Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 179 м2

2 шт

3 шт

179 м²

Full Sea Views | Exquisite Interiors...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

BVLGARI Resorts and Residences is a high-end luxury hotel development on the new Jumeirah Bay island. Private access to the exclusive Yacht Club.

Gilded and glamorous, the attached Bulgari hotel is perfect for those who appreciate the finer things in life. With views of the Dubai skyline straight from your apartment or villa and proximity to the private beach, it's difficult not to indulge.

Property details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 1,931 sq. ft.* Marina and Dubai Skyline Views* Fully fitted open-plan kitchen* Built-in wardrobes* Spacious Balcony* Floor-to-ceiling windows* Huge layout* Branded Furniture* Excellent Condition

Amenities:* Fitness Gym* Shared pool* Children's nursery* Restaurants* Squash and Tennis court* Children's play area* Communal gardens

BVLGARI Resorts and Residences - это элитный гостиничный комплекс класса люкс на новом острове Джумейра-Бэй. Частный доступ в эксклюзивный яхт-клуб.

Позолоченный и гламурный отель Bulgari, расположенный рядом, идеально подходит для тех, кто ценит в жизни все самое прекрасное. С видом на горизонт Дубая прямо из вашей квартиры или виллы и близостью к частному пляжу трудно не побаловать себя.

Подробная информация о недвижимости:* 2 спальни* 3 Ванные комнаты* Площадь: 1 931 кв. фут.* Вид на пристань для яхт и горизонт Дубая* Полностью оборудованная кухня открытой планировки* Встроенные шкафы-купе* Просторный балкон* Окна от пола до потолка* Огромная планировка* Фирменная мебель* Отличное состояние

Услуги:* Фитнес-зал* Общий бассейн* Детская комната* Рестораны* Корт для игры в сквош и теннис* Детская игровая площадка* Общественные сады

месяц назад

4 768 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 55 м2

1 шт

2 шт

55 м²

Smart Investment | Prime Location | N...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sobha The Crest Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things.

Among the attraction this Caribbean-style crystal lagoon-facing apartment comes with inner linked Sky Gardens, offering a serene and calm place for a relaxed as well as comfortable lifestyle.

Property details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Premium Location* Genuine Resale* Motivated SellerOutdoor amenities:* Swimming pool* Kids' play area* Barbeque area* Outdoor gym terrace

Апартаменты Sobha The Crest представляют собой сочетание искусно спроектированных интерьеров, сочетающих роскошь с полным мастерством. Это сообщество не похоже ни на одно другое благодаря наилучшему сочетанию высококачественных строительных материалов, фурнитуры и замечательной персонализации, среди прочего.

Среди достопримечательностей - эти апартаменты с видом на кристальную лагуну в карибском стиле и внутренними садами Sky Gardens, предлагающие безмятежное и спокойное место для расслабленного и комфортного образа жизни.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 2 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Первоклассное расположение* Подлинная перепродажа* Мотивированный продавецУдобства на открытом воздухе:* Плавательный бассейн* Детская игровая площадка* Площадка для барбекю* Открытая терраса для тренажерного зала

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Bluewaters Bay is an upscale residential development by Meraas Holding, located on the iconic Bluewaters Island next to JBR Beach. It perfectly embodies luxury waterfront living.

Residents feel like they are bringing the inner surface out and the outside in to blend in with the tranquil seaside surroundings. Thanks to the glass façade and large terraces.

Property details:*Luxury 1 Bedroom Apartment*2 Bathrooms*Size: 799 sq. ft.*Built-in wardrobes*Glass facade and expansive terrace*Handover in Q3 2027

Building Amenities includes:*Tennis court*Resort-style infinity pool with an Ain Dubai View*Fitness center and an outdoor exercise area*Spacious open areas and outdoor seating*Elevated community gardens and shaded play areas*Children’s pool*Lush leafy spaces and BBQ areas*Observation deck

Bluewaters Bay - это высококлассный жилой комплекс от Meraas Holding, расположенный на знаменитом острове Блууотерс рядом с пляжем JBR. Он идеально воплощает роскошную жизнь на берегу моря.

Жители чувствуют, что они выводят внутреннюю поверхность наружу, а внешнюю - внутрь, чтобы гармонировать со спокойной приморской обстановкой. Благодаря стеклянному фасаду и большим террасам.

