Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

2 шт

64 м²

Urgent Resale | Ideal Investment | In...

Ahad Residences at Business Bay is a prominent residential landmark that features Studio,1,2, and 3-bedroom apartments by Ahad Group. It is a 30-storey residential building and can be known as the heart of the business bay. Where it provides you with an opportunity to experience the modern lifestyle and unique way of living in Dubai, the most loved destination.

Property Details:

1 bedroom
2 bathrooms
Size: 686 sq. ft.
Spacious layouts with contemporary interiors
Fully Fitted Kitchen
Built in wardrobes

Facilities and Amenities :- Modern outdoor lounging pool- Indoor gym & sauna- Outdoor calisthenics gym- 24/7 security- Valet parking- Concierge service- Retail shops

месяц назад

449 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 177 м2

3 шт

4 шт

177 м²

View of Ain Dubai Sunset| Ultra Luxur...

Sunrise Bay at Emaar Beachfront is developed by Emaar Properties in Dubai. This amazingly designed waterfront address is one of its kind twin-tower 26-story development that rises majestically in the sky overlooking the sea and Ain-Dubai.

Experience the panoramic views from the balcony that extend the perceptual depth of each unit and a material composition that reflects the striking white fiberglass of superyachts. Its architecture physically and perceptually connects the building with the crystal clear blue waters.

Property Details:

* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Size: 1910 sq ft* Fully Furnished & Upgraded* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Floor to ceiling Window* Ultra Modern Layout* Full Marina View

Area Nearby:

* 15 Minutes Downtown Dubai* 20 Minutes Dubai International Airport* 01 Minute Dubai Marina* 25 Minutes EXPO 2020

месяц назад

2 316 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 84 м2

1 шт

84 м²

Highly Anticipated | Genuine Resale |...

LIV LUX is a luxury design residential façade at Dubai Marina, rising 47-storey high in the sky by LIV Developers offering a choice of apartments and penthouses. Enjoy some of life’s finest pleasures while experiencing the refined luxury and iconic views of the Cityscape, Palm Jumeirah, from open balconies.

Full-height windows and spacious open-air balconies offer spectacular views of the surrounding landscape, including cityscapes, the sea, water features, parks, and verdant vegetation. The most breathtaking views of the Arabian Gulf can be found from your balconies, and your homes come equipped with some truly magnificent components and fittings.

Property Details:

* 1 Bedroom* 1 Bathroom* 904 sq. ft.* Sea View* Unfurnished* 2 Parking Space* Large Balcony

Amenities:

- Balcony- BBQ Area- Children's Play Area- Gym Facilities- Leisure- Shopping Complex- Swimming Pool- Restaurants

месяц назад

842 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 378 м2

7 шт

8 шт

378 м²

Huge Layout | Prime Location | Qualit...

Venice is a cluster that embodies the Venice, Italy theme and has interiors and exteriors that resemble the same. The cluster is unique with full independent villas and access to world-class amenities.

This modern community will be full of breathtaking canals and will bring back any romantic memories of being in the city itself. Venice DAMAC Lagoons is the perfect option for those wishing to experience a luxurious lifestyle in one of the most developing areas of Dubai.

Villa Details:* 7 Bedrooms* Ensuite Bathroom in every bedroom* Built-in wardrobe in every bedroom* Walk-in closet in the master bedroom* Closed Kitchen* Open living room layout* Spacious Garden* Ready by Q4 2025

Facilities and Amenities:- Boutique Shops- Serene Yoga Hubs- Water activities- Greeneries and Open Spaces- Crystal Lagoon Water- Children's Play area

месяц назад

2 997 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

High Floor | Premium Location | Motiv...

Burj Royale is a 58-storey residential building tucked in Downtown Dubai. Developed by Emaar Properties, the project features 53 residential floors above a six-storey podium. Comprising 58 storeys, Burj Royale is the last residential tower featuring direct mesmerizing views of the Burj Khalifa and The Dubai Fountain. All these facilities make it an unrivaled investment opportunity for any discerning investor.

