Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Дом

Коттедж в Дубае, ОАЭ, 580 м2

4 шт

580 м²

Великолепная квартира на Bluewaters ждет нового владельца! Вы мечтали о жизни в роскоши и комфорте на берегу океана? Тогда эта квартира на Bluewaters - идеальное предложение для вас. Bluewaters - это эксклюзивное островное сообщество в самом сердце Дубайской Марины, и эта квартира предлагает уникальную возможность стать его частью. Основные...

месяц назад

8 120 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 186 м2

2 шт

186 м²

Роскошная квартира в Royal Atlantis ждет нового владельца! Вы мечтали о жизни в элитном месте, где роскошь и комфорт встречаются лицом к лицу с захватывающими видами на океан? Тогда эта квартира в Royal Atlantis - ваша мечта, сбывающаяся. Royal Atlantis - это истинное произведение искусства в архитектуре и дизайне, и эта квартира предлагает...

месяц назад

6 850 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 179 м2

2 шт

179 м²

месяц назад

6 130 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 202 м2

2 шт

202 м²

месяц назад

7 400 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 440 м2

4 шт

3 шт

440 м²

Роскошная квартира в Royal Atlantis ждет нового владельца!
Вы мечтали о жизни в элитном месте, где роскошь и комфорт встречаются лицом к лицу с захватывающими видами на океан? Тогда эта квартира в Royal Atlantis - ваша мечта, сбывающаяся. Royal Atlantis - это истинное произведение искусства в архитектуре и дизайне, и эта квартира предлагает...

месяц назад

16 986 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 129 м2

2 шт

129 м²

Genuine Resale | Sea View | Amazing C...

Seascape by EMAAR is the newest development, which offers a good selection of luxurious residences close to the Marina, the Promenade, and Dubai's longest swimmable canal pool. Homeowners can immerse in a modern-luxury residential haven that showcases high-end amenities, peaceful settings, and intriguing neighboring attractions.

Seascape combines the advantages of a getaway and an adventure with its convenient position near Dubai's many attractions and world-class facilities.

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* High floor* Spacious layout* Genuine Resale

FEATURES:• Gymnasium• Kids Play Area• Kids Pool• Restaurants• Swimming Pool• Jogging Tracks• Marina and Promenade

месяц назад

722 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 169 м2

2 шт

3 шт

169 м²

Upgraded| Bright and Spacious| Furnis...

The Anantara Residences is an exclusive residential community within the breathtaking 5-star Anantara Dubai Palm Jumeirah Resort and Spa. The lovely homes offer unobstructed views across the resort's lagoon, Palm Jumeirah, the Arabian Gulf, and the Dubai Skyline.

The apartments are equipped with white goods and finished with built-in closets, wooden flooring, cabinets, and finishes.

Property Details:- 2 Bedrooms- 3 Bathroom- Built-in wardrobes- Fully Equipped Kitchen- Spacious Balcony with a full sea view- 1 Parking Space

Amenities:* Beach Access* Shared swimming pool* Gymnasium* Concierge Service* Security* Maid Service* Dining in the building* Public parking

месяц назад

1 305 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Investors Deal | High-End Unit | Smar...

Elevate by Prescott is a new project by Prescott Development, which is planned to be completed in Q1 2025. The developer is known for tasks such as Prime Gardens, Prime Views, and Prime Townhouses. Elevate will be nestled in Arjan, one of the greenest districts of Dubai, and is part of Dubailand. There will be award-winning interior designers taking part in creating the complex that will make it appealing to just about everyone.Property Details:*Studio Unit*1 Bathroom*Fully Furnished*Balcony*Built-in WardrobesAmenities and Features:-Fully Equipped Gym-Large Swimming Pools-Kid's play area-24/7 CCTV and Security Staff

месяц назад

177 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 224 м2

3 шт

4 шт

224 м²

Higher Floor | Spectacular Views | Lu...

Address Harbour Point is a new residential complex in the new district of Dubai Creek Harbour.

The Address Harbour Point offers premium apartments in a picturesque and attractive Dubai – Dubai Creek Harbour district by Emaar. The community has a marina, a park, and Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Property Details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Fully Furnished* Spectacular Views* Unique Location

Amenities and Facilities:* Swimming Pool* Gym* Fitness Clubs* Near Restaurants, Shopping Malls, and Recreation Centers* State-of-the-Art Gymnasium* Security Service

Nearby Areas:* Downtown Dubai - 10 mins.* Dubai Marina - 25 mins.* Dubai Airport - 45 mins.

месяц назад

2 643 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Sea and Palm Jumeirah View | With Pay...

