Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Oceanz by Danube — премиальный комплекс из двух небоскребов от Danube Properties в Dubai Maritime City. В нем будут 53 этажа, из них 44 — жилые. Вас порадуют эксклюзивные интерьеры и мебель от Tonino Lamborghini Casa (TLC), которые вдохновлены роскошным дизайном культовых суперкаров.
В Oceanz by Danube представлены полностью...

месяц назад

295 060 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 32 м2

1 шт

32 м²

Для бесплатного получения полной презентации проекта в PDF/ онлайн-просмотра/ планировок и профессиональной консультации — свяжитесь с нашим менеджером. Ответим в течение 10 минут!
DAMAC Hills 2 Hotel Edge by Rotana — 3-звездочный проект, который девелопер DAMAC Properties реализовал в партнерстве с ведущей компанией по управлению...

месяц назад

127 965 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Гарантированная доходность от 6 до 10% в течение 3 лет от застройщика Danube Properties.
Elitz – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Danube Group, одного из ведущих девелоперов Дубая. Застройщик не уступает своим традициям, предлагая покупателям и инвестором классические архитектурные решения.
Данный проект представляет...

месяц назад

269 678 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

Строящийся ЖК Golf Gate – это новый проект от известного девелопера DAMAC Properties. 29-этажный жилой комплекс будет построен в тихом семейном районе Дубая DAMAC Hills, рядом с полем для гольфа и общественным парком. В конструкции здания предусмотрен большой подиум, на котором разместятся три открытых бассейна с терморегуляцией, каскадный...

месяц назад

209 397 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 164 м2

2 шт

3 шт

164 м²

Rukan — это семейное комьюнити с большим выбором объектов недвижимости, идеальное как для личного проживания, так и инвестиций.
⠀
Жилой комплекс Rukan, расположенный в быстро развивающемся районе Дубая Dubailand, является проектом девелоперской компании Reportage Properties. Ожидается, что его строительство будет завершено в 2023 году....

месяц назад

245 354 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

2 шт

46 м²

DAMAC Privé — это изумительные апартаменты с видом на Дубайский канал и окрестности. Эти панорамные виды дополняет роскошный интерьер. Полностью оборудованные и меблированные студии и апартаменты с одной и двумя спальнями на любой вкус поражают качеством и элегантностью, превосходящей все ожидания.
⠀
АПАРТАМЕНТЫ
На выбор...

месяц назад

303 520 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 55 м2

1 шт

55 м²

MAG 330 – новый жилой комплекс премиум-класса, спроектированный застройщиком MAG Property Development. Стремительно возвышающаяся над горизонтом 23-этажная башня, построенная по лучшим канонам средиземноморско-нейтрального стиля, станет идеальным местом для любителей комфортной жизни.
Жилой проект MAG 330 – редкий образец...

месяц назад

180 843 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Plazzo Residence – 5-этажный жилой комплекс, являющийся частью JVT District 2 в районе Jumeirah Village Triangle в Дубае. Застройщик резиденции – Plazzo Development Real Estate, а консультантом по архитектуре выступила компания Federal Engineering Consultants. Основные строительные работы выполнены компанией Dubai Walls...

месяц назад

198 821 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 41 м2

1 шт

41 м²

Rove Home Downtown — первый в Дубае комплекс под управлением Rove Hotels. Застройщик проекта, в котором представлены элегантные меблированные резиденции, — компания IRTH. Вы можете купить студию и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 38 кв. м до 125 кв. м, пол-этажа или целый этаж. Отличительные особенности резиденций —...

месяц назад

301 405 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Crystal Residences – 5-этажный жилой комплекс, который является частью JVC District 11 в Jumeirah Village Circle в Дубае. Застройщик проекта – компания Myra Real Estate Developments, а консультантом по архитектуре выступила компания Em Square Engineering Consultants. Резиденция была сдана в эксплуатацию в 2018 году. В Crystal...

месяц назад

148 059 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 218 м2

4 шт

218 м²

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sunlocate Properties is proud to offer you this stylish and spacious 4 bedroom townhouse located at Arabian Ranches 3. Raya is a serene suburban oasis in a vibrant gated community, the epitome of family-oriented living. This elegant neighborhood of townhouses takes pride of place in a thriving community, connected to a nature and with well designed townhouses. Arabian Ranches III have been crafting and perfecting Dubai’s most established gated community. Property Details: 4 Bedrooms 4 Bathrooms Maid's Room Laundry Area Terrace Covered Parking Size: 2,353.5 sq ft Features and Amenities: Central Park Clubhouse Fully Equiped Gym Swimming Pools Multi-Purpose Hall Indoor & Outdoor Sports Facilities Location and Views: Easy access to Academic Road & Emirates Road 5 mins from Global Village 20 mins from Downtown Dubai 20 mins from DXB Int' Airport Situated at the beating heart of a comprehensive suburban community Beautiful views of gorgeous greenery and welcoming open spaces through floor-to-ceiling windows For inquiries, please contact Sunlocate Properties through: Mr. Valentin Kulikov +971 52 157 1214 ORN# 30840 BRN# 55049

