Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 55 м2

1 шт

55 м²

MAG 330 – новый жилой комплекс премиум-класса, спроектированный застройщиком MAG Property Development. Стремительно возвышающаяся над горизонтом 23-этажная башня, построенная по лучшим канонам средиземноморско-нейтрального стиля, станет идеальным местом для любителей комфортной жизни.
Жилой проект MAG 330 – редкий образец...

месяц назад

188 362 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Для бесплатного получения полной презентации проекта в PDF/ онлайн-просмотра/ планировок и профессиональной консультации — свяжитесь с нашим менеджером. Ответим в течение 10 минут!
The Hamilton Residence — уникальный жилой проект от престижного застройщика Nshama. Этот проект сочетает роскошь и современность, предоставляя идеальную...

месяц назад

225 814 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 113 м2

2 шт

113 м²

Remraam – жилой район с доступными вариантами жилья для семей и тех, кто живет один. Разработанный Dubai Properties Group, Remraam занимает большую территорию в Dubailand, одном из самых известных районов Дубая. Ключевые особенности комплекса – малоэтажные здания, пышный зеленый ландшафт и много удобств. В районе есть квартиры,...

месяц назад

290 804 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 022 м2

6 шт

1022 м²

Почувствуйте абсолютно роскошный образ жизни с эксклюзивной коллекцией вилл Gems Estate, расположенных в премиальном сообществе DAMAC Hills. Изысканность и элегантность воплощается в каждой детали дизайнерских вилл: в создании проектов принимали участие представители легендарных брендов de Grisogono и Cavalli. DAMAC Properties представляет...

месяц назад

4 662 782 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 325 м2

5 шт

325 м²

The Farmhouses Damac Hills – необычный проект от одной из крупнейших строительных компаний Дубая Damac Properties. Комплекс расположен в районе Damac Hills II и предлагает своим будущим покупателям фермерские дома с 5 и 6 спальнями. Современные удобства в креативно спроектированном фермерском домике подарят незабываемые впечатления всем...

месяц назад

1 762 450 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Жилой комплекс Afnan, располагающийся в районе Dubai Production City, стал новым творением застройщика Deyaar Development. Данный проект был реализован в сотрудничестве с компанией U+A Architects, что заметно по оригинальным архитектурным решениям, воплощенным в здании.
⠀
Проект включает в себя 7 отдельных зданий, чья высота варьируется от 7...

месяц назад

214 799 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 150 м2

2 шт

150 м²

Al Habtoor Tower – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Al Habtoor Group. Этот небоскреб расположился в центральной части Дубая, в деловом квартале Business Bay, обеспечивая резидентам беспрепятственный доступ к лучшим достопримечательностям и объектам. Жилой комплекс представляет собой роскошный 81-этажный небоскреб с...

месяц назад

1 306 416 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 203 м2

4 шт

203 м²

Elora – новый проект премиум-класса от одного из самых известных застройщиков Дубая Emaar Properties. Данный проект входит в состав крупного пригородного сообщества The Valley, предлагающего резидентам комфортные условия по лучшим стандартам экологичных и уютных загородных поселков.
Данный проект включает в себя коллекцию премиальных...

месяц назад

450 526 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 326 м2

4 шт

5 шт

326 м²

Genuine Resale | Luxurious Villa | In...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Introducing Opal Gardens residences by Nakheel Properties, a low-rise residential Townhouses, and Villas at the heart of the MBR City Meydan, Dubai. A perfectly mixed-use community in proximity to MBR City, luxury and modern architecture encourages relaxed living for family and friends to enjoy.

Property Details:* 4 Bedroom Townhouse* 5 Bathrooms* Spacious Balcony* Allocated Parking Spaces* Private garden* Unfurnished* Easy 10 minutes commute to Downtown Dubai* Luxury residences with high-end finishes

Amenities:* Swimming Pool* Basketball* Community Park* Kids' play area

Представляем Opal Gardens residences от Nakheel Properties, малоэтажные жилые таунхаусы и виллы в самом сердце MBR City Мейдан, Дубай. Идеально многофункциональное сообщество в непосредственной близости от MBR City, роскошь и современная архитектура которого способствуют спокойной жизни семьи и друзей.