Property details:

* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 635 sq. ft.* Built-in wardrobes* Genuine Resale

Features & Amenities:

* Yoga area / fully equipped Gym* Infinity Pool* Common Courtyard with barbeque amenities* Panoramic Views of Downtown* Club lounge and game room* Covered Parking* 24 hours security* Indoor and outdoor play area* Open pool deck

месяц назад

517 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

2 шт

59 м²

Exclusive Resale | PHPP for 2 Yrs | P...

Seven Tides now present Seven Palm Residences that offer beautifully designed apartments, penthouses, and hotel apartments located at Palm Jumeirah, Dubai. The development consists of two impressive designed towers connected at the top by one of the biggest rooftop infinity pools within the region.

The development is beautifully nestled in between five-star Dukes The Palm and Oceana Residences on the one side and Fairmont The Palm on the other, offering uninterrupted views of the Marina Skyline and Arabian Gulf.

Property details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 637 sq. ft.* Exclusive* Considerably-sized built-in wardrobes* Enveloped-in-light floor-to-ceiling windowsAmenities:* Beach access* Fully equipped gymnasium* Lush landscaped gardens* Secure underground parking* Huge size rooftop swimming pool

месяц назад

599 500 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 141 м2

7 шт

8 шт

1141 м²

Huge Layout | Premium Location | Inve...

The Damac Lagoons are a group of lagoons in the United Arab Emirates. Portofino is a lovely seaside resort town that conjures the best of the French Riviera. The sun-drenched attractiveness of the city is well captured by the natural lighting streaming between the olive tree branches.

Set within a prominent location and just opposite to the Damac Hills community, where your neighbourhood comes with a golfing charm. The development marks easy exits and entry points with the proximity roadways including Mohammed Bin Zayed Road and Emirates Road, so you can have hassle-free access to the rest of the city.

Property Details:* 7 Bedrooms* 6 Bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Expected Completion Q4 of 2025* Genuine Resale

Property Highlights:- Boutique Shops- Serene Yoga Hubs- Water activities- Greeneries and Open Spaces- Crystal Lagoon Water

месяц назад

4 863 800 $

Дом

Бунгало в Дубае, ОАЭ, 151 м2

2 шт

3 шт

151 м²

Ready to Move-In | Brand New Duplex |...

We are thrilled to showcase this stunning two-bedroom DUPLEX in The Terraces, Sobha heartland. Get in touch with our property expert to learn more.

Property details:- Brand New- 2 bedroom duplex- 3 bathrooms- guest powder room- Size: 1,623 sq. ft.- Unfurnished- Bright And Spacious Living area- Kitchen fully equipped- Landscaped Gardens, Large Swimming Pool, And Fitness Gym

The Community :- Located 7 Minutes From Business Bay And Downtown- 2 international schools- Pet friendly- Walking Distance to the Park and Crystal Lagoon- Investors Deal ( Multiple Units Available)

месяц назад

762 900 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

79 м²

Помощь в получении статуса резидента. Бесплатный подбор недвижимости. Юридическое сопровождение в подарок!
Комплекс The Highbury состоит из двух 29-этажных зданий премиум-класса от застройщика Ellington Properties. Он расположен в престижном районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City) и предлагает к покупке ряд студий с изысканным дизайном и...

месяц назад

428 446 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости.
- Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик);
- Бесплатное управление недвижимостью;
- Беспроцентная рассрочка до 7 лет;
- Только опытные брокеры;
- Полное сопровождение сделки;
-...

месяц назад

371 233 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 137 м2

3 шт

1 шт

137 м²

месяц назад

648 219 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

79 м²

месяц назад

374 521 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

126 м²

месяц назад

361 644 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

2 шт

38 м²

месяц назад

178 082 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 93 м2

1 шт

93 м²

месяц назад

543 579 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.