Beachgate by Address is nestled between two of Dubai's most sought-after destinations: Dubai Marina and New Dubai. Because of its prime location, you can enjoy easy access to the surrounding districts' glistening beaches, marinas, yacht clubs, malls, dining venues, and smooth access to Sheikh Zayed Road and Dubai Marina.

Property details:* 1 bedroom* Ensuite bathrooms* Unfurnished* High Floor* Fully fitted kitchen* Floor-to-ceiling window* Full Sea and Palm Jumeirah View* Payment Plan: 80/20* Completion date - Q4 2026

Facilities and Amenities:*Shared Swimming Pool*Children's Play Area*Fitness Gym*Community Park*Near to Restaurants, supermarkets, and Shopping Mall

месяц назад

967 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

2 шт

79 м²

Corner 1BR | Canal view | Genuine Res...

Peninsula Five is a luxurious skyscraper with premium amenities promising a vibrant waterfront lifestyle. The skyscraper will include contemporary apartments with sweeping views of Burj Khalifa, Dubai Water Canal, and Downtown Dubai.

Residents can access landscaped gardens and parks with local flora, all in the neighborhood.

Property Details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Size: 855 sq. ft.* Fitted Kitchen* Built-in wardrobes* Payment plan available* Off-plan (handover Q4 2024)

AMENITIES:- Fitness Centre- Large Pool- Kids Play Area- Supermarkets- Beauty salons

Nearby Areas:Bay Avenue Mall & Park: 0.6 kmFountains at Dubai Mall: 1.4 kmKidzania: 1.6 kmSafa Park: 2.3 km

месяц назад

504 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 282 м2

4 шт

282 м²

High Floor | Ultra Luxury | Genuine R...

Bluewaters Bay is an upscale residential development by Meraas Holding, located on the iconic Bluewaters Island next to JBR Beach. In addition to the existing Bluewaters Residences complex, the Bluewaters Bay was launched in Q4 2022 and comprises 2 beautiful towers.Property Details:*4 Bedrooms*4 Bathrooms*Ultra modern design*Spacious living area*Built-in wardrobes*Motivated SellerFeatures and Amenities:-Tennis court-Resort-style infinity pool with an Ain Dubai View-Fitness center and an outdoor exercise area-Spacious open areas and outdoor seating-Elevated community gardens and shaded play areas-Children’s pool-Double-height lobby-Lush leafy spaces & BBQ areas-Observation deck-Running paths-Drop-off areas

месяц назад

4 495 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

2 шт

80 м²

High Floor | Amazing Burj Khalifa and...

Vida Dubai Mall, by Emaar Properties, is a prestigious home address offering a mix of serviced and branded apartments in Downtown Dubai. The development comprises two towers that feature its branded serviced facilities with live, work, and play lifestyles and offer uninterrupted views of Burj Khalifa and The Dubai Fountain.

While bordered by the vibrant Sheikh Bin Zayed Boulevard, it offers many restaurants and cafes and seamlessly connects to the Dubai Mall through a dedicated air-conditioned bridge. Meanwhile, it provides easy access to Financial Centre Road and Sheikh Zayed Road.

Property Details:* 1 Bedroom* Built-In wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor with amazing views of the canal* MItivated Seller

Facilities and Amenities:- Children’s Play Area- Swimming Pool- Gym- Concierge- Covered Parking- Lush Open Spaces- Entertainment Facilities

месяц назад

765 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

2 шт

80 м²

Large Corner Unit | Burj Khalifa View...

Peninsula Four The Plaza by Select Group is a new addition to the fully integrated master-planned waterfront community of Peninsula, located in the heart of Business Bay.

One of Dubai’s most recognizable neighborhoods. The area is well-connected and known for its cosmopolitan, fast-paced vibe.

Property Details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Large Corner Unit*Overlooking Burj Khalifa and Dubai skyline views*Completion on Q2 2026

Features and Amenities:*Fully equipped gym*Swimming pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Electric car charging ports*Cycle and Running Tracks*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

Nearby Areas:Bay Avenue Mall and Park: 0.6 kmFountains at Dubai Mall: 1.4 kmKidzania: 1.6 kmSafa Park: 2.3 km

месяц назад

678 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

67 м²

Brand New | High Floor | Pool View |...

Released in Q4 2023, Binghatti Crest is a residential project by Binghatti Developers which is part of Binghatti Holding. The 19-storey building is located in Jumeirah Village Circle.

Depending on the layouts, the area of residential properties available for sale varies between 618 sq. ft and 1,259 sq. ft..

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Spacious Living room*BUilt in wardrobes*Well-crafted interiors and finishing*Classic Low rise building

Features and Amenities:-Swimming Pool-Children's play areas-Retail Outlets-Dining Outlets-Well-equipped gym-24/7 CCTV, security, and concierge services

месяц назад

258 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.