Подробная информация о недвижимости:* Таунхаус с 4 спальнями* 5 Ванных комнат* Просторный балкон* Выделенные парковочные места* Частный сад* Без мебели* За 10 минут можно легко добраться до центра Дубая* Роскошные резиденции с высококачественной отделкой

Услуги:* Плавательный бассейн* Баскетбол* Общественный парк* Детская игровая площадка

месяц назад

1 279 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Motivated Seller | Prime Location | B...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Berkeley Place is an architectural triumph that holds within its soaring splendor an exceptional living experience. As you approach its hotel-like drop-off area the bustle of the city fades away and an ethos of hospitality and exclusivity invites you in.

Property details:

* 1 bedroom* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Motivated Seller* Appliances- fridge, gas stove, microwave, built-in kitchen* Genuine Resale* Price slightly negotiable

Amenities:

* Kids' play area* Outdoor yoga deck* Garden with seating areas* Arcade room with outdoor space*Rooftop terrace with dining, lounge, and bbq area* Rooftop infinity pool and deck with pool spa* Indoor and outdoor fitness studio

Nearby Areas:* Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: 1.9 km* Bay Avenue Park: 4.6 km* Reel Cinemas at Rove Downtown: 4.2 km

Беркли-Плейс - это архитектурный триумф, который заключает в себе потрясающее великолепие исключительного жизненного опыта. По мере приближения к месту высадки, похожему на отель, городская суета исчезает, и дух гостеприимства и эксклюзивности приглашает вас войти.

Подробная информация о недвижимости:

* 1 спальня* 2 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Мотивированный продавец* Бытовая техника- холодильник, газовая плита, микроволновая печь, встроенная кухня* Подлинная перепродажа* Цена немного договорная

Удобства:

* Детская игровая площадка* Открытая площадка для занятий йогой* Сад с зонами отдыха* Зал игровых автоматов с открытым пространством* Терраса на крыше с обеденной зоной, лаунджем и площадкой для барбекю* Пейзажный бассейн на крыше и терраса со спа-салоном у бассейна* Фитнес-студия в помещении и на открытом воздухе

Близлежащие районы:* Заповедник дикой природы Рас-эль-Хор: 1,9 км* Парк Бэй-авеню: 4,6 км* Кинотеатры Reel Cinemas в центре города Роув: 4,2 км

месяц назад

388 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 244 м2

4 шт

3 шт

244 м²

Vastu 4 bedroom Villa for Sale | Hot...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Greenview 2 is part of the Emaar South community of Expo Golf Villas and is located in Dubai’s burgeoning Dubai South.

With two architectural styles, each elegant villa is high-windowed to amplify views of the inviting shared spaces, lush parks, and pristine green lawns. Generous private balconies and stylish patios bring you even closer to nature.

Property details:* 4 Bedrooms* 3 Bathrooms* Standalone Villa/Semi-detached/Townhouse* View: Community* Kitchen: Open and Fully Fitted* BUA: 1,936 sq. ft.* Plot Area: 1,637 sq. ft.* Post Handover Payment Plan

Amenities:* Swimming Pool* Kids Play area* Basketball court* Community Park

Greenview 2 является частью сообщества Expo Golf Villas Emaar South и расположен в быстро развивающемся районе Дубай-Саут.

Каждая элегантная вилла, выполненная в двух архитектурных стилях, имеет высокие окна, из которых открывается прекрасный вид на уютные общие пространства, пышные парки и нетронутые зеленые лужайки. Просторные балконы и стильные внутренние дворики сделают вас еще ближе к природе.