Сведения о недвижимости:*Роскошная квартира с 1 спальней*2 Ванные комнаты*Площадь: 799 кв. футов.*Встроенные шкафы-купе*Стеклянный фасад и просторная терраса*Передача в третьем квартале 2027 года

Удобства здания включают в себя:*Теннисный корт*Пейзажный бассейн в курортном стиле с видом на Айн-Дубай*Фитнес-центр и площадка для занятий спортом на открытом воздухе*Просторные открытые площадки и места для сидения на открытом воздухе*Общественные сады на возвышенности и тенистые игровые площадки*Детский бассейн*Пышные зеленые насаждения и площадки для барбекю*Смотровая площадка

месяц назад

1 103 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Canal Heights от Damac
Новый проект от застройщика Damac, в партнерстве с ювелирным брендом De Grisogono. Отличное расположение - в сердце Business Bay, прямо на берегу канала Дубая.
В продаже:
    Студии от 41 кв. м.
    1 спальня от 57 кв. м.
    2 спальни от 122 кв. м.
Цены: от 342,000 $
Преимущества:
️ Расположение в центре Бизнес...

месяц назад

572 136 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

О Гранде
Гранде - это роскошное частное сообщество с одной из самых высоких жилых башен, разработанных Emaar, расположенных в идеальном месте Дубая "Downtown Dubai", который содержит 1, 2, 3 и 4-комнатные апартаменты. Здание имеет простую и современную архитектуру, и общество мотивировано жить с природой. Гранде имеет 78-этажные...

месяц назад

640 326 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

О Гранде Гранде - это роскошное частное сообщество с одной из самых высоких жилых башен, разработанных Emaar, расположенных в идеальном месте Дубая "Downtown Dubai", который содержит 1, 2, 3 и 4-комнатные апартаменты. Здание имеет простую и современную архитектуру, и общество мотивировано жить с природой. Гранде имеет 78-этажные...

месяц назад

640 326 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

Вида Дубай Молл
Вида Ресиденс Дубай Молл расположен напротив Dubai Mall прямо к северу от комплекса The Address Fountain Views, предоставляя выделенную, кондиционированную связь моста с Dubai Mall.
Высококачественная мебель и аксессуары распространяются по всей квартире от гостиной, полностью оборудованной кухни и двух спален до столовой и...

месяц назад

694 822 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

2 шт

66 м²

Добро пожаловать в Parkside Views, гармоничное сочетание благополучия и возможностей; где зеленая среда сочетается с городской жизнью, а сильное чувство общности дополняет привлекательность личного пространства.
Отель Parkside Views, расположенный на фоне знаменитого небоскреба Бурдж-эль-Араб на горизонте, с видом на пышную зелень парка...

месяц назад

380 719 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 145 м2

1 шт

145 м²

Trillionaire Residences будет расположен на берегу Dubai Water Canal рядом с Marasi Dr. Всего за 25 минут вы доедете на авто до Dubai International Airport, финансового центра Дубая DIFC.
При желании можно пользоваться общественным транспортом: в нескольких шагах от комплекса находится автобусная станция Bay Square 2.
Рядом с Trillionaire...

месяц назад

1 903 594 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

111 м²

месяц назад

1 553 133 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 105 м2

2 шт

105 м²

месяц назад

580 596 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

111 м²

месяц назад

1 553 133 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 99 м2

2 шт

99 м²

О короне Бурдж
Жилые единицы спроектированы таким образом, чтобы помочь вам испытать лучший в своем классе комфорт и удобство. Предлагая вдохновляющие виды на прилегающие районы и на величественный Дубайский горизонт, апартаменты идут далеко вперед, чтобы повысить общий уровень вашей жизни. Высокая башня с 44 этажами является последней жилой...

месяц назад

871 934 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 101 м2

2 шт

3 шт

101 м²

месяц назад

1 089 918 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

110 м²

*О дворце Ресиденс-Крик*
Представление Palace Residences, роскошная квартира на берегу моря в самом сердце Dubai Creek Harbour. Дворцовые резиденции, состоящие из апартаментов премиум-марки, переопределяют понятия роскоши и комфорта. Предлагая множество вариантов, проект представляет собой жизнеспособную инвестиционную возможность,...

месяц назад

953 679 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.