Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 216 м2

3 шт

216 м²

Victoria – это жилой комплекс от Damac Properties с эксклюзивной коллекцией роскошных вилл и таунхаусов. Он расположен в Akoya Oxygen, одном из самых известных и востребованных сообществ города. Местные виллы находятся в окружении большого количества «зеленых» зон. Комплекс построен всего в получасе езды от центральной части...

месяц назад

401 655 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Откройте для себя неповторимый мир роскошной жизни в ЖК Coral Reef, новейшем жилом комплексе от DAMAC Properties. Этот потрясающий проект расположен на оживленной набережной и может похвастаться высотной башней, которая предлагает исключительную коллекцию эксклюзивных удобств на набережной, пляжных зон и захватывающих дух видов на набережную....

месяц назад

439 243 $

Квартира

Студия в Абу-Даби, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Gardenia Bay от застройщика Aldar, главного застройщика эмирата Абу-Даби. Расположен на острове Яс, на берегу моря. На выбор: студии, апартаменты с 1-3 спальнями Беспроцентная рассрочка от застройщика: платите 5% при бронировании и следующий платеж в апреле 2024 года Дизайн Gardenia Bay использует натуральные материалы во всем. Изобилие зелени и...

месяц назад

220 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

2 шт

80 м²

Fully Furnished | Rented | Investors...

Interested in purchasing a property in Dubai's most desired neighborhood?Would you prefer and bright unit with a floor to window ceiling?Delete your shortlist and grab this amazing deal for sale. Call our specialist to arrange a viewing. This is an incredible unit in a quiet family-friendly location in Dubai, that clearly satisfies all requirements with its in-fashion design and versatile double-story layout.Property Details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Size: 861 sq. ft.* Built in wardrobes* Fully Furnished* Low floor* Modern fitted kitchen* High End FacilitiesAmenities:- Swimming Pool- Outdoor and Indoor Gym- Basketball court- Children’s play area and kids pool- Podium level Garden Area- Saloon & Laundry Shop on the Ground Floor- 24 Hours Gated Security- CCTV- Double height entrance lobby

месяц назад

376 000 $

Дом

Бунгало в Дубае, ОАЭ, 224 м2

2 шт

3 шт

224 м²

2BR Duplex plus Maid's Room | Exclusi...

The Only is a new luxury urban resort that will offer a limited number of extravagant private houses to the most selective luxury property buyers and investors.Ownership of a One and Only Private Home provides access to a higher degree of comfort and sophisticated hospitality provided by one of the world's most prestigious luxury lifestyle brands.Property details:* 2 bedrooms* High floor* Maid's room* Unfurnished* Open Plan Kitchen with breakfast bar* Premium Quality * High-Quality Finishing * Genuine Resale* Motivated SellerAmenities:Infinity PoolGymnasiumConciergeSauna and Steam roomRoom Service

месяц назад

2 724 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

80 м²

Prime Address | Attractive PHPP | Spa...

The exquisitely constructed towers of Peninsula Four, The Plaza, are crafted to offer a luxurious living environment in a lively neighborhood. A wide range of state-of-the-art amenities and lifestyle facilities ensure that an amazing living experience continues even after you leave your condominium.

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Spacious Layout*Total Size: 860 sq/ft.*Off-Plan Resale

Features and Amenities:*Fully equipped gym*Indoor pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Electric car charging ports*Bikes stands*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

месяц назад

681 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 119 м2

2 шт

119 м²

Views of the Park | Genuine Resale |...

The renowned developer Meraas presents Celadon, the latest edition to Central Park at City Walk which features premium apartments. This luxury venue features 3 L-shaped mid-rise buildings within a healthy green environment, where you can find the best in class facilities besides its infinity pool and leisure areas.

Property details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Motivated Seller* Genuine Resale

Facilities and Amenities:• Swimming Pool• Kids' play area• Running track• Tennis and squash courts• Half-court basketball• Skate-able landscape• Games tables• Function rooms• Events area

месяц назад

1 035 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

Premiere Location | Amazing Layout |...

Bahar is one of the six main clusters in Jumeirah Beach Residence (JBR). It features seven buildings and Bahar 1 is one of them. It is a 52-storey skyscraper with an estimated height of 171 metres. The high-rise residential building offers 1 and 2-bedroom apartments and duplexes with contemporary interiors. Bahar 1 features several amenities such as covered parking, gymnasium, swimming pool and 24-hour concierge services to facilitate its residents. There are bus, metro and tram stations at a walking distance, offering a great medium of public transportation to people living in Bahar 6.Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Spacious Living Room*Balcony*Luxury Finish and LayoutAmenities and Features:-Beach Access-Swimming Pool-BBQ Area-Well Equipped Gymnasium-Close to Metro Station-Supermarkets Nearby-Children's Pool and Play Area

месяц назад

436 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Post Handover Payment Plan | Golf Vie...

