Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 119 м2

2 шт

119 м²

Premium Location | Best Deal | Luxuri...

Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things. The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address Property details: * 2 bedroom * 2 bathroom * Canal View * Built-in wardrobes * Spacious layout * Motivated Seller Amenities: * Swimming Pool * Fitness Gym * Children's Play area * Barbeque Area * Retail Outlets Nearby Areas: * Burj Khalifa: 13 Minutes * Dubai International Airport: 20 Minutes * Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

790 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 138 м2

2 шт

138 м²

Perfect Investment | Luxurious Unit |...

месяц назад

926 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137 м2

2 шт

137 м²

Crest Grande | Modern Living | Invest...

месяц назад

831 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 138 м2

2 шт

138 м²

Canal View | Brand New Apt | Prime Lo...

месяц назад

926 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 160 м2

2 шт

3 шт

160 м²

Super Luxury | 06 Series | Investment...

Set to become the next trending landmark in Dubai Harbour, DAMAC Bay by Cavalli is an elite 3-tower development by DAMAC Properties, in partnership with the world-renowned Cavalli brand. Prospective real estate buyers are presented with the opportunity to select their dream home from a range of exquisitely crafted ‘luxury’ apartments with 1–3 bedroom configurations.Property Details:*2 Bedrooms*3 Bathrooms*Built-in wardrobes*Modern Layout*Ultra Luxury layout and finishing*Amazing ViewsFeatures and Amenities:-Share Pool-Fully equipped gym-Beach Access-Luxury Lounges and Lobby-Marina and Yacht Club

месяц назад

1 866 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137 м2

2 шт

3 шт

137 м²

Amazing 2BR Apartment with Panoramic...

Ready apartments for sale in Address JBR Dubai include residential and serviced units with hotel service

Elevate luxury to a new level with this magnificent beachfront property that provides the most stunning views from three different levels, in which the master bedroom is situated on the upper floor. To know more, get in touch with our property specialist.

Property Details:

* 2 Bedrooms* Serviced Apartment and Fully Furnished* High Floor* Full Sea View* Open-Plan Kitchen* Huge Balcony* Beach access

Features and Amenities:

* Swimming pools for Kids and Adults* Landscaped Terraces* Dedicated children’s pool* Poolside lounge and restaurant* Qix Kids Club* Automated in-room iPad service* Spa and Wellness Facility

Nearby Areas:

* Ain Dubai Observation Wheel: 0.9 km* The Walk JBR: 1.2 km* Novo Cinema Ibn Battuta Mall: 2.8 km

месяц назад

2 506 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

81 м²

Quality Living | Genuine Resale | Ult...

Set to become the next trending landmark in Dubai Harbour, DAMAC Bay by Cavalli is an elite 3-tower development by DAMAC Properties, in partnership with the world-renowned Cavalli brand. Prospective real estate buyers are presented with the opportunity to select their dream home from a range of exquisitely crafted ‘luxury’ apartments with 1–3 bedroom configurations. Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Built-in wardrobes*Prime location*Ultra Luxury layout and finishing*Amazing ViewsFeatures and Amenities:-Share Pool-Fully equipped gym-Beach Access-Luxury Lounges and Lobby-Marina and Yacht Club

месяц назад

1 158 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 198 м2

3 шт

198 м²

Super Luxury | Resale | Spectacular S...

Set to become the next trending landmark in Dubai Harbour, DAMAC Bay by Cavalli is an elite 3-tower development by DAMAC Properties, in partnership with the world-renowned Cavalli brand. Prospective real estate buyers are presented with the opportunity to select their dream home from a range of exquisitely crafted ‘luxury’ apartments with 1–3 bedroom configurations. Property Details:*3 Bedrooms*3 Bathrooms*Built-in wardrobes*Modern layout*Ultra Luxury layout and finishing*Amazing ViewsFeatures and Amenities:-Share Pool-Fully equipped gym-Beach Access-Luxury Lounges and Lobby-Marina and Yacht Club

месяц назад

2 997 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Prime location | Exclusive Vacant | U...

KOA Canvas is a prestigious apartment complex situated in proximity to Al Barari, offering a luxurious and innovative living experience. This new development is designed to be a vibrant creative hub, a rare gem nestled amidst the serene greenery of its surroundings. The contemporary architectural style of the complex is nothing short of enchanting.

