Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

81 м²

Prime Location | Huge 1BR Layout | Ge...

Peninsula Five is located in Dubai's most sought-after residential community. It integrates the edginess of modern designs with a prestigious waterfront lifestyle.

It is undoubtedly, a perfect home option for an individual or professional couple that needs life’s conveniences and modern luxury. Peninsula has been carefully designed to afford residents and visitors a chance to manage all their needs within immediate walking distance of their residences.

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Spacious Layout*Total Size: 875 sq/ft.*Built-in wardrobes

Features and Amenities:*Fully equipped gym*Indoor pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Electric car charging ports*Bikes stands*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

месяц назад

504 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 261 м2

2 шт

3 шт

261 м²

Luxury Investment Property | Prestigi...

ORLA has a privileged location with uninterrupted 270-degree views of Dubai's skyline and the Arabian Gulf. Situated along the western part of Palm Jumeirah. You will undoubtedly find privacy, prestige, and personalized service while enjoying the finest amenities and five-star services from ORLA's unique residences.Get in touch with our property expert to learn more.Property Features:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 2,807 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Private Swimming Pool* Floor-to-ceiling windows* Completion: Q4 2026Exclusive Facilities and Amenities:* Fitness Centre* Beach Club* Cinema Room* Outdoor yoga deck* Infinity Pool* Private access to the beach

месяц назад

5 858 300 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 557 м2

4 шт

7 шт

557 м²

Luxurious | Single Row | Type B Detac...

Nestled among stunning leafy spaces, Alaya Gardens is an upscale development by Majid Al Futtaim in the waterfront community of Tilal Al Ghaf. You have the opportunity to choose from an array of 4–6 bedroom Grand Villas with premium finishes and spacious layouts. As of January 2023, the master developer offers the last 50 units for acquisition after the successful sellout of the previous phases. Alaya Gardens will be designed by a team of world-renowned architects and designers, including Gensler and RSP.Property Details:*4 Bedrooms + Driver + Maid's room*7 Bathrooms*Spacious Living areas*Private garden with swimming pool*Private parking*Well though layout and high end finisgFeatures and Amenities:-Gated Community-Security-Access to a private beach-Sikka park connectors-Spa pool-Clubhouse-Children’s pool and play area-Parks and open leafy spaces-Multi-purpose lawn-Fitness area-Padel tennis courts

месяц назад

2 942 800 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 115 м2

2 шт

3 шт

115 м²

Corner Unit | Middle Floor | Bright a...

This pristine two-bedroom apartment is housed in Wilton Terraces Tower 1, located in Mohammed Bin Rashid City, a full-fledged community surrounded by lush and eye candy greenery, outfitted with pedestrian walkways, and equipped with everything communities need: beauty salons for gents and ladies, supermarkets, restaurants, coffee shops, pastry shops, Dry clean, pharmacies, two of the best schools in the city: North London Collegiate School Dubai and Hartland International School.This is a rare opportunity for investors and end-users alike: couples, professional singles working in the city, and a haven for families. Get in touch with our property expert to learn more.Unit Details:* 2 bedrooms with ensuite bathrooms* Middle floor* Corner Unit* 1 big balcony = 102 square feet* Built in kitchen appliances* Floor to Ceiling windows* Pool ViewThe building includes the following amenities:- Luxury lobby- Gym- State-of-the Art Pool- Barbecue area- Outdoor seating on the lawn and on different sides of the pool- Kids playroom- 24/7 SecurityStrategic Location:7 mins to Dubai Design District8 mins to Dubai Mall and Downtown8 mins to Dubai Design District10 mins to City Walk12 mins to Business Bay12 mins to DIFC13 mins to the World Trade Center

месяц назад

572 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 474 м2

5 шт

6 шт

474 м²

месяц назад

1 553 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Hotel Apartment | Great Location | RO...

Azizi Star by Azizi Developments is a high-end residential building that offers studios, and 1 & 2-bedroom apartments located at Al Furjan, Dubai. This impressive designed 12-story development comes with 2 two-level podium areas with its ground level fitted with luxurious amenities and facilities that offer an everyday surprise to its residents.

All residences have balconies and panoramic glazing so residents can look out onto the beautiful surrounding area of Al Furjan.

Community services and amenities of the Star residential project include two parking levels, two swimming pools, a gym, play areas for children, a jacuzzi, and a sauna, as well as quick access to the metro station and the Sheikh Zayed Road.Property Details:*Studio*1 Bathroom*Serviced apartment*Amazing Location*Built-in wardrobe

Features and Amenities:-Room Service-Cleaning Service-Laundry-Shared pool-Fully equipped gym-Easy Access to landmarks, shopping malls, and a new metro line

месяц назад

136 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

High Floor | Canal View | Genuine Res...

Creek Vistas Grande at Sobha Hartland is the Sobha Group's newly launched high-rise development. This exclusive modern-class venture is the last tower facing the views of Downtown Burj Khalifa, the Dubai Canal, which will attract a lot. The ideal address within MBR City, Dubai, will provide you with easy access to the famous key destinations. Set in a metropolitan center point and encompassed by rich green arranged environmental elements, you live next to the Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai Creek, and many such.

Property details:* 1 Bedroom* Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Spacious layout* Genuine Resale* High Floor

Amenities:* Fitness Gym* Swimming Pool* Kids' play area* Retails stores

месяц назад

436 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 90.49 м2

1 шт

90.49 м²

fam Properties с гордостью представляет эту новую квартиру на продажу. Aces Chateau - это проект компании Aces Holdings, расположенный в районе Jumeirah Village Circle, округ 11. Здание имеет 4 этажа + цокольный этаж и содержит около 50 квартир (студии, 1, 2 и 3 спальни). Квартира на продажу в Aces Chateau, Jumeirah Village Circle |Превосходное...

месяц назад

189 647 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

Это 41-этажная башня с квартирами с 1-3 спальнями. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом, встроенной кухонной техникой и премиальной сантехникой. У вас будет уютный балкон с видом на Персидский залив. Сдача – 3 квартал 2026.
Комплекс расположен в районе DIFC – это международный финансовый центр Дубая, расположенный по соседству с...

месяц назад

403 918 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 55 м2

1 шт

55 м²

месяц назад

640 052 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

месяц назад

976 473 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 35 м2

1 шт

35 м²

Это 5-этажный комплекс со студиями и квартирами с 1-2 спальнями. Все лоты продаются с чистовой отделкой в пастельных тонах, встроенной кухонной техникой и сантехникой. Часть двушек продаётся с приватными бассейнами на террасах. Сдача проекта – 2025 год.
Удобства:
открытый бассейн с лежаками;
зелёный сады с тихими зонами отдыха;
детские и...

месяц назад

175 663 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

месяц назад

257 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 106 м2

2 шт

1 шт

106 м²

месяц назад

378 154 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 116 м2

2 шт

1 шт

116 м²

месяц назад

513 042 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.