Golf Views Seven City at JLT, a freehold residential development by Seven Tides is set in a prime location and is now made available to you with attractive payment plans.

The furnished apartments are exceptionally designed to match your ever-changing lifestyle preferences. As such, the premium fit and finish along with stylish interiors present a new dimension of high-end living.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 800 sq. ft.* Premium Location* Built-In Wardrobes* Modern Interior* Motivated Seller

Amenities and Facilities:- Swimming pool- Lifestyle gym- Excellent retail amenities- Children's play area

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 119 м2

2 шт

3 шт

119 м²

Investors Deal | Spacious Layout | Ge...

Property details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* High Floor* Motivated Seller* Genuine Resale

месяц назад

1 049 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

2 шт

63 м²

Fully Furnished | High Floor | Skylin...

This one-bedroom property is housed in Ghalia and offers stylish and unique architectural solutions, and all of the construction and design work was executed strictly according to international standards. Ghalia Tower is organized in accordance with the laws and principles of Shariah.Residents can choose real estate intended for men and women to live separately. There are more than 700 apartments in the residential complex, which differ in size, availability of amenities, and price. Kitchens are equipped with the necessary appliances, including a refrigerator, oven, and stove, and the bathrooms have modern fixtures.Unit Details:* Vacant* Skyline view* High floor* Fully Furnished * Built-in wardrobesFacilities and Amenities:- Parking for residents and guests- Modern gym- Swimming pool- Prayer room- Event space- Children’s play area- Spacious lobby and concierge services- 24-hour security with video surveillance

месяц назад

215 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 208 м2

4 шт

5 шт

208 м²

Lush Green Community | Spacious | Pri...

Developed by DAMAC Properties, Claret is a community of 315 townhouses and villas in Damac Hills 2. The community, completed in 2019, features high-end two and three-story units with three to six bedrooms. Each townhouse and villa features spacious bedrooms and large terraces. On-site parking is also provided to residents.Property Details:*4 Bedrooms + maid's Room*Spacious Layout*Floor-to-ceiling windows*Private Garden*2 parking slotsAmenities and Features:-Barbecue area-Children’s playgrounds-Spa complex-Public swimming pools-Twenty-four-hour security

Nearby Areas:-Dubai International (DXB) Airport and Al Maktoum International Airport (40 min.)-Palm Jumeirah, Mall of the Emirates, and Burj Al Arab (45 min.)-The Walk at Jumeirah Beach Residence (50 min.)-Village Community Mall, Cityland Mall, and Dubai Outlet Mall (30 min.)-Dubai Mall (38 min.)

месяц назад

545 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

3 шт

100 м²

Exquisite Modern Unit | Prime Locatio...

CREEK EDGE embodies this philosophy through clear lines and refined elegance. Residents can unwind in their sleek, minimal apartment with the backdrop of the shimmering Creek through the floor-to-ceiling windows.

Dubai Creek Harbour is unquestionably the brightest star on Dubai’s ever-expanding horizon. A destination of great vision, innovation, and construction excellence, it will add to Dubai’s magnificent skyline and further elevate the city’s position as a world-leading metropolis of the future.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* 1 Parking Space* With Balcony* Fully Fitted Kitchen* Built-in wardrobes

Key Points:Close to Creek MarinaInfinity PoolFitness GymKid's play area

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

3 шт

100 м²

Multiple Units Available | Investment...

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* 1 Parking Space* With Balcony* Fully Fitted Kitchen* Built-in wardrobes

Key Points:Close to Creek MarinaInfinity PoolFitness GymKid's play area

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Bright and Modern Layout | Furnished...

The Square Tower is a 37-storey residential skyscraper with a four-storey podium located in Jumeirah Village Circle, District 13, Dubai. The project was developed by Tiger Properties, and the architectural design was implemented by Aroom Architects & Consultants.

Property Details:*Studio*1 Bathroom*Furnished*Floor-to-ceiling windows*Investors dealAmenities and Features:-Parking with allocated spaces-High-speed lifts-Two swimming pools-Gym-Steam baths and sauna-Children’s playground-24-hour concierge services-Round-the-clock security services

месяц назад

122 600 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.