Sunlocate Properties с гордостью предлагает вам этот стильный и просторный таунхаус с 4 спальнями, расположенный по адресу Arabian Ranches 3. Райя - это безмятежный пригородный оазис в оживленном закрытом сообществе, воплощение ориентированной на семью жизни. Этот элегантный район таунхаусов занимает почетное место в процветающем сообществе, связанном с природой и хорошо спроектированными таунхаусами. Arabian Ranches III создавали и совершенствовали самое известное закрытое сообщество Дубая. Сведения о собственности: 4 Спальни 4 Ванные комнаты Комната для прислуги Зона прачечной Терраса Крытая парковка Размер: 2,353.5 кв. футов Особенности и удобства: Центральный парк Клубный дом Полностью оборудованный тренажерный зал Плавательные бассейны Многофункциональный зал Спортивные сооружения в помещении и на открытом воздухе Местоположение и виды: Легкий доступ к Академической дороге и Эмирейтс-роуд в 5 минутах езды от Глобальной деревни в 20 минутах езды от центра Дубая 20 минут езды от международного аэропорта DXB Расположенный в бьющемся сердце обширного пригородного сообщества Прекрасный вид на великолепную зелень и гостеприимные открытые пространства из окон от пола до потолка По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь в Sunlocate Properties через: Г-н Валентин Куликов +971 52 157 1214 ОРН# 30840 BRN# 55049

месяц назад

691 499 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 177 м2

3 шт

177 м²

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sunlocate Properties is pleased to offer you elegant and spacious apartment located at Golf Heights, Emirates Living. Golf Heights at Emirates Living is a stylish, cutting-edge residential tower in a prime location, offering spectacular views of some Dubai's most picturesque landscapes. Property Details: 3 Bedrooms 3 Bathrooms Laundry Room Walk-In Closet Balcony Size: 1,909.52 sq ft Features and Amenities: Children's Play Area Family Pool and Kids' Pool Outdoor Fitness Area Indoor Gym BBQ Area Garden Lawn Area Multipurpose Room Yoga Area Location Highlights: 30 mins to Dubai Int'l Airport 08 mins to metro station 09 mins to Dubai Marina Mall 07 mins to Dubai International Academy 11 mins to Jumeirah Lakes Towers Park 13 mins to the beach Picture your life in a stylish tower overlooking a beautiful golf course and racetrack. There, you can enjoy not only a unique address with stunning views, but also the refined and unwinding luxury that comes with it. For inquiries, please contact Sunlocate Properties through: Mr. Valentin Kulikov +971 52 157 1214 ORN# 30840 BRN# 55049

Sunlocate Properties рада предложить вам элегантные и просторные апартаменты, расположенные в Гольф-Хайтс, Эмирейтс Лайвинг. Golf Heights at Emirates Living - это стильная, ультрасовременная жилая башня в отличном месте, откуда открывается захватывающий вид на некоторые из самых живописных пейзажей Дубая. Сведения о собственности: 3 Спальни 3 Ванные комнаты прачечная Гардеробная Балкон Площадь: 1 909,52 кв. футов Особенности и удобства: Детская игровая площадка Семейный бассейн и детский бассейн Открытый фитнес-центр Крытый тренажерный зал Площадка для барбекю Садовая лужайка Многоцелевой зал Зона для йоги Основные моменты местоположения: 30 минут до международного аэропорта Дубая 08 минут до станции метро 09 минут до торгового центра Dubai Marina Mall 07 минут до Дубайской международной академии 11 минут до парка Джумейра Лейкс Тауэрс 13 минут до пляжа Представьте свою жизнь в стильной башне с видом на красивое поле для гольфа и ипподром. Там вы сможете насладиться не только уникальным адресом с потрясающими видами, но и изысканной и непередаваемой роскошью, которая сопутствует этому. По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь в Sunlocate Properties через: Г-н Валентин Куликов +971 52 157 1214 ОРН# 30840 BRN# 55049

месяц назад

865 769 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 146 м2

2 шт

146 м²

Bianca Townhouses — это полностью меблированные современные премиум таунхаусы с 2 и 4 спальнями в районе Dubailand. Этот проект предлагает уникальные и современные высококлассные резиденции, предоставляя всю роскошь и комфортный образ жизни, окруженные парками, школами, мечетями и торговыми объектами для местного сообщества.
Комплекс...

месяц назад

416 679 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 138 м2

2 шт

138 м²

Samana California – это роскошный жилой комплекс, который предлагает оживленный калифорнийский образ жизни с космополитическим шармом Дубая. Комплекс расположен в самом сердце популярного района Discovery Gardens в Аль-Фуджане, в нескольких минутах ходьбы от множества ресторанов, магазинов, школ и развлекательных центров.
⠀
Samana...

месяц назад

479 075 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102 м2

1 шт

102 м²

Anwa – жилой комплекс от застройщика Omniyat , состоящий из 48 этажей и 225 апартаментов и находящийся на берегу Персидского залива в районе Dubai Maritime City .
⠀
Особенностью комплекса можно отметить, что все жилые помещения отличаются большими террасами и высокими потолками. Благодаря этому все квартиры светлые и просторные. Из...

месяц назад

474 845 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.