Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 56 м2

1 шт

2 шт

56 м²

Great Location | Modern Layout | Spac...

Oxford 212 Apartments is a seven-storey residential complex located in Dubai’s Jumeirah Village Circle. Construction of the residences began in 2021. The project was developed by Iman Developers, and the architectural design was implemented by Em Square Engineering Consultants. Ashiyana Contracting carried out the main construction work.Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Smart Home Systems*Fully Equipped Kitchen*Modern BathroomFeatures and Amenities:-Barbecue area-Fully equipped gym-Children’s play area-Outdoor cinema-Swimming pool with temperature controls

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Genuine Listing | Brand New | Furnish...

Developed by DAMAC Properties, Viridis Residence and Hotel Apartments is a luxury hotel and residential complex in Damac Hills 2. This complex has four buildings: two for residents and two for the hotel. Each residential building offers studios and apartments for sale. Units combine the comforts of a home with the amenities of a hotel.

Property Details:*Studio Unit*Furnished*Bright and Modern Layout*Community Views*Good Space*Guaranteed 7% ROI

Amenities and Features:-Restaurants and cafés-Luxury retail outlets-Spa center-Yoga area for classes-Water fountains-Outdoor gym and pool-Children’s play areas-Lake for fishing and boating-Waterslide-Sports fields-Butterfly garden-Amphitheatre and movie theatre-Jogging areas-Petting zoo-Barbecue areas and snack bar

месяц назад

114 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 133 м2

2 шт

133 м²

2 Bed With Original Price | Amazing S...

All residences in Seapoint are provided with fully-equipped kitchens, laundry rooms, floor-to-ceiling windows, as well as private balconies or terraces offering stunning views of the Arabian Gulf, Palm Jumeirah and Dubai Marina. A maid’s room, a show kitchen, a huge lounge and a family room will be present in 3-4 bedroom apartments and penthouses.

Future owners will be able to enjoy a resort-like lifestyle with private access to a white sandy beach and a promenade full of retail stores and dining venues. Moreover, they definitely enjoy luxurious boat trips, since the marina is accessible within just a 5-minute walk.

Property Details:*2 Bedrooms*2 Bathrooms*Balcony*Floor to ceiling windows*Equipped kitchen*Bright and Modern Layout

Exclusive Facilities and Amenities:* Children's and Adult Pools with sun deck and loungers* Private Beach Access* BBQ Pods* Breathtaking Views* Kids Playground* Landscaped Garden

месяц назад

1 466 800 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

71 м²

1 Bed With Original Price | Luxury Be...

Property Details:*1 Bedroom

*1 Bathroom*Balcony*Floor to ceiling windows*Equipped kitchen*Bright and Modern Layout

Exclusive Facilities and Amenities:* Children's and Adult Pools with sun deck and loungers* Private Beach Access* BBQ Pods* Breathtaking Views* Kids Playground* Landscaped Garden

месяц назад

854 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

1 Bed With Original Price | Ultra Lux...

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Balcony*Floor to ceiling windows*Equipped kitchen*Bright and Modern Layout

Exclusive Facilities and Amenities:* Children's and Adult Pools with sun deck and loungers* Private Beach Access* BBQ Pods* Breathtaking Views* Kids Playground* Landscaped Garden

месяц назад

871 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137 м2

2 шт

137 м²

2 Bed With Original Price | The Palm...

Property Details:*2 Bedrooms*2 Bathrooms*Balcony*Floor to ceiling windows*Equipped kitchen*Bright and Modern Layout

Exclusive Facilities and Amenities:* Children's and Adult Pools with sun deck and loungers* Private Beach Access* BBQ Pods* Breathtaking Views* Kids Playground* Landscaped Garden

месяц назад

1 974 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 106 м2

2 шт

3 шт

106 м²

Amazing Location | Luxury Unit | Spec...

Beach Vista is a premium complex developed by the world-renowned Emaar Properties and was launched in January 2018. It is the first residential project launched in the master development of Emaar Beachfront in Dubai Harbour. The complex comprises a 33-storey tower and a 26-storey tower, connected by a six-level podium.Property Details:*2 bedrooms*Fully furnished with appliances*Spectacular Sea Views

Amenities and Facilities:

-Reception service-High-speed internet-Video security-Common courtyard-Residents' lounge area-Gymnasium-Steam room-Restaurant Bar-Infinity Pool

месяц назад

1 239 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

71 м²

1 Bed With Original Price | Gorgeous...

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Balcony*Floor to ceiling windows*Equipped kitchen*Bright and Modern Layout

Exclusive Facilities and Amenities:* Children's and Adult Pools with sun deck and loungers* Private Beach Access* BBQ Pods* Breathtaking Views* Kids Playground* Landscaped Garden

месяц назад

873 600 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 86 м2

1 шт

86 м²

Комплекс - это три малоэтажных клубных дома с квартирами с 1-4 спальнями. Все лоты идут с дизайнерским ремонтом из мрамора, ценных пород дерева. У вас будет встроенная кухонная техника, премиальная сантехника и уютный балкон с видом на просторный зелёный двор-парк. Сдача – декабрь 2026.
Проект Madinat Jumeirah Living – это семейное комьюнити с...

месяц назад

620 377 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 151 м2

3 шт

1 шт

151 м²

Комплекс - это 22-этажный семейный комплекс с квартирами с 1-3 спальнями. Все лоты продаются с чистовой отделкой, встроенной кухонной техникой и премиальной сантехникой. У вас будет просторный балкон с видом на роскошные поля для гольфа. Сдача – июль 2027.
Комплекс подойдёт семейным парам с детьми, ценителям экологичных районов со всеми...

месяц назад

889 933 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 108 м2

2 шт

1 шт

108 м²

месяц назад

579 691 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

месяц назад

390 433 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 179 м2

3 шт

1 шт

179 м²

месяц назад

1 510 202 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 166 м2

2 шт

1 шт

166 м²

месяц назад

844 309 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 412 м2

4 шт

1 шт

412 м²

месяц назад

2 953 955 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.