 2 bedrooms* 3 bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated SellerAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

2 шт

80 м²

Luxury Living | Modern Interior | Dub...

Experience unparalleled luxury and sophistication in the heart of Dubai at One Za'abeel. This beautifully appointed 1-bedroom apartment offers the following features: Spacious and well-lit bedroom with large windows, offering stunning views of the city skyline.

Property Features * 1 Bedroom* Size: 858 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Premium Unit* Genuine Resale

Community Amenities* Panoramic Viewing Decks* World’s Longest Sky Cantilever* MICHELIN Inspired Restaurants and Lounges* Infinity POOL* Fitness GymOne and Only One Za’abeel Private Homes have been designed to capitalize on this coveted location. Discover designer-branded residential units available to purchase. Meticulously master-planned, this urban sanctuary promises the height of global living.

месяц назад

1 907 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 042 м2

6 шт

9 шт

1042 м²

месяц назад

4 495 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 486 м2

3 шт

5 шт

486 м²

Fully Furnished with Private Swimming...

The Ultra-modern apartment boasts a bright and spacious layout. Interiors and exquisitely designed and styled. With floor-to-ceiling windows, natural lighting brightens the condo.Property Features:*3 bedrooms*Own Swimming Pool*En-suite bathrooms*Floor-to-ceiling windows *Large Balcony*Walk-in closet*Closed kitchen*Modern layoutCommunity Description:Jumeirah 2 is a sub-community in Dubai’s prestigious residential area, Jumeirah. The upscale neighborhood enjoys a strategic position alongside the scenic coast of Dubai.Community Amenities:-Roof gardens-Outdoor terraces-Swimming pool-Elevators-Fully equipped gym

месяц назад

10 218 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 99 м2

2 шт

99 м²

месяц назад

667 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Canal Crown – новый жилой комплекс премиум-класса от известного застройщика Damac Properties. Располагаясь в эпицентре делового района Business Bay, комплекс предлагает коллекцию эксклюзивных резиденций в 39-этажной жилой башне.
Высотный комплекс включает в себя коллекцию наиболее востребованной недвижимости – продуманные до...

месяц назад

517 177 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 992 м2

7 шт

992 м²

DAMAC Lagoons Venice — новый элитный комплекс в Дубае, созданный по подобию венецианских рукотворных каналов и лагун. Входит в состав DAMAC Lagoons — масштабного проекта жилой недвижимости на территории 4,2 млн м², где можно купить виллу или таунхаус. Строительство комплекса планируется завершить в 2024 году.
⠀
Архитектура...

месяц назад

3 067 105 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 2 369 м2

6 шт

2369 м²

Morocco – один из заключительных кластеров в роскошном проекте Damac Lagoons от застройщика Damac Properties. Соответствуя своему названию, жилой комплекс воссоздает уникальную атмосферу Марокко, создавая идеальные условия для отдыха и развлечений.
Кластер включает в себя широкий выбор недвижимости, отвечающий потребностям самых...

месяц назад

8 457 805 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 128 м2

2 шт

128 м²

Ellington House IV – новый жилой комплекс от застройщика Ellington Properties. Располагаясь в одном из наиболее живописных районов Dubai Hills, комплекс создает комфортное жилое пространство в окружении природы и превосходных видов. Проект выделяется особой и неповторимой архитектурой, в которой прослеживаются черты минимализма,...

месяц назад

845 040 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.