KOA Canvas fosters a sense of community that is perfect for creative individuals. Here, residents have the opportunity to shape their living spaces to reflect their unique personalities. It's a place that not only embraces individualism but also promotes collaboration and social interaction among its residents.

- Family pool- Paddle tennis courts- Private outdoor dining area- Daycare- Photography studio- Fitness studio- Yoga Studio- Treatment rooms- Sauna- Michelin restaurant

месяц назад

445 500 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 204 м2

3 шт

4 шт

204 м²

Prime Location | Middle Unit | Single...

Casa Dora Dubai is the new Portuguese-inspired district within the Serena Townhouses and Villas Community, which offers the most luxurious Dubai houses. The vast green spaces and unique architecture of Serena’s Casa Dora Dubai promise a cheerful ambiance and a tranquil lifestyle.

Property Details:* 3 Bedrooms + Maid's room* 4 Bathrooms* Plot: 2,201 sq. ft.* Middle Unit* Prime location: near the community center, playground

Amenities-Swimming pool-Children's play area-Community center, which includes Gym, retail, etc. (under construction)

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

2 шт

120 м²

Exclusive Resale | Amazing Location |...

Set to become the next trending landmark in Dubai Harbour, DAMAC Bay by Cavalli is an elite 3-tower development by DAMAC Properties, in partnership with the world-renowned Cavalli brand. Prospective real estate buyers are presented with the opportunity to select their dream home from a range of exquisitely crafted ‘luxury’ apartments with 1–3 bedroom configurations. Property Details:*2 Bedroom*2 Bathroom*Built-in wardrobes*Modern layout*Ultra Luxury layout and finishing*Amazing ViewsFeatures and Amenities:-Share Pool-Fully equipped gym-Beach Access-Luxury Lounges and Lobby-Marina and Yacht Club

месяц назад

1 624 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 61 м2

1 шт

61 м²

Great Investment | Brand New Apt | St...

Prive Residences: Your New Home in the Heart of Dubai Hills Estate. Are you searching for the perfect place to call home in Dubai? Look no further than Prive Residences, the premier luxury residential complex situated in the heart of Dubai Hills Estate. This prestigious community boasts a serene and tranquil environment that is perfect for those seeking a luxurious lifestyle.

AMENITIES:

Fitness Center

Pool & BBQ Area

Kids Play Area

Pet-Friendly

1km Park

6 Retail outlets on site

NEARBY AREAS:

2mins to Dubai Hills Mall

1 min to Dubai Hills Park

5mins to Dubai Hills Golf Course

5mins to Gems International School

месяц назад

395 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Brand New | Fully Equipped Kitchen |...

Wavez Residence puts open-space living at its very heart. It overlooks a public park and even comprises of a green podium to give residents and visitors a visual respite from the otherwise cramped and constrained living options typically found in major cities.

Property details:* Studio* 1 Bathroom* Size: 405 sq. ft.* Unfurnished* Brand New

KEY FEATURES:• Barbecue Area• Kids Play Area• Gym or Health Club• Swimming Pool

ACCESS:-15 minutes from Burj Khalifa-20 minutes from Dubai Marina.-Super Markets, Pet shops, Educational Institutions, malls, all these facilities are just 2 minutes away.

месяц назад

125 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Middle Floor | Partial Palm View | Ex...

Beach Mansion Apartments will be a place where residents enjoy the luxury and splendor of lifestyle. It’s, as the name implies, a beachfront residential area by Emaar beachfront, which means you have access to the beach all year round.

Property details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 790 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Modern layout* Unfurnished* Partial Palm Jumeirah View* Exclusive

AMENITIES :Infinity Edge swimming poolCabanas and BBQ AreaAdjacent to the neighborhood park (community park)Dedicated fitness area (GYM)Kids pool and play areaRetail Stores

месяц назад

749 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Premium Location | Best Deal | Genuin...

This stunning apartment is housed in Luxury Family Residences II, Business Bay, and boasts close proximity to Burj Khalifa and the Downtown area, as well as easy access to Sheikh Zayed Road.

Mama Shelter is due to hand over within the next few months and offers an amazing 60% post-handover payment plan over 3 years.

This is a residential apartment with a view of the Canal and a Partial view of Burj Khalifa.

Exclusive Amenities and Facilities:* Fully furnished and Equipped* Swimming pool* Modern gym* Jacuzzi and sauna* Playground* Concierge service* Covered parking* 24/7 video surveillance* High-speed elevators

месяц назад

395 100 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.