Подробная информация о недвижимости:* 4 спальни* 3 Ванные комнаты* Отдельная вилла/двухквартирный дом/таунхаус* Просмотр: Сообщество* Кухня: Открытая и полностью оборудованная* ОБЩАЯ площадь: 1 936 кв. футов.* Площадь участка: 1 637 кв. футов.* План оплаты после передачи

Услуги:* Плавательный бассейн* Детская игровая площадка* Баскетбольная площадка* Общественный парк

месяц назад

543 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

Genuine Resale | Motivated Seller | B...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property details:

* 1 bedroom* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Motivated Seller* Appliances- fridge, gas stove, microwave, built-in kitchen* Genuine Resale* Price slightly negotiable

Amenities:

Nearby Areas:* Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: 1.9 km* Bay Avenue Park: 4.6 km* Reel Cinemas at Rove Downtown: 4.2 km

Подробная информация о недвижимости:

Удобства:

месяц назад

395 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

Perfect Location | Investor's Deal |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are thrilled to showcase this stunning one-bedroom suite with high-quality finishes in the newest residential development in Business Bay, The EDGE.

The EDGE is an eclectic and urban twin-tower residential development in the heart of the city in Business Bay. The EDGE presents timeless architecture fused with vibrant interior design which has been strategically placed to ensure residents are mesmerized by the city’s beauty, no matter which direction they face.Homeowners will be able to enjoy stunning views of the Dubai Canal from the comfort of their homes. To learn more, get in touch with our property expert.

Property Details:* 1 Bedroom* Ensuite Bathroom* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Floor-to-ceiling windows* High Floor Unit* Perfect Location -Walking Distance to all major AmenitiesFacilities and Amenities:* 61,000 sq. ft. leisure deck on the podium level* Indoor and Outdoor Gym* Infinity Pool* Padel Courts* Basketball Court* BBQ Area* Jacuzzi

Мы рады представить этот потрясающий люкс с одной спальней и высококачественной отделкой в новейшем жилом комплексе Business Bay, The EDGE.

The EDGE - это эклектичный городской жилой комплекс с двумя башнями-близнецами в самом центре города в Бизнес-Бэй. The EDGE представляет собой вневременную архитектуру, сочетающуюся с ярким дизайном интерьера, который был стратегически расположен таким образом, чтобы жители были очарованы красотой города, независимо от того, в какую сторону они смотрят.Домовладельцы смогут наслаждаться потрясающим видом на Дубайский канал, не выходя из своих домов. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* Собственная ванная комната* Встроенный шкаф-купе* Просторная планировка* Окна от пола до потолка* Блок высокого этажа* Идеальное расположение - в нескольких минутах ходьбы от всех основных удобствУдобства:* площадка для отдыха площадью 61 000 кв. футов на уровне подиума* Крытый и открытый тренажерные залы* Пейзажный бассейн* Площадки для игры в падель* Баскетбольная площадка* Площадка для барбекю* Джакузи

месяц назад

476 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 123 м2

2 шт

3 шт

123 м²

Resale | Motivated Seller | By Elling...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property details:

* 2 bedrooms* 3 bathrooms* Built-in wardrobes* Motivated Seller* Appliances- fridge, gas stove, microwave, built-in kitchen* Genuine Resale* Price slightly negotiable

Amenities:

Nearby Areas:* Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: 1.9 km* Bay Avenue Park: 4.6 km* Reel Cinemas at Rove Downtown: 4.2 km

Подробная информация о недвижимости:

* 2 спальни* 3 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Мотивированный продавец* Бытовая техника- холодильник, газовая плита, микроволновая печь, встроенная кухня* Подлинная перепродажа* Цена немного договорная

Удобства:

месяц назад

656 700 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

2 шт

78 м²

Horizen Realty имеет честь представить вам проект под названием Luma Park Views, расположенный в районе Jumeriah Village Circle в центральной части города Дубай. Luma Park Views — исключительный жилой проект, расположенный в самом сердце Jumeriah Village Circle. Этот роскошный жилой комплекс предлагает непревзойденный опыт жизни для тех,...

месяц назад

289 420 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.