Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 294 м2

4 шт

5 шт

294 м²

Elie Saab Branded | Huge Layout | Goo...

Elie Saab VIE at The Fields is a new premium residential project from G and Co-located in the prestigious Meydan area in MBR City (the nearest location to the center). It is also the second phase of the large-scale residential project, The Fields.

Townhouses are two floors high with four bedrooms. All bedrooms, living, and dining areas at ELIE SAAB Á VIE - At The Fields are 20% and 40% larger than current market standards, in line with Dubai's high demand for spacious properties.

Unit Details:

* 4 Bedrooms + Maid's room* 5 Bathrooms* 2 Carparks* Opposite community park* Built-in wardrobes* Huge Layout* Genuine Resale

Amenities / Community Features:

- Resort Style Swimming Pool- Gym and Fitness Facilities- Kids' play area- 24/7 security- Allocated parking- Community Park

месяц назад

1 130 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 159 м2

3 шт

4 шт

159 м²

Full Burj Khalifa View | Vacant | Bes...

Prominent development Downtown Views II by Emaar Properties located in Downtown Dubai.

These beautifully conceived and generously appointed rooms in Downtown Views II are defined by modern-day elegance. It provides perfectly framed city views with carefully chosen materials and fabrics, flooded with comfortable, elegant, and natural lights. This stylish new residential destination is defined by high-quality finishing with its sleek, modern design.

Property Details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* BUA Size: 1,707 sq. ft.* Built-in wardrobes* Premium Location* Genuine Resale

Amenities and Facilities:* Swimming pool* Health club terrace* Grand entrance lobby* Multiple dining and retail options* Maintenance Team* 24/7 Building Security

месяц назад

1 239 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 158 м2

3 шт

158 м²

Huge Layout | Modern Finishing | Best...

Vida Residences Dubai Marina is a magnificent development by Emaar Properties that offers 1 to 4-bedroom apartments located at Dubai Marina, Dubai. This high-rise 50-story waterfront development presents a range of exclusive opportunities to live a life characterized by unprecedented quality and flair managed by Vida Hotels and Resorts.

This project is in a luxurious yacht community minutes from Dubai Marina Mall.

Property Details:- 3 Bedrooms- 3 Bathrooms- Unfurnished- Built-In Wardrobes- Fully Fitted Kitchen

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Retail stores* Kids' play area

месяц назад

1 580 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 31 м2

1 шт

31 м²

Waterfront Luxury Unit | Crystal Lago...

Riviera Beachfront is an iconic new beachfront development from Azizi Developments, which is located in the community of Meydan. The exclusive development area has a crystal lagoon and residents of Riviera Beachfront will enjoy direct access to the beach.

Riviera Beachfront combines the best of the Mediterranean design with modern architecture and includes 3 mid-rise residential buildings, surrounded by luscious greenery as well as a mega-integrated retail district. Property Details:*Studio Unit*1 Bathroom*Balcony*Floor-to-Ceiling windows*Built-in wardrobesAmenities and Features:-Fully Equipped gym-Jogging and cycling tracks-Tennis and basketball courts-WatersportsNearby Areas:-Ras Al Khor Industrial Area-Dubai Design District-Meydan One Mall-Nad Al Sheba Park

месяц назад

272 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 134 м2

2 шт

3 шт

134 м²

Burj Khalifa View | Exclusive Resale...

One of the leading Dubai-based master developers; Meydan Group, announced the launch of its stunning waterfront complex called the Canal Front Residences, in October 2021. Set on both banks of the Dubai Water Canal.

Property Details:*2 Bedrooms*3 Bathrooms*Balcony*Semi Furnished Kitchen*Large Living Room*Luxury Layout and finishing* Spacious layoutAmenities:* Fitness Gym* Swimming pool* Multi-purpose room/kids’ area* Pedestrian connectivity between Safa and Jumeirah Beach* Direct access to Dubai Water Canal/boardwalk

месяц назад

871 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 203 м2

3 шт

4 шт

203 м²

Handover Q4 2024 | Burj Khalifa View...

This exquisite property is located on Imperial Avenue, Downtown Dubai overlooking the iconic Burj Khalifa Tower and Dubai Canal. The complex offers ultra-premium properties with a spacious layout.

The residential complex Imperial Avenue offers excellent world-class amenities such as a multi-purpose area, gymnasium, games room, AV room, a children’s playground, 13 high-speed elevators, a 10,000 sqft grand lobby, and a grand party hall, which can entertain over 200 guests.

To learn more, get in touch with our property specialist.

