Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 317 м2

4 шт

5 шт

317 м²

Twin Villa | Single Row | Prime Locat...

Presenting the very beautiful Aura Garden by Majid Al Futtaim that is located in the heart of the Tilal Al Ghaf. The project offers three and four-bedroom townhouses and four-bedroom twin villas that are exceptionally beautiful. The project is spacious enough to accommodate quite many people. They evoke senses with authentic designs.

Unit Details:* 4 Bedrooms* 5 bathrooms* Size: 3,410 sq. ft.* Unfurnished* Built in wardrobes

Amenities and Facilities:*Trampoline Parks* Access To Sandy Beaches* Beach Cabanas* Beach Volleyball* Water sports* Central Park* 18 km Walking & Cycling Trail* Table Tennis* Indoor and outdoor gym* Basketball & Tennis Court* Outdoor Cinema* Skate Park* Children's Play Areas* Water Splash ParkNearby Areas:* Me'aisem City Center - 10 Minutes* Dubai Media City - 20 Minutes

месяц назад

1 198 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 317 м2

4 шт

5 шт

317 м²

Spacious Layout | Single Row | Prime...

They are presenting the beautiful Aura Garden by Majid Al Futtaim located in the heart of the Tilal Al Ghaf. The project offers three and four-bedroom townhouses and four-bedroom twin villas that are exceptionally beautiful. The project is spacious enough to accommodate quite many people. They evoke senses with authentic designs.

Unit Details:* 4 Bedrooms* 5 bathrooms* Size: 3,410 sq. ft.* Unfurnished* Built-in wardrobes

месяц назад

1 171 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 381 м2

4 шт

381 м²

Prestigious Community | Great Locatio...

Arabian Ranches III is a success story that is hallmarked by its attention to detail as a preferential gated community served by premium facilities. The story continues today with Caya, and we invite you to become a part of it.

Caya at Arabian Ranches III goes the extra mile to provide the finest in premium living. Your contemporary and generously appointed villa offers space, privacy, and a host of lifestyle amenities and activities nearby.

Property Details:*4 Bedrooms*4 Bathrooms*Unfurnished*Built-in wardrobes*Spacious living room *Premium Location*Single Row

AMENITIES:■ Gymnasium■ Central Park■ Retail Shops and Dining■ Kids Play Area■ Golf Club■ Tennis Courts■ BBQ Area

месяц назад

1 444 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 160 м2

3 шт

160 м²

Vacant on Transfer | Fully Furnished...

Downtown Views is a new flagship, bringing the full comfort of high-rise apartment living, coupled with convenient access routes. Envision taking in some fresh air.

Property Details:* 3 bedrooms* 3 bathrooms* High Floor* Bright and Spacious* High-end fixtures* Spacious layout* Furnished* Vacant on transfer* 5 years post handover payment plan

Amenities and Facilities:

Swimming pool
Health club terrace
Grand entrance lobby
Multiple dining and retail options
Maintenance Team
24/7 Building Security

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 15 Minutes* Dubai International Airport: 10 Minutes* Dubai International Financial Centre (DIFC): 05 Minutes* Dubai Opera: 20 Minutes* The Dubai Mall: 10 Minutes

месяц назад

1 498 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 347 м2

4 шт

5 шт

347 м²

Single Row | Easy Payment Plan | Gate...

Tilal Al Ghaf Harmony by Majid Al Futtaim – Luxury independent villas with 5 different layouts available! This destination will be alongside community parks.

The community offers you to experience resort-style living with access to a world of leisure and attraction at its ease. While it provides various walkable neighborhoods featuring high-end attractions along with its connected pathways, open spaces, and parks complemented by vibrant retail, dining, and leisure options.

Property details:* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Huge layoutExclusive Amenities and Facilities:

Walking Trails and cycling trails
Recreational Crystal Lagoon
Children's play area
Swimming pools

месяц назад

1 634 900 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 325 м2

3 шт

4 шт

325 м²

месяц назад

5 381 500 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 373 м2

4 шт

5 шт

373 м²

Prime Location | Gated Community | E...

Tilal Al Ghaf Harmony by Majid Al Futtaim – Luxury independent villas with 5 different layouts available! This destination will be alongside community parks.

Property details:* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Huge layout

Exclusive Amenities and Facilities:Walking Trails and cycling trailsRecreational Crystal LagoonChildren's play areaSwimming pools

месяц назад

1 689 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Premium Unit | Stunning Views | Prime...

Golf Views Seven City at JLT, a freehold residential development by Seven Tides is set in a prime location and is now made available to you.

There are some obvious benefits of living in a development that is surrounded by plenty of entertainment, leisure, and recreational venues. Everything you look for is made available right outside the door. The central location along with the facilities and amenities truly makes way for a mesmerizing living experience.

Property Details:* Studio* 1 Bathroom* Size: 387sq. ft.* Premium Location* Built-In Wardrobes* Modern Interior

Amenities and Facilities:- Swimming pool- Lifestyle gym- Excellent retail amenities- Children's play area

месяц назад

168 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 373 м2

4 шт

5 шт

373 м²

Single Row | Spacious Layout | Gated...

Tilal Al Ghaf Harmony by Majid Al Futtaim – Luxury independent villas with 5 different layouts available! This destination will be alongside community parks.

Property details:* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Huge layout

Exclusive Amenities and Facilities:Walking Trails and cycling trailsRecreational Crystal LagoonChildren's play areaSwimming pools

месяц назад

1 716 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

2 шт

3 шт

107 м²

Brand New | Ready to Move In | Overlo...

We are thrilled to offer this 2-bedroom suite in The Terraces , Sobha hartland. Get in touch with our property expert to learn more.

Property details:- Brand New- 2 bedrooms + maid- 3 bathrooms- guest powder room- Size: 1,149 sq. ft.- Unfurnished-Overlooking the park- Bright And Spacious Living area- Kitchen fully equipped- Landscaped Gardens, Large Swimming Pool And Fitness Gym

The community :- Located 7 Minutes From Business Bay And Downtown- 2 international schools- Pet friendly- Walking Distance to the Park and Crystal Lagoon- Investors Deal ( Multiple Units Available)

месяц назад

517 700 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 325 м2

3 шт

4 шт

325 м²

месяц назад

5 858 300 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 205 м2

2 шт

3 шт

205 м²

месяц назад

2 847 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 416 м2

5 шт

6 шт

416 м²

Prime Location | Spacious 5BR+GS Layo...

Tilal Al Ghaf Harmony by Majid Al Futtaim – Luxury independent villas with 5 different layouts available! This destination will be alongside community parks.

Property details:* 5 bedrooms* 6 bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Huge layout

Exclusive Amenities and Facilities:Walking Trails and cycling trailsRecreational Crystal LagoonChildren's play areaSwimming pools

месяц назад

2 043 600 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 259 м2

2 шт

3 шт

259 м²

месяц назад

4 223 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 416 м2

4 шт

5 шт

416 м²

Prime Location | Attractive PHPP | Ha...

Tilal Al Ghaf Harmony by Majid Al Futtaim – Luxury independent villas with 5 different layouts available! This destination will be alongside community parks.

Property details:* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Huge layout

Exclusive Amenities and Facilities:Walking Trails and cycling trailsRecreational Crystal LagoonChildren's play areaSwimming pools

месяц назад

2 070 800 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.