Unit Details:* Burj Khalifa View* 3BR + Maid's Room* 4 bathrooms* 2 balconies* Laundry room* Center unit* Storage room* Total size: 2,188 sq. ft.Exclusive Features and Amenities:- Fitness Centre and Gym- 24/7 CCTV Monitoring- Infinity Pools- The Sky Lounge which offers loungers, a gym, a steam room, a games room, and a yoga room

месяц назад

1 771 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 192 м2

3 шт

4 шт

192 м²

Burj Khalifa View | Corner Unit | Han...

This exquisite property is located on Imperial Avenue, Downtown Dubai overlooking the iconic Burj Khalifa Tower and Dubai Canal. The complex offers ultra-premium properties with a spacious layout.The residential complex Imperial Avenue offers excellent world-class amenities such as a multi-purpose area, gymnasium, games room, AV room, a children’s playground, 13 high-speed elevators, a 10,000 sqft grand lobby, and a grand party hall, which can entertain over 200 guests.To learn more, get in touch with our property specialist.Unit Details: * Burj Khalifa View* 3BR + Maid's Room* 4 bathrooms * 2 balconies* Laundry room* Corner unit* Total size: 2,067 sq. ft.Exclusive Features and Amenities:- Fitness Centre and Gym- 24/7 CCTV Monitoring- Infinity Pools- The Sky Lounge which offers loungers, a gym, a steam room, a games room, and a yoga room.

месяц назад

1 716 600 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 331 м2

4 шт

5 шт

331 м²

Elie Saab Townhouse | Premium Locatio...

Unit Details:* 4 bedrooms + Maid's room* 5 bathrooms* Laundry area* Fitted kitchen* Family room on the first floor* 3 open terraces on the first floor* Plot size: 3,100 sq. ft* BUA: 2,804 sq. ft.* Total area: 3,562 sq ft*Corner unit*Single row*Near the Park and the Club House

Park View

Amenities / Community Features:- Resort Style Swimming Pool- Gym and Fitness Facilities- Kids' play area

месяц назад

1 444 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

2 шт

88 м²

Amazing Burj Khalifa and City View |...

Set in the prestigious area of Business Bay, Peninsula comes as the latest residential project by Select Group. The master developer is particularly famed for its several thousand homes and numerous waterfront buildings in Dubai Marina, having operated there for 15 years. Meanwhile, Peninsula is the second development launched by Select Group in the highly popular central commercial area, after the successful release of 15 Northside.Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathroom* Built in wardrobes* Floor to ceiling windows* Modern Layout* Completion on Q2 2026

Features and Amenities:

*Fully equipped gym*Swimming pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Electric car charging ports*Cycle and Running Tracks*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

месяц назад

599 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

2 шт

3 шт

153 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

488 294 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 43.32 м2

1 шт

43.32 м²

HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, Marina Star, Dubai Marina.
Особенности и удобства:
- Бассейн на крыше
-Спа
- Студия йоги и тренажерный зал
-Лобби
-Консьерж-услуги
-Рестораны и кофейни
-Безопасность
-Балкон
-Высокоскоростные лифты
Цена: $484932.
Marina Star Residences предлагает легкий доступ ко...

месяц назад

484 932 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

85 м²

HORIZON REALTY честь представить вам эту квартиру, Marina Star, Dubai Marina.
Особенности и удобства:
-Печено
-Руфоп бассейн
-СПА
-Йога комната
-Спортзал
-Concierge Services
-Безопасность
-Кофферы и рестораны
-Балкон
Цена: $ 989041
Marina Star- это жилое здание с 25 этажами в Дубай Марина. Квартиры в Marina Star - это...

месяц назад

989 041 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 250 м2

3 шт

250 м²

Строящийся ЖК Nad Al Sheba Gardens представляет собой коллекцию элитных вилл и таунхаусов, расположенных в тихом семейном районе Дубая Nad Al Sheba, рядом со знаменитым ипподромом Meydan Racecourse и гольф-клубом Meydan Golf.
⠀
В поселке предусмотрено множество зеленых зон с дорожками для прогулок и пробежек. Кроме того, жителям комплекса...

месяц назад

939 009 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 426 м2

5 шт

426 м²

South Bay — современный жилой комплекс, расположенный в Dubai South, стремительно развивающемся районе Дубая. Реализацией проекта занимается компания Dubai South Properties.
⠀
В комплексе представлены 3–7-спальные таунхаусы и виллы площадью от 331 кв. м до 1,263 кв. м. Третья фаза проекта включает таунхаусы с 3-4 спальнями, виллы...

месяц назад

971 689 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 271 м2

7 шт

1271 м²

месяц назад

5 446 689 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.